認購方（甲方）：地址：
身份證號碼：電話/bb機/手機：
代理方（乙方）：
地址：
電話：0756- 傳真：0756-
經甲乙雙方協商，自願達成如下協定：
第一條 甲方經過對珠海市（建築面積 m2，其中附屬面積m2，以確權面積為準）的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2，總價（小寫） 元（大寫）佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付佣金為成交金額的%，即：￥ 元（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元元。
第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。
a、買方全包b、賣方全包c、按政策和法律規定雙方各付
第四條 友情連結選擇：
a、一次性付款：本契約簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，
並於年月日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的
%，即元，待有關房屋產權或購房契約手續完備之日前，甲
方付清房屋餘款及佣金給乙方。
b、按揭付款：本契約簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣 元，
並於年月日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首
期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民
幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全
部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接
到乙方通知起日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數
額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或年月日將該房地產交給甲方使用。
第七條 乙方及委託乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續後，本契約即告終止，甲方須向乙方交回本契約及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。
第八條 本契約一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本契約經雙方簽名或蓋章後即時生效。
第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
代 理 人： 經 辦 人：
契約於 年 月 日在
甲方：_________
乙方：_________
鑒於甲方與_________就貸款契約、抵押契約及保證書一案發生糾紛，甲方擬向_________提起訴訟和/或仲裁(下稱“該案件”)，並需聘請律師代理，為此甲乙雙方就甲方聘請乙方代理訴訟和/或仲裁事宜達成以下協定：
第一條 甲方在此就甲方與_________的貸款契約、抵押契約及保證書糾紛一案，委託乙方指派其律師擔任該案件訴訟和/或仲裁及執行的代理人，但有關承認、放棄、變更訴訟請求和/或仲裁請求，進行和解，提起抗訴等事項，必須經甲方對乙方另外出具書面的特別授權。
第二條 乙方接受甲方在上述第一條中所作的委託，指派_________律師和/或_________律師作為甲方有關該案件的訴訟和/或仲裁代理人。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方將就乙方代理該案件所提供的法律服務向乙方支付本協定第四條規定金額的律師費，此外乙方就代理該案件所發生的實際開銷應另由甲方據實支付。上述實際開銷包括乙方發生的與該案相關的電話費、傳真費、複印費、中國國內的差旅費、交通費及其他雜費，但乙方律師往返新加坡與甲方討論案情收集證據的差旅費由乙方自行承擔。
第四條 甲方根據上述第三條之規定所應支付的律師費及實際開銷應按以下規定向乙方支付：
4.1 首期律師費為_________美元，應由甲方在本協定簽訂之日起五日內支付給乙方。
4.2 第二期律師費為_________美元，應由甲方在該訴訟的第一審訴訟審結(包括由第一審法院作出判決、調解書)後，或者在仲裁機構作出仲裁裁決後立即支付給乙方。
4.3 第三期律師費為_________美元，應由甲方在向法院申請執行該案件的判決書或調解書或仲裁裁決書並得到法院立案後立即支付給乙方。
4.4 第四期律師費為甲方在該案件中要求被告或被申請人償還之貸款本金和利息(包括逾期利息)的1%。在該案件的判決書、調解書或仲裁裁決書被履行或被執行完畢後，或者在甲方以債轉股、債務抵銷、抵押物或其他財產折價受讓、用其他抵押物或擔保替代等方式或以其他類似方式完成了該案件請求金額的債務重組或全部或部分受償後，甲方應立即將該第四期律師費支付給乙方。
4.5 乙方就代理該案件所發生的實際開銷，應由甲方隨時憑乙方的要求補償給乙方。
第五條 甲方根據上述第四條規定應向乙方支付的款項，應由甲方付至乙方書面通知的銀行帳戶。
第六條 本契約自甲乙雙方簽訂時起生效。
甲方(蓋章)：______________
法定代表人(簽)：________
_________年_________月____日
簽訂地點：__________________
乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽)：________
_________年_________月____日
簽訂地點：__________________
委託方： 業主大會 （以下簡稱甲方）
受託人： 會計師事務所 （以下簡稱乙方）
根據《上海市商品住宅維修基金管理辦法》和國家有關法規，經甲、乙雙方協商，本著平等、自願原則，簽訂本契約。
第一條 委託代理記帳的物業區域範圍及事項
（一）甲方將位於＿＿＿＿區＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區範圍內的商品住宅維修資金的帳務委託給乙方管理。
（二）委託事項包括：
1、建帳、記帳、對帳和報帳；
2、編制商品住宅維修資金報表；
3、有關商品住宅維修資金核算工作。
第二條 委託期限委託管理期限為＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
第三條 權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1、甲方或甲方委託的物業管理企業對本小區發生的商品住宅維修資金收支費用，及時向乙方提供真實、合法、完整的原始憑證和相關資料，並辦理書面交接手續（書面交接單見附屬檔案）。
2、甲方應當委託物業管理企業專人負責日常貨幣收支和保管，以及現金、銀行日記帳的登錄。
3、甲方對乙方退回的不符合國家統一會計制度和本市商品住宅維修資金管理規定的原始憑證，應當及時予以更正、補充。
4、甲方或甲方委託的物業管理企業向乙方提供工作和檔案保管的條件。
5、甲方應按本契約約定支付代理記帳費用。
6、
7、
（二）乙方的權利和義務
1、乙方根據本市商品住宅維修資金管理規定，對維修資金收支的真實性、合法性和合理性進行審查，如實反映維修資金的收支活動，並承擔相應責任。對不符合國家財經法規和本市商品住宅維修資金管理規定的原始憑證，不予入帳；對於損害業主正當權益的行為，應向業主委員會提出改正建議，若業主委員會不接受或不完全接受的，應當及時向全體業主和政府主管部門報告有關情況。
2、乙方應根據相關財務會計法規和本市商品住宅維修資金管理規定設定會計科目，進行會計核算。對日常維修資金收支按季結算並分攤到戶，對大修和專項修理項目按次或按項結算並分攤到戶。按期編制商品住宅維修資金收支報表和分析報告。每半年張榜公布一次財務分析及收支明細帳。
3、乙方按月對現金、銀行日記帳與總帳進行核對；不定期盤點庫存現金和有價證券，並進行帳、實核對。
4、乙方必須加強對工作人員的培訓，熟悉維修資金管理與使用法規，遵守執業規範，確保代理記帳質量。
5、對所代理記帳的記帳憑證，應專人負責，分戶編號、每月終了裝訂成冊；帳簿、報表應分戶整理、分類排列登記，集中建檔保管、並遵照會計檔案保管規定處理
6、乙方負責保管代理記帳期間的全部會計檔案。本契約終止之日起一日內，乙方應將代理記帳期間的全部會計檔案移交給甲方，並辦理交接手續。
7、乙方應當接受業主及業主委員會對維修資金收支業務的諮詢，對業主或業主委員會提出的疑義負有解釋義務。
8、乙方對在執行業務中知悉的商業秘密，負有保密義務。
第四條 代理記帳收費甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執行。每月每戶元，合計元。甲方與乙方個月結算一次代理記帳費用。
第五條 契約的變更和終止
（一）經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂和補充，修訂和補充的契約條款與本契約具有同等法律效力。
（二）契約期滿，本契約自然終止。甲、乙雙方如欲續訂契約，須提前一個月向對方提出書面意見。
第六條 違約責任本契約甲方或乙方發生違約，按下列約定承擔違約責任：
（一）甲方原因造成違約，按契約費用總額支付乙方%違約金；
（二）乙方原因造成違約，按契約費用總額支付甲方%違約金；乙方違反註冊會計師法的規定及本契約約定，給甲方及其他利害關係人造成損失的，乙方應當依法承擔賠償責任。
第七條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本契約中發生爭議，應本著友好協商的精神妥善處理。如協商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號前括弧內標示"×"）：（）（一）向上海仲裁委員會申請仲裁。（）（二）向人民法院起訴
第八條 其他事項
（一）本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
（二）本契約正本一式四份，甲、乙雙方和物業公司、區、縣房地局各執一份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
負責人或授權代理人：法定代表人或授權代理人：
（簽）（簽名）
年 月 日年 月 日
甲方（代理方）：____________________________________
乙方（被代理方）：__________________________________
為發展我國文藝事業，繁榮文化市場，甲、乙雙方經充分協商，於_______年______月______日達成如下協定。
一、代理事項
文作品的推介策劃、包裝；為文作品的交易尋找購買方，提供並報告簽約機會、宣傳媒介；與潛在購買方就交易事項進行洽談，直至促成交易代為簽訂契約。
本契約所稱文作品，是指本契約第二條所列，且尚處於文狀態的各種文藝作品。
二、文作品名稱、種類、狀態
名稱：_______________________________________________________________；
種類：□ 電視劇 □ 電視電影 □ 電影 ，集數：_____________________；
狀態：□ 創意 □ 故事大綱 □ 分集梗概 □ 劇本 □ 小說及其它體裁文學本
著作權保護中心登記號：_________________________________________________。
三、契約的有效期限
本契約有效期為_______年，即自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。
四、甲、乙雙方的權利與義務
4．1 乙方應保證其交由甲方代理的文作品不含有侵犯任何人著作權、名譽權、隱私權等任何違法內容，如因之而引起糾紛者，由乙方負責處理，若因之給甲方造成損失者，乙方應予賠償，賠償額包括但不限於律師費；
4．2 乙方應當保證，甲方為本契約項下文作品於本契約第一條所約定的事項在全球範圍內的唯一代理人，在任何情況下，乙方均不得自行或允許其他第三方從事與甲方所代理事項相同或相類似的事項，如乙方需就本契約項下文作品與任何第三方進行交易洽談，應事先書面通知甲方，洽談的結果視為甲方的工作成果；
4．3 本契約生效的同時，乙方應向甲方出具足以使甲方能夠代表乙方就本契約項下文作品的交易對外洽談、簽約的授權委託書
4．4 甲方有責任為本契約項下文作品盡力爭取相對實力雄厚的購買方和最大化的交易價格；
4．5 甲方有責任為乙方爭取各種適合本契約項下文作品的交易機會，將針對本契約項下文作品所進行的工作及時回饋給乙方
4．6 甲方不應以任何方式要求乙方對文作品進行違背國家法律、法規和社會公共道德的修改；
4．7 甲、乙雙方在任何場合下，必須維護對方形象，不得以任何形式指責、詆毀、中傷對方；
4．8 為了乙方的利益，甲方可將本契約項下所享有的權利部分或全部轉託第三方行使，但甲方轉託第三方行使後，乙方所享有的權利不應低於本契約的約定，受轉託的第三人應得的報酬由甲方承擔；
4．9 甲方必須在乙方文作品的交易價款全部到賬後七日內向乙方支付其應得的部分；
4．10 甲、乙雙方的聯繫方式為本契約落款處的各種方式的任意一種。任何一方聯繫方式的變化均應及時通知對方。本契約有效期內，乙方不得以任何理由迴避或拒絕與甲方的聯繫，根據甲方要求，無正當理由，乙方不得拒絕參加與本契約項下文作品意向購買方的接觸、商談；
4．11 本契約期滿，如果乙方就本契約第一條規定的事項繼續對外委託的，在同等條件下，甲方享有優先簽約權。
五、代理酬金
5．1 乙方以本契約項下文作品交易價款的______％作為對甲方的酬金。該款項由甲方在收到交易價款後向乙方支付其應得部分時直接扣取；
5．2 甲、乙雙方自行承擔各自收入應當交納的稅金。
六、契約的變更與解除
6．1 本契約經甲、乙雙方協商一致可以變更或解除，但變更或解除的請求必須以書面形式向對方提出，在未得到對方書面答覆同意，或雙方共同簽訂變更或解除契約的協定之前，任何一方均應嚴格按本契約約定的條款履行；
6．2 非不可抗力原因，乙方提出並得到甲方同意解除契約的，甲方有權要求乙方支付因簽訂和履行本契約所支出的費用。
七、違約責任
7．1 乙方違反本契約第4．2條之規定，背著甲方就本契約項下文作品與第三方私下達成交易，除應依第5．1條之規定向甲方支付酬金外，還應以該酬金的一倍向甲方支付違約金；
7．2 乙方與第三方接觸、商談時雖告知甲方，但在允許甲方知道的交易契約之外又與第三方就本契約項下文作品達成交易、收取價款而損害甲方利益者，基於該交易所獲取的價款歸甲方所有；
7．3 乙方違反本契約第4．11條之規定，本契約期滿或終止後，乙方就本契約第一條項下的事項對外委託而侵犯甲方優先權的，應依本契約第5．1條之規定向甲方支付酬金；
7．4 本契約期滿或解除終止後，乙方就本契約項下文作品與本契約有效期內甲方接洽的意向購買方以等於或小於甲方向乙方報告的價格達成交易的，乙方應以此交易價格並依本契約第5．1條的規定向甲方支付酬金；
7．5 自乙方將文作品交付甲方之日起60日內，甲方仍沒有將文作品上載其網站宣傳，也沒有其他實質性的將文作品信息公之於眾者，乙方有權單方解除契約，甲方應向乙方支付違約金_________元。
八、協定補充與爭議解決
8．1 本契約未盡事宜雙方可友好協商並另行訂立補充協定予以完善。
8．2 因本契約的簽訂、履行等一切事宜而產生的糾紛，雙方協商解決，協商不成的，由甲方所在地人民法院裁決。
九、協定生效
本協定一式貳份，甲、乙雙方各執一份，自甲方蓋章並乙方簽之日起生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
負責人（簽）：_______負責人（簽）：_______
_________年____月____日_________年____月____日
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