11.2.2 項目交易區和項目自招展廳招商佣金率計算標準：
在合作期限內，凡乙方簽訂正式租賃契約，且甲方收到租賃契約約定的由商戶支付首期租金和定金或履約保證金後，甲方按以下項目交易區和項目自招展廳招商面積率標準與乙方結算項目交易區和項目自招展廳招商佣金：
11.2.2.1 考慮到招商代理工作的內容和方式，根據各期可租賃項目交易區和項目自招展廳招商面積結合乙方已實際完成的累計項目交易區和項目自招展廳招商面積率進行結算項目交易區和項目自招展廳招商佣金;
11.2.2.2 除本契約另有約定外，所有商戶中無論是否為甲方推薦或提供的關係商戶，該類商戶已簽正式租賃契約並支付首期租金和定金或履約保證金後，均納入計算乙方已完成項目交易區和項目自招展廳招商面積率並結算乙方項目交易區和項目自招展廳招商佣金;
11.2.2.3 購買商鋪的客戶租賃自己購買的商鋪也視為租賃商戶，須計算和支付乙方全額項目交易區和項目自招展廳招商佣金;
乙方當期項目交易區和項目自招展廳招商佣金=當期項目交易區和項目自招展廳招商面積×月租金×當期項目交易區和項目自招展廳招商佣金率+累計項目交易區和項目自招展廳招商佣金差額。
A、當期項目交易區和項目自招展廳招商面積：指當期經乙方代理，商戶已簽署了租賃契約並已付清首期租金的租賃契約中約定的租賃面積;
項目交易區和項目自招展廳招商佣金的結算：須商戶已簽署了租賃契約並已付清首期租金和押金、質保金等費用;
B、月租金：指由甲方按本契約第十條確認的標準租金，該標準租金為免租期結束後商戶在租賃契約期內的每平方米平均月租金，免租期不計算在內;
C、當期項目交易區和項目自招展廳招商佣金率：指當期累計達到的項目交易區和項目自招展廳招商佣金招商面積率所對應的項目交易區和項目自招展廳招商佣金招商佣金率;
D、累計項目交易區和項目自招展廳招商佣金差額：指至上月末止累計項目交易區和項目自招展廳招商面積×月租金×當期與上期項目交易區和項目自招展廳招商佣金率差;
E、當期累計項目交易區和項目自招展廳招商面積率：當期項目交易區和項目自招展廳招商面積之和除以當期可租賃項目交易區和項目自招展廳招商面積總額。
11.3 招商佣金結算並支付方式：
乙方應在每月5日前向甲方提交上月應得招商佣金的結算報告，甲方對乙方提交的結算報告審核確認後，在每月10日前甲方應按上月乙方實際招商成果向乙
方支付上月80%的招商佣金，剩餘20%的招商佣金於該項目正式開業後30個工作日內一次性支付乙方，甲方確定的開業時間(以集團審定開業日期為準)，項目簽約率應達到80%以上(含80%)，若未達到，則甲乙雙方繼續履行本契約，待簽約率達到80%以上(含80%)後，甲方於次月與乙方結算剩餘20%的招商佣金。乙方應在甲方付款前開具等額、合法、有效發票。
第十二條 雙方責任
12.1 甲方承諾向乙方所提供和出具的所有有關項目的開發經營所需的法律檔案是真實和合法的。如因甲方的任何不合法檔案造成招商工作的阻礙或發生實際情況與其提供的材料不符合或產權不清等任何糾紛，後果均由甲方負責。
12.2 乙方承諾在策劃、招商過程中不得虛假宣傳，不得欺瞞甲方和欺騙客戶，不在策劃、招商過程中謀取不正當利益，不損害甲方利益和項目形象。
12.3 乙方承諾對乙方在招商過程中知曉的客戶信息進行保密，未經甲方許可不得將上述信息向任何第三方進行透露或用於其他用途。
12.4 雙方承諾互相為對方保守商業機密，未經雙方共同認可，不得將本契約內容和對方的有關資料和數據向任何第三方透露。
12.5 若乙方或其工作人員收取客戶財物，甲方將對乙方追究收取財物金額兩倍的違約索賠，且甲方有權將當事人移交司法機關追究其刑事責任。
12.6 甲乙雙方可以根據工作需要，隨時提請召開臨時會議或專題會議。提請方負責會議安排及提前通知另一方及相關合作單位(若有)，另一方應按通知的時間、地點準時參加。若為重大事項召開會議的，提請方應當提前將會議議題以書面形式通知對方。會議應當形成會議紀要，並由參加各方簽字確認。
12.7 甲乙雙方提交給對方並需要對方予以答覆的書面檔案，應當送達給本契約
第八條約定的相關工作人員，雙方的通訊地址列於本契約的首頁，任何一方通訊地址的變更，應在變更後10日內，以書面形式通知對方，否則，相對一方送到原地址應視為已按本契約的約定送達。
12.8 契約履行中，若達成一致需要變更本契約的，甲乙雙方應當及時協商調整本契約內容。
12.9 任何一方均應恪盡職守履行本契約約定的義務，不得違反法律、法規，損害他人利益或社會公共利益，否則造成損害與賠償責任由違約方承擔。
第十三條 違約責任
13.1 如甲乙雙方任何一方違反本契約中的約定，而給對方造成重大經濟損失或名譽損失(如無理由、無知會單方擅自終止執行本契約、不按本契約規定支付相應費用、損害項目形象、謀取不正當利益)，守約方除保留要求違約方繼續履行本契約的權利外，並有權要求違約方承擔違約責任和賠償責任。
13.2 若甲方未按契約規定按時支付招商代理佣金，甲方每日應按當期應付未付費用的千分之三作為逾期滯納金補償給乙方，逾期付款達到60日以上的，乙方有權提前終止本契約。甲方並應當承擔本契約總金額20%的違約金，並賠償由此給乙方造成的一切損失。
13.3 若乙方未按本契約規定按時履行提交策劃報告、進度報告或其他義務，乙方每日應按當期招商代理佣金的千分之三向甲方支付逾期違約金;逾期達到30日以上的，甲方有權提前終止契約。乙方除向甲方返還已收全部費用外，還應向甲方支付本契約總金額20%的違約金，並賠償由此給甲方造成的一切損失。 13.4 如出現不可抗力(如戰爭、瘟疫、地震、颱風、海嘯、政府法令強制要求等)，導致本契約無法繼續履行或部分無法繼續履行，不能視為違約，雙方應予友好協商解決。
第十四條 爭議解決
14.1 在本契約執行過程中，甲乙雙方對所出現的爭議應本著友好協商的原則協商解決，如協商無法解決，可向項目所在地有管轄權的人民法院起訴。
14.2 如在本契約執行過程中，本契約有未盡事宜，雙方可簽署相關補充契約，所簽署的補充契約與本契約具有同等法律效力。
第十五條 契約終止
15.1 除非本契約有特別約定，非一方過錯，本契約未到期而雙方中的任何一方欲提前終止本契約的，提出方應當提前30日書面通知另一方，經雙方協商一致後終止本契約。
15.2 無論是本契約到期自動終止或提前終止，雙方若同意終止本契約，達成一致後，並順利完成工作交接後，雙方契約關係即告結束，雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但因一方過錯、或者本契約有明確約定的除外。
第十六條 其他
16.1 本契約中所指“面積”均指建築面積。
16.2 如雙方決定另定補充協定，應與本協定具有同等法律效力。
16.3 本契約一式六份，甲方執三份，乙方執三份，具有同等法律效力，經甲乙雙方簽字並蓋章後生效。
甲方： 乙方：
授權代表：________________ 授權代表：__________________
簽約日期： 年 月 日