出租房地產協定書 篇1
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
根據《中華人民共和國民法典》的規定，經雙方充分協商，現達成如下房屋租賃契約，望共同遵守。
一、出租房地產狀況
甲方出租給乙方的房屋是華池縣 ，建築面積 ，乙方已對承租房屋設施賀面積作了充分了解，同意承租。
二、租賃期限
租賃期共 年，即從 年 月 日起至 年 月 日終止。租賃期滿，乙方如繼續租賃，必須在期滿三個月前協商租賃事宜和繳納租金。
三、租金及租金交納期限方式
租金總計 元，
乙方應在 年 月 日前向甲方交清。
乙方交清房租的當日甲方將乙方所租房屋交乙方經營。
四、出租方及承租方的權利義務
甲方的權利和義務
①甲方必須按照約定將租賃物交付乙方，並在租賃期間保持租賃物符契約定的用途。
②甲方保證在租賃期間不被第三人主張權利，若甲方發生房屋所有權變更，則有義務保證本租賃契約繼續履行。甲方在乙方租賃期間，若發生拆遷、變賣、改變其用途(含政府行為)致使乙方不能繼續正常經營的情況下，甲方要承擔乙方的所有損失。甲方出賣本契約租賃的房屋時，應在30日內前通知乙方，乙方在同等條件有優先購買房屋的權利。甲方不得以房屋產權轉讓為由解除契約。契約期滿，乙方在同等條件下，有優先承租房屋的權利。
乙方的權利和義務
①乙方應當按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，必須維護和保障公共利益為原則，造成租賃物毀損、滅失，甲方有權要求乙方賠償損害，不可抗力除外。
②乙方應當按照約定的期限、金額和方式向甲方支付租金，否則，甲方有權解除契約。
③乙方未經甲方書面同意不得對租賃物進行拆改或增設他物，否則，甲方有權要求乙方將租賃物恢復原狀，賠償相應的損失，並有權解除契約。
④乙方應當按約定將電費於每月8日前交付管理人員，由公司統一上繳電力局，否則，甲方有權解除契約，並要求乙方賠償相應損失。
⑤乙方每月向甲方繳納 元的衛生費用。
⑥乙方應承擔有關行政部門收取的相關規費。
⑦乙方未經甲方同意，不得將租賃物轉租第三人，否則，甲方有權解除契約，並要求確認乙方與次承租人簽訂的轉租契約無效。乙方因此必須承擔損失。
五、解除條件
發生下列情形之一的，甲乙雙方均有權解除契約。
未經甲方書面同意，乙方將出租屋擅自轉讓、轉租、交換的。
未經甲方書面同意，乙方將出租物擅自拆改、裝修、改變用途的。
乙方不按契約約定承擔維修義務和費用的。
乙方不按契約約定加強防水、防火、防盜安全，不服用甲方正常管理活動的。
乙方利用出租物進行違法活動的。
甲方超出契約之外對承租人提出無理要求的。
甲方未按契約規定對出租物進行必要維修的。
乙方不按其支付水、電等費用的。
乙方不按約定支付租賃金的。
七、違約責任
甲乙雙方違反本契約約定，除有權解除契約外，必須承擔下列約金和賠償金。
乙方擅自將出租物拆改、裝修，擅自改變用途，乙方應向甲方承擔年租金 0%的違約金。
乙方逾期不交付租金，根據逾期交款的金額大小按中國人民銀行規定的貸款利率兩倍向甲方承擔違約金。並且甲方有權停電，造成的一切損失由乙方承擔。
契約終止或解除後，乙方逾期不返還租賃物，除補交租金外，應向甲方承擔違約金，標準為每逾期交付一日按年租金的4%承擔。
由於甲、乙雙方不履行本契約造成損失的，由違約一方向對方賠償全部經濟損失。
乙方不按期繳納電費，甲方有權停電，其全部責任由乙方承擔，造成損失由乙方自負。
本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行一定，其簽訂的補充協定書於本契約有同等效力。
本契約一式三份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字蓋章後生效。
雙方約定的其他事項：
甲方：
乙方：
年 月 日
出租房地產協定書 篇2
甲方：____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙方：____________
房地產中介代理有限公司地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協定，並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積總計________平方米。
第二條合作期限
1.本契約代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本契約到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長____個月。契約到期後，如甲方或乙方提出終止本契約，則按本契約中契約終止條款處理。
2.在本契約有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本契約。
3.在本契約有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。
第三條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。
第五條代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於。3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在契約簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料：
(1)甲方營業執照副本複印件和銀行帳戶;
(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
(3)關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方;
(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書;以上檔案和資料，甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。
3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1.在契約期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);
(2)根據市場推廣計畫，制定銷售計畫，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約，並收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條契約的終止和變更
1.在本契約到期時，雙方若同意終止本契約，雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止，雙方的契約關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約，其條款與本契約具有同等法律效力。
第九條其他事項
1.本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租房地產協定書 篇3
甲方：
乙方：
1. 甲方系在中國境內合法註冊的有權在房地產電子商務平台“房源銀行”(以下簡稱“電商平台”)上提供服務的服務商。
2. 乙方系在中國境內合法註冊並取得房地產開發資質，或房地產代理資質。並有符合法律法規規定準予銷售的項目。(以下簡稱乙方)
3. 乙方以自己的名義在“房源銀行”平台上發布出售項目名稱，地址，售價等符合規定的推廣信息。
4. 根據上述約定，現就本次合作達成本協定。
第一條 上線房屋
1.1 乙方委託甲方在電商平台將其所屬的項目房屋在“房源銀行”平台上線，即為上線房屋，甲方在徵得乙方同意後可隨時調整上線房屋的具體信息。
第二條 有效資格
2.1 註冊與登錄
2.1.1 本協定生效後，乙方銷售人員須使用由甲方授權的電商平台賬號及密碼完成電商平台的註冊和登錄事宜。
2.2 有效上線資格
2.2.1 乙方在同時符合以下條件後，獲得有效上線資格：
(1)完成2.1.1所述註冊與登錄;
(2)遵守電商平台公布的其他規則。
2.2.2 乙方取得有效上線資格即有權利以自己的名義在“房源銀行”平台上發布出售項目名稱，地址，售價等符合規定的推廣信息。
第三條 服務期限
3.1 甲方為乙方提供電商平台服務的期限自年月日起至自 月 日止，在上述期限內，乙方可在電商平台發布銷售上線房屋。
3.2 服務期限屆滿後，雙方若未簽訂新服務協定的，甲方有權自動終止對乙方開放電商平台相應上線房屋的銷售服務，無須另行通知乙方。
3.3乙方指定專人與甲方完成確認及其他需乙方配合工作： 姓名： 身份證號： 聯繫方式：
第四條 平台服務費
4.1支付標準及費用
4.1.1本協定項下所指的平台服務費是指乙方向甲方支付平台服務費。乙方選擇第服務。
(1) 服務期6個月，服務費人民幣伍萬圓整
(2) 服務期12個月，服務費人民幣壹拾萬圓整。
4.1.2支付標準
服務期6個月，服務費人民幣伍萬圓整，支付標準為：成交房屋5套(以簽訂買賣契約為準)，或者帶看50組客戶(以客戶確認書為準，見附屬檔案)。每成交一套房屋支付服務費壹萬元，付足伍萬圓後，在服務期內成交的房屋，乙方無需額外向甲方支付服務費。
服務期12個月，服務費人民幣壹拾萬圓整，支付標準為：成交房屋10套(以簽訂買賣契約為準)，或者帶看100組客戶(以客戶確認書為準，見附屬檔案)。每成交一套房屋支付服務費壹萬元，付足壹拾萬圓後，在服務期內成交的房屋，乙方無需額外向甲方支付服務費。
4.2支付時間：
乙方應於達到支付條件後 內以支票或轉賬形式一次性向甲方支付。逾期未支付的，應按照未支付金額的每日 5‰ 向甲方支付滯納金。
乙方應按照約定標準向通過甲方平台給乙方帶來成交的，包括但不限於房地產經紀公司，房地產經紀事務所，經紀人等支付相應的佣金。逾期未支付的，應按照未支付金額的每日 5‰ 向其支付滯納金。
4.3甲方賬戶信息如下：
賬戶名：合發(上海)網路技術有限公司 賬號： 1213
幵戶銀行：招商銀行上海分行張楊支行
4.4 特別約定
4.4.1 乙方須按照電商平台公布的各種規則、檔案規定的內容完成上線房屋的銷售。
第五條 甲方權利及義務
5.1 甲方權利
5.1.1. 乙方在項目有優惠條件時應及時通知甲方，並在電商平台發布最新銷售信息。
5.1.2 制定電商平台使用規則
5.2 甲方義務
5.2.1 負責提供穩定的平台和技術服務，保證電商平台的順利運作;
5.2.2 向乙方提供相應的使用手冊等材料;
第六條 乙方的權利及義務
6.1 乙方的權利
6.1.1 在本協定生效後，有權向甲方索取用於電商平台註冊的賬號和初始密碼。
6.2 乙方的義務
6.2.1 遵守電商平台使用規則、不定時發布各種檔案及相應銷售項目在電商平台;
6.2.2 及時關注通過電商平台獲悉電商平台使用規則及相應規則的變化;
6.2.3 參加電商平台組織的相關培訓;
6.2.4 更改3.3項下專人前須書面告知甲方。
第七條 違約責任
7.1 雙方應正當行使權利，履行義務，保證本協定的順利履行。任何一方沒有充分、及時履行義務的，應當承擔違約責任;給其他方造成損失的，應賠償其他方由此所遭受損失。
7.2 如雙方就本協定內容或其執行發生任何爭議，雙方應進行友好協商;協商不成時，任何一方均可向甲方公司所在地的人民法院提起訴訟。
7.3 本協定的訂立、執行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。
第八條、有限責任
8.1 甲方無需對平台使用人(發展商、代理商)因第三方原因產生的傳輸、聯絡遲延、錯誤和疏漏(包括但不限於用戶個人網路不穩定、個人電腦、網站遭遇攻擊)而產生的損害負責。
8.2 不論在任何情況下，甲方均不對因網路連線故障、通訊、電力或其他系統故障，罷工、暴亂、火災、洪水、不可抗力，以及戰爭、政府行為、政府管制、政府行政措施、銀行限制規定等原因導致的不能服務或服務遲延承擔責任。
8.3乙方使用期間，包括但不限於和購房者或者其他使用者產生的因為銷售等事情引起的糾紛，均和甲方無關，甲方只是提供一個電商平台。
8.4 本協定提及的相應規則、規範和注意事項，將通過甲方進行公示，任何未經甲方確認、承認或蓋章生效的檔案、承諾對甲方無法律約束力。
第九條 其他條款
9.1 本協定的任何一方未能及時行使本協定項下的權利不應被視為放棄該權利，也不影響該方在將來行使該權利。
9.2 如果本協定中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除。但本協定的其餘條款仍應有效並且有約束力。
9.3 本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。
9.4 本協定自雙方簽字並蓋章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日