(二)乙方的責任和權利
1、負責按期完成該項目的包裝和推廣計畫，包括該項目的硬體配套、管理服務、銷售計畫及技巧、組織管理辦法、風險規避建議。每月末第三個工作日前向甲方提交當月銷售情況總結及下月銷售計畫，確保策劃方案有效實施和及時調整。
2、負責編制和設計及提交該項目的價格表、裝修標準、付款方式、展覽板、宣傳單張、樓書、服務管理手冊及認購書等所有的宣傳資料;但必須報甲方審批同意後方可使用。
3、協助購房者簽訂《商品房認購書》、《商品房買賣契約》及補充協定、《前期物業管理契約》等相關法律檔案，負責整理和催促購房者提供簽約所需的各項資料。
7、乙方銷售人員須經培訓後上崗，確保對甲方確認的《商品房認購書》、《商品房買賣契約》及補充協定的內容條款有充分的認識和理解，為客戶提供銷售物業所需的諮詢及答疑;乙方負責項目售後服務跟進工作。
8、在代理銷售過程中，乙方銷售人員應注意個人形象，統一著裝，維護甲方的市場聲譽，堅持文明銷售、禮貌待客，以良好的服務態度為客戶提供最優質的服務，對不符合條件或客戶投訴意見較多的銷售人員，甲方有權要求乙方更換。
9、根據甲方所規定的銷售價格與浮動幅度進行銷售，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣;若遇特殊情況，乙方應告知甲方，取得甲方負責人審批同意後作個案處理。
10、負責舉辦定期周會，就銷售過程中出現的情況及問題及時向甲方匯報，自覺接受甲方的管理與監督。
11、在本契約有效期內或全部完成該項目銷售後，乙方不得泄露屬於甲方的各項商業秘密。
12、協調安排印製該項目的宣傳資料和其他有關銷售所需之資料檔案，協調相關公司製作風格突出的高質素樓書、銷售價單及其他宣傳品，且在經甲方確認的宣傳推廣資料上印有“總代理：廣州全景地產機構”的企業名稱、地址及電話以利於開展該項目的銷售工作。
第三條 代理期限
甲方委託乙方代理銷售的期限：由甲乙雙方簽訂本契約之日起至20xx年6月1 日止。如乙方在本契約有效期內提前全部完成該項目銷售工作，本契約代理銷售工作完畢之日止終止。如本契約期限屆滿，乙方仍未完成該項目物業銷售工作，經甲方同意可延長合作期限，雙方另行簽訂代理契約，明確雙方權利、義務。
第四條 銷售代理費標準
本契約有效期內，甲方同意按成功售出銷售總額(不含各項稅費、手續費、服務費、雜費)，按以下計提比例向乙方支付代理費，甲方與購房者簽訂《商品房買賣契約》及補充協定，並繳交首期款後，乙方方可就該售出物業要求計提銷售代理費。
1、如已成交的銷售總額低於人民幣(下同) 1000萬 元的,乙方按銷售金額的1.5%計提銷售代理費。
2、如已成交的銷售總額高於1000萬元，低於 20xx萬 元的，該部分按
4、如已成交的銷售總額高於20xx萬元的，超出部份按銷售金額2%計提銷售代理費。
備註：代理費的支付時間以當月實際銷售的額度計提，即按月支付。
5、銷售佣金提計及獎懲：
根據當前市場狀況，每個季度甲乙雙方協商設定一個均價 元，當契約到期或者銷售完畢時，按實際總銷售額均價超出部分，甲乙雙方按7：3 分配，(如實際均價為2200元/方，即超出的100元有30元是給乙方的)。
甲乙雙方協商確定7個月內(售樓部裝修好計起)的銷售目標為20xx萬，如果乙方完成的銷售額不足目標的60%，甲方有權解約，並且不需要支付任何解約費(銷售佣金除外)。
第五條 銷售代理費結算方式、墊付款及違約罰款的處理
1、簽約額以認購書為準，代理費用結算以購房者簽署《商品房買賣契約》及補充協定並交付首期樓款為準，每月的最後一天為結算日，在雙方確認之日起三日內甲方支付乙方本月銷售代理費用，乙方應向甲方提供有效的發票。
2、乙方代甲方墊支的任何費用，須事前獲得甲方書面批准，甲方應在乙方向甲方提供相關墊付費憑證之日起 天內將墊付款返還給乙方;如所需款項較大，經甲方審批同意後可先向乙方撥款，乙方應提交相關的正式付款憑證給甲方。
3、如購房者交納定金後違約，按契約規定應予以沒收定金，所沒收客戶的交定金甲、乙雙方各占50%;如購房者簽訂《商品房買賣契約》及補充協定，並交付首期樓款後違約，按契約規定應收取的違約金及沒收的款項歸甲方所有，但甲方應按本契約約定的標準向乙方支付該物業的銷售代理費;如購房者簽約後要求轉名、更換單位等所收取的手續費，甲、乙雙方各占50%。
第六條：違約責任
1、簽訂本契約後，如甲方違約不將該項目交由乙方獨家代理，或中途無故解除契約，甲方應向乙方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(￥100000.00)，若乙方中途無故解除本契約，乙方應向甲方支付違約金(大寫)貳拾萬元整(￥100000.00)。
2、如甲方未能在雙方約定期限內按本契約約定提交有關資料及履行各項義務，導致乙方推廣計畫延遲，除雙方另有約定外，該項目代理期順延。
3、若甲方不按期向乙方支付銷售代理費，每延遲一天，甲方按應付款的千分之一支付滯納金。如乙方未能按本契約約定向甲方交付各項銷售代理方案或履行各項義務，每延遲一天，乙方應按 300 元/天向甲方支付滯納金，逾期超過30天的，甲方有權單方面解除本契約。
4、、銷售進程中，乙方違反國家相關法律法規及本契約有關規定，隨意承諾客戶或作出與該項目實際情況不一致的陳述等違法行為，導致客戶投訴或要求解除本契約，造成甲方聲譽及經濟損失的，乙方應承擔由此產生的一切責任和損失，甲方有權單方面解除本契約，終止雙方合作關係。
第七條 其它約定
1、本契約期滿，雙方決定不再續約的，乙方應積極配合甲方辦理契約終止後的相關工作交接事宜。
2、因不可抗拒因素造成的損失，由甲、乙雙方協調解決，互不追究違約責任。
3、未盡事宜，雙方另行協商，並簽訂相關補充協定，有關補充協定並與本契約不可分割，具有同等法律效力。
4、本契約經甲、乙雙方授權代表簽字、加蓋公章後生效;本契約一式貳份，甲、方雙方各執壹份，每份具有同等法律效力。
5、本契約在履行過程中發生糾紛，雙方應及時協商解決，協商不成的任何一方可向該項目所在地的人民法院提起訴訟，違約方應承擔守約方因處理本契約項下糾紛所產生的律師訴訟費、律師費、差旅費等相關費用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產行銷代理契約範文3
委託方：(以下簡稱“甲方”)： 公司法人： 營業執照編號：
受託方：(以下簡稱“乙方”)：公司法人： 營業執照編號：
本著平等、雙贏的原則，現就甲方開發的 ，委託乙方獨家行銷策劃代理事宜達成如下契約條款：
第一條：甲方委託乙方代理策劃和行銷的相關事項表式如下：
第二條：甲方的責任
一、 甲方應向乙方提供委託代理項目的土地規劃、銷售等各項法律檔案、以及工程技術相關圖紙資料供乙方售樓使用，並保證以上資料的真實性與合法性。
二、 甲方負責戶型面積的核定工作，如在銷售過程中因戶型面積發生的問題，乙方不承擔相關責任。
三、 甲方應向乙方提供項目工程進度表，甲方應按此計畫表進行施工。
四、 甲方應向乙方提供以下銷售條件：
1、售樓部及售樓道具、辦公場地及辦公用具(含電腦及列印設備)空調、純水機、固定電話。(水電費及電話費用由甲方承擔)。
2、售房契約樣本、認購書及空白契約文本。
3、甲方應在對外承諾的有關建築材料、配套設施、物業管理收費標準、交房標準、工程進度、交房日期及建築銷售面積等資料上籤字蓋章，並遵守承諾。
4、甲方委派協調人員負責收款及契約審定蓋章工作。並全權負責辦理銀行按揭及個人產權、土地證等相關手續。
5、每月及時足額支付給乙方代理費用。
第三條：乙方的責任
1、在行銷過程中，應注重樹立甲方的品牌形象，不斷宣傳甲方物業知名度，不斷提升甲方樓盤潛在價值。
2、全權負責銷售案場的客戶接待、洽談、簽約等案場的實際銷售執行工作。
3、根據項目進展情況制定各階段銷售價格，保證低開高走的行銷策略。
4、結合本項目周邊房地產市場進行調查分析(主要包括價格及行銷手段)，及時向甲方溝通，以便及時調整行銷思路。
5、每月5日前向甲方書面通報上月行銷項目的銷售情況，制定當月銷售計畫書。
6、安排適當銷售人員進行市場行銷，確保銷售工作順利進行。
7、協助甲方作好一次性、分期付款業主後期房款的催要工作。積極配合甲方作好業主銀行按揭的個人資料收集及相關資料準備工作;協助物業管理公司做好業主交接房工作。
第四條：行銷代理費用及支付方式
1、底價：每個代理項目的底價由甲方簽字確認。
2、銷售佣金：甲方按底價收入的 2 %計算支付乙方銷售佣金。
3、溢價：乙方在甲方簽字章確認的底價基礎上實現銷售部分稱為溢價。溢價部分甲乙雙方7：3分成，甲方得70%，乙方得30%，與佣金同時結算。
4、簽定本契約時，甲方支付 萬元整作為乙方 項目的策劃費。其餘 策劃費在 年 月 日由甲方付清給乙方。
5、佣金和溢價結算時間為每月6日前。
6、乙方承擔乙方所有工作人員薪金、交通費及人員食宿費用等。
第五條：成交與結算約定
一、 乙方與客戶簽定了《認購書》並由甲方收取了首付款，即視為乙方符合結算條件。甲方應按上月乙方應得佣金和溢價分成如數結算給乙方。
二、 客戶只簽定了購房定單或甲方只收取了定金(不退)，不符合乙方結算條件。
三、 簽訂認購書後(即大定)如客戶違約未按時簽訂購房契約而退房的,定金甲乙雙方各得50%。
第六條：行銷方案執行及推廣費約定
一、 乙方為甲方提供行銷推廣方案，甲方簽字認可後執行，推廣費用由甲方承擔70﹪，乙方承擔30﹪.
二、 甲方在收到乙方所提供的行銷方案後五日內應當給予答覆，並提出書面意見，否則視為甲方同意。
三、 如因甲方執行方案時間推遲或不執行行銷方案所造成本契約期間內達不到銷售任務目標，其責任由甲方承擔，乙方行銷時間順延,代理費正常收取。
四、 對於乙方提交經甲方認可的各類行銷方案，甲方不得擅自改變，否則因改變行銷方案所造成的後果應由甲方承擔。同時未經甲方認可的行銷方案，乙方亦無權實施，否則後果乙方承擔。
五、 代理項目的廣告設計(包括報紙廣告、戶外廣告、電視廣告、廣播廣告、網際網路廣告等各種廣告)及項目標誌VI設計，可由甲、乙雙方共同商定的廣告公司進行設計及發布，費用由甲方承擔70﹪，乙方承擔30﹪.
六、 第八條：違約責任
在甲、乙雙方正常合作情況下，一方擅自違約終止本契約的，違約方除應按本契約規定承擔相應法律、經濟責任外，賠償受損失方(人民幣)十萬元的違約金。
第七條：銷售指標的約定：
第八條：承諾約定：
一、 甲方應把控對外承諾的內容，如因承諾不能兌現問題而發生的客戶投訴退房，由甲方承擔。
二、 乙方對外宣傳的物品(包括廣告、樓書等其他對外宣傳品)均經甲方簽定確認，均視為甲方對外承諾。
三、 在乙方代理銷售過程中，因工程質量、物業管理等問題，影響銷售進度的，乙方不負責任，且行銷代理費不受影響。
四、 為穩定項目的市場銷售價格的統一性，甲方不得對外銷售已委託給乙方代理的項目，如特殊情況，應由甲方總經理簽字方可銷售，照常計算乙方業績，按底價提取乙方佣金。按銷售價格計提乙方溢價。
五、 本協定生效後，若出現自然災害、戰爭或因政府政策調整等不可抗力造成本項目不能銷售的，雙方可終止協定或協商延長本協定履行期限，具體事宜按《中華人民共和國契約法》的有關條款，由雙方協商解決。
六、 在本協定履行中，如雙方發生糾紛，應先行協商解決，協商不成，可向焦作中級人民法院提起訴訟。
七、 在本協定履行中，不得擅自更改。因特殊原因需續簽的補充協定或會議紀要，作為本協定附屬檔案，與本協定具有同等法律效力。
第八條：本協定一式肆份，雙方各執兩份，經雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日