⑹ 按本契約第九條約定的方式和時間向乙方支付本項目的策劃費用。 乙方責權：
⑴ 與甲方緊密聯繫，加強溝通。
⑵ 為甲方提供該項目前期行銷準備工作。
⑶ 在契約期內乙方將按其承諾標準為甲方提供服務，並於契約規定時間內
以書面及電子文本形式提交項目前期行銷準備工作成果給甲方。
⑷ 在契約期內跟進相關的規劃設計工作。結合《項目定位方案》向相關設計單位提出建築規劃、園林景觀、單體戶型、功能配比等調整建議。 ⑸ 乙方不得泄露甲方的商業秘密及本項目研究成果。
第八條 開盤銷售階段
1. 該階段具體工作內容：乙方對其銷售代理範圍內的物業進行獨家銷售代
理(詳見附屬檔案一)，該階段受託時間為入市開盤後至項目銷售完畢[即總體銷售率達到90%〈套數比〉或以上，可視同本項目銷售完畢]之日止。
2. 雙方責權
甲方責權：
⑴ 確保該項目的銷售合法性。申辦有關售樓之法律檔案，向乙方提供銷售使用之有關該項目的法律檔案副本或複印件，並保證一切檔案資料的合法性和準確性。
⑵ 甲方配合乙方辦理有關銷售手續事宜，並提供該項目的戶型平面圖、裝修標準、各戶型銷售面積、《商品房買賣契約》範本等有關檔案資料。 ⑶ 甲方同意在該項目的宣傳媒體及資料上印上乙方銷售策劃代理字樣及乙方標識、電話、地址。
⑷ 甲方負責該項目廣告宣傳及市場推廣所需費用，相關方案由乙方報經甲方審定後執行。
⑸ 甲方於該項目地盤現場或市區提供合適的地點供乙方作售樓部(甲方可據實際需要決定是否設臵市區售樓部)，為該銷售地點辦理營業執照，提供電話、電腦及空調等設備設施保障，支付水電費用(乙方支付電話、網路費用);在該項目的現場設臵示範單位(甲方根據實際需要決定是否設臵示範單位)，並提供售樓部及示範單位的保全和保潔。
⑹ 負責最後確認項目的圖紙、面積、數據、建材設施和裝修標準，並負責執行雙方確定的有關銷售配套硬體(如售樓部、示範單位、建築及園林工程形象進度等)。
⑺ 甲方負責審定由乙方提供的銷售計畫、銷售價格或銷售資料，並根據實施情況有權修改銷售計畫，調整價格或銷售資料中的條款，但須提前三個工作日以書面形式通知乙方。
⑻ 在代理期內，收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答覆，以甲方簽字或蓋章形式認可為準。
⑼ 準時支付乙方應得的相應費用。
⑽ 負責該項目宣傳推廣過程中一切契約檔案的簽署。
⑾ 甲方有權派人監督乙方整個策劃、宣傳和銷售過程。
⑿ 甲方具有銷售契約的最終審核和簽署權。
⒀ 甲方派專人審核銷售契約，收取購房定金及各期購房款。
乙方責權：
⑴ 整個策劃、銷售過程必須遵守中華人民共和國、安徽省及合肥市的有關法規。
⑵ 負責該項目之行銷策劃及銷售執行。
⑶ 進行相關的市場調查及競爭對手分析。
⑷ 乙方應根據市場情況或其它因素提出調整項目之銷售策略、銷售價格的建議，由甲方審核簽字認可後方可生效執行。
⑸ 乙方負責項目宣傳活動的策劃，並協助甲方監督模型、效果圖、展銷帶、展示模型、電視廣告(三維動畫)宣傳片等有關之銷售資料的製作。 ⑹ 負責設計項目售樓書、單張、展板、報紙廣告、電台廣告、軟文、認購書、戶外廣告、電視廣告片(含 維卡通片)創意、認購須知等有關資料，並自行承擔設計費用。
⑺ 對銷售隊伍進行嚴格的專業培訓。在每次推廣前對銷售人員進行銷講，讓其準確領悟推廣訴求要點及展銷安排。
⑻ 派遣足夠有專業經驗的銷售隊伍負責推銷工作。
⑼ 負責其銷售人員的獎金、工資、福利保險及其它由於代理項目所產生的辦公成本。
⑽ 負責客戶洽談及辦理簽約手續，並協助甲方對購房契約條款向認購者作出合理及合法解釋。
⑾ 指導客戶繳交各期房款和稅費、辦理銀行按揭初審手續，協助簽訂《商品房買賣契約》，協助甲方催交樓款等一系列售後服務工作。
⑿ 委託期內，乙方應嚴格按照甲方委託事項和委託範圍從事代理銷售活動。不得向認購者作出超過甲方委託及許可範圍的書面或口頭的承諾。 ⒀ 協助辦理產權證件及相關手續。
⒁ 協助辦理物業交收手續。
第六章 費用及支付方式
第九條 (開盤前階段)前期行銷準備費用及支付方式
1.甲方同意預付人民幣 萬元整(RMB 萬元)作為項目前期行銷策劃及行銷準備費用。
2. 在本契約簽訂五日內，甲方向乙方支付首期費用 萬元;在乙方完成《項目市場定位報告》及《項目行銷推廣方案》並向甲方正式匯報後三日內,甲方支付第二期費用 萬元;在項目正式開盤後三日內，甲方支付第三期費用 萬元。
第十條 (開盤銷售階段)銷售代理佣金、溢價分成及支付方式
1. 報酬金額：甲方同意按總銷售額的 作為乙方的銷售代理佣金(含銷售代理佣金、全程行銷策劃費用、前述第八條乙方責任第(6)款中涉及的設計費用等)。
2. 報酬支付：在當月內與客戶簽訂《商品房買賣契約》，一次性付款客戶房款付至100%;按揭客戶則需首期款全部到位，且各項按揭手續辦理完畢，交由銀行正式受理並在當月按揭款到甲方帳戶的前提下。此銷售業績就視為乙方的當月的銷售業績;以此為依據，雙方在當月月底核算;甲方在次月10日之前，向乙方支付相應的銷售佣金。(佣金的計取公式為：客戶房款到達甲方帳戶的總額×佣金比例。)
3. 乙方需開具發票向甲方領取相應款項。
4. 所有費用均以轉帳方式支付。
5. 甲方同意為項目投入的推廣費用約占總銷售額的1%-2%(不含銷展中心和樣板房裝修費用)。具體費用由乙方制定方案報經甲方同意後實施。
第七章 銷售進度的約定
第十一條 銷售進度
雙方就正式開盤後的銷售進度約定如下：
1、 每期項目正式開盤後三個月內，乙方完成銷售套數應達至當期推售套數比例的30%;
2、 每期項目正式開盤後一年內，乙方完成銷售套數應達至當期推售套數比例的50%;
3、 每期項目正式開盤後兩年內，乙方完成銷售套數應達至當期推套數比例的80%。若乙方一年內未能完成上述約定的階段性銷售指標，甲方有權單方面解除契約。
第八章 違約責任
第十二條 保密責任
甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的有關信息情報、資料、契約或乙方向甲方提交的諮詢報告及相關條件，均是商業機密檔案，未經過雙方許可，任何一方不得向第三方或第三人出示。否則，甲、乙雙方均有向違約的對方追索由此而造成的所有直接和間接經濟損失，追究對方違約民事責任的權利。
第十三條 違約責任
1、 甲、乙雙方對本契約的所有條款均應共同遵守、嚴格執行。
2、 如甲方未能按本代理契約向乙方及時支付策劃及代理費用，自逾期支付之日起乙方有權在應收款外，按每日當期未付款總額的萬分之二點一標準，加收甲方的相應逾期付款滯納金;若甲方逾期付款超出三個月，則乙方有權解除契約，甲方應向乙方結清全部應付部分的費用。
3、 因不可抗力的因素或政府行政行為因素造成本契約無法繼續履行，由甲、乙雙方各自承擔損失。
4、 如出現其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國契約法》向違約方追究法律責任，並追討由此所造成的經濟損失。
5、 若雙方契約終止或解除，甲方需在契約終止或解除之日起五日內付清乙方餘下的所有佣金及其他應付款，乙方需在收到甲方所有佣金之日起五日內完成所有移交手續。
6、 甲、乙雙方任何一方未履行本契約之條款時，所造成的經濟損失應由違約方承擔。
第九章 其它
第十四條 其他
(一) 甲、乙雙方對本契約的所有條款均應共同遵守、嚴格執行。
(二) 本項目未經甲方同意不得轉包。
(三) 本契約結束後，乙方需將已售客戶的所有資料移交甲方，以便甲方繼續跟進，而甲方亦須在不遲於移交後五日內向乙方支付餘下的所有佣金及其他應付款。
(四) 本契約如有未盡事宜，甲、乙雙方協商簽定補充協定，補充條款與本契約具同等法律效力。
(五) 本契約在履行過程中發生糾紛，雙方應及時協商解決。在確實商不成的情形下，甲、乙雙方一致同意將爭議事項提請合肥仲裁委員會進行仲裁處理。
(六) 本代理契約一式肆份，於雙方簽署人蓋章後生效，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 有限公司 乙方(蓋章)： 公司
法人代表簽名：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：中國〃合肥 法人代表簽名：
獨家代理銷售契約範文三
有關雙方在乎等互利發展貿易的基礎上籤訂本協定並達成條款如下：
1.有關當事人
供貨人：中國___________進出口公司(以下簡稱甲方)
代理人：_____________________公司(以下簡稱乙方)
2.商品及數量
甲方委任乙方為某商品的獨家銷售代理人。乙方保證在協定商間銷售上述商品不少於(某數量或金額)：________________ 3.地區(以某地區為限)：____________________________________
4.訂單的確認
協定商品的有關數量、價格和裝船期，應在逐筆交易中確認，其細節詳見甲方銷貨確認書。
5.付款
在訂單確認後，乙方應於有關銷貨確認書規定的時間內，安排開立以甲方為受益人的、百分之百金額的、不可撤銷的即期信用證。並於開證後立即通知甲方以便甲方準備裝運。
6.佣金
甲方於收妥貨款後，按每批貨物發票價值的百分之—向乙方匯付佣金。
7.市場情況報告
乙方有義務每三個月向甲方寄送一次詳細的報告，反映當地的市場情況和消費者意見。乙方還應隨時將其他供貨人所報同樣商品的樣品，連同其價格、銷售情況、廣告資料等寄給甲方參考。
8.廣告宣傳費用
乙方應負擔協定期間在上述地區的一切廣告宣傳費用。所有用作廣告宣傳的草稿和繪圖必須送交甲方取得事前同意。
9.協定有效期
本協定經有關雙方簽字後保持有效______年，從______日期起到______日期止。如果一方需要延長協定，必須在滿期前一個月書面通知另一方。如果一方未能履行協定條款，另一方有權終止本協定。
10.仲裁
凡執行協定引起的一切爭議，應通過雙方協商解決。如協商不成，應提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會，按其仲裁程式暫行規則進行仲裁。該委員會的裁決是終局的，並約束雙方。
11.其他條款
(1)甲方不應向上述地區的其他客戶供應協定商品。如有任何直接詢盤均要轉介乙方。但是，如有任何客戶堅持要與甲方直接交易，甲方有權直接成交。在後一情況下，甲方應送給乙方銷貨確認書副本一份，並按該筆交易發票淨值的百分之______為乙方保留佣金。
(2)如求乙方未能在______月內向甲方奇送至少______數量或金額的訂單，則甲方不再受本協定的約束。
(3)對於雙方政府問的交易，甲方有權按其政府授權直接成交而不受本協定的約束。乙方不應干涉這種直接交易，也不應對此提出索賠或佣金的要求。
(4)其他條款應以雙方簽訂的正式銷貨確認書為準。
本協定共寫成一式四份，每方各執兩份。
甲方：乙方：日期：