處分房產抵押擔保契約 篇1
抵押權人(以下稱甲方)：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
抵押人(乙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
乙方為擔保甲方與乙方之間於_____年____月____日所簽訂的借款契約的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
一、 抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協定書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
二、抵押物 乙方願提供座落於____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。
三、 抵押物擔保範圍 雙方同意抵押擔保的範圍與____有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
四、 抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
五、 本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
六、 爭議解決
因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
七、 本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方： __________ 乙方:____________
代表： __________ 代表：__________
年 月 日
處分房產抵押擔保契約 篇2
抵押人(下稱甲方)：
抵押權人(下稱乙方)：
鑒於債務人與乙方於年月日簽訂了《___x》(契約編號：______，下稱主契約)，現債務到期，因債務人資金困難，無法按照主契約約定如期支付契約貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自願以其有權處分的房產為債務人履行主契約向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協商一致，訂立本抵押契約。
第一條本契約設定抵押的房產如下：
第二條甲方保證上述房產權屬清楚，若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第三條本契約抵押擔保範圍為乙方主債權。
第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產，不得重複設定抵押，未經乙方同意，發生上述行為均屬無效，並且乙方有權要求提前處分抵押房產。
第五條抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。
抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料，包括但不限於債務人營業執照、稅務登記證、甲方身份證複印件。
第六條本契約抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協定的，則按法定程式處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本契約項下的各項費用，包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。
第八條本契約自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況，變更抵押契約或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本契約在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本契約未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十四條本契約一式陸份，甲方執叄份，乙方和債務人各執壹份，登記機關留存壹份。
甲方(簽字、捺印)
住址：
委託代理人：
聯繫電話：
開戶銀行：
帳號：
日期：
乙方(簽字、捺印)
住址：委託代理人：
聯繫電話：
開戶銀行：
帳號：
日期：
處分房產抵押擔保契約 篇3
抵押人：_______________
法人營業執照或批文：_______________
法定代表人：_______________________
國籍：_____________________________
法定地址：_________________________
聯繫電話：_________________________
第三人：___________________________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯繫電話：_________________________
受押人：_______________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯繫電話：_________________________
根據自願、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成契約條款如下：
第一條抵押物狀況及價值
抵押物情況
抵押物名稱坐落權證編號面積評估價值備註甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣：______元，￥_______;抵押金額為人民幣：______元，￥_______。
第二條抵押期限
甲方決定將上述抵押物抵押予乙方________年，從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。
第三條抵押用途
甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。
第四條抵押契約與___________的關係
當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時，本契約則成為甲、乙雙方所簽訂________的主契約，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時，本契約和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。
第五條甲方法律責任
抵押期間，抵押物、產權證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優先受償權。
甲方保證先行足額投保，並將抵押物的保險單交於乙方，保險期須長於抵押期，抵押期間，如發生保險事故，則乙方為保險第一受益人。
甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押，須先徵得乙方同意。
第六條抵押物的處分
債務人如未能按___________之約定履行時，乙方可向市房地產市場管理處申請處分抵押物，所得款項按如下順序分配：
_________________________________
_________________________________
_________________________________
第七條特約說明或特別條款
____________________________________
第八條本契約之附屬檔案
_________________________________
_________________________________
_________________________________
上述附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第九條爭議的解決方式
____________________________________________
____________________________________________
第十條本契約生效後的30天內，抵押雙方應到市房產局產權監理處進行他項權登記。
第十一條本契約生效條件
本契約經甲、乙雙方法定代表人簽署，加蓋公章。
本契約須經_____________房地產市場管理處鑑證。
第十二條契約文本
本契約用中文製作，契約的書寫和印刷文字具有同等法律效力。
本契約正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑑證部門二份。副本若干份，有關單位各執一份。契約的正、副本具有同等的法律效力。
甲方：_________
法定代表人：_____________
擔保人：_______
法定代表人：_____________
乙方：_______
法定代表人：_____________
_______年______月______日
鑑證意見
經辦人：鑑證機關負責人：
備註：
處分房產抵押擔保契約 篇4
契約各方
貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司
住所地：______________________________郵編：____________________
法定代表人/負責人：_________________職務：：______________________
電話：________________________傳真：____________________________
借款人(乙方)：
姓名：
身份證號碼：
開戶銀行：_______________________________________
結算戶(還款賬戶)帳號：
結算戶/儲蓄戶(1)帳號：
(2)帳號：
(3)帳號：
契約簽訂地：
特別提示
乙方在簽訂本契約之前，請務必仔細閱讀本契約各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時諮詢，甲方一定積極解答。乙方有權同意本契約或選擇其他契約，但在簽署本契約後即視為同意本契約全部條款。
乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，願意按本契約約定的條件向甲方申請借款，並自願將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本契約項下借款的抵押物，並同意按本契約約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權責，甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在平等、自願、公平和誠實信用原則下簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條房產情況
房產地址：__________市區的商品房/商鋪;建築面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預售契約號(或房地產證號)：__________________________。
第二條貸款與用款
一、甲方向乙方提供的貸款專項用於購買本契約所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________);
乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的賬戶。
二、貸款期限共____個月，從貸款發放之日起算，貸款發放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。
三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預售契約》或《房產證》原件;
2、乙方已支付了不低於購房款總價__%的首期款項;
3、乙方與本契約相關的費用已經付清;
4、已辦妥抵押物的投保手續，並將甲方列為保險利益的第一優先權人;
5、本契約已經生效，乙方已填寫了借款借據;
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續;
7、乙方已在甲方處開立還款賬戶;
8、甲方要求的其他條件。
第三條利率及計息方式
一、本契約項下人民幣利率按貸款發放日國家公布的個人住房貸款利率執行，當前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發放日起按月分期計收。
二、根據國家利率管理規定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本契約項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本契約項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執行，並以此確定甲方新的月還款額。
三、在本契約履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法並應適用於本契約項下借款時，甲方有權按調整後的利率和方式計算利息，並在調整當月通知乙方。甲方執行本條規定不視為對本契約的修改或變更。
第四條還款
一、乙方應於本契約生效日前在甲方開立還款賬戶，並於每月還款日前在該賬戶記憶體入足以償還當期還款額的存款，專項用於償還貸款本、息。乙方並特此不可撤銷地授權甲方在本契約規定的每月還款日從該賬戶劃收當期還款及/或欠款。
二、乙方應從貸款發放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月___號，乙方還款總期數為____期。
三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：
1、第一種方式：等額本、息償還法
契約本金×月利率×(1+月利率)貸款期數
月還款額=_____________________________
(1+月利率)貸款期數—1
2、第二種方式：等額本金償還法
契約本金
月還款額=__________________+當期未償還本金×月利率
貸款期數
3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________。
第五條乙方未按還款計畫還款，且又未就展期事宜與甲方達成協定，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規定的逾期利率計收逾期罰息。
貸款逾期後，乙方必須儘快補足，通知並同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續計收罰息並計收複利。
第六條提前還款
一、貸款發放後，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日並不可撤銷地書面通知甲方，並徵得甲方同意;
二、提前償還部分貸款金額不得少於人民幣一萬元並為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。
三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。
第七條抵押
一、在本契約簽訂後，應及時辦理契約公證、抵押物的抵押備案手續或抵押登記手續，辦妥後，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本契約項下貸款本、息及本契約約定的費用清償完畢為止。
二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本契約約定的費用後，抵押關係終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關檔案交還乙方，並出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理註銷登記手續。
三、抵押期間由於乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當於抵押物價值減少部分的本、息。
如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。
第八條保險
一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，並將甲方列為保險利益的第一優先權人，投保金額應不低於貸款本金額的105%，保險期限應不短於貸款期限。保險單正本交由甲方保存。
二、抵押物如發生損毀等保險範圍內的損失，乙方應及時通知甲方，並積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優先用於償還甲方的貸款本、息及本契約約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本契約約定的費用，甲方有權繼續向乙方追償。
三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。
第九條甲方的權利和義務
一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、並支付本契約約定的費用;
二、有權要求乙方提供與貸款有關的檔案資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;
三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的檔案資料等(包括但不限於乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款餘額情況、銀行進帳單)。甲方承諾對上述資料予以保密;
四、有權監督乙方按本契約約定用途使用授信款項;
五、有權依法律規定或本契約約定從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、複利、罰息及所有其他應付費用;
六、對乙方逃避甲方監督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收;
七、當發生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：
(一)乙方未能履行本契約第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本契約約定的權利，或違反本契約第十條第九、十款約定的義務持續10個工作日以上的;
(二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本契約履行的;
(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;
(四)乙方發生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;
(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本契約履行的。
第十條乙方的權利和義務
一、乙方有權按契約約定取得貸款;
二、抵押期間，有權繼續占有、使用抵押物;
三、抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方並告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應當通知甲方並且出租期限不得長於授信期限，出租期限長於授信期限的，應當徵得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當徵得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定。
四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的檔案及資料，並保證有關檔案及資料無任何偽造和隱瞞之處;
五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;
六、乙方應主動(並非必須接到甲方通知時)按本契約約定按期足額償還貸款本、息;
七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續、購買財產保險等;
八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監督;
九、變更住所、通訊地址、聯繫電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更後5個工作日內書面通知甲方;
十、如發生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本契約項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，包括但不限於涉及重大訴訟事項、強制執行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。
第十一條本契約項下費用的承擔
甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________，
乙方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________。
第十二條違約責任
一、本契約生效後甲、乙雙方當事人均應履行本契約約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本契約所約定的義務，應當承擔違約責任。
二、契約生效後，甲方無故不發放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。
三、乙方未能按時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權採取下列但不限於下列措施：
1、發放的貸款均視為到期債權，並提前收回部分或全部的貸款債權;
2、按本契約載明的貸款利率水平加收計收罰息，並對未支付的利息，按罰息利率計收複利;
3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償;
4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權本、息和費用。若該賬戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：
□按當日匯率折算成債權幣種以實現債權;
□其他。
5、由於乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。
第十三條契約的生效、變更、解除和終止
一、本契約經甲、乙雙方簽章，並辦理抵押登記備案或抵押登記後生效，至本契約項下本金、利息、複利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。
二、乙方如要求展期，應於到期日前20日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期，並由雙方簽訂相關的展期協定，乙方繼續承擔抵押擔保責任，本契約項下貸款才相應展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協定前，本貸款契約繼續執行。
三、本契約生效後，除契約已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本契約，如確需變更或解除本契約，應經甲、乙雙方協商一致，並達成書面協定。書面協定達成之前，本契約繼續有效。本契約有特別約定的，按約定辦理。
第十四條公證
甲、乙雙方同意並確認：
□本契約若經公證機關公證為具有強制執行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本契約約定的其他違約情形時，甲方有權根據本契約直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。
□本契約雖經公證機關公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執行。
第十五條法律適用和爭議解決
一、本契約適用中華人民共和國法律。
二、甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，首先應協商解決;協商不成的，可通過以下第種方式解決：
1、在甲方所在地法院通過訴訟方式;
2、在所在地法院通過訴訟方式;
3、仲裁方式，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規則進行仲裁;
4、其他：___________________________。
三、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執行本契約所產生的糾紛。
第十六條乙方的特別陳述
一、乙方承諾並保證簽訂本契約已得到其配偶或者其他共有人的同意;
二、在本契約有效期內，如該房產發生繼承、遺贈等法律行為，本契約對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。
第十七條附則
一、本契約項下借款借據、擔保契約、展期協定、催還款通知書或其他債權債務憑證、附屬檔案
等為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
二、本契約項下甲方經辦人為：______________，聯繫電話：__________________
三、本契約正本一式份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關各執___份。
第十八條符號的意思表示
在□里打√表示選擇該選項，在□里打×表示不選擇該選項。
第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)：
契約各方簽名蓋章：
甲方(蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：
法定代表人或授權代表(簽名或蓋章)：
簽訂日期：
處分房產抵押擔保契約 篇5
抵押權人：_________法定代表人：_________聯繫電話：_________
抵押人：________住所：_________法定代表人：_________聯繫電話：_________
乙方為擔保甲方與乙方之間於_____年____月____日所簽訂的借款契約的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
一、抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協定書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
二、抵押物乙方願提供座落於____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。
三、抵押物擔保範圍雙方同意抵押擔保的範圍與____有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
四、抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
五、本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
六、爭議解決
因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
七、本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：__________乙方:____________
代表：__________代表：__________
_______年_______月_______日
處分房產抵押擔保契約 篇6
抵押人（以下稱甲方）：_______________________________
抵押權人（以下稱乙方）：_____________________________
甲、?乙雙方本著平等互利、誠實信用、自願公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，?根據有關法律法規的規定達成本契約，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方於___________年________月________日已達成的《契約》（以下簡稱為主契約）的履行，甲方願意以其有權處分並擁有使用權的位於________________________________________，面積為___________畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主契約的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本契約的附屬檔案一。
第二條本抵押契約擔保的範圍為主契約中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本契約的效力_____於主契約，主契約無效，不影響本抵押契約的效力。
第四條本契約項下有關評估、_____、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本契約簽訂後日內，甲、乙雙方持本契約及_____該抵押物的證明檔案，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本契約簽訂後，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明檔案可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本契約項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條發生以下情況的，按《中華人民共和國_____》的規定辦理：
（一）甲方違反本契約的第六條；
（二）當有任何糾紛、訴訟、_____發生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主契約約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。
第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條甲方在遵守本契約其他條款的同時還作聲明及保證如下：
（一）?乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；
（二）?甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定，?按時付清該抵押物的各項管理費用，?並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
（三）?當有任何訴訟、_____發生，?可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在?日內以書面形式通知乙方。
第十三條在本契約有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本契約項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在契約項下的抵押物。
第十四條抵押權的撤銷：主契約債務人已按契約約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓契約並完成登記後，抵押權自動撤銷。
第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
（一）?主契約約定的主債務產生後，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
（二）?甲方被宣告解散或破產。
第十六條違反本協定的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括_____用等）。
第十七條本契約生效後，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本契約。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協定。在未達成書面的協定之前，本契約的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本契約時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協定的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本契約未盡事宜，雙方可以簽訂補協定，該補充協定與本契約具有同等法律效力。該補充協定必須是書面的。
第二十條本契約附屬檔案作為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
第二十一條本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本契約自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
第二十三條本契約附屬檔案：
1.?抵押物清單
2.?甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
___________年________月________日___________年________月________日
處分房產抵押擔保契約 篇7
出借方：(以下簡稱甲方) 身份證號碼：
承借方：(以下簡稱乙方) 身份證號碼：
擔保方：(以下簡稱丙方) 身份證號碼：
乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其名下的位於(上海市______區______幢______室)，面積為 平方米的房屋(房產證號)為其借款契約的抵押擔保，三方經協商，就此達成如下協定：
一、抵押物：
上海市______區______幢______室，面積為_________平方米的房屋(房產證號____________)
二、借款擔保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款契約，借款金額為______萬元整(______萬元整)，不得超過甲方房屋現行市場價或按銀行要求進行評估的評估價，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過1年(20xx年4月日至20xx年4月日)，在此時間內，如乙方還清借款後又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協定房屋擅自再做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協定第一條房屋提供抵押擔保，並協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。
3、丙方自願為乙方履行本契約義務提供抵押擔保。丙方以自己擁有產權的資產作為擔保。抵押擔保範圍為乙方的借款本金、利息(含逾期利息)、罰息、違約金、賠償金、實現債權的費用(包括但不限於訴訟費、執行費、保全費、評估費等)和所有其他應付費用。
三、權利和義務及違約責任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協定為依據對房屋提出任何權利主張。
2、乙方應確保所借款項用於與銀行簽訂的借款協定中約定的用途，如改變借款用途，一經發現，甲方有權單方不履行本協定或解除本協定，有權取消對乙方的借款。
3、借款到期後，乙方應按借款契約的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方儘快還款。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的100%向甲方承擔賠償責任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款契約約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的註銷，並由甲方收回全部房屋所有權憑證。
四、 爭議解決
甲、乙、丙三方在履行本契約過程中所發生的爭議，首先應由三方協商解決;協商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
五、 本協定一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自各方簽字(蓋章)之日生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
丙方(簽字)：
年 月日
處分房產抵押擔保契約 篇8
抵押人(甲方)：
法定代表人：
電話：郵政編碼：傳真：
抵押權人(乙方)：
住所：
法定代表人：
電話：郵政編碼：傳真：
年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款契約(以下簡稱“借款契約”)，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現，甲方願意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本契約。
第一條 甲方抵押擔保的範圍為乙方依據借款契約向借款人發放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的複利和加收的利息)、借款人違約金和實現抵押權的費用。
第二條 甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本契約項下的抵押物清單載明(見附屬檔案)，該清單為本契約的組成部分。
第三條 甲方承諾：
(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;
(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，並負責維修、保養、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作;
(三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應在本契約生效前辦妥抵押財產保險手續並保證到期續保;
(四)甲方負責辦理本契約項下有關評估、公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等事宜並承擔全部費用;
(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。
第四條 抵押期間，由於甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生後30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。
第五條 抵押期間，抵押物如發生投保範圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應(選擇)：
(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。
第六條 在抵押期間，甲方出租抵押物應徵得乙方同意。
第七條 在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應(選擇)：
(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;
(二)甲方同意提前歸還貸款。
第八條 甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：
(一)經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合併(兼併)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;
(二)涉及重大經濟糾紛的訴訟;
(三)抵押的權利發生爭議;
(四)破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷;
(五)法人代表、住所、電話發生變更。
甲方發生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發生前款其他情形在事後7日內通知乙方。
第九條 甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。
第十條 如發生依據借款契約的約定提前收回貸款，其借款契約項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。
第十一條 本契約生效後，借款人與乙方協定延長借款契約履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。
第十二條 借款契約履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償;或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。
第十三條 本契約自辦理抵押物登記之日起生效。
第十四條 本契約一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份，副本份，登記部門一份，由各執一份。
抵押人(公章)：
法定代表人(簽字)：
(或授權代理人)
抵押權人(公章)：
負責人(簽字)：
(或授權代理人)
簽訂契約地點：
簽訂契約時間年月日
附屬檔案：抵押物清單
抵押契約編號：
序號抵押物
種類抵押物
憑證編號單位數量自報價值(萬元)
評估值(萬元)
(銀行認可)抵押率(%)
抵押價值(%)
保險單保險號碼起止時間
經抵押權人評估認定，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元，抵押人對此無異議，並將下列檔案交抵押權人保管：
1。2。3。4。
本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權人各執一份，副本份，由各執一份，作為號借款契約附屬檔案。
抵押人(公章)：抵押權人(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
(或授權代理人)(或授權代理人)
年月日
處分房產抵押擔保契約 篇9
抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________(以下簡稱乙方)
_________ 年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協定書一份，規定_________有限公司將________萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司願補償________萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________願為 __________________實業有限總公司按協定規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協定：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協定書規定的大__________________實業有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年 _________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付 _________萬元。
第二條抵押物
乙方願提供座落於______市_________路號的 _______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的範圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________
代表：___________________
_______年______月______日
處分房產抵押擔保契約 篇10
契約編號：
甲方(債權人、抵押權人)：
身份證號碼：
住址：
乙方(抵押人)：
身份證號碼：
住址：
鑒於甲方與於年月日簽訂編號為“號”的《借款契約》(下稱《借款契約》或主契約)，借款人向甲方借款人民幣元整(小寫：￥元)，現乙方(以下合稱抵押人)自願以其所有共有的房產為借款人履行《借款契約》項下全部債務向甲方提供抵押擔保。
為明確有關抵押擔保事宜，甲、乙雙方經友好協商達成一致簽訂本契約，以資信守。
1、抵押物
1.1抵押人同意將其所有共同所有的下表所列房地產(《房地產證》詳見本契約附屬檔案)全部抵押給甲方，作為借款人履行《借款契約》項下全部債務的抵押擔保。
2、擔保範圍
2.1本契約項下抵押物所擔保的主債權為甲方根據《借款契約》對借款人享有的借款本金人民幣元整(小寫：￥元)的債權。
2.2包括但不限於主債權和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現抵押權而產生的仲裁費、訴訟費、律師費、財產保全費等全部費用。
3、陳述與保證抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證，並在本契約期限內持續有效：
(1)抵押人具有完全民事行為能力，對外獨立承擔民事責任;
(2)抵押人簽署和履行本契約不違反抵押人所應遵守的法律、法規、規章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何契約、協定或承擔的任何其他義務相牴觸;
(3)抵押人和抵押物所涉及的所有檔案和資料均是真實、有效、準確、完整且無任何隱瞞的;
(4)抵押人保證簽訂本契約時對抵押物享有完全合法的財產所有權或依法處分權，該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本契約設定外)、轉讓、租賃(除非事先向抵押權人作出書面聲明並獲抵押權人認可)、託管或其他共有人，也不存在任何形式的權屬爭議、司法查封等權利限制或權利瑕疵。
4、抵押登記
4.1如根據抵押登記部門的規定需辦理本抵押契約公證的，抵押人應無條件予以配合併於本契約簽訂之日3個工作日內完成公證事宜，屆時甲方可要求辦理具有強制執行效力的公證。
4.2抵押人應於本契約簽訂之日起(如按上述
3.1辦理契約公證的，在公證後)10個工作日內，按抵押物所在登記部門的規定負責辦理抵押登記。
甲方屆時予以協助，抵押權利證明正本由甲方保存。
抵押人同意於本契約簽訂之日將抵押物的房地產權證書交由甲方收執(並用於辦理抵押登記事宜)，在本契約所擔保的債務履行完畢前由甲方保管。
4.3依照本抵押契約約定契約終止的，甲方和抵押人應共同向原抵押登記機構提出註銷抵押登記申請。
原抵押登記機構準予註銷登記的，抵押權利證明由登記機構收回;抵押人可同時向甲方領回收執的房地產權證書。
5、抵押人保證
5.1抵押人在抵押期間應保持抵押物的安全、完好，全面履行與抵押物有關的維修、保養等各項義務，及時支付與抵押物和抵押有關的一切稅金和費用。
甲方有權在抵押期間對抵押人的經營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監督檢查，抵押人應予以積極配合。
5.2未經甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與、作價入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質。
5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，抵押人應當立即書面告知甲方，同時抵押人採取有效措施防止損失擴大;抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應在3日內用於提前清償所擔保的全部債務。
如甲方同意，也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產處理。
如抵押人怠於向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的，甲方可以代位求償。
5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求抵押人停止其行為，並可視情況要求抵押人在限期內增加抵押物;因抵押人的過錯而導致抵押物滅失或毀損，甲方認為抵押物不能或不足以擔保主債務履行時，抵押人應當在事由發生後10日內重新提供或者增加經甲方認可的抵押物，以彌補原抵押物價值的損耗部分。
如甲方同意，甲方和抵押人也可協定採用其他方式處理。
5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷範圍的，乙方應在得知拆遷信息後3日內以書面形式通知甲方。
拆遷房屋如以交換產權作為補償的，以補償所得房屋重新設定抵押權;如實行貨幣補償的，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益套用於提前清償所擔保的債權，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財產處理;如實行交換產權和作價補償相結合方式的，作價補償部分先用於提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產權重新設定抵押。
在前述的三種不同的補償方式下,如交換產權房屋價值經評估低於本契約所載明的原抵押物價值的、或作價補償的補償金低於所擔保債權的，不足部分抵押人應增加抵押物或採取其他措施追加擔保。
土地使用權在抵押期間被列入國家徵用範圍的，比照上述做法處理。
5.6如甲方認為有必要，可以委託依法成立的評估機構對抵押物進行評估。
如發生任何其他可能影響抵押物擔保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內書面通知甲方並採取有效措施防止抵押物擔保能力降低。
5.7因履行本契約所涉及或產生的抵押登記、抵押物評估、保險、提存、公證、通知、拍賣、代位追索等費用及保全抵押物價值或實現抵押權的相關費用(包括律師費、訴訟費、執行費等)均由乙方承擔。
如上述費用由甲方墊付的，抵押人於甲方墊付相關費用後2日內支付給甲方。
5.8乙方對於各自或共同履行本契約項下全部義務互負連帶責任。
5.9甲方有權將其對借款人享有的債權全部或部分轉讓，如甲方全部或部分轉讓債權的，抵押人確認仍按本契約約定就全部抵押物向債權人(包括甲方、債權受讓人)提供抵押擔保。
6、抵押權的實現
6.1《借款契約》項下的債務履行期屆滿(包括但不限於因借款人違反《借款契約》、或抵押人違反本契約陳述與保證、約定事項等導致甲方宣布債務履行期限提前到期的)，甲方未受清償時，或者發生有關法律規定的甲方有權處分抵押物的情形時，甲方可與抵押人協定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;協定不成的，甲方有權向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。
6.2甲方在處臵抵押物的過程中，有權指定拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權利，抵押人對此不存在異議。
6.3甲方按本契約規定行使抵押權時，無需首先或同時向借款人或其他擔保人追索;如果抵押物不足以清償所擔保債務金額且抵押人非借款人的，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務部分向甲方承擔連帶清償責任。
7、違約責任
7.1本契約生效後,甲方和抵押人應全面履行。
如一方遲延履行本契約項下義務,每逾期一日，應按主債權金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金，直至實際履行之日。
7.2如乙方違反本契約第三條約定的陳述和保證事項，造成甲方損失的，抵押人應賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的，由抵押人承擔相應的第三方賠償責任。
7.3如乙方違反本契約約定，對抵押物獲得的賠償金、補償金、交換產權及其他收益的處理未按本契約約定進行的，抵押人應在甲方指定的期限內予以糾正，繼續按契約約定履行，同時還應按主債權千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日;如抵押人已無法繼續履行的，應賠償甲方由此而造成的全部損失。
7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減少，甲方認為不足以擔保債務履行的，抵押人及時重新提供或增加經甲方認可的抵押物，並按主債權金額百分之二十的標準向甲方支付違約金，並賠償甲方由此而造成的其他損失。
7.5如乙方違反本契約約定，擅自處分抵押物的，抵押人應承擔主債權百分之二十的違約金，並賠償甲方由此而造成的損失。
7.6如因乙方過錯導致本契約無效的，抵押人應當賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因導致本契約簽訂後15日內抵押物未設定以甲方為抵押權人的抵押登記的，抵押人應參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金，直至實際履行之日。
8、其他約定
8.1抵押人在本契約項下的擔保責任是獨立的、不可撤銷和無條件的。
抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期、債權轉讓、債務重組，或甲方與借款人協定變更《借款契約》內容而變更或終止。
8.2本契約自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本契約第二條所述的擔保債權全部清償及抵押登記註銷後終止。
8.3本契約未經甲方和抵押人協商書面同意不得變更;雙方協商同意變更的，抵押人應對已登記的內容作相應的變更，未作變更登記前，本契約繼續有效。
8.4本契約在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。
如本契約已辦理具有強制執行效力公證的，甲方根據有關法律和法規，向有管轄權的人民法院申請強制執行。
8.5本契約正本一式四份，由甲乙雙方、公證部門(若有)、抵押登記部門各執一份。
9、附屬檔案房地產權證書
甲方(抵押權人)：(簽章)
乙方(抵押人)：(簽章)
本契約於年月日
簽訂於深圳市區
處分房產抵押擔保契約 篇11
抵 押 人：
抵押權人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主契約)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，占地面積_______m2。
第二條 根據主契約，甲乙雙方確認：債務人為
第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主契約履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產現由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本契約規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條 在本契約有效期內，未經甲方同意，乙方變更主契約條款或延長主契約履行期限的，甲方可自行解除本契約。
第十條 本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。
第十一條 本契約在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
抵 押 人：
抵押權人：
年月日：
處分房產抵押擔保契約 篇12
抵押人：_________________(以下簡稱甲方)
住所：_________________
法定代表人：_________________
抵押權人：_________________(以下簡稱乙方)
住所：_________________
法定代表人：_________________
被擔保方(客戶)：_________________(以下簡稱丙方)
住所：_________________
法定代表人：_________________
為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售契約(以下簡稱主契約)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協商一致，按以下條款訂立本契約：_________________
一、甲方同意以其名下擁有的位於的(房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方，賦予乙方以第一優先抵押權，作為丙方履行主契約義務的擔保。
二、如果丙方末能按主契約規定期限內付款，則乙方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用)。處理抵押財產所得價款，不足以償還主契約債務的，乙方有權採取合法手段向丙方另行追索。
處分房產抵押擔保契約 篇13
甲方(抵押權人)： 公民身份號碼：
乙方(抵押人)： 公民身份號碼：
甲、乙雙方依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律、法規規定，在平等自願、誠實信用、協商一致的基礎上，為明確責任，恪守誠信，特簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條 本契約系 年 月 日甲方作為出借人與借款人 之間所簽訂《借款契約》之擔保契約，《借款契約》編號為： (以下行文中之《借款契約》如無特別說明，即為本《借款契約》)。《借款契約》約定甲方向借款人出借人民幣 萬元整(小寫￥ )，期限 個月，詳見《借款契約》。
第二條 乙方自願為《借款契約》中借款人應承擔的全部債務提供房產抵押擔保。乙方自願提供抵押擔保的房產信息如下：
第三條 乙方將房產抵押給甲方時，該房產所分攤或占用範圍面積內的土地使用權抵押給甲方。本契約簽訂後，乙方應按照甲方之要求到有關登記部門辦理相關抵押物之相關抵押登記手續，所需費用由乙方承擔。如需到有關部門另行簽訂有關抵押、擔保等契約時，與本契約具有同等法律效力，但該等抵押、擔保契約之約定與本契約的約定不符的，以本契約約定的為準。
第四條 甲、乙雙方同意本契約抵押擔保之債權範圍包括但不限於《借款契約》項下的借款本金、利息、違約金、滯納金、逾期管理費、出借人實現《借款契約》項下債權、實現抵押權的費用(包括但不限於律師費、訴訟費、評估費、執行費、公證費、材料費)和所有其他為實現債權所產生之費用。
第五條 本抵押擔保的期限為上述借款契約項下約定的還款期限屆滿之日起二年。
第六條 乙方作為抵押人在此聲明並承諾如下：
1.抵押人是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的處分權，有權利簽署本契約並履行本契約項下之義務，並且抵押人應採取一切必要措施，保證其對抵押物所有權之始終合法有效。除本契約項下所設之抵押外，抵押人未曾在抵押物上設定其他任何擔保。抵押物所有權不存在任何爭議，依法可以作為抵押擔保之標的物。
2.抵押人已仔細閱讀並完全了解和接受本契約內容，抵押人簽署和履行本契約均系自願，全部意思表示真實。如抵押人為法人，其法定代表人或代理人之檔案簽署行為及事宜業經合法授權。
3.抵押人向抵押權人所提供的所有檔案、資料、證照等均系合法取得、擁有，併合法、真實、完整、準確、有效。
4.目前並不存在任何涉及抵押物的、並將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。
5.未經抵押權人事先同意，除本契約項下所設的抵押外，抵押人不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物。
6.在抵押期間，如抵押權人書面同意抵押人使用抵押物時，抵押人應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，並隨時接受抵押權人的檢查。
7.抵押人應及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限於涉及抵押物的任何查封、訴訟、扣押、仲裁、拆遷或其他爭議)通知抵押權人。因抵押人之過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，抵押人應立即採取措施防止損失擴大，並應在 7 日內向抵押權人提供與減少價值相當的擔保，或由抵押人提前結清全部借款本息。
8.抵押人應配合抵押權人對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本契約下借款本息清償的，抵押人應及時將情況告知抵押權人並提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或與借款人共同提前結清借款本息。
9.《借款契約》履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致出借人向人民法院申請強制執行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物時，抵押人及共同生活的家屬自願搬離並騰空抵押房產，並配合辦理過戶及相關手續。
10. 乙方保證抵押物上沒有任何權利瑕疵，如果因抵押物存在權利瑕疵而給抵押權人造成損失的，抵押人應承擔足額賠償責任和違約責任。
第七條 借款人按照契約約定履行完畢各項義務後，抵押權人應積極協助抵押人辦理註銷登記手續。
第八條 本契約設立單獨的違約金 萬元，與《借款契約》之違約金約定互不影響。
第九條 因本抵押擔保契約履行過程中發生爭議的，由契約簽訂地人民法院管轄，本契約簽訂地：___________。
第十條 其他相關約定
1.本契約自雙方當事人簽字之日起成立。抵押擔保依據有關法律規定必須辦理登記才能生效的，相關條款和內容自簽訂之日起生效。本契約至借款人付清本金、利息、違約金、滯納金、逾期管理費及所有其他從屬費用之日終止。
2.本契約生效後，除契約已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本契約，如確需變更或解除本契約，應經各方協商一致，並達成書面協定。書面協定達成之前，本契約繼續有效。
3.本契約共四頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，剩餘送有關單位、機關、部門登記、備案。
甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日
處分房產抵押擔保契約 篇14
抵押人：(以下簡稱甲方)
身份證號碼： 聯繫電話：
住址：
抵押權人：(以下簡稱乙方)
身份證號碼： 聯繫電話：
住址：
鑒於甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押契約。
第一條 乙方願意以其有權處分的位於____市(縣) ____區(鎮) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款契約項下之借款的擔保。
第二條 本抵押契約擔保範圍為借款契約項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。
第三條 本契約項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條 抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本契約借款總額的____收取。逾期每天按本契約借款總額____收取。
第五條 甲方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到通知書後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本契約第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
第六條 任何一方違反本契約任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款契約項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本契約而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決。
第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本契約規定的其他條款。
第九條 其它
1、本契約經甲、乙雙方簽字加蓋章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協定和作為本契約書的附屬檔案，可以延長抵押期限。
3.本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。
本契約正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。
抵押人：______ 抵押權人：______
地址：_______地址：________
銀行及帳號：______銀行及帳號：_______
____年__月__日訂立
處分房產抵押擔保契約 篇15
抵押權人(以下稱甲方)：_________________
住所：_________________
代表人：_________________
聯繫電話：_________________
抵押人(乙方)：________________
住所：_________________
法定代表人：_________________
聯繫電話：_________________
乙方為擔保甲方與乙方之間於___________年__________月__________日所簽訂的借款契約的履行，在公平、自願、平等協商的基礎上，乙方以自己享有相關處分權的財產，為甲方提供抵押擔保。
第一條抵押擔保的債權乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_______________年______月___________日甲方與_______________有限總公司簽訂的協定書規定的__________有限總公司應支付的______萬元補償款，其支付期限分別為___________年______月______日支付______萬元;___________年___________月______日支付___________萬元。
第二條抵押物乙方願提供座落於__________市______路______號的___________大廈的房產作__________有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為________________;土地使用證號________________。
第三條抵押物擔保範圍雙方同意抵押擔保的範圍與__________有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押權人的義務抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條爭議解決因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：__________________乙方：________________
代表：__________________代表：__________________
__________年__________月__________日
處分房產抵押擔保契約 篇16
房產抵押擔保契約
抵押權人：_________有限公司（以下簡稱甲方）
抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協定書一份，規定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司願補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈願為__________________實業有限總公司按協定規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協定：
第一條 抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協定書規定的大__________________實業有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條 抵押物
乙方願提供座落於______市_________路 號的_______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________；土地使用證號___________。
第三條 雙方同意抵押擔保的範圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條 本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物
的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條 因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
處分房產抵押擔保契約 篇17
抵押權人：_____________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
______年____月_____日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協定書一份，規定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司願補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈願為__________________實業有限總公司按協定規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協定：
第一條 抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年____月____日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協定書規定的大__________________實業有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為______年____月_____日支付_________萬元;______年____月_____日支付_________萬元。
第二條 抵押物
乙方願提供座落於______市_________路____號的_______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條 雙方同意抵押擔保的範圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條 本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條 因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：___________________
代表：___________________
_______年______月______日
處分房產抵押擔保契約 篇18
抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協定書一份，規定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司願補償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈願為__________________實業有限總公司按協定規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協定：
第一條 抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協定書規定的大__________________實業有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條 抵押物
乙方願提供座落於______市_________路 號的_______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條 雙方同意抵押擔保的範圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條 本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條 因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。 甲方：________________有限公司
代表：___________________
乙方：_______________大廈 代表：___________________ _______年______月______日
處分房產抵押擔保契約 篇19
抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業有限總公司簽訂協定書一份，規定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業有限總公司，____________實業有限總公司願補償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈願為__________________實業有限總公司按協定規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協定：
第一條 抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業有限總公司簽訂的協定書規定的大__________________實業有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條 抵押物
乙方願提供座落於______市_________路 號的_______________大廈的房產作_________實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條 雙方同意抵押擔保的範圍與__________________實業有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條 本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條 因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。 甲方：________________有限公司
代表：___________________
乙方：_______________大廈 代表：___________________ _______年______月______日
處分房產抵押擔保契約 篇20
抵押權人：_____________(以下簡稱甲方)
抵押人：_________________(以下簡稱乙方)
_______________年__________月___________日，________________與________________簽訂協定書一份，規定_____________將_____________萬平方米_____________用地退還給________________，________________願補償__________________________。乙方_____________願為________________按協定規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協定：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_______________年__________月__________日甲方與________________簽訂的協定書規定的大________________應支付的_____________萬元補償款，其支付期限分別為_______________年__________月___________日支付_____________萬元;_______________年__________月___________日支付_____________萬元。
第二條抵押物
乙方願提供座落於_______________市_____________路__________號的________________的房產作_____________履行義務的抵押擔保，該房產面積________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為________________;土地使用證號_____________。
第三條雙方同意抵押擔保的範圍與________________履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：________________
代表：________________
乙方：________________
代表：________________
________________年_______________月_______________日
處分房產抵押擔保契約 篇21
抵押人（甲方）：____________________________________
抵押權人（乙方）：__________________________________
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押契約以作擔保，具體內容如下：
第一條?抵押財產：甲方所有的位於__________________________________________的一處房產。（面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）
第二條?抵押擔保範圍：本契約擔保範圍限於主契約項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。
第三條?抵押房產的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管並使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。
第四條?在本契約有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本契約項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條?本契約項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條?本契約生效後，如需延長主契約項下借款期限，或者變更契約其它條款，應經抵押人同意並達成書面協定。
第七條?出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、主契約約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行契約，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有餘的，乙方應退還甲方。
第八條?抵押權的撤銷：主契約借款人按契約約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。
第九條?本契約生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除契約。需要變更或解除契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定。協定未達成前，本契約各條款仍然有效。
第十條?違約責任
1、按照本契約第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主契約項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主契約項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主契約項下貸款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條?雙方商定的其它事項：
第十二條?爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本契約中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條?本契約由甲、乙雙方簽字並加蓋單位公章，自主契約生效之日起生效。
第十四條?本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
__________年________月________日__________年________月________日
處分房產抵押擔保契約 篇22
房產抵押擔保協定
抵押權人：×有限公司（以下簡稱甲方）
抵 押 人：×大廈（以下簡稱乙方）
×年×月×日，×有限公司與實業有限總公司簽訂協定書一份，規定浙江×有限公司將2萬平方米山莊用地退還給實業有限總公司，實業有限總公司願補償500萬元人民幣給浙江×有限公司。乙方杭州×大廈願為實業有限總公司按協定規定的期限支付補償款提供抵押擔保並簽訂如下抵押協定：
第一條 抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據×年×月×日甲方與實業有限總公司簽訂的協定書規定的大實業有限總公司應支付的×萬元補償款，其支付期限分別為×年×月×日支付×萬元；×年×月×日支付×萬元。
第二條 抵押物
乙方願提供座落於××市路 號的×大廈的房產作實業有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積×平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為；土地使用證號
。
第三條 雙方同意抵押擔保的範圍與實業有限總公司履行義務承擔責任的範圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為並有權要求再提供擔保。
第五條 本抵押協定簽訂後，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估並向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條 因本抵押協定履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：
乙方：×大廈
代表：
代表：
年
月
日
處分房產抵押擔保契約 篇23
抵押人（下稱甲方）：____________________________
抵押權人（下稱乙方）：__________________________
鑒於債務人與乙方於_______年_______月_______日簽訂了《______________________》（契約編號：______________________，下稱主契約），現債務到期，因債務人資金困難，無法按照主契約約定如期支付契約貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自願以其有權處分的房產為債務人履行主契約向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協商一致，訂立本抵押契約。
第一條本契約設定抵押的房產如下：
第五條抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好，並隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。
第六條本契約抵押期限自抵押登記之日起至_______年_______月_______日止；抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協定的，則按法定程式處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本契約項下的各項費用，包括稅費、財產_____、公證、登記等費用。
第八條本契約自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況，變更抵押契約或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本契約在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本契約未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十四條本契約一式陸份，甲方執叄份，乙方和債務人各執壹份，登記機關留存壹份。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
__________年________月________日__________年________月________日