2.7 乙方根據契約約定，按時收取項目代理招商費用。
2.8 乙方不得對外發布和承諾未經甲方許可的有關本委託項目的內容。
2.9 乙方負責獨家代理契約標的物業的招商，節假日照常運作(春節除外)。
2.10 乙方負責主理一切招商工作查詢及有關招商及租賃的具體工作。乙方負 責在獨家代理招商期內完成本項 80 %的招商率。
2.11 乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內容包括： 前一時期招商狀況，客戶心態、客戶業態分布、市場動態等，並根據
市場變化狀況適時做出調整建議。
2.12 乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.13 乙方全權負責管理本項目租賃進度控制及商業經營控制，避免重複出租 單位。
2.14 乙方負責於現場招商中心投入 3 名專業招商人員，處理日常招商接 洽工作。
2.15 乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃契約並收取入駐前期款項 後，即告完成。在甲方與客戶簽訂契約後的履約期內，因契約糾紛，違約而發生的賠償與乙方無關。(除非該糾紛是由乙方的過錯所致的。)
2.16 乙方負責擬訂並備妥招商的租賃契約及各項租賃檔案。
2.17 乙方按甲方意向並獲得書面認可，在甲方授權範圍內，完成商業項目有 關的推廣及宣傳活動。
2.18 乙方對租賃客戶收取定金額度不能超過壹個月租金。
2.19 乙方針對本契約標的物業的任何越權簽訂契約所帶來的責任由乙方承 擔。
2.20 本契約到期後，乙方負責將有關本租賃物業的租賃資料移交給甲方。
五、 獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式
1、 獨家策劃費用：本契約書策劃費用為人民幣 伍萬元整,契約簽訂之日起3 天內支付乙方第一筆策劃費 3 萬元，餘下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10 支付當月策劃費 壹萬元。
2、 招商代理佣金費：以契約租賃價一個月租金為結算依據，即招商代理佣金= 簽訂租賃契約面積*租賃契約租金*1 個月。
3、 當租戶簽訂《 商業項目租賃契約書》並按照租賃契約規定交付完 商業項目租賃定金(押金)後，甲方須按本契約結算招商代理費。
4、 招商代理費每月5 號結算一次，計量標準以已招商並簽訂《租賃契約書》 契約為準。
5、 獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶到現場看樓， 如客戶(或客戶之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業發生租 賃業務，甲乙雙方願意向乙方支付租賃物業按平均壹個月租金作為乙方的 代理佣金。
6、 若租戶不履行商業項目認租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或 部分訂金/定金給租戶時，則乙方亦按定金的50%收取代理費。
7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書面通知為準。
六、生效、違約及其它
1、 本契約自甲乙雙方同意接受並簽署之日起本契約自動生效。
2、 所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產生的 一切經濟損失。
3、 雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何 一方不得擅自對外發布或提供給第三者。
4、 甲方未按契約規定按時向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙 方，且乙方有權提前終止契約。
5、 因其它不可抗力造成的實際損失，則根據實際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。
6、 本契約如一方違約，經協商解決不成，另一方有權提前單方面終止契約並 保留追究法律責任的權利，否則，視同契約繼續有效。
8、 本契約一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。
9、 本契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決，若有需明確之處，經甲乙雙方協商在 不違反本契約精神的範圍內可簽補充協定書。補充協定書與本契約具有同等 效力。
11、本契約出現糾紛，甲乙雙方友好協商，協商不成，由法律解決。
附屬檔案：策劃工作內容及完成時間：
第一部分：市場調研，經營定位
區域及項目周邊零售消費市場調查
區域及周邊零售商業市場調查
區域專業市場調查
區域產業結構調查
商鋪銷售市場調查
本項目經營定位
第二部分：項目招商推廣
項目明細經營定位
項目經營分區及招商平面分割
商業經營品種分類及比例確定
項目建築立面、內部裝修、鋪位裝修等建議方案
商業租金、物業管理、廣告費用等建議
商業經營管理及經營推廣策略
目標商戶經營場地、生意源、租金、營利、進駐本項目意向調查 招商整合推廣策略
第三部分：經營管理
經營管理框架
經營管理推廣
甲 方： (公章)
法定代表人或授權代表：
日期：20xx年 月 日
乙 方：(公章)
法定代表人或授權代表：
日期：20xx年 月 日
簽訂地址
招商策劃代理契約書範文三
甲方：濮陽聚龍房地產開發有限責任公司
乙方：北京銘軒智達商業管理諮詢有限公司
甲乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方對河南省濮陽市的尚城國際的商業項目進行獨家代理招商策劃事宜，協定如下：
一、 契約標的：
契約標的物業： 濮陽市世紀商廈 商業部分建築面積： 約7000 m²，系甲方開發建設之商業物業。本契約為甲方全權委託乙方對本項目進行商業策劃招商代理的工作，乙方同意接受甲方的委託。
二、 委託內容：
甲方全權委託乙方對本項目進行商業項目獨家策劃及招商代理的工作，其中包括招商策劃工作、商業項目規劃工作及獨家代理本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委託獨家代理招商期內將全權負責具體招商工作的執行及監管和所有租約契約的初審工作。
三、 契約期限：
契約期限由20xx年 12 月 1 日起至20xx年 9 月 30 日止。
四、 契約雙方的權利和義務：
1、 甲方的權利和義務：
1.1甲方負責提供乙方經營管理場所(包括招商處)，辦公所需設備(電腦、固定電話、列印傳真設備)及家具等等，負責招商處的按時裝修、布置及正常使用等事宜，並承擔相應水電支出。
1.2甲方應按時辦理租賃許可證、產權證件等方面相關批文，並提供複印件給乙方。
1.3甲方應對乙方各階段提供的報告、工作計畫等在 7 個工作日內完成審定簽復。
1.4甲方應全力支持、配合乙方按經雙方審定的策劃報告及執行方案所進行的工作，保證招商現場包裝、廣告投放量等，以利招商計畫的順利實施。
1.5甲方應詳細介紹標的的物業相關情況，並按雙方約定的時間準時向乙方提供工作所需圖文資料及準確的行銷工作需要的數據。
1.6按照本契約要求對乙方工作進行監督;及時審議並確定乙方提出的各階段策劃方案及實施細節。(包括租金價格標準和廣告策劃方案。)
1.7甲方有義務根據契約支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;
1.8甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除契約，並追究乙方違約責任;
1.9甲方保證工程按期竣工、驗收，並按時取得竣工驗收合格證書。
1.10甲方負責承擔項目的所有廣告宣傳、招商書製作、項目推廣費用;前期推廣費用在 20萬元—40萬元之間(不包含開業慶典費用)，具體數額根據實際情況甲乙雙方協商確定。
2、乙方的權利和義務
2.1乙方負責於本契約簽訂後，組成項目專責小組，定期召開例會，向甲方匯報項目策劃工作進度、招商情況及經營狀況，並按照會議議決事項提供相關建議和應對策略。
2.2乙方應協助甲方進行現場布置工作，並及時提供有關現場包裝建議方案。包括裝修、布置風格、家具擺放等等。
2.3乙方負責制定本項目方案及改進策略，並從市場有效需求角度向甲方提出建設性意見，供甲方決策參考。
2.4乙方在招商期準備階段，負責制定招商操作實施方案、招商人員培訓、選拔招商現場接待人員培訓工作，乙方在實際招商工作開始後派入的工作人員在10-13人。
2.5乙方在行銷推廣階段，負責監控行銷方案的實施，並適時調整、指導招商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進行。
2.6乙方根據契約約定，按時收取項目代理招商費用。
2.7乙方不得對外發布和承諾未經甲方許可的有關本委託項目的內容。
2.8乙方負責獨家代理契約標的物業的招商，節假日照常運作(春節除外)。
2.9乙方負責在招商期內完成本項目 90 %的招商率。
2.10乙方定期(每個月)向甲方提供本項目的招商情況分析報告，內容包括：前一時期招商狀況，客戶心態、客戶業態分布、市場動態等，並根據市場變化狀況及時做出調整建議。
2.11乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.12乙方負責於現場招商中心投入專業招商人員，處理日常招商接洽工作。
2.13乙方的招商職責在租戶與甲方簽署正式租賃契約並收取前期款項後即告完成。乙方制定的租金政策將以高於勝利商廈及低於聯華名品百貨為標準，具體招商政策由甲乙雙方共同商定。
2.14乙方負責擬定並妥備招商的租賃契約及各項租賃檔案。
2.15乙方按甲方意向並獲得書面認可，在甲方授權範圍內，完成本商業項目有關的推廣及宣傳活動。
2.16乙方針對本契約標的的物業的任何越權簽訂契約所帶來的責任由乙方承擔。
2.17本契約到期後，乙方負責將有關本租賃物業的租賃資料移交甲方。
五、獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式
1、本契約全部策劃及招商費用合計為人民幣 468000 元整。
2、自本契約簽訂之日起，至20xx年 3 月，甲方每月 5 日前支付乙方策劃招商工作費用為人民幣 120xx 元。
3、自20xx年 4 月起至20xx年 9 月，甲方每月 5 日前支付乙方策劃招商工作費用為人民幣 70000 元。
4、如在實際招商過程中乙方因現實工作需要，需增加工作人員數量，超過契約約定數量的，雙方商定酌情增加乙方的工作費用，具體增加金額雙方另行商定。
六、生效、違約及其它
1、本契約自甲乙雙方同意接受並簽署之日起自動生效。
2、所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產生的一切經濟損失。
3、雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發布或提供給第三者。
4、因其它不可抗力造成的實際損失，則根據實際情況由雙方分別承擔相應的責任。
5、本契約如一方違約，經協商解決不成，另一方有權提前單方面終止契約，並保留追究法律責任的權利，否則，視契約繼續有效。
6、本契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決，經甲乙雙方協商可簽署補充協定，本協定與本契約具有同等法律效力。
7、本契約一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具有同等法律效力。
甲 方： (公章)
法定代表人或授權代表：
日期：20xx年 月 日
乙 方： (公章)
法定代表人或授權代表：
日期：20xx年 月 日