開發公司年終工作總結 篇1
20xx年即將過去，轉眼間又要進入新的一年——20xx年，新的一年是一個充滿挑戰、機遇與壓力開始的一年。在這將近一年的時間中我通過努力的工作，也有了一點收穫，三年的房地產銷售經歷讓我體會到不一樣的人生臨近年終，掐指一算，我到公司已經有三年的時間。回想剛進公司的時候就仿佛還是在昨天發生的事情。三年的時間看到許多同事都進進出出，以前熟悉的面孔都換上了新的面孔，公司在不斷的發展，不斷的壯大，而我在這三年也是一年跟一年不一樣。我感覺有必要對自己的工作做一下總結。目的在於吸取教訓，提高自己，以至於把工作做的更好，自己有信心也有決心把明年的工作做的更好。以下是我在20xx年的工作總結匯報：
20xx年10月，公司的另一個樓盤——盛世藍庭如期進駐，我被調至盛世藍庭項目部。經過這三個項目的洗禮，也讓我從中學到了很多，各方面都有所提高。新的項目，新的起點，我把公司領導交給我的每一項工作都當作是個人工作經驗積累的寶貴機會，圓滿地完成工作任務是我唯一的目標。
在20xx年度本項目部的銷售額並不理想。上半年樓市銷售暢旺，樓價也持續飈升，但下半年由於政府的各項政策陸續出台和銀行收緊放貸要求，令整個樓市急劇降溫，使得銷售工作艱難重重，也是我從事本行以來最為嚴峻的一段時期。而本案做為地理位置優越純住宅定位，同做為一種投資型住房，在巨觀金融政策衝擊下，使得同期的銷售業績大大的萎縮。
在過去一年中的銷售工作主要是以本項目的住宅為主，通過前期對當地房地產市場、居民消費習慣、接受房價情況等深入了解，並結合本項目自身優勢，制定出一套適用於本項目的可行性行銷方案。並通過公司全體同仁的共同努力，從正式進駐本案起直至本月，本項目為尾盤銷售，同時銷售難度較大，不會象剛開盤的項目一樣大量銷售，客戶來訪問量太少，從進駐到今年12月下旬有記載的客戶訪問記錄有400組來電20共完成銷售金額2157856元基本上完成公司預定的指標。
從上面的銷售業績上看，我們的工作做的是不好的，可以說是銷售做的十分的失敗。在目前的市場上，競爭樓盤太多，地理位置與價格不同，這對於本項目部造成一定的壓力。與之前公司預期的銷售目標尚有一段距離，通過後期整理分析，主要有以下幾個方面造成了現場的銷售不暢：
本項目之前的一些瑣事也是導致產品進入淡季區很淡的一大因素。房產市場的不穩定因素，戶型設計過大或不合理，價錢偏高，很多人也採取了隔暗觀火。每一階段都能對現場銷售起到一個促進的作用，但事實與計畫還有一定的差距，原計畫三個月內開好水電開戶都向後延遲了若干個月，因此，無形當中對現場銷售也造成了一定的影響，樓盤自身因素由於受到規劃的影響，本項目在同等住宅小區相比還存在一些差距，如樓間距小、無小區環境、水壓、水電開戶、樓梯、貸款問題等等。特別是貸款問題，在同等條件下，貸款客戶在選擇我們樓盤時要比購買其他小區的住房首付比例高出10%，同期存款利率也將提高許多。因此，在無形當中也增加購房者的資金壓力。
不過由於受到整體環境的影響，原先公司預定的價格體系與現市場行情相比較已有了很大的變化，目前單從單價上看我們的價格似乎還有一定優勢，無形中為樓盤的銷售起到了促進的作用。
有待改進的幾個方面：
工作沒有一個明確的目標和詳細的計畫，沒有養成一個寫工作總結和計畫的習慣，銷售工作處於放任自流的狀態，從而經發銷售工作沒有一個統一的管理，工作時間沒有合理的分配，工作局面混亂等種不良的後果。
工作責任心和工作計畫性不強，業務能力還有待提高。
在銷售旺季時，成交額比之前低，沒有做好帶頭作用，在銷售困境中沒有表現自已銷售能力的一面。有些工作情況沒有第一時間匯報上級，造成一定的麻煩。
溝通不夠深入。我們在與客戶溝通的過程中，不能把我們的樓盤的信息直接傳達到客戶，了解客戶的真正想法和意圖。
在客觀總結成績和經驗的同時，我也清醒地認識到，我們的工作中還存在許多問題和不足，主要是業務水平待未提高和各項規章制度的貫徹執行力度不夠。
我們應該勇於發現問題，總結問題這樣可以提高我們的綜合素質，在工作中就能發現問題總結並能提出自己的看法和建議，這樣業務能力就能提高到一個新的檔次。
加強學習，運用到實際工作中。本著回顧過去，總結經驗，找處不足，豐富自己。
在此段期間很感謝公司領導的體諒和教導，總結一年來的工作，自己的工作仍存在很多問題和不足，在工作方法和技巧上有待於向其他同事學習，取長補短，在以後的工作中，我會及時加以改正，取的更好的業績。
開發公司年終工作總結 篇2
今年，我公司在縣委、縣政府和建設局的正確領導和支持下，公司由原有的管理理念轉變為“變則通，通則久”的管理方針，督促全體幹部職工進一步解放思想，轉變觀念，以新的思路解決工作中遇到的新問題。公司全體幹部職工團結一致，紮實苦幹，在新的管理方針的指引下，積極向上，開拓進取，各項工作都取得了較好的成績，圓滿地完成了年初制定的各項工作目標。現將全年的工作情況總結如下：
一、各項工作的完成情況
1、經營指標的完成情況：全年新開發建築面積約1.5萬m2 ,其中商業街占7300m2，竣工樓房3棟
（33#、34#、35#），竣工面積9000m2,完成建設投資約800萬元，實現銷售收入1062萬元，銷售面積9327m2。續貸900萬元，累計貸款約1100萬元。減少應付工程款350萬元。存貨房屋總計約9300m2，其中1-6區房屋面積為4734m2，商業街房屋面積為4566m2,存貨約為1117萬元，應收款243萬元。公司機關人員工資約40萬元，銀行利息約90萬元，辦公費30萬元，招待費17萬元，小區物業公司維修費21萬元，總費用約每年200萬元。本年度公司經營狀況較往年有所好轉，望全體職工繼續努力工作，再接再勵。
2、小區的建設情況：今年雅居園小區新開住宅樓3棟，建築面積1.5萬平方米，收尾工程8000平方米。在工程建設中，一是抓工程質量，二是抓工程進度，三是抓安全文明施工。
雅居園商業街建設項目，是我公司領導班子經過慎重、周密考察後決定建設的，位於濟陽新老城結合部，十中以東，與興化步行街互應，建成後將成為濟陽商業領域又一熱賣點。規劃樓層為二至三層的獨立單體樓房，建築面積1萬平方米，建設投資約800萬元，又可根據用戶需求在南側自行按照統一規劃建設，滿足不同層次的消費者。現已全面竣工並可以使用。
3、房屋銷售經營情況：針對當前我縣住房市場供大於求的實際，公司一是積極調整銷售價格，盡最大限度降低售價；二是降低工程建設成本；三是應客戶需求，能甩項甩項處理，由住戶自行設計；同時，積極利用宣傳單、宣傳牌、電視台、報紙、網路等多種形式進行宣傳，宣傳小區優越的位置、良好的物業管理及優質的售後服務，提高了知名度和社會信譽。針對頂層樓房銷售難的問題，公司經研究決定降低售價，優惠於內部職工，既解決了部分職工住房困難，又有利於資金的回收。全年銷售房屋120套，銷售面積9327平方米，銷售收入1062萬元，銷售率85%。
4、宣傳措施的轉型情況：現今社會是網路信息迅速發展的科技時代，公司也充分的認識到了這點，所以積極開拓新思路。今年通過辦公室人員的努力，初步架設完成了自己的網站系統，全面立體的展示公司各方面的發展和業績，既節約了宣傳經費的重複投入，又擴大了公司的社會效益和影響力，對於公司發展信息的及時傳遞和網路信息的準確接受提供了便利。
5、黨務工作：在新的黨支部的所有全體成員以及新一任的支部書記的努力下，建立健全了黨內各項工作制度。年內發展預備黨員2名，轉正2名，新培養入黨積極分子3名，黨支部的各項工作逐步完善。
6、物業管理情況：物業管理公司是一個自主經營自負盈虧的企業，但多年來一直沒有擺脫圍繞總公司吃飯的不利局面。去年總公司投入近30萬元的維修費，今年公司又投入了20餘萬元的維修費，鍋爐、管道年久失修，公司年年往裡投錢，收取的費用不夠開支，造成連年虧損，入不敷出。
今年，為使廣大用戶過一個溫暖舒適的冬天，總公司今年9月下旬就對鍋爐管道維修進行了部署，成立了專門領導班子，在人力、物力、財力上給予了物業公司最大限度的支持。並調整了領導班子，由公司副總袁樹忠親自抓，並印發了《致雅居園小區用戶一封信》，為使廣大居民過一個溫暖祥和的冬天，說明情況，讓居民知道，因物價因素、煤炭價格上漲，今年的取暖費價格較往年有所提高，敬請廣大用戶予以理解和支持。物業公司是自負盈虧的企業，沒有多餘的財力來照顧大家，在取消福利取暖的今天，只能取之於民，用之於民，完全是一種市場行為，因此希望各區居民要顧全大局，如果你居住的一家停暖，將給周圍住戶造成很大影響，使整體熱源受到很大損失，也影響到採暖設施的熱平衡。為了廣大居民的利益和不影響物業公司的管理，歡迎您積極地參與採暖。
作為物業公司的主管單位—開發公司，在今後的冬季供暖工作中，將進一步深化企業改革，加強內部管理，積極消化和克服種種困難，搞好設備維修和基礎設施建設，最大限度地滿足廣大居民的需求，為今後取暖做出更大的努力。
二、存在的問題
一是年開發總量少，建設規模小，不能適應新形勢的需要；二是資金回籠慢，造成公司經營困難，難以開展大的經營活動；三是由於國家土地政策至今仍在凍結，公司沒有土地資源來發展業務；四是企業改革力度不夠，真正形成激勵機制的目標還沒有實現；五是小區物業管理人員素質水平和業務技能不高，與居民之間存在這樣那樣的矛盾，經營狀況不佳；六是各分公司的開拓市場意識還不強，圍著公司轉的經營模式仍沒有改觀；七是各項工作制度不健全，管理水平不高；八是員工的思想還不夠解放，始終未能真正認識到“變則通，通則久”的管理方針的可行性和持續性，思想觀念保守。
三、xx年工作計畫和發展戰略目標
1、解放思想，轉變觀念，認清形勢
（1）定位好職工的公司形象位置。首先給予全體幹部職工一個稱號“公司形象代言人”，職工個人在公司外面的言行代表著本公司全體，直接影響著公司的形象和聲譽。因此應從長遠利益和整體利益出發，採取多種方法樹立公司的自豪感，產生公司的向心力，全體職工要自覺地維護公司的聲譽和利益，讓員工隨時感覺到自己的一切行為都代表著公司，讓員工們真正認識到公司主人翁的重要性所在，時刻以此來約束自己的行為，來達到改變思想的目的，正所謂“行為思動”就是這個道理。
（2）認清企業的市場形勢，把握好時機尋求發展。商場如戰場，當今社會要想跟上時代的發展，要想有立足之地，要想在激烈的市場競爭中站穩腳步，就必須做到“知己知彼”，所以明年我公司要把市場形勢和發展動態明朗化，通過網路信息的廣泛蒐集充分掌握好市場發展前景，並隨時傳遞給每一位職工，讓其真正改變思想觀念，充分發揮好自己的職責和能力。
（3）“沒有了鐵飯碗，擦好自己的吃飯碗。”大家要明白一個道理：我們搞的是開發公司，不是保險公司，鐵飯碗哪裡都沒有了。為什麼要加強學習，提高認識，認清形式，要努力實現在建設上有創新。新一輪解放思想、加快發展的熱潮正在全縣迅速興起。聚精會神搞建設，一心一意謀發展。務求做到發展要有新思路，改革要有新突破，開放要有新局面，工作要有新舉措。要牢固樹立市場觀念和精品意識，對每一項建設項目做到精心策劃，精心施工，不斷提高城建項目的工程質量、功能質量和藝術水平。這也就是“擦好自己的吃飯碗”。
（4）黨的思想政治工作決不是可有可無，無所作為，而是必不可少，大有作為的。面對新形勢新情況，思想政治工作和發揚優良傳統的基礎上，必須在內容、形式、方法、手段、機制等方面努力進行創新和改進，特別是要在增強時代感、加強針對性、實效性、主動性上下功夫。這要成為今後加強和改進思想政治工作的重點。
2、公司的規劃及戰略目標：
（1）加大開發力度，制定長遠規劃。因國家土地政策從去年至今仍在凍結，使我們的計畫不能實現，我們繼續等待時機，一有時機，公司計畫從雅居園小區以南新征土地200畝，主要建設雅居園小區二期工程。在雅居園經五路以南建一個起點高、規劃好、功能全，無論是從整體配套，還是從安全文明，真正做到用我們的“誠心、真心、愛心和信心”，讓購房者“買的放心，住的安心，感覺舒心，生活開心，對未來和城建開發事業充滿信心”。計畫綠化覆蓋率45%以上，各項指標都達到國家標準，爭創全國優秀小區。
規劃方案設計新穎、布局合理、戶型多樣化，為了方便用戶，根據各家庭條件的不同和需要，用戶也可按照小區規劃標準自行建設，但不能影響整體布局，也可兩家或四家一體，也可獨家獨院，只要不影響小區整體規劃，公司可提供幾套戶型供用戶選購，用戶自行建設時，公司可提供水、電、暖大配套。計畫用3—4年的時間開發建築面積8—10萬平方米。公司將大力倡導“科技、健康、人文”的'二十一世紀科技住宅新概念，致力於建設“設計人性化、環境生態化、建設高檔化、服務舒適化”的精品樓盤，打造城建開發品牌，為建設縣城、美化縣城、服務社會做出積極的貢獻。
（2）加快舊城改造建設，搶抓短、平、快項目。公司在制定長期規劃的同時，還要制定一些短、平、快項目，那就是舊城改造項目，公司的領導班子要務時高效，選擇有利地型抓住機遇，不能放過老城區的任何黃金地段，特別是沿街商業用房，要搶占先機，要看的準、建的快，只有這樣公司才能迅速發展。
（3）瞅準時機，全面迅速啟動富陽新村的建設開發工作。公司開發的富陽新村項目坐落於濟北開發區南，248線西，距濟南機場8公里，位於濟陽縣新城規劃區中心街。居住最佳，兩橋一路通車後，到濟南只需20分鐘，到機場10分鐘，是新城區唯一的黃金地段。富陽新村項目占地總面積為132畝，總建築面積5萬平方米，其中商務會所7000平方米。新村綠化率45%以上。富陽新村以聯體、多體組合為主，多層、高層點綴，是現代生活居住的理想場所。（富陽新村規劃設計方案、總平面圖見附圖）
（4）要有縱橫發展的戰略思路。
解放思想、幹事創業、加快發展，必須有敢想敢幹、敢闖敢試的精神，有敢為人先的膽略，一個國家、一個地區、一個單位，要實現繁榮興旺，就必須始終保持開拓創新的精神，不要畏首畏尾，左顧右盼，要有發展的目光，與時俱進。具體地說公司要想在激烈市場競爭中站穩腳，必須要有縱橫發展的戰略思想，就是說濟陽縣城建開發有限公司要想得到長足發展，在保住濟陽大本營的情況下，要橫向東西、縱向南北，說的大一點就是加速企業融入全球經濟一體化。我們無論能否成功，首先要敢想敢做，只有新思想，才有新思路，如果連想都不敢想，怎么去做。所以我們一有機遇，排除一切干擾和困難，大膽地走出去。
3、建立健全各項規章管理制度。
企業改制不是萬能的，但根據公司的實際狀況看，不規範完善各項制度也是不行的。天冷冷在風裡，人窮窮在債里，公司亂亂在管理上，沒有好的管理就沒有好的效益。任何公司運行中，無論大小都必須有遊戲規則，沒有遊戲規則就沒有正常的遊戲運行。所以需要規範完善各項管理制度，規則制定後，還要切實地執行。這又要求完善的管理活動，公司要求生存、求發展，無論是管理制度還是管理活力，都要嚴謹完備、精益求精。特別是在當今激烈的市場競爭中，企業要贏得競爭力，就必須具備科學有效的管理，高速度發展的社會，要求企業必須高效運轉，因此對於任何一家公司而言，首先一條是做到各部門之間權、責分明，不能相互重疊，更不能互相推諉，否則就會導致效率低下。現代公司的組織分工管理制度，是防止互相扯皮，提高工作效率的唯一正確手段，為此公司要制定切實可行的、全面的、相應的各項管理制度。
4、要對各分公司實施全面內部完善和改革。
由於各分公司經營狀況不容樂觀，近幾年來各分公司始終沒有擺脫圍繞前總公司要活吃飯的不利局面，都有不同程度的虧損。為進一步深化企業內部改革，從200X年元月1日前將各分公司從總公司都獨立出去，讓分公司自我發展，自負盈虧。使公司下屬各單位能夠發揮自身潛在的能力，找準一條自我發展的路子，只有這樣才能擺脫舊的觀念，真正的走出去。總公司騰出時間來，一心一意地搞好開發建設事業。
總之，在過去的一年裡取得的成績是鞭策我們奮進的準繩，過去一年裡存在的問題是激勵我們發展的動力。認清形勢的嚴峻性，掌握好市場的發展趨勢，才能使我們在競爭日益激烈的市場中立於不敗之地。從目前的形勢看，公司上下齊心協力，幹勁十足，職工的精神面貌煥然一新，對公司今後的發展都充滿期望和信心，全體幹部職工會始終堅持公司確定的“抓住開發主線、發展多種經營、加大改革力度、提高建築質量、內部強化管理、外樹良好形象”的工作思路，解放思想、與時俱進，努力拚搏，紮實工作，為打造城建開發品牌，為建設縣城、美化縣城、服務社會做出積極的貢獻。
xx縣城建開發有限公司
開發公司年終工作總結 篇3
20xx年，開發公司在鎮黨委、政府的堅強領導下，緊盯“建設三園，打造三鎮，挺近三強，邁過兩億”的總體目標，加速推進工業經濟，各項工作順利推進，取得一定成績。
一、20__年工作總結
（一）園區企業喜憂參半，工業指標穩中有升
在世界經濟持續低迷和國內經濟尤其是房地產和製造業實質下滑的雙重壓力下，工程機械行業再次陷入困境，園區多數配套企業訂單嚴重下滑，但也有兆山水泥、忘不了服飾、鑫迪風機、豪耀電子、龍鳳機械等少企業通過苦練內功頂住了經濟下行壓力，實現了逆勢上揚。預計20xx年全鎮完成工業總產值125.4億元，其中規模工業總產值115.3億元；500萬元以上投資項目新增固定資產投資21.6億元；新增規模企業5家，規模企業總數達47家。
（二）工業平台加速提質，承載能力明顯增強
一是加速完善園區路網。新修北區5號路，北區基礎路網全面完善；南區美洲南路、科技路、興旺路3條幹道全面竣工，構建了兩縱一橫的路網框架。安裝了園區導引系統，園區形象進一步提升。二是強勢推進征地拆遷。開展了征拆工作集中攻堅戰，征地400多畝，拆遷12戶，有效保障了科美機械、潤通機械、遠飛電器等重點項目的用地需求。三是高效推動重點工程。美洲南路西側和美洲南路延伸線土方平整工程全部順利竣工，目前每周南路延伸線路基工程已經完成，即將啟動路面硬化工程，科技路延伸線路基工程即將啟動，預計明年初可竣工。
（三）項目建設如火如荼，發展勢能不斷積聚
預計20xx年全年累計啟動投資1000萬元以上項目31個，其中新開工項目11個，竣工項目11個，完成投資1000萬-5000萬項目8個，5000萬到1億元項目3個。
在鎮黨委、政府“兩幫兩促”集中服務活動月的推動下，項目建設難題逐一破解，建設進度明顯加快。6月份舉行了“夏鐸鋪鎮十大項目集中開工暨六家企業正式投產儀式”，爭取了縣領導及各職能部門的支持，掀起項目建設高潮。上半年，鑫迪電子、永通機械、方圓冶金、天鵬金屬、湘杏鐵路橋、宏達汽配等6個項目順利實現投產。下半年，潤隆華機械、鼎日成金屬表面處理、華鋁機械等項目僅用5個月時間完成項目建設，潤通工程機械、賦材科技、長石機械趕在年底前開工，目前主體工程建設正全力提速，科美機械、遠飛電器、建偉電纜等項目即將啟動建設。
（四）外出招商措施有力，招商引資成效顯著
採取小分隊“地毯式”摸排上門招商、以商招商、產業鏈招商等多種行之有效的工作方法，促成了遠飛電器、建偉電纜、清盛機械、華鋁機械、鼎日成金屬、淮海工程機械、華鋁機械等17個優質項目簽約落戶，契約引進縣域外資金21.6億元，預計全年到位資金8.4億元，同時捕捉到中建五局建材基地、南洋電氣、榮旺廚具、澄海實業、塞勒斯汽車油泵、中道機械等15個項目投資信息。
二、20__年工作計畫
20__年，機械工業園將在鎮黨委、政府的領導下，緊盯全年目標任務，砥礪奮進，只爭朝夕，促進我鎮工業經濟全面提升。
一是加快平台拓展提質，增強優質項目承載能力。做好北區楚天科技食品機械產業園擬選用地和南區汽車配套產業園規劃用地的征地拆遷和土方平整工程，保障楚天科技項目可於明年上半年順利開工，確保新增10個以上中小工業項目的成熟用地。同時完成科技路延伸線、美洲南路延伸線工程，規劃建設汽車配套產業園一期內部幹道興園路。
二是加強重大項目對接，增快項目工程推進速度。勤對接，促建設，提效率，促進科美機械、遠飛電器、華泰電纜等項目全面啟動主體建設，並於20__年完成主體建設；緊跟蹤，破障礙，促合作，確保楚天科技食品機械產業園項目成功落戶夏鐸鋪機械工業園並於20__年上半年啟動項目建設。
三是加大產業招商力度，增加優質項目落戶數量。重點加強同產業主管部門、行業協會的聯絡對接，圍繞楚天科技食品機械產業園、中聯重卡、三一起重機等龍頭企業，順藤摸瓜，緊密對接，優先引進一批重點配套項目，強壯園區優質項目集群。
四是加深幫促服務觸角，增添工業園區經濟活力。優先服務龍頭企業，全面幫促中小企業。一方面抓好新增優質企業服務，在用地保障、審批手續全程代辦、經濟環境綜合治理等基礎性工作方面，保障新增項目建設的基本環境，實現項目建設優質高效；另一方面抓好現存中小企業服務，按照縣長的要求，探索“管理對標、技術對標、產品對標”三個對標工作及其他各項轉型升級服務，實現園區中小企業經營能力提升，做優做強。
開發公司年終工作總結 篇4
開發公司工程部年終總結本人於20__年9月份進入z房地產開發公司工程部工作，主要負責z公寓、酒店後期工作，開發公司工程部年終總結。期間得到了公司領導的大力提攜和各位同事的諸多關照、才能在工作中與各位同事緊密配合，做出了一點成績。雖然我進入公司時間較短，但在工作中善於思索，善於總結，卻也發現了許多問題，下面我結合自己多年的施工管理經驗粗淺的談幾點幾個月來在具體工作中的體會和認識，僅供公司領導和各位同事批評指正。
一、工程部主要職責和工作重點
1、工程部主要職責
工程部主要職責是掌控和督促工程的進度、質量、安全，審定工程洽商，協調總體關係，保證工程按照契約要求如期完成竣工。嚴格審定工程量，審閱設計圖紙、做好圖紙會審及設計交底、協助總工審查各款項的支付、負責材料的評定、協調解決施工場地等必備條件、施工方案的審查、協助總工完成竣工驗收及竣工結算、對監理單位、設計單位及施工單位的管理及監督等工作。
2、工程部的工作重點：
第一是進度。如工程不能如期竣工，即會給公司帶來直接經濟損失及信譽等無形經濟損失。因為在開發公司內部，任你有天大的理由，工程沒有完工，也會歸結在現場甲方協調不力或預見性不強兩點原因上。
第二是工程洽商(即工程變更、現場簽證成本控制)。由於設計考慮不周或甲方更改圖紙，必然會出現工程洽商。建設方內部應對工程洽商嚴格控制，因為洽商是造成工程預算大幅度上升的首要原因。要求工程部人員嚴格按照工程計量簽證工程程式進行工作：①科學、嚴謹的審核承包商申報的工程量清單、變更設計增加的工程量清單、制定工作的工程量清單;②在施工過程中，施工圖(包括設計變更)範圍內，以實際完成的且工程量達到合格標準經過驗收後方可進行工程計量簽證，對承包商超出圖紙設計和自身原因造成返工的工程量不予計量;③承包商申報月表時必須附有已完工程的工程量計算單，並附已完工程的質量合格證明資料及隱蔽工程驗收單;④工程部人員及監理根據施工單位月報表工程量計算單，對已完成的工程工作量進行統計，做好書面記錄，校核施工單位所報工程量的準確性，並在計算單上籤署意見;⑤工程部人員對現場監理所測量、計算後簽署的意見審查後在施工單位月報表中籤證;⑥甲方所指定的工程量，必須有甲方的書面文字才能進行計量簽證;⑦計量簽證必須是工程質量合格後才能進行簽證，如：工程質量不合格或存在缺陷，通知承包商進行返工或修補，達到合格後方能進行簽證;對已完成的工程質量不合格，影響結構安全或不符合使用功能要求，承包商又無技術力量處理的，工程量不得進行簽證，由施工單位承擔全部返工的經濟損失，還要對施工單位進行經濟處罰;⑧準確統計該段時間內經過簽證計量的工程量，以防止重複計量;⑨施工單位應根據施工契約、預(決)算定額、取費係數，計算程式規定和已簽證的工程量，計算進度款，提出進度款計算單和工程款支付申請上報審批，工程部人員和監理審核後開具工程款支付證書，並且扣留一定比例的工程款，作為工程質量保修費用暫不支付，上報領導審批，工作總結《開發公司工程部年終總結》。
二、監理單位的工作重點
監理單位是由建設方聘請，負責監督工程質量、進度、安全，進行技術把關及工程量審批等一系列工作的專業機構。在諸多問題中，監理的工作中心也以下面兩個方面為重點。
第一是安全。當前，由於事故頻發，相關主管部門已加大對監理單位的事故連帶責任的處理。出現重大傷亡，不但監理單位會被暫停工程投標權，而且還會追究相關的刑事責任。所以，現在的監理對安全問題表現極其謹慎。以至於工程常會發生方案與施工進度倒掛的現象，也就是施工方的活都幹完了，監理對方案的審批還沒有出來。這也是監理單位為平衡甲方進度壓力和自身安全責任之間所採用的自保手段。但這會給甲方的管理造成許多困擾。因為迫於工期壓力，甲方在施工方案未被認可前，常會默許施工方開始施工。而此時監理單位便有理由規避自己的監督責任，這可能會造成工程質量的某些盲點的出現。頻繁發生這種狀況，必然會造成質量管理的失控。為避免這種情況的出現，甲方應牢記，應儘早督促施工單位上報各種方案，並由監理單位及時審核，出現問題，立刻修改。務必使監理方案審批工作在該項施工前完成。
第二是質量。由於監理負責材料和工程質量把關，並要在相關資料上籤字認可。一旦出現問題，監理自然難辭其咎，所以監理單位對質量會持比較審慎的`態度。甲方對工程質量的管理應以監理為龍頭。甲方在檢查中一旦發現質量問題，首先應向監理問責，這樣會督促監理加大質量檢查力度。
三、總包單位的工作重點
總包單位原則上對所有進場施工的單位進行總體協調管理，負責工程施工的進度、技術、方案制定和安全管理等多方面的工作。在諸多問題中，總包方關心的是三個方面。
第一是資金撥付。進度款是施工單位的血脈，也是總包單位最關心的要素。
第二是進度。總包單位也關心進度，因為在總包契約的簽署中，總包的進度是要與工程款掛鈎的，延誤工期自然會被罰款。不過，在進度這個問題上總包並不與甲方的關注點完全相同。總包通常最關心的是自己承建的那一塊的工程進度。
第三是洽商。經濟洽商對甲方來說是成本，對總包來說便是經濟成長點了。所以總包會對洽商高度關注。而且，洽商的出現通常是由於設計或甲方原因產生，與總包無關。總包可堂而皇之的就洽商問題與甲方在工期、價格、數量上討價還價。洽商問題處理不好，會給甲方的管理帶來很大的被動性。每個工程都無法避免洽商的出現。設計考慮不周，甲方需求改變都是產生洽商的根本原因。洽商不但造成工程量和造價的增加，還是造成工期延期扯皮的的原因。而且，許多承包商也是本著“低價中標，洽商索賠”的原則來運作工程的。
雖然許多開發商也採取某些策略來抑制洽商對造價成本的增加,諸如：一定額度內的變更洽商由承包商自行消化。但由於後期工程工期的壓力，多數開發商還是會對洽商問題有所妥協的。所以，應通過圖紙審核儘可能在圖紙設計階段進行完善方案，才是減少洽商量的根本辦法。一般來說，強弱電專業的接口工作通常是最模糊，最容易產生洽商和扯皮的地方。對此，應該在契約中以明確的文字描述，來劃分接口工作的施工分界面。
開發公司年終工作總結 篇5
xx年我們在鎮黨委、鎮政府、鎮總公司的正確領導下，在各有關部門的大力支持下，牢牢把握黨中央以經濟建設為中心的方針、政策，我們的工作取得了可喜的成績。
一、加大招商引資力量，促進區域經濟發展
為發揮區域政策優勢，培植和壯大鄉鎮財政，我們作了大量招商引資工作，多次參加市、縣級招商會，取得了一定的成績，引入軟註冊企業74家，增加地方稅收＿＿＿＿＿萬元，並有多家大公司要求與我鎮進行業務，接解本著保護旅遊資源，使經濟可持續發展的原則，我們選擇了其中幾家進行了業務接觸，並成功的引入“夏都建材廠”“國際青年體育基地”“國際動畫城”等大型項目，盤活了閒置土地，使我鎮的經濟總量得到了很大提高。
二、工業小區基本情況
⒈築巢引鳳，完善工業小區基礎建設
x鎮工業企業長期以來，存在著科技含量低、規模孝人才匱乏的問題，為了實現鎮域經濟規模總量的擴張，引進一批科技含量高的大中型工業企業項目和高科技人才。xx年初，我們合理開發利用外炮村的荒灘資源，建立了“x鎮工業經濟開發區”，但於基礎設施不完善等諸多問題，工業小區入區項目僅是空白，截止到年底，也只有鎮辦的兩個小企業入住工業區。xx年年初，鎮領導為了改善這種狀態，多次現場辦公，總結經驗，找出缺點，知道“只有栽好梧桐樹，才能引來金鳳凰”，我們找來專業師，為我們作了精心的設計，並根據縣政府的扶持政策，為工業小區申請了500萬元的建設資金，創造優質的硬環境，並又租地212畝，擴大小區規模，小區的建設現已初具規模，上水、下水設施及污水管道建鋪設，透視牆，小區大門及綠化工程現均已完工。根據縣裡要求，我鎮工業小區與經濟開發區併入整體規模，小區內預修二條廠區主路（其他路依據入區企業整體建設進行規劃），採用瀝青砼面路，道路全長1209米，寬9米，路兩側輔以綠化帶，現已鋪完路面頭遍漆，整個建設預計明年4月可全部完成。
⒉今後的工作構想
一是繼續完善基礎設施，創造良好的投資環境。良好的硬體設施是引資工作的基礎，我們的基礎設施在很多方面仍然存在著不足，特別是配套服務設施，我們計畫明年在開發區內開發區辦公樓，並附以飯店及娛樂。
二是繼續加大工業小區招商引資力度。利用我緊靠長城景區的優越位置、優惠政策和優質服務，千方百計吸引外埠進京項目和高科技、無污染項目到工業區落戶。到xx年，要把工業小區內所剩土地充分利用上，在總投資、就業職工、稅收、產值都能上升一個台階，成為全鎮工業的支撐點。
三是根據工業入區和人口入住的需要，搞好住宅建設。隨著小區內入區企業及人口的不斷增多，我們還預計加大開發力度，把外炮村也併入開發區整體規劃，興建住宅小區，以滿足新增人口，入住條件。
我們有決心、有信心在縣、鎮的正確領導下，能夠解決思想、奮力拚博，同心同志，為經濟的騰飛貢獻我們的力量。
開發公司年終工作總結 篇6
xx年我們在鎮黨委、鎮國家、鎮總公司的正確領導下，在各有關部門的大力支持下，牢牢把握黨以經濟建設為中心的方針、政策，我們的工作取得了可喜的成績。
一、加大招商引資力量，促進區域經濟發展
為發揮區域政策優勢，培植和壯大鄉鎮財政，我們作了大量招商引資工作，多次參加市、縣級招商會，取得了一定的成績，引入軟註冊企業74家，增加地方稅收xx萬元，並有多家大公司要求與我鎮進行業務，接解本著保護旅遊資源，使經濟可持續發展的原則，我們選擇了其中幾家進行了業務接觸，並成功的引入“夏都建材廠”“國際青年體育基地”“國際動畫城”等大型項目，盤活了閒置土地，使我鎮的經濟總量得到了很大提高。
二、工業小區基本情況
⒈築巢引鳳，完善工業小區基礎建設
x鎮工業企業長期以來，存在著科技含量低、規模小、人才匱乏的問題，為了實現鎮域經濟規模總量的擴張，引進一批科技含量高的大中型工業企業項目和高科技人才。xx年初，我們合理開發利用外炮村的荒灘資源，建立了“x鎮工業經濟開發區”，但於基礎設施不完善等諸多問題，工業小區入區項目僅是空白，截止到年底，也只有鎮辦的兩個小企業入住工業區。xx年年初，鎮領導為了改善這種狀態，多次現場辦公，總結經驗，找出缺點，知道“只有栽好梧桐樹，才能引來金鳳凰”，我們找來專業師，為我們作了精心的設計，並根據縣國家的扶持政策，為工業小區申請了500萬元的建設資金，創造優質的硬環境，並又租地212畝，擴大小區規模，小區的建設現已初具規模，上水、下水設施及污水管道建鋪設，透視牆，小區大門及綠化工程現均已完工。根據縣裡要求，我鎮工業小區與經濟開發區併入整體規模，小區內預修二條廠區主路（其他路依據入區企業整體建設進行規劃），採用瀝青砼面路，道路全長1209米，寬9米，路兩側輔以綠化帶，現已鋪完路面頭遍漆，整個建設預計明年4月可全部完成。
⒉今後的工作構想
一是繼續完善基礎設施，創造良好的投資環境。良好的硬體設施是引資工作的基礎，我們的基礎設施在很多方面仍然存在著不足，特別是配套服務設施，我們計畫明年在開發區內開發區辦公樓，並附以飯店及娛樂。
二是繼續加大工業小區招商引資力度。利用我緊靠長城景區的優越位置、優惠政策和優質服務，千方百計吸引外埠進京項目和高科技、無污染項目到工業區落戶。到xx年，要把工業小區內所剩土地充分利用上，在總投資、就業職工、稅收、產值都能上升一個台階，成為全鎮工業的支撐點。
三是根據工業入區和人口入住的需要，搞好住宅建設。隨著小區內入區企業及人口的不斷增多，我們還預計加大開發力度，把外炮村也併入開發區整體規劃，興建住宅小區，以滿足新增人口，入住條件。
我們有決心、有信心在縣、鎮的正確領導下，能夠解決思想、奮力拚博，同心同志，為經濟的騰飛貢獻我們的力量。
開發公司年終工作總結 篇7
20xx年是全面貫徹黨的十八大精神，實踐黨的民眾路線，轉變工作作風，穩定推進各項工作的一年。 一年來，商貿總公司在縣委、政府的正確領導下，以開展“創先爭優”、“一創雙優” 活動為動力，以轉變工作作風、提升工作質量為手段，採取一系列措施，圓滿完成了全年的各項工作任務，現將20xx年的工作總結如下：
一、重點工作目標完成情況
（一）各項經濟指標已完成。12月底實現商品總購進13289萬元，占年計畫的107.6%，商品總銷售14202萬元，占年計畫的107.7%，入庫稅金27.7萬元，占年計畫的106.5%。
（二）國有資產得到了有效維護，實現了保值、增值。
（三）全面加強思想政治工作，確保了商貿工作大局穩定。
（四）安全生產綜合整治、確保了全年無事故。
（五）財務集中收付、績效考核等工作穩步推進，內部運行機制進一步完善。
二、主要做法
（一）制訂工作規劃，落實目標責任。20xx年總公司根據縣委、縣政府的要求，結合商貿工作實際，研究制定了20xx年工作的指導思想、目標任務和方法措施，形成了年度工作意見，建立了工作檯賬，並層層下達分解，逐級簽訂目標責任書；為確保各項目標的完成，總公司成立了督導組，完善了例會制度，以了解情況、掌握進度，督促工作落實。
（二）積極開展“一創雙優”活動，加力推進各項工作。按照縣活動辦安排，我們積極開展 “一創雙優”活動，以活動增活力，以活動促工作。我們先後開展了“講文明、守秩序、愛清豐”、“改作風、講責任、促趕超”演講，開展了“五項重點工作”集中行動，舉辦了“學先進、找差距、促趕超”大論壇，組織了紀念毛澤東同志誕辰120周年詩詞朗誦會和“十八”大知識測試等，通過開展“一創雙優”活動促進了各項工作的開展。如:為進一步發展慈善事業，在我縣“慈善一日捐”活動中，全系統單位捐款1500元，個人捐款2030元，總計捐款3530元。食品公司為了使廣大民眾吃上放心肉，加強對生豬防疫監督工作，嚴把質量關，杜絕注水肉，對屠宰車間進行升級改造，屠宰量由原來的日屠宰500頭升級到1000頭，大大滿足了人民生活需要；百貨大樓、新世紀公司、百文交電在文明縣城、衛生縣城建設中、積極做好美化、亮化工作，受到好評。目前，自覺學習的多了，講究工作方法、提升工作質量的多了，聚眾聊天的少了，遲到早退的少了，杜絕了違法亂紀現象的發生，推動了整個商貿系統工作的開展。
開發公司年終工作總結 篇8
本人於xx年9月份進入xx房地產開發公司工程部工作，主要負責公寓、酒店後期工作。期間得到了公司領導的大力提攜和各位同事的諸多關照、才能在工作中與各位同事緊密配合，做出了一點成績。雖然我進入公司時間較短，但在工作中善於思索，善於總結，卻也發現了許多問題，下面我結合自己多年的施工管理經驗粗淺的談幾點幾個月來在具體工作中的體會和認識，僅供公司領導和各位同事批評指正。
一、工程部主要職責和工作重點
1、工程部主要職責
工程部主要職責是掌控和督促工程的進度、質量、安全，審定工程洽商，協調總體關係，保證工程按照契約要求如期完成竣工。嚴格審定工程量，審閱設計圖紙、做好圖紙會審及設計交底、協助總工審查各款項的支付、負責材料的評定、協調解決施工場地等必備條件、施工方案的審查、協助總工完成竣工驗收及竣工結算、對監理單位、設計單位及施工單位的管理及監督等工作。
2、工程部的工作重點：
第一是進度。如工程不能如期竣工，即會給公司帶來直接經濟損失及信譽等無形經濟損失。因為在開發公司內部，任你有天大的理由，工程沒有完工，也會歸結在現場甲方協調不力或預見性不強兩點原因上。
第二是工程洽商（即工程變更、現場簽證成本控制）。由於設計考慮不周或甲方更改圖紙，必然會出現工程洽商。建設方內部應對工程洽商嚴格控制，因為洽商是造成工程預算大幅度上升的首要原因。要求工程部人員嚴格按照工程計量簽證工程程式進行工作：
①科學、嚴謹的審核承包商申報的工程量清單、變更設計增加的工程量清單、制定工作的工程量清單；
②在施工過程中，施工圖（包括設計變更）範圍內，以實際完成的且工程量達到合格標準經過驗收後方可進行工程計量簽證，對承包商超出圖紙設計和自身原因造成返工的工程量不予計量；
③承包商申報月表時必須附有已完工程的工程量計算單，並附已完工程的質量合格證明資料及隱蔽工程驗收單；
④工程部人員及監理根據施工單位月報表工程量計算單，對已完成的工程工作量進行統計，做好書面記錄，校核施工單位所報工程量的準確性，並在計算單上籤署意見；
⑤工程部人員對現場監理所測量、計算後簽署的意見審查後在施工單位月報表中籤證；
⑥甲方所指定的工程量，必須有甲方的書面文字才能進行計量簽證；
⑦計量簽證必須是工程質量合格後才能進行簽證，如：工程質量不合格或存在缺陷，通知承包商進行返工或修補，達到合格後方能進行簽證；對已完成的工程質量不合格，影響結構安全或不符合使用功能要求，承包商又無技術力量處理的，工程量不得進行簽證，由施工單位承擔全部返工的經濟損失，還要對施工單位進行經濟處罰；
⑧準確統計該段時間內經過簽證計量的工程量，以防止重複計量；
⑨施工單位應根據施工契約、預（決）算定額、取費係數，計算程式規定和已簽證的工程量，計算進度款，提出進度款計算單和工程款支付申請上報審批，工程部人員和監理審核後開具工程款支付證書，並且扣留一定比例的工程款，作為工程質量保修費用暫不支付，上報領導審批。
二、監理單位的工作重點
監理單位是由建設方聘請，負責監督工程質量、進度、安全，進行技術把關及工程量審批等一系列工作的專業機構。在諸多問題中，監理的工作中心也以下面兩個方面為重點。
第一是安全。當前，由於事故頻發，相關主管部門已加大對監理單位的事故連帶責任的處理。出現重大傷亡，不但監理單位會被暫停工程投標權，而且還會追究相關的刑事責任。所以，現在的監理對安全問題表現極其謹慎。以至於工程常會發生方案與施工進度倒掛的現象，也就是施工方的活都幹完了，監理對方案的審批還沒有出來。這也是監理單位為平衡甲方進度壓力和自身安全責任之間所採用的'自保手段。但這會給甲方的管理造成許多困擾。因為迫於工期壓力，甲方在施工方案未被認可前，常會默許施工方開始施工。而此時監理單位便有理由規避自己的監督責任，這可能會造成工程質量的某些盲點的出現。頻繁發生這種狀況，必然會造成質量管理的失控。為避免這種情況的出現，甲方應牢記，應儘早督促施工單位上報各種方案，並由監理單位及時審核，出現問題，立刻修改。務必使監理方案審批工作在該項施工前完成。
第二是質量。由於監理負責材料和工程質量把關，並要在相關資料上籤字認可。一旦出現問題，監理自然難辭其咎，所以監理單位對質量會持比較審慎的態度。甲方對工程質量的管理應以監理為龍頭。甲方在檢查中一旦發現質量問題，首先應向監理問責，這樣會督促監理加大質量檢查力度。
三、總包單位的工作重點
總包單位原則上對所有進場施工的單位進行總體協調管理，負責工程施工的進度、技術、方案制定和安全管理等多方面的工作。在諸多問題中，總包方關心的是三個方面。
第一是資金撥付。進度款是施工單位的血脈，也是總包單位最關心的要素。
第二是進度。總包單位也關心進度，因為在總包契約的簽署中，總包的進度是要與工程款掛鈎的，延誤工期自然會被罰款。不過，在進度這個問題上總包並不與甲方的關注點完全相同。總包通常最關心的是自己承建的那一塊的工程進度。
第三是洽商。經濟洽商對甲方來說是成本，對總包來說便是經濟成長點了。所以總包會對洽商高度關注。而且，洽商的出現通常是由於設計或甲方原因產生，與總包無關。總包可堂而皇之的就洽商問題與甲方在工期、價格、數量上討價還價。洽商問題處理不好，會給甲方的管理帶來很大的被動性。每個工程都無法避免洽商的出現。設計考慮不周，甲方需求改變都是產生洽商的根本原因。洽商不但造成工程量和造價的增加，還是造成工期延期扯皮的的原因。而且，許多承包商也是本著“低價中標，洽商索賠”的原則來運作工程的。
雖然許多開發商也採取某些策略來抑制洽商對造價成本的增加，諸如：一定額度內的變更洽商由承包商自行消化。但由於後期工程工期的壓力，多數開發商還是會對洽商問題有所妥協的。所以，應通過圖紙審核儘可能在圖紙設計階段進行完善方案，才是減少洽商量的根本辦法。一般來說，強弱電專業的接口工作通常是最模糊，最容易產生洽商和扯皮的地方。對此，應該在契約中以明確的文字描述，來劃分接口工作的施工分界面。
開發公司年終工作總結 篇9
今年，在區委、區政府的正確領導下，物資系統廣大幹部職工認真學習實踐科學發展觀，積極實施總公司提出的“效益年”的各項工作部署，以企業經營和閒置資產開發為中心，以抓項目為突破口，開拓創新，強化服務；積極開展節能增效工作，狠抓企業經營管理；盤活閒置資產，提高資產利用率。較好地完成了上級下達的經濟目標任務。企業上下團結穩定，安全生產形勢良好，在崗職工收入逐步提高，社會保障逐步完善。預計到年底，全年完成物資銷售710萬元，完成年任務700萬元的101.4%；上繳稅金20.2萬元，完成年任務20萬元的101%。招商引資完成210萬元，完成年任務200萬元的105%。完成了燃料公司蜂窩煤加工車間改擴建，企業經營能力進一步提高；完成基層公司職工的養老保險和醫療保險繳納工作，解除職工後顧之憂。積極深入開展“創先爭優”活動，總公司黨的建設和精神文明建設不斷創新工作機制，開展了形式多樣、內容豐富的創建活動，黨的建設和領導班子建設得到明顯增強。
（一）、企業經營工作在市場日益萎縮的情況下繼續保持穩定發展態勢。
今年，按照區委、區政府“項目促進年”的工作部署，總公司黨委提出內抓管理，外樹形象，靈活經營，狠抓服務，提高企業效益的“效益年”總體工作思路。今年以來，各公司根據企業實際，全力做好各項工作。燃料公司面對煤炭市場進一步萎縮、區政府廉租房、經濟適用房工程建設對公司生產經營的直接影響和企業自身存在的各種現實困難，不等不靠，以人為本，團結拼搏。通過公司幹部職工的齊心努力和辛勤付出，實現了生產經營工作的良性運轉和企業大局的穩定，取得了煤炭購進3667噸，煤炭銷售6956噸，上繳各項稅金12萬元，繳納職工養老保險、醫療保險55萬元的驕人成績。
（二）、策劃包裝項目，以項目的實施帶動企業新的發展。
總公司積極開發閒置資產，提高資產利用率，為企業創收。通過對再生利用公司閒置資產和總公司辦公樓部分房屋使用權的回收利用，為總公司創收10餘萬元。今年，充分利用再生利用公司、燃料公司的閒置資產，策劃、包裝了“再生資源網路市場建設項目”和“新豐農貿市場建設項目”，製作了可行性調研報告和計畫投資書，積極與市商務局、市財政局聯繫，跑關係、找門路，爭取上級部門的支持和幫扶。物資再生資源網路體系建設項目已經過市商貿局、財政局專項檢查驗收；“新豐農貿市場建設項目”也已完成評審、論證和申報工作，該項目正在具體實施當中。
（三）、因企制宜，企業改制遺留問題得到逐步理順。
積極處理企業改制後遺留問題，對木材、再生利用公司內退人員進行集中統一管理，理順養老保險交納，確保了退休人員能正常退休。金屬公司、閻良物資公司加強與養老、醫療、失業保險中心等部門的聯繫，積極宣傳國家有關失業進勞動力市場人員及靈活就業人員有關政策的規定，印發宣傳材料100餘份，做好政策宣傳和引導，鼓勵職工與單位解除勞動契約，進入失業中心，享受國家有關優惠政策，維護職工切身利益。今年共有21名職工自願與企業解除勞動關係進入勞動力市場，享受國家相關優惠政策，為14名因各種原因多年未享受醫療保險的退休職工辦理了醫療保險手續，幫助其解決了看病難的問題。
（四）、下崗職工基本生活保障和再就業工作取得明顯進展。
積極推薦下崗職工參加區勞動部門組織的就業培訓，通過公益性崗位使17名下崗職工實現了再就業；為52名進中心的職工進行了微機操作、再就業法律、法規知識培訓；為140名進中心職工換髮了新的《失業證》；總公司基聯會按照上級要求，指導基層企業工會組織與行政部門簽訂集體契約，成立了勞動爭議調解工作小組。對全系統50餘名女職工及部分職工家屬做了婦科病專項檢查，切實維護下崗職工正當權益和身心健康；總公司和各基層企業開展了不同形式的慰問和救濟工作。先後為5名軍轉幹部解決了生活待遇、養老醫療保險問題。完成了62戶低保戶年度審驗工作。為8戶住房困難職工辦理了廉租房補貼手續，通過工會、民政、勞動等部門，對系統內特困黨員、下崗職工進行了不同形式的救濟和慰問，共發放慰問金5000元，大米150公斤、油150斤。對1名困難大學生進行了救助。在總公司經費十分緊缺的情況下，終於使老同志反映了15年的問題得到部分解決，得到老同志的充分理解和肯定，將黨和政府的'溫暖及時送給離退休老同志和下崗失業人員。
（五）、建立健全維穩信訪工作機制，切實維護企業和諧穩定。
一是按照區政府統一安排，組建了XX區應急救援大隊物資運輸隊，抽調人員參加了區上統一組織的應急救援培訓，組織職工觀摩了消防救援演練，增加應急知識和處理突發事故的能力。二是堅持定期對不穩定因素的排查工作。定期研究維穩信訪工作，對於系統內呈現出的苗頭性、傾向性問題，進行定期排查，出現不穩定因素及時進行調處和解決，將隱患消除在萌芽狀態。針對金屬機電公司職工集體反映養老保險多年未辦理，職工社會保障待遇未落實問題，及時將該項工作列入年度工作計畫，落實專人負責，經多方努力，終於使此問題得到圓滿解決。三是制定了信訪工作制度，制定了《維穩信訪工作應急預案》，堅持工作重點下移，工作關口前移，把能夠解決在基層的矛盾儘量化解在基層。共接待來訪人員6人次，回復職工來信4件，經過大量細緻的工作，所反映的問題都得到了妥善解決。四是堅持主要領導親自抓信訪工作制度。主要領導負總責，辦公室具體抓信訪工作。凡有來信，主要領導必簽閱，並親自交辦、督辦；凡有來訪，值班領導必接待，重要信訪問題主要領導比親自過問。今年系統內未發生集體訪和越級上訪事件。
（六）、高度重視安全生產工作。
制定《安全工作制度》，及時與各企業、門店簽訂《安全生產責任書》，制定預防和處置安全事故預案。在家屬區、經營門店懸掛、製作安全警示牌、宣傳欄，加強安全值班和事故排查，每逢節假日都深入基層企業、經營門店進行安全檢查，發現隱患，及時處置。燃料公司定期對燃料公司蜂窩煤加工人員和送煤人員進行安全防範教育，要求送煤車輛遵守交規、安全駕駛，避免出現不安全事故。未發生一例安全生產事故。
開發公司年終工作總結 篇10
XX年我們在鎮黨委、鎮政府、鎮總公司的正確領導下，在各有關部門的大力支持下，牢牢把握黨中央以經濟建設為中心的方針、政策，我們的工作取得了可喜的成績。
一、加大招商引資力量，促進區域經濟發展
為發揮區域政策優勢，培植和壯大鄉鎮財政，我們作了大量招商引資工作，多次參加市、縣級招商會，取得了一定的成績，引入軟註冊企業74家，增加地方稅收＿＿＿＿＿萬元，並有多家大公司要求與我鎮進行業務，接解本著保護旅遊資源，使經濟可持續發展的原則，我們選擇了其中幾家進行了業務接觸，並成功的引入“夏都建材廠”“國際青年體育基地”“國際動畫城”等大型項目，盤活了閒置土地，使我鎮的經濟總量得到了很大提高。
二、工業小區基本情況
⒈築巢引鳳，完善工業小區基礎建設
X鎮工業企業長期以來，存在著科技含量低、規模小、人才匱乏的問題，為了實現鎮域經濟規模總量的擴張，引進一批科技含量高的大中型工業企業項目和高科技人才。XX年初，我們合理開發利用外炮村的荒灘資源，建立了“X鎮工業經濟開發區”，但於基礎設施不完善等諸多問題，工業小區入區項目僅是空白，截止到年底，也只有鎮辦的兩個小企業入住工業區。XX年年初，鎮領導為了改善這種狀態，多次現場辦公，總結經驗，找出缺點，知道“只有栽好梧桐樹，才能引來金鳳凰”，我們找來專業師，為我們作了精心的設計，並根據縣政府的扶持政策，為工業小區申請了500萬元的建設資金，創造優質的硬環境，並又租地212畝，擴大小區規模，小區的建設現已初具規模，上水、下水設施及污水管道建鋪設，透視牆，小區大門及綠化工程現均已完工。根據縣裡要求，我鎮工業小區與經濟開發區併入整體規模，小區內預修二條廠區主路（其他路依據入區企業整體建設進行規劃），採用瀝青砼面路，道路全長1209米，寬9米，路兩側輔以綠化帶，現已鋪完路面頭遍漆，整個建設預計明年4月可全部完成。
⒉今後的工作構想
一是繼續完善基礎設施，創造良好的投資環境。良好的硬體設施是引資工作的基礎，我們的基礎設施在很多方面仍然存在著不足，特別是配套服務設施，我們計畫明年在開發區內開發區辦公樓，並附以飯店及娛樂。
二是繼續加大工業小區招商引資力度。利用我緊靠長城景區的優越位置、優惠政策和優質服務，千方百計吸引外埠進京項目和高科技、無污染項目到工業區落戶。到XX年，要把工業小區內所剩土地充分利用上，在總投資、就業職工、稅收、產值都能上升一個台階，成為全鎮工業的支撐點。
三是根據工業入區和人口入住的需要，搞好住宅建設。隨著小區內入區企業及人口的不斷增多，我們還預計加大開發力度，把外炮村也併入開發區整體規劃，興建住宅小區，以滿足新增人口，入住條件。
我們有決心、有信心在縣、鎮的正確領導下，能夠解決思想、奮力拚博，同心同志，為經濟的騰飛貢獻我們的力量。
X鎮開發公司
開發公司年終工作總結 篇11
x實業開發公司重組於九九年元月，現有幹部職工39人，退休職工三人。主要經營電腦打字、割字、圖像掃描、復英膠英鉛英電腦耗材、家俱生產銷售、商貿等項目。
今年以來，在局黨委的正確領導下，我們加大了企業改革的力度和走向市場的進程。在市場疲軟，設備陳舊，技術落後，資金不足的情況下，全體員工不畏困難，上下團結一心，積極開拓市場，努力發展業務網路，取得了明顯的工作成效。截止11月底，公司共完成營業收入236萬元，占年計畫的.150％；實現利潤36萬元，占年計畫120％。比去年同期增加營業收入64萬元，增加利潤8.8萬元。員工的工資、醫療費用、勞保福利均達到或超過年計畫水平。員工的政治素質和業務能力均得到進一步提高，圓滿地完成了上級下達的各項工作任務。回顧一年來的工作歷程，我們主要做了以下幾個方面的工作：
一、積極開展愛崗敬業，無私奉獻”的教育活動，成效顯著。
上半年，我們針對分流人員工作不安心，思想狀態不穩定的實際情況，採取多種形式組織幹部職工積極開展“愛崗敬業，無私奉獻”的教育活動，結合當前的工作實施和諧辦企業的教育。二是不流於形式，不走過場，認真的開展批評和自我批評，進行積極的、健康的思想鬥爭與營造安定、團結、活躍的工作局面。三是針對當前經濟工作中的腐敗現象，立足於提高幹部職工的政治思想素質，開展共產主義的世界觀、人生觀、價值觀的教育。通過學習使大家提高了政治思想覺悟，加深了對企業改革的認識，明確了下崗分流的現實意義。多數同志轉變了思想觀念，形成了公司領導帶頭乾，員工個個爭著乾，困難面前搶前乾的生動活潑的工作局面。湧現出象沈東勝、楊萍、舒琴、雲霞等一批思想進步、工作積極、樂於奉獻的先進代表，“愛崗敬業，無私奉獻”的教育活動收到了實效。
二、強化市場意識，提高了行銷能力。
公司開辦以來，電腦印刷基本上是依賴局機關這一塊，隨著局機關工作方式的日益規範，電腦列印材料的數量已經從剛開始月平均額15.8萬元，下降到月平均額9萬多元，針對這種情況，我們今年已經正式轉向，發展膠英電腦割字、彩印走外協加工的路子。今年我們強化了對市場行銷業務部的管理，對每個工作人員按不同的工作範圍下達了承攬市場業務的計畫業務，通過一年的運作，我們不僅與省人廳、水利廳的有關部門建立了良好的業務並系。還通過廣告、信函、社交等多渠道與潛江、監利、洪湖等地以及流域的二十多個單位發生了業務往來。市場行銷額已從原來的15%上升到60%，利潤與去年同期比又有很大進步。
三、強化企業改革，提高了工作效能。
根據企業總公司“進一步強化企業內部改革”的工作要求，今年我們進一步加大了工作力度，一是實施了在其位、謀其事、負其責、享其酬的工資分配形式，打破了大鍋飯，達到了按責任的輕重、貢獻的大孝勞動付出的多少取酬的目的，極大地調動了幹部職工的工作熱情。二是實施了一崗多責，幹部能幹能工、職工能工能幹，能者上、庸者下的用人制度，幹部與職工均實行雙向選擇，特別是實行股份合作制改造後，員工的責任感大大加強，工作熱情空前高漲。公司經理沈東勝同志工作紮實、責任感強，在企業改制的過程中，他事事處處以身示範為員工做出了榜樣。他即當經理又當工人，從市場行銷到車間生產，從勤雜事務到清收外欠款，哪裡有困難，他就出現在哪裡，哪裡有難點，他就戰鬥在哪裡。處處都能以一個共產黨員的標準嚴格要求自己，始終堅持要別人做的事自己首先做到，他今年出勤最多，加的夜班最多，業務跑的最多，創造的利潤最多。電腦印刷部經理楊萍既是經理，又是打字員、市場行銷員、電腦設備維修員、計帳員，工作再忙任勞任怨。副經理舒琴同志對工作認真負責，對技術精益求精，既當保管員、業務員、電腦列印員、又是膠印員，不管工作難度怎樣大，對工作總是盡心盡職。今年他們積極進行技術革新，使我公司的電腦印刷能力有了較大幅度的提高，多次圓滿完成上級下達的各項工作任務。我們公司的同志特別能吃苦，經常加班加點，多次乾通宵，有時為趕業務，一乾就是好幾天，有的同志病了也堅持乾，沒有人叫苦叫累，在大家的共同努力下，公司的經濟效益日漸增長，員工的工資待遇日見提高。
四、增收節支、清收外欠
降低成本，減少浪費，把好原輔材料關是我們進行企業管理一項重要措施。我們的員工養就精心計算，仔細排版不多用一張紙，隨手關機關電不多用一度電；經常維護保養設備不多花一分錢的好習慣。廢紙率由原來的5%降低到2%，即提高了工作效率又增加了經濟收入。公司今年還加大清收外欠款的力度，經理親自上陣，為了收回呆死帳款，他們不畏受人威脅，遭人打罵，被人陷害的危險……終於收回曆年呆死帳款數萬元，為公司積累了發展資金，新帳日清月結，杜絕了呆死帳的再次發生。
五、存在的問題。
1、雖然我們借改革的東風為企業的生產經營帶來了活力，但少數同志的思想觀念並沒有從根本上得到改變，與局機關職工攀比工資、福利待遇、工作條件，不願意在實體工作，要求回機關的思想和行為還嚴重存在。因此，少數同志無艱苦創業的意識，在企業工作不安心，對企業的生存與發展不關心，對自己沒有關係，機遇不好，被分流有很大的情緒。嚴重的影響了工作質量的企業正常的工作秩序。
2、由於市場普遍疲軟、企業設備老化、技術力量薄弱等原因，企業經營形勢十分嚴峻，新上項目受外部環境和內部條件的制約進展緩慢、舉步維艱。
3、多數人不願進入市場，因此市場行銷能力差，對引進人才又前怕狼，後怕虎。思想認識不統一。
在新的一年裡，我們將進一步完善股份合作制的改造，從市場行銷入手，努力搶占市場，努力開拓新項目，在穩步發展的基礎上，妥善解決工作中存在的問題。公司上下團結一心，為全面完成上級下達的各項新的工作任務而更加努力的工作。