三、乙方的權利與義務
1.乙方需在銷售區域內盡力拓展客戶，並嚴格執行甲方的產品政策和價格政策。
2.乙方盡力維護甲方在當地的公司形象及產品的品牌形象。
3.乙方應至少每一個月向甲方提供同行及同類產品的情況(包括一些廣告資料、價格、銷售情況和樣品等)，同時應向甲方匯報當地的市場情況和用戶意見的詳細報告。
四、代理保證
1.為維護市場秩序，保護甲、乙雙方的共同利益，甲方對乙方的代理權收取保證金人民幣_________元整，乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本契約將自動終止，同時不予退還市場保證金。
2.甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理契約及得到相應補償。
3.乙方在代理期間若自動放棄代理權，或無法完成本契約所列相關要求，甲方均有權終止本代理契約，在該地區另尋代理商，退還乙方保證金。
4.乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品。
5.乙方在契約期滿後，如無需續約，在無違反本契約條款情況下，可終止契約，但乙方不得在一年內代理或經營與甲方有同類或對甲方有衝擊的產品。
五、銷售定額
1.供貨價為_________元/公斤，乙方的首批訂貨量最低為_________公斤，甲方給予乙方______個月的試銷期，試銷期內至少應達到_________元的銷售額。
2.試銷期滿，乙方完成甲方要求的最低銷售額，本契約正式生效，否則終止。
六、退換貨條款
1.為服務廣大消費者，乙方在代理區域內經營，若消費者不滿意或證實屬產品質量問題， 甲方需無條件提供退換貨。
2.代理期間如因產品滯銷，乙方要求退換貨，在提貨日起三個月內，外包裝完好情況下，甲方酌予協助辦理，來往運費由乙方承擔
七、簽定本契約後如果______天內沒有開始執行購貨和銷售，則本契約自動作廢，如果連續______個月內未繼續購貨者，可考慮取消其代理資格。
八、其他
本契約另有不盡事項由甲、乙雙方共同協商解決。
本契約一式兩份，具有同等法律效應，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
銷售代理契約範文三
房地產開發商： (以下簡稱為甲方)
電話： 傳真：
聯繫地址：
房地產行銷商： (以下簡稱為乙方)
電話： 傳真：
通訊地址：
甲、乙雙方在自願、平等、互惠互利的基礎上，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發經營或擁有的 (以下簡稱為本項目)事宜，經友好協商，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條 代理項目概況
1.1甲方系 項目的開發商。本項目名稱最終以政府相關部門核准的名稱為準,項目名稱的改變不影響契約效力。
1.2甲方通過土地有償轉讓，合法取得本項目的土地使用權證和規劃許可證，並依法開發和銷售，已(或即將)取得預/出售許可證，並經(或即將取得)政府有關部門批准上市銷售。(詳見附屬檔案五：土地使用權證複印件、規劃許可證複印件、預售許可證/大產證的複印件將於契約執行期間陸續補充。)
1.3本項目位臵： 。
1.4 乙方代銷房屋建築面積： 平方米.(實際以預售許可證中的建築面積為準)。
1.5代銷物業性質： 。
第二條 代理方式、代理期限
2.1代理方式：
全程行銷代理：
甲方委託乙方進行本項目全程獨家代理銷售，並以甲方的名義對外銷售，甲方不再自行銷售或另行委託第三方代理銷售。否則，該部分銷售房屋均視乙方銷售業績，甲方仍須向乙方支付本契約約定的佣金。
2.2雙方約定本項目代理期限自本契約簽訂之日起至本項目可售房源銷售至95%止。
2.3 本契約代理期限內，除非本契約約定可以終止或解除條件出現，否則雙方不得單方面終止或解除本契約。
第三條 開盤約定
3.1開盤條件：可售房源已取得本項目預售/銷售許可證並完成相應的網上申請手續、商品房預售契約/商品房出售契約/商品房買賣契約(以下簡稱銷售契約)文本經甲方確定、甲方已落實按揭銀行、銷售價格和優惠原則已確定，可售房源在媒體廣告正式公布對外銷售之日，同時具備以上條件之日為開盤日期。本項目開盤日期由甲乙雙方共同確定。
第四條 成功銷售界定和佣金結算
4.1銷售基價：是指本項目代理之物業銷售的平均銷售底價。本項目銷售基價於認籌前經甲乙雙方書面確認，本案銷售基價均為毛坯房價格。
4.2乙方負責制定銷售底價表、銷售價目表及優惠原則，實行一房一價制，銷售底價表應於每批房源正式認籌前30日內由甲乙雙方書面確認後執行，並應作為本契約附屬檔案。每期銷售價目表及優惠原則由乙方擬訂，經甲方總協調人簽字確認後由乙方負責執行，並由乙方負責銷控。
4.3佣金結算方式：
4.3.1乙方佣金由基本代理費任務跳點方式組成，佣金按月按套結算。
4.3.2基本代理費按照已銷房屋總銷售額的2%計提取銷售佣金。整體代理費為跳點形式即：在每批貨量入市銷售前由甲乙雙方協商確定銷售指標，如我方完成該指標甲方應按已銷房屋總銷售額的 0.3 % 給予額外獎勵。並將該任務量完成前期按基本代理費已銷房屋總銷的2%計提部分補足至2.3%。我方沒有完成該指標的情況下按照已銷房屋總銷售額的2% 計提銷售佣金。
4.3.3佣金結算時間：每個月的第5日前由乙方向甲方送交上個月已銷售成交的房屋清單明細表和請傭表，甲方應於乙方送交請傭表後5日內審核並向乙方支付上個月佣金。
4.3.4項目前期進場因為沒有蓄客所以甲方承諾前3月每月於月的第5日預支銷售費用2萬元整(￥20xx0)
4.4銷售成功界定：
4.4.1房屋的銷售以套為出售單位。購房者支付了首付款並簽署相關認籌協定後，該套房屋視為成功銷售。
4.4.2直接由甲方介紹成交簽訂契約之客戶，計入乙方業績並視為乙方銷售成交。此類客戶或甲方書面同意享受價格優惠的客戶，若優惠幅度大於案場銷售折扣的，則甲方應根據案場當期有效的最低銷售折扣價補足，乙方按照此補足價來結算佣金。
第五條 各方責任
5.1甲方責任
5.1.1甲方保證項目在售期間內補齊所有項目所需合法的相關檔案資料。
5.1.2甲方應及時向乙方提供代理銷售所需的相關檔案和資料。
5.1.3甲方負責審核並簽署契約文本及補充條款，乙方負責簽訂商品房契約。但甲方應在客戶簽署契約簽訂之日起3個工作日內應完成契約的甲方蓋章簽字，逾期視為契約已簽訂。
5.1.4甲方負責售房款的收取和客戶契約登記、銀行貸款和房屋產證的辦理。現場財務由甲方負責派駐，房屋收取憑證由甲方提供。
5.1.5甲方應在本項目正式開盤前30天將售樓中心及其銷售所需資料準備完畢並交付給乙方。如因甲方原因致使上述事項無法交付使用，則乙方銷售代理期限和銷售目標的實現相應順延。
5.1.6甲方總協調人為 ，信箱地址： 。該總協調人對於乙方需確認的各項內容簽字後即視為甲方確認，在本協定內任何有關項目的變動，該總協調人有責任以書面形式及時通知乙方。該總協調人如有變動，甲方須提前十天通知乙方。總協調人可將部分工作以正式授權形式授予甲方公司指定人員，該指定人員在授權範圍內具有和總協調人同等權利，甲方有義務將授權書面通知乙方。
5.1.7銷售推廣費用應包括本項目銷售中投入的媒體廣告、樓書、售樓處裝飾及家具、整體和單體建築模型、效果圖、燈箱廣告、看板、房型家配圖、引導旗、橫幅、小區圍牆廣告、工地環境美化和造景等及相應的廣告宣傳活動，以及售樓處的水、電、通訊、辦公設備用具等日常行銷費用。本項目銷售推廣費用約為總銷金額的 2%，由甲方承擔。如沒有按照雙方確認的推廣計畫投放，則乙方的銷售代理期限和銷售目標相應順延。
5.1.8甲方有銷售房屋價格、數量及對外銷講資料審核確認權，但甲方不得干涉乙方的正常銷售秩序。甲方在收到乙方遞交推廣計畫、行銷方案或專業意見時，若五日內甲方未有反饋意見，則視甲方審核通過。
5.1.9甲方應確保工程進度、房屋交付日期和產證辦理日期。如工程進度或物業逾期交付，則乙方的銷售代理期限和銷售目標相應順延。
5.2 乙方責任
5.2.1乙方應根據本項目的開發進度和銷售目標，組織市場調研、產品策劃、銷售執行等工作，並及時向甲方提交相關報告方案。
5.2.2常駐案場之專業銷售團隊由乙方派駐，負責接待客戶進行本項目的銷售工作。具體乙方銷售人員的勞務費用、福利及辦公費由乙方自行負責。
5.2.3非經甲方同意，乙方不得與購房者簽訂與契約樣本不一致的條款，由此產生糾紛的，由乙方承擔責任。
5.2.4 乙方對外銷售使用的銷講材料內容須事先徵得甲方書面同意，確認後方可執行，未經甲方同意而產生的後果由乙方承擔。
5.2.5客戶簽訂契約後，乙方即與甲方約定時間，並將相關貸款資料全部移
交甲方指定人員並辦理簽收手續。
5.2.6乙方定期向甲方提供銷售周報、月報表和成交客戶資料，定期向甲方書面匯報實際銷售情況。
5.2.7乙方代理銷售之物業一旦銷售成交，乙方承諾繼續積極做好本項目的催款、按揭等售後服務工作。
5.2.8乙方應按照銷售價目表及優惠原則進行銷售，並及時完成銷售。
5.2.9乙方應為甲方保守項目成本、客戶資料和行銷方案等商業秘密。
5.2.10乙方的總協調人為 ，信箱地址： 。該主要負責人如有變動，乙方應提前十天通知甲方。
第六條 商業秘密及不可抗力
6.1本契約雙方承諾在履行契約過程中應相互尊重，不得向任何外方泄露所知曉的對方商業秘密。
6.2如因地震、戰爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災害和政府政策等不可抗力的原因，甲方或乙方導致契約不能履行或部分不能履行，可免除責任，但應在事件發生後的十個工作日內書面通知對方，並提供相關證據。
第七條 違約責任
7.1。在銷售過程中,因乙方虛假承諾或以欺騙手段進行銷售引起之爭議,由乙方及時負責處理,由乙方承擔由此發生的一切相關費用。同時甲方有權終止該契約。
7.2涉及到房屋建設和銷售的合法性，工程施工、工程進度、房屋質量、房屋產權、房屋交付、裝修標準，交房期限，配套設施等方面引起的爭議，由甲方負責處理，並承擔由此發生的一切費用。
7.3甲方應按時向乙方支付契約約定的基本代理費。每逾期一天，甲方按到期應付款的日萬分之五承擔滯納金;逾期支付超過三個月，則乙方有權撤場並單方面終止本契約,甲方除了向乙方支付佣金及逾期違約金外，還應當承擔乙方的前期投入成本。
第八條 其它
8.1本契約有效期內，雙方若同意終止或解除本契約，雙方應通力協作妥善處理本契約終止後的事宜，應在契約終止或解除後一個月內結清與本契約有關費用等事宜。
8.2雙方在契約履行的過程中，如有爭議，應協商解決;協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
8.3本契約期滿或契約終止或契約解除前，若有房源已定購，甲方同意只要本契約屆滿或終止或解除後1個月內該些房源的銷售契約簽約並符合銷售成交條件，則該些房源仍應視為乙方業績，雙方應按照本契約約定結算佣金
第九條 契約效力
9.1本契約未盡事宜，經雙方同意可訂立變更或補充協定，其條款與本契約具有同等的法律效力。
9.2本契約之所有附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
附屬檔案一：甲方年檢通過的營業執照複印件;
附屬檔案二：代理房源的銷售底價、銷售價目表及優惠原則
附屬檔案三：工程進度表。
附屬檔案五：甲方與本契約執行期間，將本案所需土地使用證件、規劃許可證、施工許可證、預售/銷售許可證的複印件補齊至契約附屬檔案內;
9.3本契約一式四份，甲、乙方各執二份，具有同等的法律效力。
9.4本契約自雙方簽名蓋章之日起生效。
第十條 通知
本契約的任何一方發出的通知和檔案，應面呈、快遞或郵寄方式至另一方的本契約約定的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。如郵寄方式，在投郵後(以寄出的郵戳為準)第5日將被視為已送達另一方;如直接送達的方式送達，則於另一方簽收時視為已送達。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日