平島旅遊度假村是普蘭店市境內唯一一個海島村，距皮口港18海里，東西長約1500米，南北寬約500米，雖總面積僅為795公頃，卻是被譽為“萬傾碧波中的平靜之舟”的一個避暑禦寒的絕佳去處。這裡為我國少有的溫帶海洋性氣候，夏無酷暑，冬無嚴寒，全年自4月中旬至11月初的200多天的時間裡，幾乎都是宜人的氣候。海島上樹木參天，植被良好，又無工業污染，空氣清新，四面沙灘是天然浴場，也是近海垂釣的魚場，可以說是萬傾碧波中的一塊“淨土”。隨著旅遊業的逐漸興起，這裡已被開發成為一個海島旅遊度假村。平島度假村沿島附近海底基本上為砂質，海水清澈透明，特別適宜海水浴、日光浴。環島岩灘繁殖著豐富的貝類，退潮時可以趕海、採集貝類、海珍品及進行海上垂釣等活動。這裡還是盛產海參、鮑魚、對蝦、牡蠣之鄉，海鮮佳肴應有盡有。海島旅遊度假村的別墅建築風格獨具特色，是遊客休閒、度假、會務娛樂，海浴的聖地。現有高中檔客房40餘間（套），床位200餘個，餐位200餘個，還有各種文體娛樂設施。目前，普蘭店市政府已把海島度假村建設納入今後三年內重點開發建設項目之一，作出總體發展規劃，吸引內資外資共同開發。這裡的陽光、沙灘、別墅、海鮮以及獨特的漁舟唱晚、漁家風情、遊客趕海、漁民家宴、家庭式的接待以及海上垂釣等旅遊。
調研分析
空間分析
皮口鎮地理位置優越，距大連市中心110公里，與長山列島僅有8海里，隔海相望。也是大連東部沿海距日、韓最近的口岸。鎮內交通便利，金城鐵路、201國道、大莊高速和海皮路橫跨東西，皮瓦公路與沈太高速對接縱貫南北，皮口港500噸級滾裝碼頭已開通國內多條航線，年貨物吞吐量80多萬噸，客運量69萬人次。
由於交通便利，皮口鎮即是省內遊客節假日度假的好去住，也為省外遊客體驗海島游提供了便利的機會，市場潛力巨大。
資源分析
我國少有的溫帶海洋性氣候，夏無酷暑，冬無嚴寒，全年自4月中旬至11月初的200多天的時間裡，幾乎都是宜人的氣候。充分利用較長的旅遊適宜期創造經濟效益。自然資源優勢，發展具有特色的海島旅遊。
思考與建議
1、但目前發展呈現趨同化趨勢，千游一律，給遊客無新鮮之感。
建議：開發人文景觀，豐富遊覽項目，因地制宜地進行規劃，開發特色的旅遊產品，實現差異化旅遊經營。增加遊樂性主題項目，延長生命周期，吸引穩定的客源。
2、島內旅遊呈現超負荷情況，人流過多，影響海島游品質。
打造多類型的旅遊資源，實現遊客分流，同時實現旅遊與保護的良性循環，提升項目品質。
3、環境保護問題不容忽視。
要依照法律來保護環境。建設旅遊風景區、開發旅遊資源時，要充分利用現行的許多法規條例，以確保風景旅遊區的環境免受污染的破壞，充分利用法律武器對風景旅遊區的環境加強管理；以保護旅遊資源，為發展旅遊業創造條件。其次，要樹立防重於治的新觀念。保護旅遊風景區環境的目的，是為了促使風景區的自然生態系統向良性循環轉化，為人類的休養生息，創造越來越好的條件。再次，要加強治理已受破壞的環境。對已受到不同程度的污染和破壞的環境，必須及早進行必要的治理和搶救，使之儘快地恢復其本來面貌，以適應我國旅遊業的發展，迎接更多的旅遊者前來觀賞。
皮口鎮社區建設情況：
1997年皮口鎮被國家體改委等十一部委確定為全國綜合改革試點鎮，XX年被遼寧省確定為中心小城鎮，XX年又被國家六部委確定為全國重點鎮，被國家漁業部確定為全國水產品加工示範基地，被大連市定為重點開發建設的小城市。XX年，皮口鎮被國家發改委以“人與自然河蟹小城鎮”及在海洋開發、利用、保護方面的突出表現而入選為XX年上海世博會參展城鎮。根據日前確定的規劃，皮口鎮正以濱海路為中心軸線，西起清水河，東至贊子河，北到高速鐵路，面積38平方公里以上區域全部納入鎮區內，對產業、居住、商貿、飲服及公共設施、重大基礎設施等按功能區分，統籌規劃，分步實施，將皮口鎮重新定位為產業發達、生態良好、臨港宜居、河蟹文明30萬人口的中等海濱城市。
皮口鎮現擁有省一級鄉鎮敬老院、大連市一流的公安分局以及武警邊防、法庭、工商等執法部門在皮口都有派出機構。220千伏的變電所座落在境內，1萬噸能力的淨水廠即將擴建成5萬噸。市政、環衛、城管中隊等 城鎮管理職能部門一應俱全，購物、旅遊、休閒、娛樂場所眾多，城鎮功能齊全。
調研分析
一、抓住機遇，引導合理的住房建設和消費模式。將“規劃科學、配套健全、環境良好、工程優質”真正落到實處，加快實現創新驅動轉型發展。