項目招商是一個涵蓋範圍較為廣泛的用語，要了解什麼是項目招商，就必須知曉什麼是項目。你們對項目招商代理契約有多少了解呢》?以下是小編整理的項目招商代理契約，歡迎參考閱讀。
項目招商代理契約範文一
契約編號：
甲方(委託方)：
地 址：
法 定 代 表 人：
電 話： 傳 真：
乙方(受託方)：
地 址：
法 定 代 表 人：
電 話： 傳 真：
甲、乙雙方本著互惠、互利、真誠合作的原則，經友好協商，就
甲方所有的 項目委託給乙方作行銷策劃及代理招商事宜達成本協定，供雙方共同遵守。
本契約術語解釋：
1、項目，詳見附屬檔案「項目位置地形圖」。
2、買賣契約：指《市商品房買賣契約》。
3、正式開盤：指乙方正式進駐售樓處，及第一次報紙廣告發布，並取得相應的政府預售許可證後。本項目的開盤日由甲、乙雙方共同商定。
4、代理酬金：指甲方付給乙方的代理招商佣金。
5、成交客戶：指已與甲方簽訂了《，並向
甲方交納了所購物業房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃契約的客戶。
6、 “招商率”是指乙方在代理期內，實現本項目招商總建築面積除
以本項目甲方委託商業建築面積。
第一條 委託行銷策劃及代理招商之物業
甲方委託乙方作行銷策劃及代理招商的物業為：
1、地址位於 市 項目;
2、建築面積約 m²，其中委託商鋪招商及銷售面積約 m²;
3、合法權屬證明檔案名稱稱：
檔案編號：
第二條 委託性質與委託期限
1、委託性質：獨家。
2、乙方的代理期為：本契約生效後甲方就所委託的物業取得《商品房預售許可證》，並自開盤日起 24 個月止，代理期滿後雙方視銷售合作情況再行協商後續合作事宜。在本契約到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長 2 個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中終止條款處理。
3、在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本契約。
4、在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他代理方或第三居間人，並不得自行招商;若因此成交，仍應按照本契約約定支付服務報酬予乙方。
第三條 委託內容
甲方委託乙方就該項目進行全案策劃和行銷的工作，乙方根據甲方要
求，向甲方提供有關市場調查及項目定位、全案包裝策劃、推廣、招商服務;乙方以代理公司的名義對外從事招商和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定租賃基價，並按實際租賃額收取代理酬金。
第四條 租賃基價
商鋪月租賃價格由甲乙雙方商議後確定為(不含物業管理費)：
一層為 元/㎡/月;二層為 元/㎡/月;三層為 元/㎡/月; 乙方可視市場招商情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動對外租賃價格。
第五條 代理酬金及結算方式
1、商鋪招商代理佣金：
甲方根據乙方代理期內實現的招商額向乙方支付代理招商佣金，雙方約定相當於第一年租金標準的 個月的租金作為甲方向乙方支付的代理報酬。
計算方式為：招商佣金=商鋪月租金 x 3
2、客戶違約金的處理
若甲方收受承租客戶之定金後，該客戶逾時或違約不訂立房屋租賃契約的，甲方應當將所收受定金金額的50%在三個工作日內支付給乙方作為服務報酬，不影響乙方收取該租賃契約所涉標的另行出租後應收的服務報酬。
3 、支付方式：
甲方在與承租客戶簽訂租賃契約並收到履約保證金和首期租金後當即向乙方支付約定報酬;支付方式為一月一結，每月3日前結清(每逢節
假日提前或延後結算，乙方應於每月初向甲方提交上月的成交報表和結算清單，甲方核定後於雙方約定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照 80% 的標準予以支付，剩餘 20% 由甲方暫扣，待乙方完成相關任務指標三日內一次性退還;
第六條 雙方權責
一、甲方權責
1、甲方應向乙方提供以下檔案資料，如與國家法律、法規相悖，而乙方已經實施的，由甲方全權負責，並按原契約向乙方支付代理費用。
A、包括但不限於產權證明、甲方身份證明、設施設備清單、委託書，並保證所提供資料的真實、合法、準確性。甲方保證對委託項目有合法出租的權利，並隨時根據房屋租賃契約配合交房，若因甲方無法履行前述義務而致使乙方或第三方損失的，甲方應承擔賠償責任。
B、乙方代理招商該項目所需的收據、招商契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方。
C、甲方委託乙方為以上檔案資料，甲方應於本契約簽訂後 7天內向乙方交付。
2、且甲方保證預售許可證在雙方約定的開盤前如若未辦理到位，則本契約的相關期限自動順延拖延之相等時間。
3、甲方對乙方介紹之承租客戶應予積極配合及接洽，排除帶看之妨礙，並按本協定第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。
4、甲方承諾將按照招商業態要求根據房屋租賃契約的約定和期限配置完成水、電、煤、排污、排煙、消防、化糞池等配套設施，並負責完成交房前整幢房屋建築的消防驗收工作。甲方承諾在免租期內根據環保部門的規定配合承租方的需要完成隔油池的配置。煤氣、排污、排煙、化糞池一經提供，不得變更位置。基本配套設施如下：
1)、水：
2)、電： 千瓦
3)、煤氣： 根據與承租客戶的租賃契約中的具體約定由甲方在免租期內完成。
5、甲方同意配合商業業態要求，在不破壞房屋主體結構以及甲方和政府有關部門的同意的前提下，承租方可以適當改變房屋結構。從事餐飲、娛樂等特種商業業態的客戶應自行辦理有關排污、排煙、消防、防噪的處理、設定、登記、驗收合格等手續。
6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對承租方無償使用，廣告的設計、製作、安裝、廣告發布的工商登記等工作由承租客戶負責並自行承擔費用。甲方另應負責確定廣告牌安放的實際空間範圍(應具體到長、寬、高的限制尺寸)。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協商確定。
7、甲方應按本協定約定按時足額向乙方支付服務報酬。
8、協助乙方制訂整體行銷策略：廣告推廣及文化、娛樂、促銷等的方案由乙方制訂並提交甲方，經甲方書面確認後在項目行銷各階段與廣告公司、製作公司、裝修公司及各媒體等簽訂契約;根據乙方的方案建議委託其製作物業模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房、行銷中心的電話、ADSL的申請開戶、辦公設備到位等供乙方在售樓時使用;為客戶提供看樓交通工具。承擔前述各項費用以及行銷中心日常開支，但經費用僅限於項目可招商及銷售總金額的 2%以內。
9、協助乙方制訂整體行銷策略，委派專人配合乙方的策劃和招商工
作，負責收取相關款項以及行銷中心的安全保衛工作。
10、甲方負責協調工商、房產等部門和項目的關係，儘可能給乙方提供寬鬆的經營環境;甲方有義務協調解決乙方在項目經營管理中的重大突發事件、與地方政府或企業間的糾紛。
11、乙方身份在宣傳中的認定：在協定期內，所有甲方廣告推廣宣傳資料，包括報紙、圖板及小冊子等，必須列明乙方公司名稱、標誌及聯絡方式等。
12、在雙方簽訂契約一個月內，甲方將項目施工進度表交至乙方，並按照施工進度表來進行推進，同時保證在 年 月前開工。
二、乙方權責
1、向甲方提供營業執照複印件，保證其經營的合法性。
2、乙方在本契約簽訂後，乙方組織專業人員於簽定契約一周內到崗並開展工作，與甲方確定策劃工作內容和工作計畫，完成甲方委託的工作內容。
3、乙方承擔費用：負責乙方銷售人員的招聘、培訓，乙方在履行配合過程中產生的市場調研、項目策劃、創意設計費用、工作人員(含策劃人員、設計人員、推廣人員、現場銷售人員)的工資、福利、獎金、差旅費和住宿費用均由乙方承擔。
4、在委託範圍內，完成有關推廣及宣傳活動;派駐專業人員參加必要的本項目相關單位的聯席會議，從行銷角度為甲方提供建議。
5、負責在設計、製作項目銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見，監督有關設計、製作工作，並負責有效使用和實施，包括：模型、樓書、價目表、其它與項目形象有關的書面檔案、錄像帶、媒體廣告方案、展銷會展檯布置等。
6、乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，並每周向甲方提交銷售進度報告，供雙方根據銷售實際情況及時調整銷售策略。
7、乙方的代理工作在客戶繳付保證金或簽訂招商租賃契約時即為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導致客戶不能交付首期款項或退定的，則乙方之代理責任於客戶簽訂租賃契約或繳納保證金時結束。
8、乙方的行銷策劃權及招商代理權不得轉讓。
9、乙方在代理期內，應對甲方提供的所有資料保密。未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給其他第三方。
10、乙方須根據甲方提供的檔案進行如實的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方言行不當造成對客戶的誤導、欺騙等，引起的法律訴訟或索賠要求時，乙方須負責由此產生的後果。
11、乙方負責收集客戶資料、收集客戶按揭資料、以及配合甲方進行相關契約備案等相關手續;
12、招商指標
在項目交房後 個月內，商鋪部分需完成委託面積 的招商率;
第七條 免責條款
若因下列原因，乙方可免責：
1、不可抗力因素(如政府的巨觀調控)造成招商及銷售延緩或停止;
2、銀行按揭政策變動延緩銷售進度;
3、項目工程證件等方面問題，導致銷售周期延長;
4、甲方或項目在大眾媒體上有負面新聞曝光;
5、甲方要求延緩銷售進度;
6、若因甲方任何原因導致項目停工、緩建等負面影響。