房地產設計契約 篇1
委託方(甲方):
受託方(乙方):
根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經友好協商,就甲方委託乙方對湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜,達成一致意見,特簽訂本契約,以資信守。
第一條 廣告設計契約服務範圍
甲方委託乙方為其開發建設的湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務,負責該項目的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。
第二條 廣告設計契約服務期限
1、本契約期限自年月日起至年月日止,總計個月。
2、本契約所約定契約期限屆滿前一個月前,經協商同意,雙方可就續簽契約具體條款進行協商,經協商一致,另行簽訂契約書。否則,契約期滿,本契約自行終止。
3、如甲方因銷售周期調整、節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因,甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除契約。暫停服務的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務費用,契約期限相應順延。如甲方解除本契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。
第三條 廣告設計契約服務內容
1、項目廣告策劃(包括但不限於項目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);
2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限於項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);
3、示範區整體包裝方案(銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街);
4、項目廣告設計(包括但不限於項目報紙廣告、戶外廣告、雜誌廣告、電視標版廣告創意、項目行銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它套用系統設計);
5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限於工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計);
6、項目活動策劃及執行(包括但不限於項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等)。
第四條 服務費及付款方式
1、服務費:
契約總金額為(大寫)萬元整(￥萬元), 即每月服務費為萬元。
2、支付方式:
甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)萬元整(￥萬元)。
甲方向乙方支付服務費用採用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計畫及甲方工作單完成每季度全部工作後,向甲方提交工作成果,經甲方確認後,甲方於下季度第一月的15個日曆天內向乙方支付上一季度的服務費用。
3、乙方應在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發票,否則甲方有權拒絕付款,且並不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本契約約定履行義務。
第五條 廣告運作規則
1、本契約簽約後該項目即進入本契約約定的服務具體操作階段。乙方在本契約簽訂後15個日曆天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表,並嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述檔案後5個工作日給予反饋意見。
如甲方提出異議的,乙方應當根據甲方的意見在15個日曆天內提交修改後的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述檔案,甲方有權解除本契約,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。
2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,並按照經甲方簽字確認的前述檔案、進度計畫及甲方下發的工作任務單、甲方調整後的計畫等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。
3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從,並在接到甲方通知後5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。
4、乙方應就該項目整合推廣成立湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導;另外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應於本契約簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,並經甲方認可,如乙方要調整該項目小組或專案小組人員,需提前5日通知甲方並取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見,有權要求乙方更換,乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見,並不能免除乙方應承擔任何責任。
5、乙方的專案小組人員,應充分配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人於會後3日內將記錄整理的會議紀要交於甲方備忘,須加蓋乙方公章。
6、每月應不少於一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調整項目推廣的廣告策略,乙方應按時於每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計畫,並於每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計畫。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整工作計畫,乙方在接到甲方調整通知後3個工作日內提交修改完畢的工作計畫;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極回響並不準以任何理由推脫。
7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內,應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公,項目開盤後乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。
8、乙方現指定為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。
9、甲方現指定為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等,無權減少本契約項下乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。
10、乙方應按照甲方提供的總體行銷預算計畫,編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控,並經甲方確認。
第六條 限制
在雙方約定的服務期內,乙方不得再接受與甲方委託項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。
第七條 服務成果形式和要求
1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現,各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;
2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。
3、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計畫、當月已完成的項目、計畫履行情況、下月計畫以及對已履行情況的分析、建議。
4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對於緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果,乙方對其檔案承擔責任,不得更改。
5、其他要求
(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等檔案,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達。
(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,並註明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於制
第八條 雙方權利和義務
(一)甲方權利及義務
1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,並應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應於本契約簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細,經甲方確認後,甲方於15日內提供。
2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據此在甲方指定期限內進行修改、調整完畢,直至甲方簽字認可後方可定稿;若乙方修改或調整三次後仍未達到甲方的要求,甲方有權單方終止契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。
3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案,並監督乙方設計工作的進度、質量等,指導乙方工作,並最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響,甲方有權單方終止契約。甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的,並不視為甲方對乙方工作成果的認可。
4、如因乙方原因不能按照計畫發布報紙(包括出現錯版、錯時、錯稿等情況),由此導致甲方的經濟損失,甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金,並對因此給甲方造成的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報導達3家媒體以上轉載、或引發2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權解除本契約。
5、甲方在媒體規定最後送稿時限並預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿後,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以後,若甲方再次提出修改要求,乙方根據修改稿重
6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應採用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。
7、在乙方按甲方確認的進度和計畫完成工作,並向甲方提交工作成果,且經甲方認可的前提下,甲方應按照本契約規定,按時向乙方支付服務費。
8、乙方依據本協定所完成的工作成果的智慧財產權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果,一經由甲方審核、確認並採用,其使用權、著作權(著作權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用於廣告發布、對外宣傳以及再轉讓等,而無須向乙方支付任何費用。
9、如有不可控的意外情況發生,甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關費用。
(二)乙方權利和義務
1、乙方承接甲方廣告業務,應盡職盡責為甲方服務,按時、按質、按量完成甲方委託的各項策劃、設計、製作等業務,所有廣告需甲方同意並簽字後才能發布或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應承擔相應責任。
2、乙方應按本契約約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,並妥善保管,如果出現重要檔案泄漏或丟失,乙方應賠償給甲方造成的損失並承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。
3、乙方所有策劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方匯報,契約內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。
4、經甲方簽字確認後的作品,原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改,雙方應協商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。
5、未經甲方同意,乙方不得將本契約項下工作單項或全部轉讓或另行委託給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應責任。
6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創意、設計成果均由乙方獨立創作完成,必須符合國家相關法律法規,並保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容,包括所使用的圖片、標誌、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得,保證有權使用並可用於甲方項目的使用和廣告發布,乙方不得侵犯他人的智慧財產權、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反相關規定的,由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限於:訴訟費、仲裁費、律師費、鑑定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。
7、乙方保證向甲方提交用於對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任。
8、在本契約終止時,乙方須將所有創作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計稿、畫稿、製版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。
9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。
10、乙方未經徵得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否則一切後果由乙方承擔;
11、對於每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖),各項設計應當明確其製作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據甲方意見並在甲方指定期限內修改完畢,經甲方確認設計後出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。
第九條 聲明與保證
本契約的簽訂及契約中所確定的各服務項目,並不視為由乙方獨家服務,甲方有權在契約期限內根據需要將部分或全部服務項目委託其他人,甲方亦有權通知乙方而減少服務項目,服務費用相應減少。
第十條 違約責任
1、除不可抗力原因或本契約另有約定外,甲、乙雙方應嚴格遵守本契約的條款,否則,違約方須承擔違約責任。
2、在契約期內,若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續發生三次以上的,甲方可解除本契約。
3、乙方不能按契約約定之要求及期限或甲方調整後的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或契約要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子檔案、膠片、BETA帶等創作成品的,或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金,並承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的,甲方有權解除本契約;除此之外,如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況,乙方應當向甲方承擔契約總金額千分之一的違約賠償金,發生五次以上,甲方有權解除本契約。
4、若乙方未能按本契約約定完好歸還甲方提供之檔案材料,每逾期1日,應向甲方
5、若乙方違反本契約第六條的約定,在接受甲方的委託後,又接受與甲方委託項目相同地段的其他公司房地產項目之廣告推廣業務,則甲方有權解除本契約,乙方應按本契約總金額的20%向甲方支付違約賠償金。
6、契約期內,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本契約;
7、乙方違反本契約其它約定的,經甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權解除本契約。
8、除本契約另有約定之外,因乙方原因解除本契約的,乙方應向甲方支付本契約總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任。
9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權繼續向乙方追償。
10、本契約履行期限內,甲方可隨時提前30日通知乙方解除本契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。
第十一條 契約終止和解除
(一)有下列情形之一的,契約權利義務終止
1、本契約因已按約定服務內容履行完畢而自然終止;
2、本契約經雙方協商一致而終止;
3、本契約約定的其他解除終止契約的情形;
4、法律法規規定終止的其他情形。
(二)因違約而終止本契約
1、除本契約另有約定之外,由於乙方違約造成本契約不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本契約已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發出解除本契約的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本契約總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續向乙方追償。
2、除本契約另有約定之外,由於甲方違約造成本契約不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為,則乙方有權向甲方發出解除本契約的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,並按本契約約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本契約,並不影響其追究違約方的違約責任的權利。
第十二條 保密條款
1、未經契約其他方書面同意,任何一方對本契約和各方相互提供的資料、信息(包括但不限於商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,並不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本契約項下義務的除外。
2、任何一方泄密導致契約其他方遭受損失的,泄密方應按違約當月服務費總額的20%向契約其他方支付違約金,違約金不足以賠償契約其他方損失的,應按契約其他方的實際損失賠償。
3、本保密條款具有獨立性,不受本契約的終止或解除的影響。
第十三條 適用法律條款
本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律法規。
第十四條 爭議的解決
凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議,契約各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條 其他
1、契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其它任何聯繫,須用書面形式,送達本契約所列另一方。甲方根據本契約發出任何通知書予乙方,可傳送致如下地址:地址: 郵編:乙方根據本契約發出任何通知書予甲方,可傳送致如下地址: 地址: 郵編:
2、雙方約定採用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時後即視為送達。
3、本契約如有未盡事宜,經雙方友好協商,可另行簽訂補充契約。
4、本契約一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,每份均具同等法律效力。
5、本契約自雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產設計契約 篇2
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協商，在公平、公正、互惠互利的原則下達成以下協定：
一、標的內容:
“”項目平面設計服務
二、甲方委託乙方的工作內容：
乙方專門成立“”項目小組，負責該項目的項目平面設計，包括以下內容：
2.1、項目品牌管理規劃
1、基礎系統設計(已有)
2、套用系統設計
A：樓盤展示系統設計 B：銷售用品系統設計 C：樓盤導示系統設計
3、戶外廣告類
現場導示牌、路牌廣告、候車亭、車體廣告等
2.2、項目全程宣傳品設計、製作
1、售樓書設計(含單張、折頁設計等)
2、售樓處展板設計;
3、購樓導向手冊;
4、其它宣傳品的設計;
5、報紙廣告的設計
三、服務期限及契約價款：
1、乙方按“用世·水韻城”項目行銷計畫同步提供平面設計服務，服務期限為12月,契約自 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方提供的設計服務契約價款為人民幣x元整(RMB)。
3、本契約的履行期限屆滿後，若甲方需要繼續委託乙方服務本項目後期物業，雙方可以另行簽訂契約。
四、付款方式：
為保證乙方工作的順利進行，在互相信任的基礎上，雙方確認，甲方應向乙方支付前述契約價款的具體付款方式及期限為：
1、按月支付，每月設計費用為x萬元(￥)，契約簽訂當日支付當月設計費x萬元(￥)。
2、下月設計費用於當月5號前支付設計費x萬元(￥)，餘款每月以此類推。
五、甲方的權利與義務：
1、甲方應乙方請求提供與整體廣告設計、製作和實施相關的資料、檔案、信息、陳述，以確保乙方按時完成符合甲方委託的廣告設計等各項工作;
2、甲方依本契約的規定如數向乙方支付契約價款。
3、甲方有權對乙方的設計方案提出修改意見，乙方應根據甲方的意見及時進行修改和/或調整，直至甲方書面確認為止;
4、積極配合乙方開展工作，就乙方設計稿，應在收到後三個工作日內向乙方提出具體的修改意見;如若逾期，因此出現失誤由甲方負責。
六、乙方的權利與義務
1、有權根據本契約的規定取得相應的契約價款。
2、根據本項目甲方的整體策劃及銷售工作的進度和需要，按甲方的要求，在規定的時間內完成計畫工作任務;
3、乙方須按甲方的時間要求提交設計稿(含文案撰寫)。
4、遵守保密接受委託期間獲悉的甲方的商業秘密。
七、違約責任
除不可抗力因素，甲方若違反本契約約定，並因此乙方終止執行本契約，甲方負責賠償因此給乙方帶來的經濟損失;乙方若違反本契約約定，乙方承擔因此給甲方造成的經濟損失。
八、其它
1.本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方授權代理簽字蓋章之日起生效，本契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決;
2.在本協定實施過程中產生的爭議，雙方應本著誠信團結、互惠互利的原則協商解決，協商不成的，可通過仲裁或法律途徑予以解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產設計契約 篇3
借款人：________________________
貸款人：________________________
借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自願簽訂本借款契約。
第一條 定義與解釋
1.1 在本契約中，下列術語具有如下含義：
1.1.1 “銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。
1.1.2 “信息日”指每季最後一個月的20日。
1.1.3 “借款人”指依據本契約借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。
1.1.4 “貸款人”指依據本契約發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。
1.1.5 “提款期”指借款人依據本契約第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。
1.1.6 “還款期”指借款人依據本契約第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。
1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。
1.1.8 “項目”指_______。
1.1.9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。
1.1.10 “經營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。
1.1.11 “完工”指竣工報告經有關部門批准，項目交付使用。
1.1.12 “擔保性”檔案指為了保證本契約的履行而簽署的保函、保證書、抵押契約、質押契約等。
第二條 借款人陳述與保證
2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本契約;
2.2 所建項目已經取得有關批覆檔案，包括項目建議書批覆檔案、工程可行性研究報告批覆檔案、徵用土地批文、開工批覆檔案、項目資金承諾檔案等所有應該取得的政府批准檔案;
2.3 向貸款人提供本項目下的批准其借款的檔案、擔保性檔案、建設工程承包契約、原材料供應契約、技術諮詢契約等;
2.4 本契約項下______萬元的項目資金按期、足額到位;
2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;
2.6 本契約項下借款人的債務與借款人的其他債務處於平等地位(法律另有規定的除外)。
2.7 在談判、簽署、履行本契約過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;
2.8 目前無重大經濟糾紛發生。
第三條 貸款
3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;
3.2 本契約項下的貸款只能用於_______開發項目建設;
3.3 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批准的借據為準，其他記載事項與本契約不一致的，以本契約為準，借據是本契約的組成部分。
第四條 利率和利息
4.1 本契約項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本契約有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，並且本契約項下的利率在規定的調整範圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。
4.2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。
第五條 提款前提條件
5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列檔案或辦理下列事項：
5.1.1 貸款證交由貸款人審核;
5.1.2 本契約項下貸款所建項目的有關批覆檔案，包括項目建議書批覆檔案、工程可行性研究報告批覆檔案、徵用土地批文、開工批覆檔案、項目資金承諾檔案以及項目資金計畫安排等;
5.1.3 生效的建設承包契約;
5.1.4 生效的原材料供應契約;
5.1.5 項目財產保險單;
5.1.6 所有依法生效的擔保性檔案;
5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：
5.2.1 擔保契約合法有效;
5.2.2 本契約項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;
5.2.3 未發生本契約規定的違約事件;
5.2.4 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;
5.2.5 按本契約規定向貸款人辦理提款手續;
5.2.6 已按第7.3條的規定開立帳戶。
第六條 提款和還款
6.1 本契約項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。
6.2 本契約項下貸款分_____次提取;
6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續後______個銀行營業日內將貸款放出;
6.4 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;
6.5 本契約項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______
6.6 借款人用於歸還本契約項下貸款本息的資金，包括但不限於：______________________________________________________
6.7 借款人要求提前還款的，應於擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。對於提前償還的款工面，借款人不能重新借用。
6.8 借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金並歸還。
第七條 帳戶監管
7.1 為保證本契約項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委託貸款人根據銀行帳戶管理規定和本契約的約定在本契約有效期內對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監管。
7.2 帳戶監管包括：
7.2.1 監督借款人專款專用，對非用於本項目的開支有權拒付。
房地產設計契約 篇4
委託方：
設計方：
委託方委託設計方承擔上海城項目設計工作，工程地點為市區路號，經雙方協商一致，簽訂本契約，並共同履行。
第一條 本契約簽訂依據
1.1《民法典》、《中華人民共和國城市規劃法》以及國家和上海市有關規劃設計的管理法規和規章。
1.2規劃項目批准檔案。
第二條 設計依據
2.1《城項目規劃設計任務書》。
2.2委託方提交的基礎資料。
2.3設計方採用的主要技術標準是：
《城市規劃編制辦法實施細則》;
《城市居住區規劃設計規範》(GB50180-93);
《城市道路交通規劃設計規範》(GB50220-95)。
第三條 契約檔案的優先次序
構成本契約的檔案可視為是能互相說明的，如果契約檔案存在歧義或不一致，則根據如下次序進行使用和解釋：
3.1契約書及補充協定;
3.2委託方要求及《城項目規劃設計任務書》;
3.3契約規定的其它有效附屬檔案。
第四條 本契約項目的名稱、規模、階段及設計內容
4.1名稱：城項目工程規劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規模：可建設用地萬平方米(用地內含已建學校，學校占地面積萬平方米)
容積率：1.5(居住及配套)
總建築面積：約萬平方米
4.3設計內容及階段：
本次設計地塊內含廠地塊和廠地塊，需將二塊地合併統一規劃。契約內容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內容，各階段具體內容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規劃、道路交通規劃、豎向設計、建築環境與景觀設計、建築單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報後，若未能達到委託方期望之效果，委託方有權解除本契約，委託方不要求解除本契約的，設計方有義務按照委託方要求調整設計構思及意圖，直至委託方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調整並完善概念方案，主要在委託方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經濟技術指標;此階段檔案需滿足規劃局及委託方的經濟評價的要求。
4.3.3在徵得委託方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規及方案報批檔案，提交政府規劃等主管部門批准。報批檔案包括的內容：總平面規劃及各種分析圖，單體建築方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業設計及研究)，並按委託方及有關主管部門要求提交規劃設計說明書及經濟技術指標等檔案資料(包括但不限於本契約第六條款規定的檔案)，形成設計文本。
4.3.4在完成規劃局詳規及方案審批意見後進行擴初設計。此階段工作內容主要為各單體建築平立剖面圖，對影響單體建築立面的主要剖面、關鍵節點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現的技術問題，設計方應給予技術服務諮詢和指導;若委託方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現場與委託方進行匯報研討次數不少於8次 (含8次)。確因工作需要，應委託方要求，設計方超過前述8次的來滬次數，發生的差旅費用由委託方承擔。
第五條 委託方向設計方提交的有關資料、檔案及時間
地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;
地形圖電子檔案(光碟 )，一份;
規劃設計要點，兩份;
城項目規劃設計任務書，一份;
紅線點坐標，兩份;
時間：年月日前。
第六條 設計方向委託方交付的設計檔案、份數、地點及時間
6.1概念方案設計及調整概念方案階段設計檔案包括：
規劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環境與景觀設計示意圖
城市輪廓分析圖
各組團設計概念圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)
地下室或半地下室規劃圖(1:200)
其它分析圖，比例不限
工作模型
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件
概念方案說明書應說明規劃設計創意及構思，簡要計算各經濟技術指標
所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖;
6.2方案深化(詳規報批)設計檔案包括：
方案設計說明書
經濟技術指標
規劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環境與景觀設計圖(1:500)
城市輪廓分析圖
其它分析圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)
地下室或半地下室規劃圖(1:200)
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規劃設計創意及構思，詳細計算各經濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內建築面積和銷售面積)
所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖
6.3擴初設計階段(單體報批)設計檔案包括：
單體設計說明書
經濟技術指標
總平面圖
地下車庫平面圖
各建築單體平面圖
各建築單體立面圖(不少於三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色
各建築單體剖面圖
各建築組團主要立面圖
各建築組團主要剖面圖
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸
關鍵設計區域放大立面、剖面圖
區域細部分析圖
材料展示板說明建築材料、裝修及顏色
文本：包括設計說明書和所有圖紙縮印件;設計說明應包括：單體主要設計要求及各經濟技術指標(包括各組團、單體住宅戶型套內建築面積、單體建築面積等)，圖紙應包括主要單體立面表現效果圖(正面及背面)及CAD圖
6.4詳細規劃模型一台(比例1:300)
6.5提交檔案份數：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);
6.1、6.2、6.3條電子檔案光碟各一份。
6.6提交檔案時間：設計方應於年月日前完成概念方案設計並提交設計成果，自概念方案經委託人書面確認後7日內，設計方應完成方案設計並提交設計成果;自方案設計經委託人書面確認後7日內，設計方完成並提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經委託方及有關政府主管部門書面確認後10日內完成擴初設計工作並提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果檔案的，其逾期違約責任由設計方承擔，並承擔相應的違約金;若委託方要求設計方提前完成設計並提交設計成果檔案的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交檔案地點：市區路號樓設計部。
第七條 費用
7.1根據本契約第1.1條款的相應規定，經雙方商定，設計費單價總計為元/平方米，其中：概念方案設計階段元/M2 ,設計費計萬元;方案設計及深化階段元/M2，設計費計萬元，擴初設計階段元/M2，設計費計萬元，設計費總計萬元。
7.2本契約約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本契約約定工作內容及要求提供的各項設計成果檔案所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本契約約定的設計成果交付委託方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建築面積的變化、設計範圍內的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調整設計費率、總投資調整、概預算調整等任何因素的變化而調整，除本協定另有約定外，委託方無需向設計方支付其他任何費用。
第八條 支付方式
8.1本契約生效之日起10日內，委託方支付設計費總額的10%，計萬元作為預付款。
8.2 設計方提交概念方案設計檔案並經委託方及有關主管部門書面確認後七日內，委託方支付設計方設計費總額的20%(含委託方支付的預付款)，計萬元;
8.3 設計方提交方案深化(詳規報批)設計檔案，正式向規劃局申報並取得詳規批覆等規劃局認可的書面檔案後七日內，委託方支付本契約總設計費的30%，計萬元;
8.4設計方完成擴初設計並提交擴初設計階段(單體報批)設計檔案，向規劃局單體報批取得批覆並經委託方確認之日起七日內，委託方支付本契約總設計費的20%，計萬元;
8.5剩餘設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委託方在支付設計費用前，設計方應當向委託方開具相應金額的合法發票，否則，委託方有權拒絕支付相應款項。
第九條 雙方責任
9.1委託方責任
9.1.1委託方按本契約第五條規定的內容，在規定的時間內向設計方提交基礎資料及檔案，並對其完整性、正確性及時效性負責。委託方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2 委託方提交上述資料及檔案超過規定期限 10天以內，設計方按本契約第六條規定的交付設計檔案時間順延;委託方交付上述資料及檔案超過規定期限10天以上時，設計方有權重新協商提交設計檔案的時間。
9.1.3委託方確定為本項目的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經委託方加蓋公章方為有效，否則，委託方一律不予認可。委託方若變更聯絡人須提前日書面通知設計方。
9.1.4委託方應按本契約約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委託方要求設計方比契約規定時間提前交付設計檔案時，須提前日通知設計方，設計方應當書面答覆，如自收到通知之日起日內不答覆的，視為同意委託方變更提交設計檔案的時間。
9.1.6方案深化設計內容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委託方指定期限內進行修改或重新設計，直至達到契約約定標準，且委託方有權不支付設計費，並解除本契約。
9.2設計方責任
9.2.1設計方應按國家規定和契約約定的技術規範、標準進行設計，按本契約第六條規定的內容、時間、設計成果形式及份數向委託方交付設計檔案(出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計檔案順延的情況除外)，並對提交的設計檔案的質量負責，對委託方違反國家強制性設計規範的要求設計方有義務向委託方指出並提供相應的標準、規範依據。設計方並應當盡專業設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規範或常規之處，向委託方指出並指明其可能的後果，並應當按委託方的再次要求或標準執行。委託方未發出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時 (各階段設計基本完成，正式輸出檔案前)，設計方應向委託方進行設計匯報，待委託方及有關主管部門確認方案後方可輸出正式檔案，若設計方擅自輸出設計成果檔案後與委託方意見不一致時，其檔案資料費用不予支付，委託方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定為本項目的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，若設計方變更聯絡人須提前日書面通知委託人。
9.2.4設計檔案中選用的國家規範、部門及地方規範資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計方除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，並賠償由此給委託方造成的經濟損失。
9.2.6設計方交付設計檔案後，按規定參加委託方和有關上級的設計審查及報批，並根據審查結論負責對設計成果進行調整修改補充，該部分內容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發現的影響效果的部位按委託方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協定簽訂之日起日內向委託方提供設計項目組組成情況及各成員的專業水平情況報告，由委託方審議，並應當按委託方要求撤換相關人員，但委託方的審議並不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發生變動，設計方應當提前日向委託方提交書面報告。設計方必須由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委託方發現設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規定的相應的設計責任。
第十條 保密
委託方委託設計方形成的設計檔案著作權歸委託方所有，委託方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經委託方同意，設計方不得將設計資料及檔案擅自修改，複製或向第三人轉讓，或用於本契約項目外的項目。如發生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切後果及責任。
第十一條 訴訟
在執行本設計契約時如發生爭議，委託方與設計方應及時協商解決。協商不成時，雙方當事人同意可向委託方所在地人民法院起訴。
第十二條 契約的變更
雙方協商一致，可以變更契約。法律、行政法規規定變更契約應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
第十三條 契約的解除
有下列情形之一者可解除契約:
13.1因不可抗力導致不能實現契約目的的;
13.2在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的;
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;
13.5設計方提交的檔案在設計方案的設計深度不能滿足或體現委託方委託內容的;或不能通過政府部門批准的。
第十四條 違約責任
14.1委託方未按協定規定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由於設計方原因遲延交付設計檔案的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委託方有權解除本協定，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在契約履行期間，除根據契約第十三條規定及因設計方原因導致本協定解除和終止外，委託方有權提前日通知設計方解除本契約，雙方按下列情況執行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委託方不給予任何補償和賠償，如委託方已支付預付款，設計方應在委託方指定期限內無息返還給委託方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經開始並向委託方提交設計成果，委託方予以確認無異議的(即設計方已經開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委託方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4 設計方應當隨時應委託方的要求或徵得委託方同意後修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委託方或任何他人造成損失的，設計方並應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本契約各項規定，致使工程出現質量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
第十五條 契約生效及其他
15.1設計方為本契約項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式8 份，委託方6份，設計方2 份。
15.3本契約生效後，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑑證。
15.4本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
附屬檔案：
委託方提出的《項目規劃設計任務書》;
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
委託方： (蓋章) 設計方：(蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)
項目經理：(簽字) 項目經理：(簽字)
住 所： 住 所：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
日期： 日期：
房地產設計契約 篇5
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協定，雙方共同遵守。
第一條 中介服務內容
甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】契約後，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續的中介服務。
乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_________公證。
乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。
第二條 房地產權屬情況
房地產地址：_________;建築時間：_________;房地產【建築面積】【套內面積】面積：_________。
房地產使用用途為【住宅】【寫樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產證證號：_________。
乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。
第三條 價款、收款方式和法律法規規定的稅費
乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請：
1.該房地產按套出售並計價，總金額為人民幣_________元(￥_________)範圍內。
2.該房地產以【建築面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元範圍內，總金額為人民幣_________元(￥_________)範圍內。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。
第四條 甲方權利義務
1.甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。
2.甲方根據契約開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】對象，經乙方【同意】【不同意】，甲方發布該房地產的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。
3.甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。
4.甲方應當根據協定，帶【購買】【租賃】方察看該房地產，並將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。
5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】契約。
6.為乙方提供房地產交易過戶方面的諮詢。
7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。
8.非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
第五條 乙方權利義務
1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。
2.乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實;向甲方提供相應的房地產資料;並保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委託有權處置該房地產。
3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合併提供必要的協助。
4.乙方應當根據契約向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。
5.甲方根據契約規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人後，應及時通知乙方並約定簽署房屋【買賣】【租賃】契約的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣契約。
第六條 中介服務費、協辦手續費給付
甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】契約的，乙方應在【契約簽訂當日】【契約生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為中介服務費。
甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購買】【租賃】契約後，乙方需要
甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續並結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】【其他_________】手續的，乙方應向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為協辦手續費。
第七條 契約的解除和變更
乙方可以隨時取消委託或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委託或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本契約約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。
第八條 法律責任
1.甲乙雙方不履行本契約規定或履行契約不符契約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為_________。
2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。
3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，並應賠償乙方的損失。
4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】契約的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務費。 5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，並可要求乙方支付違約金，違約金為_________。
第九條 糾紛解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
第十條 本契約連同附屬檔案共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，契約持有情況：甲方_________份，乙方_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
委託代理人(簽)：_________ 委託代理人(簽)：_________
聯繫方式： 聯繫方式：
_________年____月____日_________年____月____日
房地產設計契約 篇6
甲方： 乙方：
為了實現項目經營協作化，甲、乙雙方經過協商， 項目名稱 廣告平面設計等事宜達成一致並簽訂如下協定：
一、合作內容
“ ”平面廣告設計。
二、合作期限
契約期限暫定一年，時間為 年 月 日至 年 月 日止。
三、取費方式
設計費、文案年總計為：3萬人民幣(大寫：叄萬元整)，其中包括文案與設計費用。(設計明目詳見附表，具體根據甲方實際情況確定詳細設計物料明目)
1、甲方需在契約簽訂之日起，支付委託設計總費用的20%即人民幣￥ 元整(大寫： )，讓乙方積極開展設計工作及廣告文案的撰寫。
2、到設計中期即完成50%，甲方需向乙方支付餘款的50%，即人民幣￥ 元整(大寫： ) 。
3、設計後期甲方需付清餘款30%，即人民幣￥ 元整(大寫： )。
四、乙方的任務
(一)該項目平面設計有關的內容均屬於乙方任務，(後附詳細的設計清單，如需增減，根據項目的實際情況，雙方自行協商)，乙方有義務及時認真地完成。
(二)甲方給乙方下工作任務單下達設計任務(因時間問題電話通知的，事後也要補發設計任務單，詳見附屬檔案1)，乙方應積極回響。
(三)乙方設計時必須認真思考前後設計風格與項目風格一致，並且保證設計思想所表達的內容明確化和藝術化。
(四)乙方設計的作品必須被甲方認可，甲方有權對設計提出參考意見和修改意見，直到設計作品雙方滿意。
四、違約責任
(一)如乙方設計作品不按甲方要求而簡單敷衍，甲方有權給予乙方100—200元/次的罰款。
(二)若甲方付款不及時，乙方除有權追回欠款外，從欠款的第三十一個工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三。
本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。如有需要簽訂補充協定與本協定有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產設計契約 篇7
委託方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲 方委託 乙 方承擔 項目設計任務(以下簡稱本項目)。根據《中華人民共和國契約法》，《中華人民共和國建築法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》， 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章,建設工程批准檔案。經雙方協商，同意簽訂本契約以法律形式約束和保障雙方。
第一條 工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程項目的規模與性質：
詳細資訊見設計任務書
第二條 甲方向乙方提供的有關資料及檔案 甲方在契約簽約後，應向乙方提供以下檔案和資料， 並對所提供資料的正確性負責。
2.1. 項目立項報告及政府批准檔案。
2.2 城建局蓋章地形圖。
2.3土地測量圖及勘察報告。
2.4規劃審批意見及規劃指標批覆結果。
2.5方案文本(經審批通過)及電子檔案。
2.6地塊周邊水、電、煤氣管線圖
第三條 設計範圍及設計成果
乙方負責該項目的擴初設計(建築專業除外)和施工圖設計。詳細設計範圍和設計成果如下：
3.1初步設計
3.1.1紅線範圍內所有建築(含鋼結構建築)包括公建市政配套設施(門衛室、大門、橋樑、地下車庫、開關站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設計(建築專業除外)。
3.1.2室外總體設計：總平面、道路、管線綜合等擴初設計。
3.1.3初步設計概算。
3.1.4以上設計成果的電子檔案、16套文本及報建所需藍圖等。
3.2施工圖設計
3.2.1紅線範圍內所有建築(含鋼結構建築)包括公建配套設施(門衛室、大門、橋樑、地下車庫、開關站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設計。
3.2.2室外總體設計：總平面、道路、管線綜合等施工圖設計。
3.2.3以上設計成果的電子檔案、20套藍圖。
3.3其它
3.3.1甲、乙雙方就乙方在各階段應提交甲方的設計成果和深度要求，達成一致意見，以上要求未詳盡之處按 《建築工程設計檔案編制深度規定》版要求執行，其設計成果應通過政府審批，滿足各階段報建要求。
3.3.2乙方應配合建築專業擴初設計單位完成擴初設計，並擔任修建性詳規、建築方案設計、建築專業擴初設計的技術顧問。乙方負責該項目的方案出圖章和擴初出圖章的有關事宜，並且不另外收費。
3.2.3雙方約定：乙方每個階段的設計成果，須有乙方各專業設計負責人及設計師會簽記錄，設計成果報送甲方前須有總設計負責人簽字。
3.2.4雙方約定：如甲方要求，乙方應隨時提交過程圖紙。並積極配合甲方完成所有的報批報審工作。
3.2.5主體鋼結構、基坑支護、預應力結構等相關專業施工圖由乙方提供。
第四條 設計費
4.1本契約第三條設計範圍的設計費按照 元/平方米 建築面積計算。甲方另支付 元/平方米設計費作為設計趕工和服務配合費用，每階段設計完成後視交圖時間和服務配合情況單獨支付。平方米，面積總計 平方米，總設計費為人民幣 萬元人民幣 (大寫：人民幣 元整)，另支付的趕工和服務配合費用為 萬元人民幣(大寫：人民幣 元整)
4.3總設計費用已包括提交上述各項設計成果，及赴甲方協調設計及匯報的費用。
第五條 設計費支付進度詳見下表：
4.2暫定地上建築面積約為 平方米，獨立地下車庫面積約為
說明：
1.本契約履行後，定金抵作設計費。
2.如本工程分期開發，乙方分批出圖，則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設計費。
第六條 雙方責任
6.1 甲方責任
6.1.1 甲方按本契約第三條規定的內容，在規定的時間向乙方提交資料及檔案，並對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家及上海市有關標準進行設計。
6.1.2 甲方變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，雙方商定在階段設計資料交甲方確認前乙方返工，不予補償，如階段設計資料已經甲方確認且需乙方返工時，乙方在接通知後5天內向甲方提交返工費用(含工作量及計算依據)，經雙方共同協商後簽訂補充協定。乙方提交變更(修改)設計費用高，甲方不能接受時, 甲方有權另行委託設計。由於變更(修改)而造成契約執行有困難時，雙方可以按已完成設計階段(工作量)辦理結算，並終止契約。
6.1.3 甲方委派作為代表，參與對設計檔案的圖紙會審、設計審查，協助乙方完成設計工作 。
6.1.3 甲方另外委託代理甲方在設計過程中進行結構指標的技術監控，乙方配合該公司的技術管理工作。
6.2 乙方責任
6.2.1 乙方應按國家技術規範、標準、規程及甲方提出的設計要求，進行工程設計，按契約規定的進度要求提交質量合格的設計資料，並對其設計質量負責。
6.2.2 乙方採用的主要技術標準是：
6.2.3 設計合理使用年限為
6.2.4 乙方按本契約第三條規定的設計內容、成果以及進度要求向甲方交付資料及檔案。
6.2.5 乙方應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目，委託作為本項目設計負責人 ，負責技術上的組織聯繫工作 。
6.2.6 乙方交付設計資料及檔案後，按規定參加有關的設計審查，並根據審查結論負責對不超出原定範圍的內容做必要調整補充。
6.2.7 乙方應嚴格按照甲方的設計要求進行設計。當設計限額超標又未得到甲方同意時，乙方要在甲方確定的合理時間內自行免費調至設計限額以內。否則，甲方有權另行委託具有相應設計資質的單位調整設計，由此發生的費用由乙方負責 。
6.2.8本項工程應由乙方自行設計，在未徵得甲方書面同意得情況下，乙方不能將任何分項專業設計另行外包。如有違反，甲乙方設計契約無效，且一切責任由乙方負責 。 如設計外包是在甲方同意的情況下，則該外包方為丙方，甲方與丙方簽定分包契約，所發生設計費用由甲方直接支付丙方，相應費用從乙方的設計費中扣除。
6.2.9 當施工圖紙在施工過程中變更較大時，甲方可要求乙方負責繪製竣工圖。繪製竣工圖費用根據乙方工作量大小另行協商。
6.2.10乙方在約定的時間內協助甲方完成設計招投標手續，並且不另外收費。
6.2.11契約執行過程中，乙方不得以任何形式更換主設計師，主創人員如遇特殊情況需更換主設計師，乙方應得到甲方同意，並由甲方指定其他主設計師，此過程產生的進度等影響，責任由乙方承擔並按本契約相應條款執行。
第七條 違約責任
7.1 在契約履行期間，甲方要求終止或解除契約，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，甲方根據甲方確認乙方的實際工作量支付設計費。
7.2 甲方應按本契約第五條規定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應付未付設計費的違約利息，違約利息按同期銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，並書面通知甲方。甲方的上級或設計審批部門對設計檔案不審批或本契約項目停緩建，甲方均按7.1 條規定支付設計費(由於乙方造成的原因除外)。
7.3 乙方對設計資料及檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於乙方員錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責採取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費並根據損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的100%。但不超過設計費總額。
7.4 由於乙方自身原因，延誤了按本契約第四條規定的設計資料及設計檔案的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之一。
7.5 由於乙方提交的概算不準確或設計未按照甲方設計要求而造成工程成本高於設計限額，乙方應向甲方支付不少於高於設計限額部分造價的50 %的賠償金。
7.6 乙方不能按照甲方的要求提交設計檔案或乙方設計人員不能勝任本設計任務時;甲方有權單方終止契約，並按照甲方已經確認的圖紙工作量辦理結算。
7.7 乙方提交的圖紙如果質量不能符合要求時，甲方有權拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責任由乙方承擔。
7.8 乙方設計人應配合甲方對所承擔設計任務的建設項目進行交底、會審、審批、驗收等工作。 乙方項目負責人或專業負責人在施工的技術交底、圖紙會審、隱蔽工程竣工驗收等過程中每缺席一次，應承擔20xx元/次違約金，累計缺席三次以上時，甲方有權終止契約。
7.9 甲方委託乙方辦理國家有關施工圖審查事宜並及時提供相關資料，審圖契約洽談簽署及施工圖審查費用由甲方承擔。
7.10 上述違約金、賠償金甲方有權從乙方設計費中扣除。
第八條 智慧財產權
本契約所完成並經甲方確認的設計檔案， 其著作權均歸甲方所有，未經甲方許可，乙方不得自行使用或提供給第三方。如發生以上情況並給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。
第九條 其他
9.1 本契約第三條規定乙方交付的設計資料及檔案份數超過本契約規定的份數，乙方另收工本費。每個單位工程、每個專業一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個圖號只能有一張圖，每個單位工程相關的通詳圖紙按單位工程配備齊全(不公用) 增曬圖紙按以下標準結算：乙方提供甲方圖紙,除20套以外,加曬圖紙按市場價結算：
A4: 0.25元/張; A3: 0.5元/張;
A2: 1元/張; A1: 2.0元/張; A0: 4.0元/張;
9.2 本工程設計資料及檔案中，建築材料、建築構配件和設備，應當註明其規格、型號、性能等技術指標，乙方不得指定生產廠、供應商。甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時，所需要費用由甲方承擔。
9.3 甲方委託乙方承擔本契約內容之外的工作服務，另行支付費用。
9.4 由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本契約不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知契約其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向契約其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明契約不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由契約各方按事件對履行契約影響的程度協商決定是否解除契約、或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約。
9.5 甲乙雙方另簽訂建築工程設計標準契約，以便辦理登記備案手續，另簽訂的建築工程設計標準契約的內容與本契約不符之處，以本契約為準。
9.6 本契約項目下發生的稅費由甲乙雙方各自承擔。
9.7 爭議的解決
凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，契約各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向長寧區人民法院起訴。
9.8 本契約一式份，甲方份，乙方份。
9.9本契約經雙方簽字蓋章後生效。
9.10本契約附屬檔案系本協定不可分割的部分，與本協定具有相同的法律效力。
9.11 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協定， 均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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房地產設計契約 篇8
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協商，在公平、公正、互惠互利的原則下達成以下協定：
一、標的內容:
“”項目平面設計服務
二、甲方委託乙方的工作內容：
乙方專門成立“”項目小組，負責該項目的項目平面設計，包括以下內容：
2.1、項目品牌管理規劃
1、基礎系統設計(已有)
2、套用系統設計
A：樓盤展示系統設計 B：銷售用品系統設計 C：樓盤導示系統設計
3、戶外廣告類
A：現場導示牌、路牌廣告、候車亭、車體廣告等
2.2、項目全程宣傳品設計、製作
1、售樓書設計(含單張、折頁設計等)
2、售樓處展板設計;
3、購樓導向手冊;
4、其它宣傳品的設計;
5、報紙廣告的設計
三、服務期限及契約價款：
1、乙方按“用世·水韻城”項目行銷計畫同步提供平面設計服務，服務期限為12月,契約自 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方提供的設計服務契約價款為人民幣x元整(RMB)。
3、本契約的履行期限屆滿後，若甲方需要繼續委託乙方服務本項目後期物業，雙方可以另行簽訂契約。
四、付款方式：
為保證乙方工作的順利進行，在互相信任的基礎上，雙方確認，甲方應向乙方支付前述契約價款的具體付款方式及期限為：
1、按月支付，每月設計費用為x萬元(￥)，契約簽訂當日支付當月設計費x萬元(￥)。
2、下月設計費用於當月5號前支付設計費x萬元(￥)，餘款每月以此類推。
五、甲方的權利與義務：
1、甲方應乙方請求提供與整體廣告設計、製作和實施相關的資料、檔案、信息、陳述，以確保乙方按時完成符合甲方委託的廣告設計等各項工作;
2、甲方依本契約的規定如數向乙方支付契約價款。
3、甲方有權對乙方的設計方案提出修改意見，乙方應根據甲方的意見及時進行修改和/或調整，直至甲方書面確認為止;
4、積極配合乙方開展工作，就乙方設計稿，應在收到後三個工作日內向乙方提出具體的修改意見;如若逾期，因此出現失誤由甲方負責。
六、乙方的權利與義務
1、有權根據本契約的規定取得相應的契約價款。
2、根據本項目甲方的整體策劃及銷售工作的進度和需要，按甲方的要求，在規定的時間內完成計畫工作任務;
3、乙方須按甲方的時間要求提交設計稿(含文案撰寫)。
4、遵守保密接受委託期間獲悉的甲方的商業秘密。
七、違約責任
除不可抗力因素，甲方若違反本契約約定，並因此乙方終止執行本契約，甲方負責賠償因此給乙方帶來的經濟損失;乙方若違反本契約約定，乙方承擔因此給甲方造成的經濟損失。
八、其它
1.本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方授權代理簽字蓋章之日起生效，本契約未盡事宜由甲乙雙方協商解決;
2.在本協定實施過程中產生的爭議，雙方應本著誠信團結、互惠互利的原則協商解決，協商不成的，可通過仲裁或法律途徑予以解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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房地產設計契約 篇9
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國廣告法》的有關規定，就乙方為甲方的“ ”項目提供平面廣告設計服務事宜，甲、乙雙方進行了友好協商。雙方確認在簽署本契約前，已就契約內容進行了詳細討論，並完全理解契約各條款的法律含義。現秉承平等自願，互惠互利的原則，訂立如下契約條款，以茲共同遵守。
第一條 服務內容
1.1 乙方為甲方的“ ”項目提供廣告推廣服務包括不限於：廣告創意，平面廣告設計、文字撰寫，其服務範圍見《附屬檔案一》。
1.2 乙方在上述服務範圍內開展工作，但其實際工作的內容以甲方根據項目需要所確認的書面工作計畫內容為準，亦可根據項目需要經雙方商議在乙方的服務範圍內進行局部調整。
第二條 甲方權利和義務
2.1 甲方指定乙方作為“ ”項目的廣告平面設計服務單位。
2.2 甲方根據自身的需要，應提出對項目的總體設計風格及功能要求。
2.3 甲方應按雙方約定的項目進度計畫，按時向乙方提供廣告設計工作中所需的各類基礎資料及諮詢等。
2.4 甲方有對項目各階段整體設計方案提出修改要求的權利，並以書面形式提出修改意見和建議，並有對乙方修改後的最終設計方案予以確認。
2.5 甲方應按時支付本契約約定的各項費用，以保證乙方工作的正常進行。
第三條 乙方權利和義務
3.1 乙方為甲方提供“ ”項目的平面廣告設計服務。
3.2 乙方根據甲方提出的總體設計風格及功能要求，在本契約附屬檔案一規定的服務範圍內，為甲方提供設計方案。
3.3 乙方在履行本契約時可以使用甲方的名稱、商標、域名、企業標識等，但此等使用不能損害甲方的利益。
3.4 乙方應對甲方提出的修正意見，在甲方發布實施、製作執行等允許的時間內進行修改、調整，直至甲方簽字認可方可定稿。
3.5 乙方在最終設計方案確認後，應嚴格按照設計方案進行推廣執行工作。
3.6 乙方有權在甲方的項目中註明由乙方設計或提供支持等字樣或標識。
第四條 工作及驗收
4.1 甲方應對項目的總體設計風格及功能要求提出書面要求，如甲方無法提供此要求，將由乙方提供設計方案。
4.2乙方應根據甲方工作單所列內容、時間及設計要求完成工作，並按確認稿件提供製作檔案方視為工作完成，並由甲方指定人員簽字驗收。
第五條 智慧財產權約定
5.1 乙方對設計完成的作品享有著作權。甲方將項目的所有費用結算完畢後，乙方可將著作權轉讓給甲方。
5.2 甲方在未付清項目的所有費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。
5.3 甲方因使用乙方設計的作品而導致承擔侵權責任時，乙方應在甲方支付乙方服務費用的範圍內承擔責任。
第六條 契約金額及支付方法
本契約意向簽定 個月 (自 年 月 日至 年 月 日) 經甲乙雙方協商，確定本契約的平面設計服務費為人民幣大寫 元整(￥： 元)，分 次支付。
(1)因乙方前期工作投入大，故甲方應在本契約簽訂後 日內，支付合
(2)餘款分 次支付，每次支付人民幣 元整 (￥： 元 )，甲方應在每階段工作完成並簽字確認後 日內向乙方支付該階段服務費;
6.1應由乙方繳納的政府規定的稅金及其他費用，材料損耗費。
6.2包含一切傳真、長途電話、郵寄及作為雙方溝通用之曬圖、影印費用。
6.3以上費用不包含媒介發布費用和任何第三方製作費用。
第三方製作費用界定：菲林出片打稿費、模特費、影視製作費、電台錄製費、專業攝影費、租片費、專業翻譯費(20xx元以上)、運輸費、印刷費、三維動畫製作費、手繪渲染費以及項目內外部包裝製作費。
第七條 費用負擔
7.1 項目的推廣費用(包括但不限於報紙媒介發布、電視廣告發布、路牌廣告發布、印製宣傳資料、製作銷售資料等)由甲方自行向第三方支付。
7.2 項目的設計方案具體實施過程中，如產生第三方費用如菲林費、專業攝影、模特費、圖片使用、噴繪等外派費用，在乙方提供報價單經甲方確認並直接向第三方支付後，乙方方可具體實施。
7.3超出本契約外的其他工作可由甲乙雙方另行協商費用金額及支付方式。
7.4若因乙方工作失誤，包括但不限於如錯別字、錯誤信息設計稿、檔案質量或規格問題等造成甲方損失的，由乙方承擔甲方損失。
第八條 違約責任
8.1 若甲方無故解除契約，應按契約總金額的10%向乙方支付違約金。若乙方違約或無故解除契約或延誤工作時間造成甲方經濟損失，應按契約總金額的10%向甲方支付違約金。
8.2 如甲方未能按契約約定按時支付款項，超過 個工作日，乙方可有權
中止履行本契約，並要求甲方支付逾期付款的違約金，每日按當期服務費的
0.5 %計算。如逾期兩個月，乙方可解除契約。
第九條 保密責任
9.1 甲、乙方應遵守對方之商業機密，不得披露或泄露予第三方。
9.2 本契約履行過程中經甲方書面認可之設計資料，未經甲方同意，乙方不得公開展示。
第十條 免責條款
10.1 在本契約有效期內，因不可抗力而造成乙方不能履行契約規定的責任和義務時，不應視作乙方違約，甲方對此表示認同。不可抗力系指：戰爭、火災、水災、地震、颱風及其他不可預見並且對其發生和後果不能防止或避免的事故。
10.2 如甲方未能在規定時間內提供乙方所需要的有關基礎資料，或未在規定時間內對乙方提交的設計方案提出明確修改意見，由此造成工作時間延誤之責任由甲方承擔。
第十一條 契約之變更、解除事宜
11.1雙方均應履行本契約的全部條款，對本契約任何條款、內容之修改、變更和補充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協定方可生效。
11.2。在合作過程中，當乙方工作無法達到甲方要求時，甲方有權單方解除契約。
11.3如乙方提交的總體設計方案甲方完全不予認同或完全不予採用時，可以解除契約，乙方需退還相應階段的費用，但甲方應以書面形式通知乙方。
11.4合作期限為 個月，若甲方項目開發進度或行銷計畫發生更改，甲方有權暫停並延長或更改雙方合作時段，提前一周書面通知乙方，並保持整體服務時長不變。
第十二條 爭議的解決
12.1本契約適用中華人民共和國《契約法》、《廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等法律法規。
12.2本契約一經簽訂，即受法律保護，履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成的，則雙方同意向當地仲裁委員會申請仲裁;
第十三條 契約的生效
13.1本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲、乙雙方法定代表人簽字並加蓋公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。
第十四條 契約的期限
14.1本契約期限為 個月，自契約生效之日起計。
14.2契約期滿前三十日內，由甲、乙雙方協商確定是否續簽本契約。
第十五條 通知和送達
15.1甲、乙雙方因履行本契約而相互發出或者提供的所有通知、檔案、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真或電郵送達，一方如果遷址、變更電話或電子信箱，應當書面通知對方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔責任。
15.2通過傳真或電子郵件方式的，在發出傳真或電子郵件時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當時視為送達。
第十六條 契約的附屬檔案
16.1附屬檔案一：服務範圍，總計2頁。
16.2附屬檔案是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
16.3為配合甲方工作，經雙方協商認可後，乙方對上述附屬檔案中的具體內容可作適當完善和相應補充。
第十七條 附則
17.1 在列印或填寫過程中，甲、乙雙方不得更改或刪除本契約中的任何條款，改動後的契約將被視為無效。
17.2本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後，簽訂補充協定，補充協定經甲、乙雙方簽字蓋章後與本契約具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產設計契約 篇10
委託方：
設計方：
委託方委託設計方承擔上海城項目設計工作，工程地點為xx市xx區路號，經雙方協商一致，簽訂本契約，並共同履行。
第一條 本契約簽訂依據
1.1《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市規劃法》以及國家和上海市有關規劃設計的管理法規和規章。
1.2規劃項目批准檔案。
第二條 設計依據
2.1《城項目規劃設計任務書》。
2.2委託方提交的基礎資料。
2.3設計方採用的主要技術標準是：
《城市規劃編制辦法實施細則》;
《城市居住區規劃設計規範》(GB50180-93);
《城市道路交通規劃設計規範》(GB50220-95)。
第三條 契約檔案的優先次序
構成本契約的檔案可視為是能互相說明的，如果契約檔案存在歧義或不一致，則根據如下次序進行使用和解釋：
3.1契約書及補充協定;
3.2委託方要求及《城項目規劃設計任務書》;
3.3契約規定的其它有效附屬檔案。
第四條 本契約項目的名稱、規模、階段及設計內容
4.1名稱：城項目工程規劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規模：可建設用地萬平方米(用地內含已建學校，學校占地面積萬平方米)
容積率：1.5(居住及配套)
總建築面積：約萬平方米
4.3設計內容及階段：
本次設計地塊內含廠地塊和廠地塊，需將二塊地合併統一規劃。契約內容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內容，各階段具體內容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規劃、道路交通規劃、豎向設計、建築環境與景觀設計、建築單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報後，若未能達到委託方期望之效果，委託方有權解除本契約，委託方不要求解除本契約的，設計方有義務按照委託方要求調整設計構思及意圖，直至委託方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調整並完善概念方案，主要在委託方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經濟技術指標;此階段檔案需滿足規劃局及委託方的經濟評價的要求。
4.3.3在徵得委託方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規及方案報批檔案，提交政府規劃等主管部門批准。報批檔案包括的內容：總平面規劃及各種分析圖，單體建築方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業設計及研究)，並按委託方及有關主管部門要求提交規劃設計說明書及經濟技術指標等檔案資料(包括但不限於本契約第六條款規定的檔案)，形成設計文本。
4.3.4在完成規劃局詳規及方案審批意見後進行擴初設計。此階段工作內容主要為各單體建築平立剖面圖，對影響單體建築立面的主要剖面、關鍵節點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現的技術問題，設計方應給予技術服務諮詢和指導;若委託方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現場與委託方進行匯報研討次數不少於8次 (含8次)。確因工作需要，應委託方要求，設計方超過前述8次的來滬次數，發生的差旅費用由委託方承擔。
第五條 委託方向設計方提交的有關資料、檔案及時間
地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;
地形圖電子檔案(光碟 )，一份;
規劃設計要點，兩份;
城項目規劃設計任務書，一份;
紅線點坐標，兩份;
時間：年月日前。
第六條 設計方向委託方交付的設計檔案、份數、地點及時間
6.1概念方案設計及調整概念方案階段設計檔案包括：
規劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環境與景觀設計示意圖
城市輪廓分析圖
各組團設計概念圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)
地下室或半地下室規劃圖(1:200)
其它分析圖，比例不限
工作模型
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件
概念方案說明書應說明規劃設計創意及構思，簡要計算各經濟技術指標
所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖;
6.2方案深化(詳規報批)設計檔案包括：
方案設計說明書
經濟技術指標
規劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環境與景觀設計圖(1:500)
城市輪廓分析圖
其它分析圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)
地下室或半地下室規劃圖(1:200)
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規劃設計創意及構思，詳細計算各經濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內建築面積和銷售面積)
所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖
6.3擴初設計階段(單體報批)設計檔案包括：
單體設計說明書
經濟技術指標
總平面圖
地下車庫平面圖
各建築單體平面圖
各建築單體立面圖(不少於三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色
各建築單體剖面圖
各建築組團主要立面圖
各建築組團主要剖面圖
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸
關鍵設計區域放大立面、剖面圖
區域細部分析圖
材料展示板說明建築材料、裝修及顏色
文本：包括設計說明書和所有圖紙縮印件;設計說明應包括：單體主要設計要求及各經濟技術指標(包括各組團、單體住宅戶型套內建築面積、單體建築面積等)，圖紙應包括主要單體立面表現效果圖(正面及背面)及CAD圖
6.4詳細規劃模型一台(比例1:300)
6.5提交檔案份數：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);
6.1、6.2、6.3條電子檔案光碟各一份。
6.6提交檔案時間：設計方應於年月日前完成概念方案設計並提交設計成果，自概念方案經委託人書面確認後7日內，設計方應完成方案設計並提交設計成果;自方案設計經委託人書面確認後7日內，設計方完成並提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經委託方及有關政府主管部門書面確認後10日內完成擴初設計工作並提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果檔案的，其逾期違約責任由設計方承擔，並承擔相應的違約金;若委託方要求設計方提前完成設計並提交設計成果檔案的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交檔案地點：xx市xx區路號樓設計部。
第七條 費用
7.1根據本契約第1.1條款的相應規定，經雙方商定，設計費單價總計為元/平方米，其中：概念方案設計階段元/M2 ,設計費計萬元;方案設計及深化階段元/M2，設計費計萬元，擴初設計階段元/M2，設計費計萬元，設計費總計萬元。
7.2本契約約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本契約約定工作內容及要求提供的各項設計成果檔案所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本契約約定的設計成果交付委託方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建築面積的變化、設計範圍內的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調整設計費率、總投資調整、概預算調整等任何因素的變化而調整，除本協定另有約定外，委託方無需向設計方支付其他任何費用。
第八條 支付方式
8.1本契約生效之日起10日內，委託方支付設計費總額的10%，計萬元作為預付款。
8.2 設計方提交概念方案設計檔案並經委託方及有關主管部門書面確認後七日內，委託方支付設計方設計費總額的20%(含委託方支付的預付款)，計萬元;
8.3 設計方提交方案深化(詳規報批)設計檔案，正式向規劃局申報並取得詳規批覆等規劃局認可的書面檔案後七日內，委託方支付本契約總設計費的30%，計萬元;
8.4設計方完成擴初設計並提交擴初設計階段(單體報批)設計檔案，向規劃局單體報批取得批覆並經委託方確認之日起七日內，委託方支付本契約總設計費的20%，計萬元;
8.5剩餘設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委託方在支付設計費用前，設計方應當向委託方開具相應金額的合法發票，否則，委託方有權拒絕支付相應款項。
第九條 雙方責任
9.1委託方責任
9.1.1委託方按本契約第五條規定的內容，在規定的時間內向設計方提交基礎資料及檔案，並對其完整性、正確性及時效性負責。委託方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2 委託方提交上述資料及檔案超過規定期限 10天以內，設計方按本契約第六條規定的交付設計檔案時間順延;委託方交付上述資料及檔案超過規定期限10天以上時，設計方有權重新協商提交設計檔案的時間。
9.1.3委託方確定為本項目的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經委託方加蓋公章方為有效，否則，委託方一律不予認可。委託方若變更聯絡人須提前日書面通知設計方。
9.1.4委託方應按本契約約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委託方要求設計方比契約規定時間提前交付設計檔案時，須提前日通知設計方，設計方應當書面答覆，如自收到通知之日起日內不答覆的，視為同意委託方變更提交設計檔案的時間。
9.1.6方案深化設計內容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委託方指定期限內進行修改或重新設計，直至達到契約約定標準，且委託方有權不支付設計費，並解除本契約。
9.2設計方責任
9.2.1設計方應按國家規定和契約約定的技術規範、標準進行設計，按本契約第六條規定的內容、時間、設計成果形式及份數向委託方交付設計檔案(出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計檔案順延的情況除外)，並對提交的設計檔案的質量負責，對委託方違反國家強制性設計規範的要求設計方有義務向委託方指出並提供相應的標準、規範依據。設計方並應當盡專業設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規範或常規之處，向委託方指出並指明其可能的後果，並應當按委託方的再次要求或標準執行。委託方未發出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時 (各階段設計基本完成，正式輸出檔案前)，設計方應向委託方進行設計匯報，待委託方及有關主管部門確認方案後方可輸出正式檔案，若設計方擅自輸出設計成果檔案後與委託方意見不一致時，其檔案資料費用不予支付，委託方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定為本項目的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，若設計方變更聯絡人須提前日書面通知委託人。
9.2.4設計檔案中選用的國家規範、部門及地方規範資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計方除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，並賠償由此給委託方造成的經濟損失。
9.2.6設計方交付設計檔案後，按規定參加委託方和有關上級的設計審查及報批，並根據審查結論負責對設計成果進行調整修改補充，該部分內容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發現的影響效果的部位按委託方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協定簽訂之日起日內向委託方提供設計項目組組成情況及各成員的專業水平情況報告，由委託方審議，並應當按委託方要求撤換相關人員，但委託方的審議並不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發生變動，設計方應當提前日向委託方提交書面報告。設計方必須由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委託方發現設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規定的相應的設計責任。
第十條 保密
委託方委託設計方形成的設計檔案著作權歸委託方所有，委託方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經委託方同意，設計方不得將設計資料及檔案擅自修改，複製或向第三人轉讓，或用於本契約項目外的項目。如發生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切後果及責任。
第十一條 訴訟
在執行本設計契約時如發生爭議，委託方與設計方應及時協商解決。協商不成時，雙方當事人同意可向委託方所在地人民法院起訴。
第十二條 契約的變更
雙方協商一致，可以變更契約。法律、行政法規規定變更契約應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
第十三條 契約的解除
有下列情形之一者可解除契約:
13.1因不可抗力導致不能實現契約目的的;
13.2在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的;
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;
13.5設計方提交的檔案在設計方案的設計深度不能滿足或體現委託方委託內容的;或不能通過政府部門批准的。
第十四條 違約責任
14.1委託方未按協定規定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由於設計方原因遲延交付設計檔案的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委託方有權解除本協定，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在契約履行期間，除根據契約第十三條規定及因設計方原因導致本協定解除和終止外，委託方有權提前日通知設計方解除本契約，雙方按下列情況執行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委託方不給予任何補償和賠償，如委託方已支付預付款，設計方應在委託方指定期限內無息返還給委託方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經開始並向委託方提交設計成果，委託方予以確認無異議的(即設計方已經開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委託方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4 設計方應當隨時應委託方的要求或徵得委託方同意後修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委託方或任何他人造成損失的，設計方並應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本契約各項規定，致使工程出現質量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
第十五條 契約生效及其他
15.1設計方為本契約項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式8 份，委託方6份，設計方2 份。
15.3本契約生效後，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑑證。
15.4本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
附屬檔案：
委託方提出的《項目規劃設計任務書》;
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
委託方： (蓋章) 設計方：(蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)
項目經理：(簽字) 項目經理：(簽字)
住 所： 住 所：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
日期： 日期：
房地產設計契約 篇11
委託方(甲方):上海房地產開發有限公司
受託方(乙方):上海廣告有限公司
根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國契約法》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經友好協商,就甲方委託乙方對湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜,達成一致意見,特簽訂本契約,以資信守。
第一條 廣告設計契約服務範圍
甲方委託乙方為其開發建設的湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務,負責該項目的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。
第二條 廣告設計契約服務期限
1、本契約期限自年月日起至年月日止,總計個月。
2、本契約所約定契約期限屆滿前一個月前,經協商同意,雙方可就續簽契約具體條款進行協商,經協商一致,另行簽訂契約書。否則,契約期滿,本契約自行終止。
3、如甲方因銷售周期調整、節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因,甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除契約。暫停服務的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務費用,契約期限相應順延。如甲方解除本契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。
第三條 廣告設計契約服務內容
1、項目廣告策劃(包括但不限於項目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);
2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限於項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);
3、示範區整體包裝方案(銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街);
4、項目廣告設計(包括但不限於項目報紙廣告、戶外廣告、雜誌廣告、電視標版廣告創意、項目行銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它套用系統設計);
5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限於工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計);
6、項目活動策劃及執行(包括但不限於項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等)。
第四條 服務費及付款方式
1、服務費:
契約總金額為(大寫)萬元整(￥萬元), 即每月服務費為萬元。
該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完成本契約約定服務內容並經甲方確認合格所需的一切費用。除本契約另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。
2、支付方式:
甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)萬元整(￥萬元)。
甲方向乙方支付服務費用採用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計畫及甲方工作單完成每季度全部工作後,向甲方提交工作成果,經甲方確認後,甲方於下季度第一月的15個日曆天內向乙方支付上一季度的服務費用。
3、乙方應在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發票,否則甲方有權拒絕付款,且並不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本契約約定履行義務。
第五條 廣告運作規則
1、本契約簽約後該項目即進入本契約約定的服務具體操作階段。乙方在本契約簽訂後15個日曆天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表,並嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述檔案後5個工作日給予反饋意見。
如甲方提出異議的,乙方應當根據甲方的意見在15個日曆天內提交修改後的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述檔案,甲方有權解除本契約,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。
經甲方確認後,前述檔案即作為本契約附屬檔案予以履行。甲方的確認、修改意見等並不能免除乙方應承擔的任何責任。
2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,並按照經甲方簽字確認的前述檔案、進度計畫及甲方下發的工作任務單、甲方調整後的計畫等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。
3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從,並在接到甲方通知後5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。
4、乙方應就該項目整合推廣成立湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導;另外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應於本契約簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,並經甲方認可,如乙方要調整該項目小組或專案小組人員,需提前5日通知甲方並取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見,有權要求乙方更換,乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見,並不能免除乙方應承擔任何責任。
5、乙方的專案小組人員,應充分配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人於會後3日內將記錄整理的會議紀要交於甲方備忘,須加蓋乙方公章。
6、每月應不少於一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調整項目推廣的廣告策略,乙方應按時於每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計畫,並於每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計畫。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整工作計畫,乙方在接到甲方調整通知後3個工作日內提交修改完畢的工作計畫;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極回響並不準以任何理由推脫。
7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內,應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公,項目開盤後乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。
8、乙方現指定為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。
9、甲方現指定為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等,無權減少本契約項下乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。
10、乙方應按照甲方提供的總體行銷預算計畫,編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控,並經甲方確認。
第六條 限制
在雙方約定的服務期內,乙方不得再接受與甲方委託項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。
第七條 服務成果形式和要求
1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現,各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;
2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。
3、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計畫、當月已完成的項目、計畫履行情況、下月計畫以及對已履行情況的分析、建議。
4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對於緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果,乙方對其檔案承擔責任,不得更改。
5、其他要求
(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等檔案,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達。
(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,並註明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於製作菲林(底片)。
第八條 雙方權利和義務
(一)甲方權利及義務
1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,並應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應於本契約簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細,經甲方確認後,甲方於15日內提供。
2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據此在甲方指定期限內進行修改、調整完畢,直至甲方簽字認可後方可定稿;若乙方修改或調整三次後仍未達到甲方的要求,甲方有權單方終止契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。
3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案,並監督乙方設計工作的進度、質量等,指導乙方工作,並最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響,甲方有權單方終止契約。甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的,並不視為甲方對乙方工作成果的認可。
4、如因乙方原因不能按照計畫發布報紙(包括出現錯版、錯時、錯稿等情況),由此導致甲方的經濟損失,甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金,並對因此給甲方造成的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報導達3家媒體以上轉載、或引發2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權解除本契約。
5、甲方在媒體規定最後送稿時限並預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿後,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以後,若甲方再次提出修改要求,乙方根據修改稿重出膠片所發生的費用,並經甲方確認後,由甲方承擔。
6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應採用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。
7、在乙方按甲方確認的進度和計畫完成工作,並向甲方提交工作成果,且經甲方認可的前提下,甲方應按照本契約規定,按時向乙方支付服務費。
8、乙方依據本協定所完成的工作成果的智慧財產權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果,一經由甲方審核、確認並採用,其使用權、著作權(著作權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用於廣告發布、對外宣傳以及再轉讓等,而無須向乙方支付任何費用。
9、如有不可控的意外情況發生,甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關費用。
(二)乙方權利和義務
1、乙方承接甲方廣告業務,應盡職盡責為甲方服務,按時、按質、按量完成甲方委託的各項策劃、設計、製作等業務,所有廣告需甲方同意並簽字後才能發布或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應承擔相應責任。
2、乙方應按本契約約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,並妥善保管,如果出現重要檔案泄漏或丟失,乙方應賠償給甲方造成的損失並承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。
3、乙方所有策劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方匯報,契約內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。
4、經甲方簽字確認後的作品,原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改,雙方應協商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。
5、未經甲方同意,乙方不得將本契約項下工作單項或全部轉讓或另行委託給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應責任。
6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創意、設計成果均由乙方獨立創作完成,必須符合國家相關法律法規,並保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容,包括所使用的圖片、標誌、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得,保證有權使用並可用於甲方項目的使用和廣告發布,乙方不得侵犯他人的智慧財產權、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反相關規定的,由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限於:訴訟費、仲裁費、律師費、鑑定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。
7、乙方保證向甲方提交用於對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任。
8、在本契約終止時,乙方須將所有創作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計稿、畫稿、製版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。
9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。
10、乙方未經徵得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否則一切後果由乙方承擔;
11、對於每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖),各項設計應當明確其製作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據甲方意見並在甲方指定期限內修改完畢,經甲方確認設計後出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。
第九條 聲明與保證
本契約的簽訂及契約中所確定的各服務項目,並不視為由乙方獨家服務,甲方有權在契約期限內根據需要將部分或全部服務項目委託其他人,甲方亦有權通知乙方而減少服務項目,服務費用相應減少。
第十條 違約責任
1、除不可抗力原因或本契約另有約定外,甲、乙雙方應嚴格遵守本契約的條款,否則,違約方須承擔違約責任。
2、在契約期內,若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續發生三次以上的,甲方可解除本契約。
3、乙方不能按契約約定之要求及期限或甲方調整後的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或契約要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子檔案、膠片、BETA帶等創作成品的,或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金,並承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的,甲方有權解除本契約;除此之外,如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況,乙方應當向甲方承擔契約總金額千分之一的違約賠償金,發生五次以上,甲方有權解除本契約。
4、若乙方未能按本契約約定完好歸還甲方提供之檔案材料,每逾期1日,應向甲方支付違約賠償金人民幣500元。
5、若乙方違反本契約第六條的約定,在接受甲方的委託後,又接受與甲方委託項目相同地段的其他公司房地產項目之廣告推廣業務,則甲方有權解除本契約,乙方應按本契約總金額的20%向甲方支付違約賠償金。
6、契約期內,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本契約;
7、乙方違反本契約其它約定的,經甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權解除本契約。
8、除本契約另有約定之外,因乙方原因解除本契約的,乙方應向甲方支付本契約總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任。
9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權繼續向乙方追償。
10、本契約履行期限內,甲方可隨時提前30日通知乙方解除本契約,雙方按已履行的期限及本契約約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。
第十一條 契約終止和解除
(一)有下列情形之一的,契約權利義務終止
1、本契約因已按約定服務內容履行完畢而自然終止;
2、本契約經雙方協商一致而終止;
3、本契約約定的其他解除終止契約的情形;
4、法律法規規定終止的其他情形。
(二)因違約而終止本契約
1、除本契約另有約定之外,由於乙方違約造成本契約不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本契約已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發出解除本契約的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本契約總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續向乙方追償。
2、除本契約另有約定之外,由於甲方違約造成本契約不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為,則乙方有權向甲方發出解除本契約的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,並按本契約約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本契約,並不影響其追究違約方的違約責任的權利。
第十二條 保密條款
1、未經契約其他方書面同意,任何一方對本契約和各方相互提供的資料、信息(包括但不限於商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,並不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本契約項下義務的除外。
2、任何一方泄密導致契約其他方遭受損失的,泄密方應按違約當月服務費總額的20%向契約其他方支付違約金,違約金不足以賠償契約其他方損失的,應按契約其他方的實際損失賠償。
3、本保密條款具有獨立性,不受本契約的終止或解除的影響。
第十三條 適用法律條款
本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律法規。
第十四條 爭議的解決
凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議,契約各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條 其他
1、契約一方按照本契約約定向另一方送達的任何檔案、回復及其它任何聯繫,須用書面形式,送達本契約所列另一方。
甲方根據本契約發出任何通知書予乙方,可傳送致如下地址:
地址: 郵編:
乙方根據本契約發出任何通知書予甲方,可傳送致如下地址:
地址: 郵編:
2、雙方約定採用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時後即視為送達。
3、本契約如有未盡事宜,經雙方友好協商,可另行簽訂補充契約。
4、本契約一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,每份均具同等法律效力。
5、本契約自雙方簽字蓋章後生效。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
法定代表人 法定代表人
(或授權簽約人): (或授權簽約人):
簽約日期: 簽約日期:
房地產設計契約 篇12
甲方：(出賣人)
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：(買受人)
地址：
郵編：
電話：
身份證號碼：
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協定：
一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位於 市 區縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建築面積 平方米，其中套內建築面積 平方米，公用建築分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為 。
二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三、定金：本協定簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協定到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)契約》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)契約》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》後向甲方支付購房價款。
1、一次性付款
2、分期付款：於簽約當日付 %，剩餘房款在 日內分 次付清;
3、個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價 %的首付款。
五、證明檔案：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證檔案真實無瑕疵。
1、企業法人營業執照 證號：
2、政府立項證明 證號：
3、房地產開發企業資質證書 證號：
4、國有土地使用權證書 證號：
5、建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號：
6、建設用地規劃許可證 證號：
7、施工許可證 證號：
8、房屋銷售許可證 證號：
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協定無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2、在本協定簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協定書》或《商品房買賣(預售)契約》;並承諾在乙方攜本協定與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》時，甲方將完全履行本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協定自動失效。
七、乙方承諾：在本協定簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)契約》時，乙方將完全遵循本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協定書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協定的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協定，甲方應向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協定第五條向乙方提供的證明檔案不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)契約》的;
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)契約》的;
3、甲、乙雙方經協商未能就補充協定達成統一意見的。
九、不可抗力：
1、如果本協定在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協定條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
2、因政府產業政策發生變化而導致本協定無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協定並免責。
十、本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
房地產設計契約 篇13
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：1005648485 )，空調兩台(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩台(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)： (印) 身份證號：
住址： 電話：
20xx年04 月 28日
乙方(買方)：(印)身份證號：
住址： 電話：
房地產設計契約 篇14
甲方(出租方)：______________
乙方(承租方)：______________
甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
第一條 甲方自願將坐落在________區________路(街)_________房屋(房屋建築面積_______平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方 使用。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一(略)。乙方對甲 方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)__________。$ _______元。租賃期限自_______年_______月______日至_______年_______月______日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前_________日內交付給甲方。
付款方式：_________。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務， 概由甲方負責清理 ，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_______ 用房使用。
第五條 房地產租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：
1.上述房地產符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第 三人遭受損失，甲方負責賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。
第六條 房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續承租上述房地產， 應提前_______個月與甲 方協商，雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房 地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。契約自通知到達對方時解除。解除契約所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的________‰向乙方加收 違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
第九條 本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向_______仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效 力。
第十二條 本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。
第十三條 本契約一式_______份，甲乙雙方各執________份。契約副本 _______份，送_________房地產交易管理所(處)。
第十四條 雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)：___________ 乙方(簽章)：_________
法定代表人：_____________ 法定代表人：___________
地址：___________________ 地址：_________________
聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_____________
郵政編碼：_______________ 郵政編碼：_____________
委託代理人：_____________ 委託代理人：___________
_________年______月____日
房地產設計契約 篇15
德陽市存量房買賣契約
買 方：____________________________________
賣 方：____________________________________
居間方：____________________________________
四川省建設廳
四川省工商行政管理局
二○○七年七月
特別提示
為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，並在閱讀後簽字確認：
l、買賣雙方經協商一致，可以對契約條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
2、買賣雙方可以通過契約約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通過房地產經紀機構或交易保證機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶，根據契約約定條件，劃轉交易資金。
3、買賣雙方簽訂房屋買賣契約後，按約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
3、契約生成不等於產權過戶。契約生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。否則，由此產生的一切責任將自行承擔，而與產權登記部門無關。
以上提示內容，我已認真閱讀並完全理解。
賣方簽字： 買方簽字：
日 期： 日 期：
買 方： (以下簡稱甲方)
【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
代 理 人： 身份證號：
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
賣 方： (以下簡稱乙方)
【身份證號】【護照號】
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
代 理 人： 身份證號：
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
居 間 方： (以下簡稱丙方)
法定代表人： 營業執照註冊號：
資質備案號：
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。
房屋基本概況
第二條 房屋現狀
買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
2、該房屋處於抵押狀態，抵押權人為 。抵押權人同意賣方出售該房屋。見附屬檔案。
3、該房屋之上存有租約，租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於契約簽訂日將承租人放棄優先權的書面檔案原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：
(1)雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關係事宜。
(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關剩餘租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩餘租期的租金由買方收取。
4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關事宜另行約定。
第三條 房屋成交價格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥ 元(大寫人民幣： )，該價格包括房屋的附屬設施、設備 等物品(包括內容可另立附屬檔案)。
房款交付
契約簽訂後，當事人各方同意按下列第 種方式交存或支付房價款：
(1)一次性付款：
甲方於 年 月 日前或 將除定金、履約保證金之外的房款￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】。(買賣雙方另行簽訂資金監管協定)。
(2)分期付款：
①甲方於 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】;
②甲方於 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】
③甲方於 年 月 日前或 將扣除定金(或履約保證金)後的餘款￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】。
(3)抵押貸款：
①甲方於 年 月 日前或 將首期款(不含定金或履約保證金)￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】;
②其餘款￥ 元由甲方於 年 月 日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。
其餘款￥ 元由甲方委託丙方於 年 月 日前或 通過【 擔保有限公司】或【______________________】辦理 貸款。(甲方應於簽訂該契約之日起 日內提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附屬檔案。)因甲方貸款所產生的相關費用由甲方自行承擔。
如買方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，買方須於銀行出具承諾貸款函後 日內補足並交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】。
(4)其他： 。
第五條 逾期付款違約責任
除本契約第十四條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日後，乙方有權解除契約。乙方解除契約的，甲方按累計應付款的 %向乙方支付違約金。甲方願意繼續履行契約的，經乙方同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。
第1項與第2項中的逾期應付款指依照本契約第四條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、其他： 。
第六條 產權過戶辦理
甲、乙雙方於 年 月 日前到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續，丙方協助辦理。
第七條 稅、費支付
買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、買方支付 ;
2、賣方支付 。
(按照政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有營業稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續費、產權登記費、住房專項維修基金等)
第八條房屋交付：
乙方應當於 將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第 手續：
1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、並交接該清單上所列物品。
2、雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、 。
5、 。
第九條 逾期交房違約責任
除本契約第十四條規定的特殊情況外，乙方如未按本契約規定的期限將該房屋交付甲方，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本契約規定的最後交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自甲方解除契約通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按甲方累計已付款的 %向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約規定的最後交付期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。
2、其他：
第十條 佣金：
該房屋經撮合成交後，丙方應收佣金總計 元(大寫： )，三方約定佣金按下列方式支付：
1、 方應在 支付佣金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。
2、 方應在 支付佣金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。
3、
第十一條 本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本契約履行期間，因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第十二條 其他約定：
第十三條 違約約定：
1、買賣雙方約定，除第十一條外致使契約無法履行或解除的，違約方應按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付 元佣金給丙方，並支付本次交易已發生的所有費用。若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任。
2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責任方分別按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給守約方。若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任。
3、
第十四條 如有下列情形之一的，當事人各方免責：
因不可抗力致使契約無法履行的;
因法律、法規和相關政策變動致使契約無法履行的。
第十五條 因本契約發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可選擇下列第 項方式解決：
1、提交___ ____仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十六條 本契約未盡事項，可由當事人各方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
第十七條 本契約經當事人各方簽字蓋章即生效，本契約一式叄份，當事人各方各執壹份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
代理人： 代理人： 註冊房地產經紀人：
電 話： 電 話： 註冊號：
電 話：
簽約地址：
簽約時間： 年 月 日
房地產設計契約 篇16
(契約編號：_______________)
契約雙方當事人：______________________________________________________
出賣人：______________________________________________________________
註冊地址：____________________________________________________________
營業執照註冊號：______________________________________________________
企業資質證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________________聯繫電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
委託代理人：________________________________聯繫地址：________________
身份證號碼：__________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯繫電話：________________
委託代理機構：________________________________________________________
註冊地址：____________________________________________________________
營業執照註冊號：______________________________________________________
代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：______________________________
法定代表人：________________________________聯繫電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
買受人：______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
國籍：________________________________________________________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【________】號碼：________________
聯繫地址：____________________________________________________________
郵政編碼：_________________聯繫電話：_________________________________
【委託代理人】姓名：____________________國籍：____________________
聯繫地址：____________________________________________________________
郵政編碼：____________電話：__________________________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據
出賣人以_________________方式取得位於__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________.
該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為__________________________________.
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________.現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________.
出賣人在簽訂本契約時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明檔案)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防契約及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或複印件。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批准的房屋所在層平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：
第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。
該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位於所在建築設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建築層數地上最高_______________層，地下_______________層。
該商品房陽台為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共_______________平方米，其中，套內建築面積_______________平方米，公共部位共有分攤建築面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建築面積計算構成說明見附屬檔案二)
該商品房所在建築採用的節能措施、指標見附屬檔案三。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.按套內建築面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4.___________________________________________________________________________.
除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ .
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附屬檔案六另行約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，契約約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：
1.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
2.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，並按_______________%利率付給利息。
買受人不退房的，按以下方式處理：
產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其契約約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。
面積誤差比=(產權登記面積-契約約定面積)/契約約定面積100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 付款方式及期限
如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管帳戶上。監管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。
監管銀行：______________________________
監管帳戶：______________________________
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款：
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.其他方式____________________________________________________________.
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____________日，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過_____________日後，買受人在出賣人書面催告日後仍未支付應付款的，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________________ .
第八條 交付條件與期限
出賣人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格;
2.該商品房所在建築物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件;
3.小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建築、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，並與在建工程之間設定有效的隔離設施和施工安全設施;
4.________________________________________________________________________________ .
如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：
1.買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任;
2.買受人同意接收，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的;
2._________________________________________________________________________.
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過_______日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約書面通知到達之日起______________
天內退還全部已付款，並按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小於本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。
2.__________________________________________________________________________ .
第十條 規劃、設計變更的約定
下列經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向;
(2)變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施;
(3)變更房屋節能措施及指標;
(4)________________________________________________;
(5)________________________________________________.
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更不退房。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起
30日內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定;因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定條件已達到的有關證明檔案原件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，或要求收取本契約約定範圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ .
第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本契約登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關於室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。
2._______________________________________________________________________ .
第十四條 關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，並將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用後90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，並按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。
經買受人書面委託，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在契約附屬檔案六中另行約定。
第十五條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十六條 除附屬檔案二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：
____________________________________________________________________________ .法律、法規另有規定的除外。
第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構、建築屋頂、外牆、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律後果由買受人承擔。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，並承擔相應義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條 前期物業服務約定
本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協定】方式選聘
___________________________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見契約附屬檔案四。
專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，於____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委託的商業銀行監管賬戶上。
監管銀行：_______________________________________________________________
監管帳戶：_______________________________________________________________
第十九條 買受人已詳細閱讀並理解本契約附屬檔案四有關前期物業服務契約和附屬檔案五臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本契約附屬檔案四前期物業服務契約約定的價格和方式交納物業服務費用，並同意遵守臨時管理規約。
第二十條 文書送達
本契約確定的聯繫地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。
第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案六)，但補充協定中不得含有減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。
雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本契約附屬檔案__________________：_________________________________________________________________________.
第二十三條 本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本契約連同附屬檔案共_______頁，一式份，具有同等法律效力。契約持有情況如下：
出賣人份(其中房屋權屬登記機構辦理預售契約登記備案時存檔壹份)，買受人____________份(原件不少於一份)，―_____________―_____________________份。
第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。本契約簽訂之日起____________日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。
第二十六條 商品房預售的，自本契約生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理契約登記備案。
出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________
【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________
【委託代理人】：______________ 【委託代理人】：______________
______________________(簽章) ______________________(簽章)
__________年_______月_______日 __________年_______月_______日
簽於__________________________ 簽於__________________________
附屬檔案一：房屋分層平面圖
附屬檔案二：公共部位共有分攤建築面積構成說明
附屬檔案三：建築節能措施、指標和室內分隔、裝飾裝修、設備標準
1.房屋節能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標
屋頂：採取___________________________節能措施，
傳熱係數k：__________________________w/(㎡?k);
外牆：採取___________________________節能措施，
傳熱係數k：__________________________w/(㎡?k);
外窗(含天窗)採取_________________節能措施，
傳熱係數k：__________________________w/(㎡?k);
遮陽係數sc：___________________________________
氣密性：________m3/(m?h)且________m3/(㎡?h)
2.外牆：
3.內牆：
4.室內分隔部位：
5.頂棚：
6.樓(地)面：
7.門窗：
8.廚房：
9.衛生間：
10.陽台：
11.電話：
12.有線電視：
13.網際網路：
14.電梯：
15.樓梯：
16.其他：
附屬檔案四：前期物業服務契約
附屬檔案五：臨時管理規約
附屬檔案六：契約補充協定
房地產設計契約 篇17
甲方(委託方): 房地產開發公司
乙方(受託方):
鑒於：
1.甲方--【 】房地產開發公司，系由【 】公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了【 】房地產項目的開發權。
2.項目概況：【 】房地產項目規劃占地面積約【 】畝，建設用地面積約【 】畝，代征地面積約【 】畝，容積率約【 】.
3.根據乙方與【 】公司於【 】年【 】月【 】日簽訂的《股權轉讓協定》中約定：乙方應協助甲方儘量以協定出讓的方式取得【 】房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同於協定出讓的價格條件協助甲方獲得【 】房地產項目的土地使用權和開發權。
4.甲方經公司董事會決定，將開發【 】房地產項目的所有政府批准檔案及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委託乙方進行辦理。
經甲、乙雙方友好協商達成如下協定，以茲共同遵照執行：
第1條 委託事項
1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發【 】房地產項目的所有政府檔案的批覆及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條 委託費用
2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委託事項的委託費用適用包乾原則，多不退少不補。
2.2第1條1.1款委託事項，即【 】房地產項目的委託費用按照建設規劃用地每畝【 】萬元人民幣、規劃代徵用地每畝【 】萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委託費用總計【 】萬元人民幣。
2.3 甲方支付的【 】房地產項目的委託費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限於土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方--【 】房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條 委託時間
3.1 開始時間：甲方原股東【 】向【 】轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委託事項開始之日。
3.2 完成時間：在【 】年【 】月【 】日之前完成本契約第1.1款約定的委託事項。
第4條 付款時間
4.1【 】房地產項目的委託費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，並將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。
第5條 委託溢價
5.1經甲方財務核算，若【 】房地產項目的利潤已經超過【 】萬元(不含【 】萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起【 】日內向乙方支付利潤的【 】%.
第6條 違約責任
6.1 本協定生效後，甲、乙任何一方無故提出終止協定，應按委託費用總額的5%向對方支付違約金。
6.2甲方未按約定支付委託包乾費用的，應每日按當期應付費用的3向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本契約，甲方應向乙方支付違約金【 】萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3若乙方未按本契約第3條的約定完成委託事項，甲方除有權解除本契約，並有權要求乙方按委託費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委託費用導致乙方未能按期完成委託事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委託事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5由於一方的過錯造成本契約不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條 爭議的解決
7.1如本契約各方就本契約之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
第8條 其他
8.1 本協定一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
8.2 本協定經甲、乙雙方法定代表人簽字並蓋章後，自乙方與【 】簽訂的《股權轉讓協定》生效之日起生效。
甲方：房地產開發公司
簽訂日期：
乙方：
房地產設計契約 篇18
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：
房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業有限公司大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第 層，面積為 平方米，布局結構為 。
第二條 該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得。
第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，牆壁為防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。
第四條 甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本契約簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本契約生效之日起十日內乙方交付貳萬元;20xx年1月30日前付伍萬元;其餘在產權轉移時全部交清。
第五條 甲、乙雙方同意，本契約生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於20xx年4月30日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標誌)。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條 本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條 乙方未按本契約約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除契約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按契約約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
二、乙方有權通知甲方解除契約，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條 經甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。本契約及其附屬檔案空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本契約規定履行。
第十四條 本契約適用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條 本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
負責人：(簽章)
年 月 日 年 月 日
房地產設計契約 篇19
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協定。
一、項目名稱、地點
建設項目名稱_________，建設地點_________，建設單位_________，《拆遷許可證》文號_________.
二、房屋基本狀況
1.乙方在拆遷範圍內有房屋_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。
2.乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應安置人口_________人，分別是_________.
3.被拆遷房屋的產權屬於_________.
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位於_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。
四、拆遷補償
1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;
2.附屬物補償金額為人民幣_________整;
3.搬遷補助費為人民幣_________元整;
4.設施設備遷移費為人民幣_________元整;
5.其他費用為人民幣_________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。
六、補償金額支付時間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協定第四條規定的補償總額一次支付給乙方。
七、註銷
乙方應在_________年_________月_________日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，並結清已使用的水、電、氣等費用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在契約文本和其它檔案上籤字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。
九、違約責任
甲方如不按契約規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按契約規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按契約履行義務。
乙方如經甲方按契約規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續_________均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
十二、不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。
十三、通知
1.根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
十四、爭議的處理
(一)本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
(二)本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
十六、補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
十七、契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日