房地產底價包銷契約範本 篇1
甲方：上海置業發展有限公司
乙方：
上海“廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應檔案及手續(見附屬檔案)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協定：
一、包銷範圍：位於上海市浦建路 號的“廣場”商業用房地下一層，地面三層，總計建築面積 平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協定生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內，乙方對本協定約定範圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委託第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，契約繼續履行;若逾期超過 天的，契約終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
契約終止後，甲方有權自行或委託他人銷售本協定約定包銷範圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷範圍內的商業用房，具體預售或銷售契約由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協定約定的包銷價格購買並在包銷期滿後一個月內向乙方付清餘款結算完畢。
七、甲方的職責和義務：
1.甲方應於年 月 日前取得廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協定或變更協定外，甲方可據實予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起日內告知乙方的;
(2)根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門採取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過 個月;
(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協定第七條第2款規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協定繼續履行;逾期超過日後，乙方有權解除契約。甲方應當自乙方解除契約通知到達之日起日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本協定第七條第2款規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附屬檔案)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：
(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的%賠償乙方損失。
(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務：
1、乙方應依約按期如數向甲方支付本協定約定的應付款項;
2、乙方自行負責商業用房的物業管理並承擔相關費用;
3、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建築主體結構、承重結構和用途。除本協定及其附屬檔案另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協定書有效期限內或之後的任何時間，本協定雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和檔案資料。
十、因履行本協定而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協定未盡事宜由協定雙方另行補充約定。對本協定所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協定具有同等效力。
十二、本協定附屬檔案為本協定的組成部分，與本協定具有同等法律效力。
十三、本協定書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章後生效。
十四、本協定壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海置業發展有限公司
授權代表：
日期：
乙方：
授權代表：
房地產底價包銷契約範本 篇2
委託方(以下簡稱甲方):
代理方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協定：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位於 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建築面積 平方米，戶型 ;房屋所有權證號： ，屬於： 。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本契約指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約當日將全部房款支付到乙方帳戶;
2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房契約後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以契約載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理許可權：
1.本契約代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。契約到期後，本契約自行終止。
2. 甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協定書，並代甲方收取房款。
3、在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮 %出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本契約所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣契約,乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本契約所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑑定費及服務費合計 元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。 1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3)、原購房協定書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明) 4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6)、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協定書契約後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會簽購房契約，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本契約所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣契約後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理契約指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協定書，如購房客戶未履行定房協定書所規定條款，乙方有權終止定房協定書，並沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協定書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本契約如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一、本契約一式兩份，雙方各執一份為憑，本契約附屬檔案為主契約不可分割的一部分。本契約自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協定。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯繫地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
開戶行：
帳號：
簽約日期： 年 月 日
房地產底價包銷契約範本 篇3
甲方： 乙方：
為了實現項目經營協作化，甲、乙雙方經過協商， 項目名稱 廣告平面設計等事宜達成一致並簽訂如下協定：
一、合作內容
“ ”平面廣告設計。
二、合作期限
契約期限暫定一年，時間為 年 月 日至 年 月 日止。
三、取費方式
設計費、文案年總計為：3萬人民幣(大寫：叄萬元整)，其中包括文案與設計費用。(設計明目詳見附表，具體根據甲方實際情況確定詳細設計物料明目)
1、甲方需在契約簽訂之日起，支付委託設計總費用的20%即人民幣￥ 元整(大寫： )，讓乙方積極開展設計工作及廣告文案的撰寫。
2、到設計中期即完成50%，甲方需向乙方支付餘款的50%，即人民幣￥ 元整(大寫： ) 。
3、設計後期甲方需付清餘款30%，即人民幣￥ 元整(大寫： )。
四、乙方的任務
(一)該項目平面設計有關的內容均屬於乙方任務，(後附詳細的設計清單，如需增減，根據項目的實際情況，雙方自行協商)，乙方有義務及時認真地完成。
(二)甲方給乙方下工作任務單下達設計任務(因時間問題電話通知的，事後也要補發設計任務單，詳見附屬檔案1)，乙方應積極回響。
(三)乙方設計時必須認真思考前後設計風格與項目風格一致，並且保證設計思想所表達的內容明確化和藝術化。
(四)乙方設計的作品必須被甲方認可，甲方有權對設計提出參考意見和修改意見，直到設計作品雙方滿意。
四、違約責任
(一)如乙方設計作品不按甲方要求而簡單敷衍，甲方有權給予乙方100—200元/次的罰款。
(二)若甲方付款不及時，乙方除有權追回欠款外，從欠款的第三十一個工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三。
本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。如有需要簽訂補充協定與本協定有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產底價包銷契約範本 篇4
甲方（委託方）：
乙方（受託方）：XX市智高點商務策劃諮詢公司
為了甲方，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成的有關事宜，簽訂本契約書。
一、策劃（諮詢）項目
1.
二、委託項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，並對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自契約書生效之日起至個工作日。
2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。
上述工作在程式上順延，總體累計時間不超過個工作日。
三、契約金額及付款方式
1.策劃諮詢費用為元人民幣（元）。
1）契約簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元（元）。
2）乙方完成項目一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可後日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣元（元），乙方方能將的正式文本交付甲方。
2.乙方去往甲方處進行策劃（諮詢）工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人（須書面制定），作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作；
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認；
4.及時向乙方支付報酬；
5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人；
2.按進度計畫完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通；
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本契約履行過程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有；
2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由於甲方原因致使本契約無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項；
八、契約終止
1.本契約履行完畢自動終止；
2.一方違約並承擔責任後自動終止；
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協定。
4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
九、契約爭議
本契約履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協定形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十、契約有效期
本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本契約附屬檔案為本契約有效組成部分）同具法律效力，本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起，本契約正式生效。
甲方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：省市區街（路）號郵編：
電話：
乙方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：郵編：
開戶行：賬號：
電話：
簽約地：年月
房地產底價包銷契約範本 篇5
瀋陽市房產管理局
瀋陽市工商行政管理局 監製
房地產委託契約說明
1.本契約所稱房地產委託，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人接受房地產當事人委託，代為辦理房地產各類交易手續的業務活動。
2.本契約所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在契約後。
3.本契約正文前的“契約編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、契約流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。
4.本契約要用藍黑或碳素墨水筆填寫。
5.在簽訂本契約前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業務的相關證件。
6.本契約條款由瀋陽市房產管理局和瀋陽市工商行政管理局負責解釋。
房地產委託契約
契約編號：_____________
委託人：______________(甲方)
名稱或姓名：__________________
法定代表人：__________________
身份證號：____________________
住所：________________________
電話：________________________
委託代理人：__________________
身份證號：____________________
受委託人：(乙方)____________
名稱或姓名：__________________
資格證書號：__________________
法定代表人：__________________
身份證號：____________________
住所：________________________
電話：________________________
委託代理人：__________________
身份證號：____________________
根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。
第一條 乙方同意接受甲方委託為其代理事項。
第二條 甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委託事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本契約第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成逾時的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本契約後同時支付委託代理費(大寫)元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本契約時預付：
(1)代交應納稅、費(大寫)__________________ 元人民幣;
(2)__________________元人民幣。
本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。
第七條 由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行契約有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條 由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條 本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第______項方式解決。
(1)向瀋陽仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權人民法院起訴。
本契約未盡事宜按法律有規定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項：
(1)__________________________________________
(2)__________________________________________
(3)__________________________________________
第十一條 本契約一式______份，效力等同，雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
委託人：_______________受委託人：______________
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
______年______月______日 ______年______月______日
委託代理人：____________ 委託代理人：____________
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
______年______月______日 ______年______月______日
房地產底價包銷契約範本 篇6
(契約編號：_______________)
契約雙方當事人：______________________________________________________
出賣人：______________________________________________________________
註冊地址：____________________________________________________________
營業執照註冊號：______________________________________________________
企業資質證書號：______________________________________________________
法定代表人：________________________________聯繫電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
委託代理人：________________________________聯繫地址：________________
身份證號碼：__________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯繫電話：________________
委託代理機構：________________________________________________________
註冊地址：____________________________________________________________
營業執照註冊號：______________________________________________________
代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：______________________________
法定代表人：________________________________聯繫電話：________________
郵政編碼：____________________________________________________________
買受人：______________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
國籍：________________________________________________________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【________】號碼：________________
聯繫地址：____________________________________________________________
郵政編碼：_________________聯繫電話：_________________________________
【委託代理人】姓名：____________________國籍：____________________
聯繫地址：____________________________________________________________
郵政編碼：____________電話：__________________________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據
出賣人以_________________方式取得位於__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________.
該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為__________________________________.
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________.現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________.
出賣人在簽訂本契約時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明檔案)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防契約及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或複印件。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批准的房屋所在層平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：
第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。
該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位於所在建築設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建築層數地上最高_______________層，地下_______________層。
該商品房陽台為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共_______________平方米，其中，套內建築面積_______________平方米，公共部位共有分攤建築面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建築面積計算構成說明見附屬檔案二)
該商品房所在建築採用的節能措施、指標見附屬檔案三。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.按套內建築面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4.___________________________________________________________________________.
除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ .
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附屬檔案六另行約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，契約約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：
1.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
2.建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，並按_______________%利率付給利息。
買受人不退房的，按以下方式處理：
產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其契約約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。
面積誤差比=(產權登記面積-契約約定面積)/契約約定面積100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 付款方式及期限
如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管帳戶上。監管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。
監管銀行：______________________________
監管帳戶：______________________________
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款：
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3.其他方式____________________________________________________________.
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____________日，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過_____________日後，買受人在出賣人書面催告日後仍未支付應付款的，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________________ .
第八條 交付條件與期限
出賣人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格;
2.該商品房所在建築物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件;
3.小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建築、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，並與在建工程之間設定有效的隔離設施和施工安全設施;
4.________________________________________________________________________________ .
如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：
1.買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任;
2.買受人同意接收，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的;
2._________________________________________________________________________.
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過_______日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約書面通知到達之日起______________
天內退還全部已付款，並按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小於本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。
2.__________________________________________________________________________ .
第十條 規劃、設計變更的約定
下列經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向;
(2)變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施;
(3)變更房屋節能措施及指標;
(4)________________________________________________;
(5)________________________________________________.
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更不退房。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起
30日內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定;因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定條件已達到的有關證明檔案原件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，或要求收取本契約約定範圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ .
第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本契約登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關於室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。
2._______________________________________________________________________ .
第十四條 關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，並將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用後90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，並按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。
經買受人書面委託，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在契約附屬檔案六中另行約定。
第十五條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十六條 除附屬檔案二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：
____________________________________________________________________________ .法律、法規另有規定的除外。
第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構、建築屋頂、外牆、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律後果由買受人承擔。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，並承擔相應義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條 前期物業服務約定
本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協定】方式選聘
___________________________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見契約附屬檔案四。
專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，於____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委託的商業銀行監管賬戶上。
監管銀行：_______________________________________________________________
監管帳戶：_______________________________________________________________
第十九條 買受人已詳細閱讀並理解本契約附屬檔案四有關前期物業服務契約和附屬檔案五臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本契約附屬檔案四前期物業服務契約約定的價格和方式交納物業服務費用，並同意遵守臨時管理規約。
第二十條 文書送達
本契約確定的聯繫地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。
第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案六)，但補充協定中不得含有減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。
雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本契約附屬檔案__________________：_________________________________________________________________________.
第二十三條 本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本契約連同附屬檔案共_______頁，一式份，具有同等法律效力。契約持有情況如下：
出賣人份(其中房屋權屬登記機構辦理預售契約登記備案時存檔壹份)，買受人____________份(原件不少於一份)，―_____________―_____________________份。
第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。本契約簽訂之日起____________日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。
第二十六條 商品房預售的，自本契約生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理契約登記備案。
出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________
【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________
【委託代理人】：______________ 【委託代理人】：______________
______________________(簽章) ______________________(簽章)
__________年_______月_______日 __________年_______月_______日
簽於__________________________ 簽於__________________________
附屬檔案一：房屋分層平面圖
附屬檔案二：公共部位共有分攤建築面積構成說明
附屬檔案三：建築節能措施、指標和室內分隔、裝飾裝修、設備標準
1.房屋節能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標
屋頂：採取___________________________節能措施，
傳熱係數k：__________________________w/(㎡?k);
外牆：採取___________________________節能措施，
傳熱係數k：__________________________w/(㎡?k);
外窗(含天窗)採取_________________節能措施，
傳熱係數k：__________________________w/(㎡?k);
遮陽係數sc：___________________________________
氣密性：________m3/(m?h)且________m3/(㎡?h)
2.外牆：
3.內牆：
4.室內分隔部位：
5.頂棚：
6.樓(地)面：
7.門窗：
8.廚房：
9.衛生間：
10.陽台：
11.電話：
12.有線電視：
13.網際網路：
14.電梯：
15.樓梯：
16.其他：
附屬檔案四：前期物業服務契約
附屬檔案五：臨時管理規約
附屬檔案六：契約補充協定
房地產底價包銷契約範本 篇7
甲方：
地址：
電話： 傳真：
法定代表人： 經辦人：
乙方：
電話： 傳真：
法定代表人： 經辦人：
甲、乙雙方經過協商，本著自願平等原則，就以下的房地產估價項目達成本委託契約書。
第一條 房地產估價委託內容
1.委託估價項目：;
2.估價基準日： 年月 日;
3.估價工作開始日期： 年月 日;
4.估價報告提交日期： 年月日;共提交報告 份;
5.估價目的：
第二條 估價收費
1.依據國家國有資產管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產估價收費管理暫行辦法》規定，結合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣萬元;
2.費用支付辦法和時間。①本委託協定書雙方簽字或蓋章後即預付人民幣 萬元，乙方收到預付款後開始進行估價工作。②餘款人民幣萬元在甲方取報告時付清。
第三條 甲方的責任
1.甲方為乙方提供被估價資產的相關資料，並對所提供的資料真實性負責任;
2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，並為乙方詳細介紹相關的情況，安排合適的工作場地;
3.甲方按第二條協定，及時支付估價費用給乙方;
4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關估價程式，相關費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內。
第四條 乙方責任
1.乙方按國家有關資產估價的法律法規，履行必要估價程式，在獨立、客觀、公正、科學基礎上進行估價;
2.乙方對估價結果的準確性、公正性、合理性負責任;
3.乙方應派遣估價專業人員到甲方現場進行資產估價業務，並及時向甲方通報估價情況;
4.估價結果出來時，報告初稿完成並徵求甲方的意見後，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實;
5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結果提出的意見進行補充、修改、調整;
6.乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產相關各方的正當權益;
7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結果，不得以任何形式向第三方透露。
第五條 違約責任及處理辦法
1.本協定書在執行過程中如出現對協定條款的異議，雙方協商一致另補充說明有關條款;
2.本協定書執行過程中如一方有違約行為，另一方有權要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，並有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。
第六條 其他事項
1.本協定書壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，同具法律效力;
2.本協定書經雙方代表簽字或蓋章後即成立。乙方收到預付款時，契約生效;
3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協商補充。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表： 代表：
年 月 日
房地產底價包銷契約範本 篇8
委託人甲：________________________(出售、出租方)
居間方：__________________________________________
委託人乙：________________________(買入、承租方)
第一條 (訂立契約的前提和目的)
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條 (提供居間房地產的座落與情況)
委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_________路_________弄________號_______室共________套，建築面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條 (委託事項)
(一)委託人甲委託事項(共_______項)
主要委託事項：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
其他委託事項：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
(二)委託人乙委託事項：(共______項)
主要委託事項：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
其他委託事項：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
第四條 (佣金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本契約約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種)
1.按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本契約約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)
1.按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本契約委託事項的，按照下列約定退還佣金：
1.未完成委託人甲委託的主要事項第()項、其他事項第()項的，將契約約定收取佣金的______%，具體數額為_____幣________________元，退還委託人甲。
2.未完成委託人乙委託的主要事項第()項、其他事項第()項的，將契約約定收取佣金的______%，具體數額為_____幣_____________元，退還委託人乙。
第五條 (契約在履行中的變更及處理)
本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本契約履行期間，三方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除契約的;
2.與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除契約的;
2.未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行契約的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照契約約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條 (發生爭議的解決方法)
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第()項進行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條 (訂立契約數量)
本契約壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
委託人甲：__________________________
身份證號/其他證件號碼：____________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯繫電話：__________________________
本人/法定代表人：(簽章)_________
代理人：(簽章)___________________
簽約時間_______年_____月___日
簽於：______________________________
委託人乙：(名字/名稱)___________
身份證號/其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯繫電話：__________________________
本人/法定代表人：(簽章)_________
代理人：(簽章)___________________
簽約時間_______年_____月___日
簽於：______________________________
居間方：(名稱)___________________
營業執照號碼：_____________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯繫電話：__________________________
法人/法定代表人：(簽章)_________
執業經紀人：(簽章)______________
簽約時間_______年_____月___日
簽於：______________________________
房地產底價包銷契約範本 篇9
出租方(甲方)：
地 址：
郵 編：
委託代理人：
地 址：
郵 編：
承租方(乙方)：
地 址：
郵 編：
營業執照或身份證號碼：
委託代理人：
地 址：
郵 編：
依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立契約。
第一條 甲方將位於深圳市區路
房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計 平方米，建築物總層數 。
租賃房地產權利人：;房地產權利證書或者證明其產權( 使用權)的其他有效證件名稱、號碼：
;
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣元(大寫： 元)。
第三條 乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。
第四條 乙方應於：
每月 日前;
每季度第 個月日前;
每半年第 個月日前;
每年第 個月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項內打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從 其約定;沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約 登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進 行確認，並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元( 大寫：元)。
甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1、
2、
3、
只滿足條件之一。
全部滿足。
(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，並在所選項內打“√”)出現下列情形之一的，甲方可不予 返還保證金。
1、
2、
3、
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、
費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法 律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償 。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方 正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分 維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後 ，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行 簽訂書面協定。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條
租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉 租期限不得超過本契約約定之租賃期限;
乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限;
租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條 本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通 知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。
第十八條 本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：
(一)發生不可抗力，使本契約無法履行;
(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
向乙方請求損害賠償;
不予退還租賃保證金;
乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。
(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”)：
(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;
(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上;
(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
(五)乙方違反本契約第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞 的;
(六)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款 。
第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
向甲方請求損害賠償;
請求甲方雙倍退還租賃保證金;
甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)
(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”)：
(一)甲方遲延交付租賃房地產 天( 個月)以上;
(二)甲方違反本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;
(三)甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
(四)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約(乙方在獲得賠償後應書面 通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更契約條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條 本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租 金。
第二十二條 本契約約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。
第二十三條 本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按契約約定承擔相應違 約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本契約的一部分， 經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本 契約具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本契約登 記機關調解;調解不成的，可向
深圳仲裁委員會申請仲裁;
中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應內打“√”)
第二十六條 本契約自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條 本契約以中文文本為正本。
第二十八條 本契約一式份，甲方執份，乙方執份，契約登記機關執份，有關部分執份。
甲方(簽章)：法定代表人：
聯繫電話：
銀行帳號：
委託代理人(簽章)： 年 月 日
乙方(簽章)：法定代表人：
聯繫電話：
銀行帳號：
委託代理人(簽章)： 年 月 日
登記或備案人(簽章)：
契約登記(備案)機關(簽章)：年 月 日
房地產底價包銷契約範本 篇10
本契約雙方當事人
委託人(甲方)
經紀人(乙方)
依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致，訂立本契約。
第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介[];代理[];諮詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附屬檔案一)
()1.身份證;國籍[]編號[]
()2.營業執照;編號[]
()3.房地產權證;編號[]
()4.商品房預售許可證;編號[]
()5.他項權利證書;編號[]
()6.其他證明或資料[]
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本契約事項的合法當事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附屬檔案二)
()1.身份證;國籍[]編號[]
()2.營業執照;編號[]
()3.房地產權證;編號[]
()4.商品房預售許可證;編號[]
()5.他項權利證書;編號[]
()6.其他證明或資料[]
乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本契約事項委託的合法當事人。
第三條 甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項;
1.房地產經紀事項內容
2.具體要求
3.其他要求
第四條 甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付：
居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;
居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;
諮詢服務的支付_________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本契約補充條款中約定履行。
第五條 本契約履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本契約第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本契約第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。
第六條 本契約履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本契約的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第七條 本契約履行期間，乙方應將本契約第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。
乙方發生將本契約第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本契約第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：
1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;
2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;
3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;
4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;
5
第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行契約;不給付約定的服務費;或中途委託他人未經乙方書面同意的;
3.違反本契約第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;
4
第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。
第十一條 本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面的檔案，均為本契約不可分割的一部分。
本契約內空格部分填寫的，及本契約補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本契約及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本契約嚴格執行。一方違反或不履行契約，另一方有權按本契約及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證有關手續。
第十五條 本契約經甲、乙雙方簽署生效，自本契約生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本契約交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。
第十六條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]
2.向簽訂契約所在地法院提起訴訟[]
第十七條 本契約壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。
補充條款
.........................................................................
(貼上線)(騎縫章加蓋處)
附屬檔案一
.........................................................................
(貼上線)(騎縫章加蓋處)
附屬檔案二
.........................................................................
(貼上線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章) 乙方(簽章)
身份證/營業執照號碼營業執照號碼
法定代表人 法定代表人
住址/註冊地址 註冊地址
郵政編碼郵政編碼
聯繫電話聯繫電話
委託代理人 承辦經紀人員
(資格證編號： )
年 月 日於上海
備註欄
甲、乙雙於_________年_______月_______日簽訂本契約(編號：_______________)，業已經備案。
經辦人： 房地產交易中心(交易管理所)(章)
年月日
房地產底價包銷契約範本 篇11
委託方(以下簡稱甲方)：_________
代理方(以下簡稱乙方)：_________
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協定：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位於_________市_________區_________單元第_________層，共
_________(套)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米，戶型_________;房屋所有權證號：_________，屬於：_________。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本契約指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可。
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：
1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房契約後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣契約，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以契約載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理許可權：
1、本契約代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。契約到期後，本契約自行終止。
2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協定書，並代甲方收取房款。
3、在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮_________%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本契約所售不動產，在出售成功後按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣契約，乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本契約所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑑定費及服務費合計_________元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應徵得另一方的書面同意。
3)原購房協定書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。
4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協定書契約後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會簽購房契約，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本契約所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣契約後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理契約指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協定書，如購房客戶未履行定房協定書所規定條款，乙方有權終止定房協定書，並沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協定書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本契約如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十一、本契約一式兩份，雙方各執一份為憑，本契約附屬檔案為主契約不可分割的一部分。本契約自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產底價包銷契約範本 篇12
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協定，雙方共同遵守。
第一條 中介服務內容
甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】契約後，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續的中介服務。
乙方【同意】【不同意】授權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_________公證。
乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。
第二條 房地產權屬情況
房地產地址：_________;建築時間：_________;房地產【建築面積】【套內面積】面積：_________。
房地產使用用途為【住宅】【寫樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產證證號：_________。
乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。
第三條 價款、收款方式和法律法規規定的稅費
乙方同意甲方按照下列條件發出要約邀請：
1.該房地產按套出售並計價，總金額為人民幣_________元(￥_________)範圍內。
2.該房地產以【建築面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元範圍內，總金額為人民幣_________元(￥_________)範圍內。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。
第四條 甲方權利義務
1.甲方根據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。
2.甲方根據契約開展中介活動，為乙方房地產尋找【購買】【租賃】對象，經乙方【同意】【不同意】，甲方發布該房地產的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔。
3.甲方必須對乙方房地產的資料進行核實。
4.甲方應當根據協定，帶【購買】【租賃】方察看該房地產，並將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】方。
5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】契約。
6.為乙方提供房地產交易過戶方面的諮詢。
7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。
8.非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
第五條 乙方權利義務
1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。
2.乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實;向甲方提供相應的房地產資料;並保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業主的委託有權處置該房地產。
3.甲方為乙方提供中介服務過程中，乙方應當予以配合併提供必要的協助。
4.乙方應當根據契約向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。
5.甲方根據契約規定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人後，應及時通知乙方並約定簽署房屋【買賣】【租賃】契約的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣契約。
第六條 中介服務費、協辦手續費給付
甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】契約的，乙方應在【契約簽訂當日】【契約生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為中介服務費。
甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【購買】【租賃】契約後，乙方需要
甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續並結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】【其他_________】手續的，乙方應向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為協辦手續費。
第七條 契約的解除和變更
乙方可以隨時取消委託或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方;乙方通知甲方取消委託或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本契約約定的中介服務的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務費)。
第八條 法律責任
1.甲乙雙方不履行本契約規定或履行契約不符契約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為_________。
2.乙方逾期支付中介服務費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。
3.甲方在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務費，並應賠償乙方的損失。
4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】契約的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務費。 5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務費，並可要求乙方支付違約金，違約金為_________。
第九條 糾紛解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
第十條 本契約連同附屬檔案共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，契約持有情況：甲方_________份，乙方_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
委託代理人(簽)：_________ 委託代理人(簽)：_________
聯繫方式： 聯繫方式：
_________年____月____日_________年____月____日
房地產底價包銷契約範本 篇13
甲方(委託方): 房地產開發公司
乙方(受託方):
鑒於：
1.甲方--【 】房地產開發公司，系由【 】公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了【 】房地產項目的開發權。
2.項目概況：【 】房地產項目規劃占地面積約【 】畝，建設用地面積約【 】畝，代征地面積約【 】畝，容積率約【 】.
3.根據乙方與【 】公司於【 】年【 】月【 】日簽訂的《股權轉讓協定》中約定：乙方應協助甲方儘量以協定出讓的方式取得【 】房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同於協定出讓的價格條件協助甲方獲得【 】房地產項目的土地使用權和開發權。
4.甲方經公司董事會決定，將開發【 】房地產項目的所有政府批准檔案及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委託乙方進行辦理。
經甲、乙雙方友好協商達成如下協定，以茲共同遵照執行：
第1條 委託事項
1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發【 】房地產項目的所有政府檔案的批覆及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條 委託費用
2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委託事項的委託費用適用包乾原則，多不退少不補。
2.2第1條1.1款委託事項，即【 】房地產項目的委託費用按照建設規劃用地每畝【 】萬元人民幣、規劃代徵用地每畝【 】萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委託費用總計【 】萬元人民幣。
2.3 甲方支付的【 】房地產項目的委託費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限於土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方--【 】房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條 委託時間
3.1 開始時間：甲方原股東【 】向【 】轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委託事項開始之日。
3.2 完成時間：在【 】年【 】月【 】日之前完成本契約第1.1款約定的委託事項。
第4條 付款時間
4.1【 】房地產項目的委託費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，並將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。
第5條 委託溢價
5.1經甲方財務核算，若【 】房地產項目的利潤已經超過【 】萬元(不含【 】萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起【 】日內向乙方支付利潤的【 】%.
第6條 違約責任
6.1 本協定生效後，甲、乙任何一方無故提出終止協定，應按委託費用總額的5%向對方支付違約金。
6.2甲方未按約定支付委託包乾費用的，應每日按當期應付費用的3向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本契約，甲方應向乙方支付違約金【 】萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3若乙方未按本契約第3條的約定完成委託事項，甲方除有權解除本契約，並有權要求乙方按委託費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委託費用導致乙方未能按期完成委託事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委託事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5由於一方的過錯造成本契約不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條 爭議的解決
7.1如本契約各方就本契約之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
第8條 其他
8.1 本協定一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。
8.2 本協定經甲、乙雙方法定代表人簽字並蓋章後，自乙方與【 】簽訂的《股權轉讓協定》生效之日起生效。
甲方：房地產開發公司
簽訂日期：
乙方：
房地產底價包銷契約範本 篇14
委託估價方(甲方)：
受理估價方(乙方)：
經甲乙雙方協商，茲就房地產估價事宜訂立本契約，內容如下：
一、乙方受甲方委託，對 產權名下的坐落於 的房地產於估價時點的價值進行評估。
二、估價目的：
三、估價時點： 年 月 日
四、估價報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。
五、甲方應於 年 月 日前將委估房地產估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：
1、房屋所有權證 ( )
5、房地產權證 ( )
2、國有土地使用權證 ( )
6、身份證 ( )
3、集體土地使用權證 ( )
7、其它資料 ( )
4、營業執照 ( )
六、乙方在估價期間需要到現場勘察，甲方必須陪同並提供方便。
七、乙方對甲方提供的資料應妥善保管，並盡保密之責。
八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關收費標準，一次性交清評估費。
九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲於本契約規定的時間交付報告。
十、甲方如不按本契約規定的時間向乙方提供估價所需的有關資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。
十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未套用該估價報告，乙方概不退還評估費。
十二、其它：
十三、本契約自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經雙方協商解決。
十四、本契約簽訂於 年 月 日。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產底價包銷契約範本 篇15
簽訂契約雙方：
委託估價方：__________________________(以下簡稱甲方);
受理估價方：__________________________(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經充分協商，茲就房地產估價事宜訂立本協定，內容如下：
一、甲方因______________的需要，委託乙方對下列房地產在_______年______月______日的價值進行評估，估價範圍為：
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
二、乙方應根據甲方的估價需要，保證按照國家有關規定，對上列房地產之價值予以客觀、公正地估價，最後出具該委估房地產的估價報告書，於_______年______月_______日以前交給甲方。甲方應於________年_______月_______日以前將委估房地產的產權、經營狀況、稅務或建造費用等估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關部門、單位或個人查閱、抄錄委估房地產估價所必要的資料。
甲方應提交給乙方的資料具體如下：
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
三、乙方在估價期間需要到現場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。
四、乙方對甲方委估房地產的檔案資料應妥善保管並盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
五、甲方應付給乙方的估價服務費依甲乙雙方認同的下列收費辦法計算：
____________________________________________________
____________________________________________________
____________________________________________________
估價服務費總額為_____________元(人民幣或美元)。自本契約簽訂之日起_________日內，甲方應先預付給乙方___________元(人民幣或美元)，餘款待乙方將估價報告書交付甲方後________日內付清。
六、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲於本契約規定的時間交付估價報告書，每逾期一日未交付估價報告書應賠償甲方估價服務費__________%;甲方如不按本契約規定的時間向乙方提交前述有關檔案、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。
七、甲方如果中途中斷委託估價請求，乙方工作已經過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費;乙方工作尚未過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費的_________%，或已付的估價服務費不予退還，上述兩者之中取其高者。
八、甲方接到乙方捉交的估價報告書次日起________日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出申請復估或重估書，乙方應在接到甲方申請復估或重估書次日起_______日內完成委估房地產的復估或重估報告書交付甲方，乙方不再追加索取估價費用。甲方逾期不提出異議者，視作甲方已認可估價成果，估價報告書即可生效。
九、其他：____________________________________________________
十、本契約自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經雙方同意不得隨意更改。本契約未盡事宜，需經雙方協商解決。
十一、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，公證機關執一份。
本契約於_______年_______月_______日正式簽訂。
甲方：____________ 乙方：_____________
法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)
地址：_____________ 地址：_____________
郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________
電話：_____________ 電話：_____________
銀行賬戶：_____________ 銀行賬戶：_____________
公證機關：_____________
公 證 員：_____________
公證日期：_____________
註：委託方可以是經濟活動的一方，也可以是雙方(如在組建合資企業時，合資雙方可能共同委託某中介機構，這種情況下，兩個委託人各自的權利和義務應分別註明)。
房地產底價包銷契約範本 篇16
契約編號：______________
委託人：(甲方)___________________
受託人：(乙方)___________________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
【】
1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本契約事項的合法當事人(見附屬檔案)。
2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本契約事項的合法當事人。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
1.內容：____________________________________________
2.條件：____________________________________________
3.要求：____________________________________________
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。
1.內容：____________________________________________
2.條件：____________________________________________
3.要求：____________________________________________
第四條 本契約委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。
第五條 甲、乙雙方商定，在本契約履行期間內，甲方對其委託的本契約第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：
【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：
【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：
第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：
1._________________________________________________
2._________________________________________________
3._________________________________________________
第七條 本契約履行期間，任何一方需要變更本契約的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：
1.乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;
2.乙方未經甲方書面同意，擅自改變本契約第二條、第三條內容、條件、要求的;
3.本契約簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網路平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;
4.乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;
5.乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;
6.________________________________________________
第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：
1.甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;
2.甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介契約成交;
3.甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介契約成立;
4.甲方在契約履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行契約的;
5.________________________________________________
第十條 乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。
第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本契約所填寫的通訊地址為準。
第十二條 本契約經甲、乙雙方簽章後生效。
第十三條 雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。
第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本契約約定的下列方法之一解決：
1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
2.向【人民法院起訴】。
第十五條 本契約壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
補充條款
----------------------------------------------------------
(貼上線)(騎縫章加蓋處)
附屬檔案
----------------------------------------------------------
(貼上線) (騎縫章加蓋處)
甲方：(簽章)_____________________________
身份證 / 護照 / 營業執照編號：_____________
法定代表人：_______________________________
居住 / 註冊地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯繫電話：_________________________________
委託代理人：_______________________________
資格證編號：_______________________________
乙方：(簽章)_____________________________
身份證 / 護照 / 營業執照編號：_____________
法定代表人：_______________________________
居住 / 註冊地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯繫電話：_________________________________
經紀人員：_________________________________
____________年________月_______日簽於：青島
房地產底價包銷契約範本 篇17
委託估價方：(以下簡稱甲方)
乙方：
受託估價方： (以下簡稱丙方)
就甲、乙雙方共同委託丙方進行土地評估事宜，經三方友好協商，達成評估協定如下：
一、評估對象
估價對象位於(現為*市路號)號宗地、*市路號號宗地，食品公司位於路三里號號宗地的國有土地。
二、評估目的
分析估價對象價格，為甲、乙雙方進行補償提供價值參考。
三、評估基準日：本契約簽訂之日。
四、甲、乙雙方提供的資料
經甲方和乙方共同確認的其他資料。
五、甲、乙雙方義務
(一)委託方應及時提供評估所需的全部檔案、清查評估明細表與匯總表、產權證書及其他有關資料，並對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔全部責任。
(二)委託方應為受託方執行評估業務提供必要的工作條件和協助，負責受託方與相關當事方之間的協調，並派出相關人員協助評估人員進行資產清查和現場勘查。
(三)評估報告僅供評估報告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報告使用者使用評估報告或評估報告使用者用於非本約定書約定的評估目的所造成的後果均由委託方負責，受託方概不負責。
(四)委託方未徵得受託方書面許可，評估報告的內容不得被摘抄、引用或者披露於公開媒體，法律、法規另有規定的除外。
六、丙方義務
(一)受託方應遵守相關法律、法規和評估準則，對評估對象在評估時點特定目的下的價值進行分析、估算並發表專業意見，同時按照約定的期限對委估對象出具評估報告。
(二)受託方對委託方提供的評估資料和評估報告的內容負有保密責任。未經委託方同意，受託方不得將評估資料和評估報告的內容提供給受託方以外的第三者或者公開，法律、法規另有規定的除外。
(三)因委託方不能按時提供資料，或因委託方其他原因造成評估業務中止時，受託方有權延長交付評估報告時間，同時有權要求委託方按照已完成的工作量支付相應的評估服務費。
(四)當評估程式所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，受託方可以中止履行業務約定書;相關限制無法排除時，受託方可以解除業務約定書。業務約定書被中止履行後出具評估報告時間可以順延，業務約定書被解除後所收取的預付款不退還。
七、評估服務費總額、支付時間及方式
根據三方協商，甲方按 發改價格[20xx]2914號文規定 的收費標準向丙方支付評估費，即評估費為評估總額的1.5%。甲方或乙方持評估費繳費憑證向丙方領取評估報告。
八、評估糾紛處理和評估責任
本契約產生的評估糾紛，由甲、乙、丙三方協商解決。協商未成的，可向本協定項下土地所在地具有管轄權的法院提起訴訟。丙方對在本契約履行後甲、乙雙方提供的內部資料和商業秘密負有保密責任。除法律規定外，丙方不得將所涉及有關資料和評估結果泄露給任何單位及個人，評估人員與本評估業務有利害關係的，應自行迴避，否則，甲、乙雙方有權要求丙方承擔由此產生的相關的責任。
九、違反本契約義務的，應依法承擔違約責任。
十、三方認為需要載明的其他內容
1、一方需變更本契約委託事項及評估約定的，需提前與其他方協商，導致產生評估費用的三方另行協商。
2、因不可抗力因素未能履行本契約的，三方應本著互諒互讓、協商一致的原則解決。
十一、本契約正本一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽署蓋章之日起生效，並在契約事項完成日之後失效。
十二、對本契約發生爭議的，由南寧仲裁委員會裁決。
十三、補充條款：無。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方：
年月日：
房地產底價包銷契約範本 篇18
委託估價方(甲方)：
受理估價方(乙方)：
經甲乙雙方協商，茲就房地產估價事宜訂立本契約，內容如下：
一、乙方受甲方委託，對 產權名下的坐落於 的房地產於估價時點的價值進行評估。
二、估價目的：
三、估價時點： 年 月 日
四、估價報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。
五、甲方應於 年 月 日前將委估房地產估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：
1、房屋所有權證 ( ) 5、房地產權證 ( )
2、國有土地使用權證 ( ) 6、身份證 ( )
3、集體土地使用權證 ( ) 7、其它資料 ( )
4、營業執照 ( )
六、乙方在估價期間需要到現場勘察，甲方必須陪同並提供方便。
七、乙方對甲方提供的資料應妥善保管，並盡保密之責。
八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關收費標準，一次性交清評估費。
九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲於本契約規定的時間交付報告。
十、甲方如不按本契約規定的時間向乙方提供估價所需的有關資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。
十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未套用該估價報告，乙方概不退還評估費。
十二、其它：
十三、本契約自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經雙方協商解決。
十四、本契約簽訂於 年 月 日。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產底價包銷契約範本 篇19
德陽市房屋租賃契約
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，在合法、平等、自願的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。
一、出租物業情況
1.甲方將其位於 的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。
2.乙方使用用途： 。
二.租賃期限 、租金及支付方式
1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。
3.該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以後每次支付時間為租金到期30天前。
4.雙方約定，甲方收取押金 元。押金在租金滿後結清相關費用和交接完房屋時一併退回乙方。
5.在租賃期間，房屋產生的水、電、氣，電視收視費、物業管理費、垃圾清運費等由乙方支付。
三.租賃條件
1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止契約。
四.契約的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止契約，並向對方提出賠償要求.
五.雙方約定，甲方支付中介費 元，乙方支付中介費 元。
六.物品清單及其他約定
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
中介方： 經辦人： 電話：
20xx年 月 日
房地產底價包銷契約範本 篇20
甲方： 法定代表人： 公司地址：
乙方： 身份證號：
就乙方申請入股參與甲方的工程項目建設一事，甲乙雙方本著平等、互利、自願的原則，經雙方協商一致，達成如下協定：
一、項目概況：
1、項目規模：本工程建設占地面積約 66.7 畝，計入容積率(不含車庫)建築面積約38000m2，建築占地面積約12367.6m2，綠化占地面積約13602.1m2，道路及其它占地面積約18481.3m2，建築密度約27.8%，容積率約0.885(含公共基礎配套設施占地)，綠化率約30.6%，建設樓層為多層(局部4+1層)樓房(註：以上指標均以通過審查後的施工圖所注指標為準)。
2、建設周期：三年(20xx年6月20xx年5月，能正常動工建設之日起計算，非甲方原因造成的延誤工期順延)。
3、項目總投資額：約15000萬元
二、入股金額及利潤分配比例：乙方按照每股投入資金 50.00 ( 伍拾 )萬元起算(本契約約定時間內股金不計利息)，乙方投入的資金同甲方進行風險共同承擔的原則進行利潤分配，具體按以下方法實施：
1、如本項目清水房建面的銷售均價為6000元/m2，則甲方按本協定約定的時間及方式按公式：利潤=投入股金總額 計算出的金額向乙方分配利潤;
2、如本項目的房屋銷售清水房建面均價大於或小於6000元/m(但不得小於或等於5000元/m2的基價)，則甲方按本協定約定的返還時間向乙方以清水房建面銷售均價大於6000元/m2按公，式：利潤=投入股金總額(1+ )、清水房建面銷售均價小於6000元/m2按公式：利潤=投入股金總額(1- )計算出的金額向乙方分配利潤;
3、如本項目的清水房銷售建面均價小於或等於5000元/m2，甲方對乙方不進行利潤分配，則甲方用該項目房屋抵扣乙方投入的股本(抵扣房屋的價格按本項目相同或近似位臵、樓層、戶型的房屋銷售市場價格計算);
三、乙方投資款的支付時間及支付方式:
本協定簽定後 3 日內將約定相應額度的款項一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項額度同本契約約定額度相符後即出具收款依據給乙方(甲方出具的收款依據作為乙方日後享受該項利潤分配的有效證件)。
四、乙方投資款及投資回報返還時間及方式：
1、返還時間：項目全部建成完工驗收後6個月內一次性返還本金;甲方與施工單位結算完成後3個月內一次性分配利潤。
2、返還方式：乙方可自由選擇現金返還或房屋抵賬兩種方式(註：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本契約時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協定)。
3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應繳納利潤所得稅後的金額。
4、甲方按本協定支付完清乙方的投資款及利潤後，甲乙雙方簽署關於本項目的入股檔案及資料自然失效。
五、乙方的投資僅限於該項目的建設，不涉及甲方公司的其他任何業務。
六、乙方不參與甲方該項目的任何日常及其它管理工作。
七、免責約定：
因不可抗力事件導致本契約無法履行和無法完全履行，雙方協商解除本契約，雙方均不承擔違約責任。
本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
八、在履行本協定發生爭議時，雙方應按照互諒互讓的原則協商解決，協商不成應按本契約約定通過法律途徑解決。
九、本協定未盡事宜，雙方可簽訂相應的補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
十、本協定一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
十一、本協定經雙方簽字蓋章後生效。
甲方:
房地產底價包銷契約範本 篇21
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則，就甲方委託乙方負責甲方開發的位於*項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下契約條款： 第一部分 委託策劃代理工作方式
甲方委託乙方負責本項目前期策劃、行銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 第二部分 委託策劃代理工作期限
委託期限由本契約簽訂之日起至本項目交付使用後三個月止。
第三部分 委託策劃代理工作範圍
甲方委託乙方策劃代理之部分為本契約約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業，可銷售面積約為40000平方米。
第四部分 甲方的責任與權利
一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明檔案及策劃代理過程中所需的資料，並確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。
二、甲方負責本項目策劃代理過程中行銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：
(一)各種廣告推廣、銷售道具、建築景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的製作、派發及發布等費用。
(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行行銷活動所需的費用。
(三)廣告製作費：本項目的廣告製作由甲方直接與製作公司簽署契約，由甲方直接向製作方付款。
(四)廣告發布費：本項目的廣告發布由甲方與媒體單位直接簽署發布契約，由甲方直接向發布方付款。
三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細廣告計畫及費用由乙方分階段提交，在徵得甲方確認後執行。
四、甲方負責收取定金、購房款，負責契約的登記備案、銀行按揭審批手續及辦理產權。
五、甲方應按時向乙方支付本契約約定的策劃代理費。
六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監控，對策劃案享有獨家使用權。
七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止契約。
第五部分 乙方的責任與權利
乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 實際情況進行增減：
一、前期策劃
(一)市場調研
1、**縣房地產市場現狀分析。
2、**縣主要路段商業狀況。
3、消費型商業業態分析。
4、現有商城營運現狀分析。
5、典型業態經營現狀分析。
6、住宅市場情況。
7、潛在客戶市場調查分析。
(二)項目定位
1、項目所在地塊的優劣勢、機會點與威脅點分析。
2、項目產品定位。
3、項目概念定位
4、目標客戶市場定位
5、項目定價範圍建議
(三)產品最佳化建議
1、參與項目總平規劃討論。
2、參與建築風格方案討論及建議。
3、參與戶型平面方案討論及建議。
4、參與配套設施方案討論及建議。
二、行銷策劃
(一)項目行銷總體策略;
(二)項目階段性行銷計畫;
(三)入市時機選擇;
(四)銷售分期控制;
(五)價格定位及策略;
三、廣告策劃
(一)項目推廣口號
(二)項目賣點整合包裝
(三)整體廣告計畫
(四)廣告預算及媒體組合
(五)項目形象策劃
1、項目基本形象設計：
(1)標誌
(2)標準字
(3)標準色彩
(4)標準組合
2、項目標誌形象套用設計：
(1)內部套用：名片、信封、信簽、識別卡、檔案袋、賀卡、水杯、手提袋;
(2)銷售中心：裝修建議及展板設計;
(3)戶外套用：工地圍牆、引導旗、車體、廣告牌等
(六)傳播工具的創意與設計：
1、樓書創作(創意、文案、設計)
2、折頁及海報創作(創意、文案、設計)
3、報廣創作(創意、文案、設計)
4、廣播、電視稿文案等
四、銷售代理
(一)建立銷售隊伍，依契約授權範圍內執行銷售行為
(二)銷售檔案及管理檔案的制訂
(三)銷售道具使用
(四)銷售人員培訓
(五)制訂銷控計畫
(六)銷售執行的內部協調程式
(七)客戶資源庫的建立
(八)售後服務機制建立
(九)定期報送各項統計報表
五、乙方針對本項目成立項目組，並實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計畫、文案、創意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計畫實施。項目組人員構成：項目經理(兼現場經理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設計壹名、現場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業顧問數名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，並根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到協助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。
六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統計分析。
七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權。
八、乙方有權按本契約約定如期向甲方收取策劃代理費。
第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件
甲方取得本項目的預售許可證及相關法律檔案，且整體銷售準備工作已完成。 第七部分策劃代理收費標準及支付方式
一、策劃代理收費標準
甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣契約》上的金額為準。除物業管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。
二、策劃代理費計算及提取方式
(一)在本契約簽訂後，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。
(二)本項目正式開盤銷售後，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣契約》並支付定金，即視為乙方銷售代理成功，並計入銷售目標考核業績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低於契約總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣契約》總價金額進行計算。
(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業績掛鈎：
1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：
階 段 時 間 銷售目標
第一階段 項目開盤後45天內 可售面積的30%
第二階段 項目結構封頂30天內 可售面積的50%
第三階段 項目交付使用後90天內 可售面積的90%
2、 乙方策劃代理費的提取比例：
階 段 完成的銷售面積比例 提取比例
第一階段 可售面積的50%前 已結算策劃代理佣金的60%
第二階段 可售面積的51-89% 已結算策劃代理佣金的90%
第三階段 可售面積的90%以上 已結算策劃代理佣金的100%
(四)二層商業部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售契約金額的2%向乙方支付策劃代理費。
(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單後5日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。
(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重複計算該次成交的按2%提取的策劃代理佣金)。
三、溢價款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定
(一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認後未經對方同意不得更改，並作為計算溢價款的依據。
(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低於底價出售，可視為底價銷售，統計溢價部分時的銷售金額以底價計算。
(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(契約期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。
(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。
(五)溢價款的結算及支付時間：在本契約期滿或終止的五個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算後的五個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。
第八部分 雙方工作原則
一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計畫，在執行過程中任何一方在未徵得對方的許可下不 得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的檔案，需事先徵得對方同意，並以書面形式確認。
二、甲方指定項目負責人為 ，乙方指定項目負責人為 。甲、乙雙方指令性檔案均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的檔案負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。
三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計畫”，“項目工作計畫”將確定每一階段的執行項目計畫。甲方在規定的時間內對乙方提交之“項目工作計畫”進行核准確認，並由本項目負責人簽字後送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計畫” 開展工作。
四、在委託期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及檔案時，應在要求期限內就對方意見做出答覆。若因對方未能在規定日期內提交書面答覆，致使本項目工作產生延誤，並造成實際損失，由責任方承擔相應責任。
五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。
第九部分 違約責任及契約終止
一、雙方按本契約約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。
二、若甲方未按規定的建築標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。
三、如因甲方與發布、製作單位產生糾紛而導致媒體發布及廣告工具製作不能按計畫完成，乙方不承擔違約責任。
四、甲方在本契約期限內，不得委託其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。
五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本契約提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。
六、甲方應如期按本契約規定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。
七、在策劃代理期間，若乙方連續兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止契約。
八、由於乙方在策划過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。
九、契約期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。
十、委託期的延續或終止在委託期限完結前14天內決定。
第十部分 其他事宜
一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本契約的附屬檔案。
二、爭議的解決方式
本契約發生糾紛時，應由雙方協商解決。若協商不成時，任何一方均可向契約標的物所在地法院提請訴訟解決。
三、本契約正文共6頁，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協商，雙方可簽訂補充協定，補充協定與本契約具備同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人簽章： 代表人簽章：
簽約日期： 簽約日期：通訊地址：
通訊地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
房地產底價包銷契約範本 篇22
建設單位(甲方)：_________
拆遷戶(乙方)：_________
根據_________建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本契約，以供雙方遵守執行。
一、乙方在甲方用地範圍內共有_________結構的住房_________幢_________間，共_________平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責於_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批准的地區內進行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。
二、乙方應於_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方於乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________。
三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：
1.乙方自行找房周轉，每人每月補助_________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_________元取暖費，並按規定補助增加的公共運輸月票費用。
四、甲方安置乙方的住房位於_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。
五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在契約文本和其他文字上籤字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。
六、甲方如不按契約規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付_________元違約金);甲方如不按契約規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按契約履行義務。
七、乙方如經甲方按契約規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
八、其它：
本契約自甲乙雙方簽字之日起生效，契約生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除契約。契約中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。契約執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請契約管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份;契約副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。
建設單位(甲方)(公章)：_________拆遷戶(乙方)(簽章)：_________
地址：_________家庭18歲以上成員(簽章)：_________
代表人：_________ 地址：_________
電話：_________電話：_________
銀行帳戶：_________銀行帳戶：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產底價包銷契約範本 篇23
委託方：(甲方)
受託方：(乙方)
甲乙雙方經充分協商，就 項目的房地產估價事宜訂立本契約。
一、 估價內容、估價目的、估價時點
1、估價內容：
2、估價目的：甲方因的需要，委託乙方對上述房地產的價值進行評估。
3、估價時點
二、雙方責任和協作事項：
1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，並對資料的真實性、合法性負責。
2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。
3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，並盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察後，在個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，並對出具的房地產估價報告書負責。
三、估價收費標準及支付方式
1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按( )方式收費。收費方式分別如下：
(1)按累進費率計：
(2)、按物價部門規定，經協商確定：本項業務按
2、支付方式：
(1)契約簽訂時，甲方先支付定金人民幣 元(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整)。
(2)、乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)
四、違約責任
1、在本契約生效後，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地產估價報告書後，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，並有權向甲方提出收取全額評估費。
五、爭議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面覆核申請，乙方應在接到甲方書面覆核申請之日起5日內向甲方出具覆核意見書。甲方如對乙方出具的覆核意見書仍有異議的，可以按以下第種方式處理：
(1)向 法院起訴。
(2)向 仲裁委員會申請仲裁。
2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日後，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第( )種方式處理。
3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第( )種方式處理。
六、其它約定事項 。
七、本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。
八、本契約正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產底價包銷契約範本 篇24
房 地 產 項 目
行銷策劃及招商銷售代理
合 同 書
甲方：宿遷世典房地產開發有限公司
乙方：
甲方： 房地產開發有限公司
地址：：宿遷
乙方：
地址：
甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》等有關規定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委託乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業地產、住宅項目全權委託乙方：投資顧問、行銷策略、廣告創意、招商及銷售代理事宜，達成以下契約內容，並承諾共同遵照執行。
第一條：項目概況
1、項目名稱：月亮灣
2、項目位置：新城區
3、項目用途：商業、住宅綜合房地產項目開發;
4、全案代理範圍：約定委託代理銷售面積：該項目總銷售面積約 平方米，其中商業物業銷售總面積約 平方米，住宅樓(辦公、公寓)總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米，(最終面積以房產測繪部門測繪為準)。
第二條：委託事項
1.投資顧問
本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產品競爭策略和產品形象定位，並參與規劃、設計討論和提出產品調整建議，根據相關定位、資料提供項目分析。
2.行銷策略
本項目行銷策略工作，主要是從市場、產品、客群等角度出發，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體行銷工作計畫等與行銷相關的策略工作內容並配合開發商實施。
3.廣告創意
本項目廣告創意工作，主要是結合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計畫並進行相關文案平面的創意、設計，相關現場的包裝展示的設計工作等，為協助銷售和項目提升形象服務。
4.招商銷售代理
乙方以代理銷售商的身份組建並管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本契約所約定銷售範圍內物業的全面招商銷售工作。
第三條：委託期限
本契約代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本契約到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本契約代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本契約所有條款和乙方收費標準不變。在本契約延長期內，任何一方有權提前30天給予另一方書面通知後終止契約。
第四條：工作內容
1.投資顧問
1) 負責與本項目有關的市場調研及市場分析;
2) 負責本項目的客群分析;
3) 參與產品設計討論並提供產品建議或產品修改建議;
2. 行銷策略
1)根據項目的市場定位、客戶定位、產品定位以及開發商目標等基本要素，制定項目行銷策略總綱，包括行銷階段劃分、項目主題定位、市場形象定位、客戶行銷基本策略等;
2) 根據項目的行銷階段劃分後的時間節點，分階段制定項目各階段的行銷工作執行計畫;
3)根據確認的行銷策略總綱及階段性的行銷策略執行計畫，制定項目行銷策略執行方案，包括項目階段性的行銷組合策略、媒體組合策略、重大SP活動策略、價格策略等;
4)根據確定的行銷策略總綱及行銷策略執行方案，結合市場和項目進展中的變化因素，制定每個行銷階段的行銷策略調整與執行計畫，並針對各個行銷階段過程中的重大事件如開工、房交會等，制定策略及執行專案;
5) 根據每個行銷階段的銷售特點、去化特徵以及客戶需求特徵，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等;
3.廣告創意
1) 制訂契約期內的項目廣告宣傳創意策略，編制項目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計畫及廣告費用預算;
2) 負責項目形象定位及LOGO、VI及套用、延展等相關套用設計;
3)根據項目形象與銷售需要，在相關SP活動專案(包括展會、諮詢會、新聞發布會、大型促銷、客戶聯誼活動及各類典禮)基礎上，進行包裝展示的設計工作;
4) 提供項目現場包裝策略及設計方案(現場看板、指示牌、工地圍牆、現場羅馬旗、大型廣告牌等);
5) 負責相關文案創意和平面設計(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜誌廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計);
6) 負責電台宣傳稿的文案創意、電視宣傳片的創意思路、網站的創意思路與文案。
4.招商銷售代理
1) 制訂並提供項目招商銷售策略;
2) 制定並執行銷售價格體系及銷控策略;
3) 派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商;
4) 負責本項目銷售現場管理;
5) 負責或協助本項目以促銷為目的的SP活動;
6) 根據銷售計畫負責具體實施和落實執行;
7) 負責本項目相關銷售數據統計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等)，並提供銷售報表。
8) 負責派出招商銷售團隊的工作服、工資、佣金、補貼及相應的福利待遇。
第五條：雙方責任
1.甲方責任
1)甲方向乙方提供企業法人營業執照複印件，提供所委託項目之開發建設法定檔案、所有權法律批文複印件，提供項目規劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計畫、方案及乙方要求等;及時通報施工計畫、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體情況;在本項目發售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預售許可證及各項檔案資料，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，並承擔因上述資料的承諾所產生的對本項目客戶的一切責任。
2) 對乙方提交的有關工作計畫與工作報告進行審查驗收，並須在乙方提交每一份報告後的3個工作日內給予明確答覆或修改意見;
3) 承擔本項目現場銷售場所及家俬、設施配置費用：即現場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型;
4)甲方承擔本項目的宣傳及廣告推廣費用(推廣費用包括報紙和電視及電台廣告及廣告片製作、印製宣傳材料、售樓書、戶外看板、SP促銷及客戶聯誼活動等);廣告推廣費用由乙方根據推廣要求向甲方申報，批覆後由甲方在費用出生前一次性支付於乙方。
5) 提供現場辦公設備(包括但不僅包括空調、飲水機、傳真機、複印機、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等)，並承擔日常水電、維護及房租費用;
6) 保證本項目具備辦理個人購房按揭貸款的條件、保證本項目所有商品房均符合預售的法定條件;
7) 項目銷售房號、確認的價格表等銷售檔案資料，甲方於距乙方契約簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施;
8) 向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明;
9)派出專職人員在現場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、契約備案等相關各項購房手續。協助辦理客戶個人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發的客戶投訴、並處理關於工程的修改意見及投訴等方面的工作;
10)本項目的房交會的展場租賃與裝修費用、非計畫性的甲方指定的宣傳費用由甲方負責支付。若該類費用甲方需乙方代理開支，應在相關費用項發生前一次性提前預支付乙方，具體使用計畫需由乙方提前申報經甲方認可後才能使用;
11) 甲方承擔購買本項目物業的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產生的銀行之手續費。
12) 甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關服務費用。如有拖欠要按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金。
13) 非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責並承擔相應責任。
14) 在本契約生效後，甲方不再自行銷售或者委託任何第三方代理銷售本契約所指相關物業。
15) 負責銷售應配置的交通工具(即看房車)的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等。
2.乙方責任
1) 認真、準確並按計畫及時完成本契約約定的全部工作內容;
2) 若甲方對乙方特偵組成員的實際工作不滿意，乙方有義務更換特偵組人員;
3) 本項目特偵組成員應積極配合雙方確定的行銷策略的具體執行步驟，確保策劃方案順利實施;
4) 依進度向甲方及時通報工作的進展情況，促進雙方保持良好的溝通;
5) 負責以書面形式向甲方提供產品建議、行銷策略、銷售策略、招商策略、廣告策略及計畫等，經雙方確認後執行;
6)乙方派駐銷售團隊進駐銷售招商現場開展客戶諮詢、接待、跟蹤、招商、銷售等工作，並按雙方共同商定的售樓方案進行銷售(甲方在乙方銷售人員進場展開項目諮詢工作前提供蓋章確認的項目200問資料);乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源，保證每日有一定數量的銷售人員在售樓現場從事銷售工作;
7)甲、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷售情況，並向甲方如實、及時報告銷售狀況，督促客戶按約支付房款，儘量確保房款按期並快速回籠;
8) 按甲方提供的項目資料，如實地對客戶進行介紹，介紹內容包括房型、建築面積、建築標準、付款辦法、交房日期和客戶預售購房契約等;
9) 乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質、品牌實力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達成租賃協定的工作計畫，經甲方審核通過後實施;
10)
11) 本契約中止時，乙方應及時返還甲方所有有關檔案與資料，並妥善交接好所有相關工作;
12) 乙方有義務在甲方向乙方支付有關費用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據。
第六條：其它相關管理
1、為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的、清晰的、可執行的工作聯絡單或意見書通知乙方執行，通常情況下乙方可以不執行甲方的口頭工作指令;
2、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經理或總經理指定負責人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經理或總經理指定負責人簽字為執行依據和工作標準;
3、 甲方總經理指定負責人為，該負責人的書面認定代表甲方認定;甲方若需重新確定其他指定負責人或變更負責人，需向乙方提供甲方總經理簽字並公司蓋章的書面檔案;
4、 乙方總經理指定負責人為 ，該聯繫人的書面認定代表乙方認定;乙方若需重新指定其他聯繫人，需向甲方提供乙方總經理簽字並公司蓋章的書面檔案;
5、 全部銷售資料及廣告均註明“義烏遠大”字樣。
6、 為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式通知：
1) 購房契約條款變更;
2) 工程設計及裝修標準變更;
3) 購房付款方式及折扣率變更;
4) 物業管理公司等相關服務單位的變更;
5) 其它與銷售相關事宜變更。
第七條：銷售價格、全案策劃、招商銷售代理費
1、本契約簽定後甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叄萬元，支付期限為6個月，總計人民幣18萬元整。本契約簽定後在支付期每個月的5號，甲方應以現金或轉賬方式結算給乙方
2、 銷售價格
雙方約定，本項目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣 元/平方米，商鋪人民幣 元/平方米，其它銷售物業以及部分商業租賃費用以附加協定為準
3、 商業招商銷售代理費
商業招商銷售代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。商業物業按實際銷售契約金額的3%計算佣金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費(兩者可同時產生)
商業考核代理費：按照2.5%、3.0%、3.5%、結算
在契約期限內完成本契約銷售目標的60%，按照2.5%結算
在契約期限內完成本契約銷售目標的61-75%，按照3.0%結算
在契約期限內完成本契約銷售目標的76%(或以上)，按照3.5%結算
商業全案代理費的“超價提成”的計算方式為：(實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格)×30%=超價提成。
4、 住宅全案銷售代理費
全案代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。
考核代理費：按照2.0%、2.5%、3.0%、結算
全案代理費用在契約考核期前按照完成商品房銷售額的2%結算，另外按照以下結算：
在契約期限內完成本契約銷售目標的60%，按照2%結算
在契約期限內完成本契約銷售目標的61-75%，按照2.5%結算
在契約期限內完成本契約銷售目標的76%(或以上)，按照3.0%結算
其中不列入考核範圍的(車庫、車位)均按其銷售總額3%提取(具體結算方式參照住宅)
全案代理費的“超價提成”的計算方式為：(實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格)×40%=超價提成。
5、 特殊關係客戶
如遇甲方特殊關係而成交的客戶，需由甲方總經理或甲方總經理指定負責人書面批准，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。
如遇房產直接抵扣支付廣告、建材等費用，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。
6、 退房原則
由於乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費。由於客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用由甲、乙雙方五五分成。由於甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費。
7、 雙方協定的銷售進度(銷售進度以套數為計量)
正式銷售後完成總銷售周期進行考核。(銷售考核周期，甲、乙雙方根據項目面臨的市場情況、開發商資金要求以及項目工程進度的綜合分析，在正式簽定本契約時另行簽署補充協定約定執行)
8、 有關全案代理費的付款約定：
1) 在契約執行2個月後，甲方開始支付乙方銷售佣金，事後乙方保留1個月的銷售代理佣金作為本契約的保證金。
2)代理費按月結算，每個月代理費的結算日為下個月的5號之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個月全案代理費中的“代理費”，乙方收到此款項前應給甲方開具正式完稅發票;
乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進行銷售目標考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售契約的房款)代理費的75%結算。若乙方在任何一個銷售考核周期內未能完成約定銷售進度的50%，則甲方有權在按銷售額(簽署預售/銷售契約的房款)代理費的75%結算完之前的代理費後，單方面終止本契約，但不視為乙方違約。當乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例，則當前的代理費按上述第七條第2款規定的“代理費”結算，同時當前的“代理費”按上述第七條第6款規定的“代理費”補結，補結的代理費在下月5日前完成支付。
3) 乙方在完成本契約約定的本項目可銷售物業面積比例達到75%時，甲方應在10天內結算所有“超價提成”。
第八條：保密與商業道德
1.保密條款：
雙方據此項目所確立的所有契約及相應技術檔案均屬保密範圍，任何一方未經另一方允許不應將其向任何第三方透露。
2.商業道德條款：
1)除非雙方均認可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工;
2)除非甲方認可，乙方不得在甲方項目所在縣域範圍為對其他有競爭關係的項目進行全案代理服務。
第九條：違約責任
本契約簽署生效後，甲乙雙方應嚴格遵守本契約，如任何一方違約，致使對方本契約目的無法實現，則守約方有權要求違約方賠償已執行本契約應取得的所有既得利益。
第十條：契約的終止和變更
1、在本契約到期時，雙方若均同意終止本契約，雙方應通力協作並妥善處理終止契約後的有關事宜，結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一旦終止，雙方的契約關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充協定，其條款與本契約具有同等法律效力。
第十一條：免責條款
1、國家法律規定的不可抗力;
2、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件。
第十二條：爭議解決
若雙方對本契約內容發生爭議，由雙方友好協商解決，若協商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本契約繼續有效。
第十三條：契約生效
本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經甲、乙雙方代表人簽字並公司蓋章後立即生效。
甲方： 乙方：
甲方代表人： 乙方代表人：
簽署日期：20_年 月 日
房地產底價包銷契約範本 篇25
委託人(甲方)：__________________________
經紀人(乙方)：__________________________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致，訂立本契約。
第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件：
甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業執照;6.個人身份證。
乙方提供：1.經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經紀人身份證;4.營業執照。
第二條 甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共____項：
1.房地產經紀事項內容__________________
2.具體要求：__________________________
3.其他要求：__________________________
第三條 甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
委託代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付;
代理房地產租賃的，按年租金的_________%一次性計算支付;
代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;
其他服務項目支付________________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在契約補充條款中約定。
第四條 本契約履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本契約第二條服務事項的，甲方不支付本契約第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。
第五條 本契約履行期間，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協定，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第六條 本契約履行期間，乙方應定期將本契約第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。
乙方將本契約第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本契約第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：
1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;
2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;
3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;
4._______________________________
第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行契約;
3.違反本契約第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;
4.________________________________
第九條 甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。在本契約終止後的____日內，如果委託人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀契約中訂立的佣金。
第十條 本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其它書面的檔案，均為本契約不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條 本契約及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。
第十二條 本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。
第十三條 甲、乙雙方在履行契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本契約約定的下列方法之一，進行解決：
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條 本契約壹式____份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：____________________
營業執照號碼：____________________
個人身份證號：____________________
法定代表人：______________________
住址/註冊地址：__________________
郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________
傳真號碼：________________________
委託代理人：______________________
房地產權證/商品房現(預)售許可證
證件編號：________________________
簽約日期：________________________
乙方(簽章)：____________________
營業執照號碼：____________________
法定代表人：______________________
註冊地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________
傳真號碼：________________________
承辦經紀人員：____________________
資格證編號：：____________________
簽約日期：_______________________
房地產底價包銷契約範本 篇26
借款人：________________________
貸款人：________________________
借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自願簽訂本借款契約。
第一條 定義與解釋
1.1 在本契約中，下列術語具有如下含義：
1.1.1 “銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。
1.1.2 “信息日”指每季最後一個月的20日。
1.1.3 “借款人”指依據本契約借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。
1.1.4 “貸款人”指依據本契約發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。
1.1.5 “提款期”指借款人依據本契約第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。
1.1.6 “還款期”指借款人依據本契約第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。
1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。
1.1.8 “項目”指_______。
1.1.9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。
1.1.10 “經營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。
1.1.11 “完工”指竣工報告經有關部門批准，項目交付使用。
1.1.12 “擔保性”檔案指為了保證本契約的履行而簽署的保函、保證書、抵押契約、質押契約等。
第二條 借款人陳述與保證
2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本契約;
2.2 所建項目已經取得有關批覆檔案，包括項目建議書批覆檔案、工程可行性研究報告批覆檔案、徵用土地批文、開工批覆檔案、項目資金承諾檔案等所有應該取得的政府批准檔案;
2.3 向貸款人提供本項目下的批准其借款的檔案、擔保性檔案、建設工程承包契約、原材料供應契約、技術諮詢契約等;
2.4 本契約項下______萬元的項目資金按期、足額到位;
2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;
2.6 本契約項下借款人的債務與借款人的其他債務處於平等地位(法律另有規定的除外)。
2.7 在談判、簽署、履行本契約過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;
2.8 目前無重大經濟糾紛發生。
第三條 貸款
3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;
3.2 本契約項下的貸款只能用於_______開發項目建設;
3.3 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批准的借據為準，其他記載事項與本契約不一致的，以本契約為準，借據是本契約的組成部分。
第四條 利率和利息
4.1 本契約項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本契約有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，並且本契約項下的利率在規定的調整範圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。
4.2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。
第五條 提款前提條件
5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列檔案或辦理下列事項：
5.1.1 貸款證交由貸款人審核;
5.1.2 本契約項下貸款所建項目的有關批覆檔案，包括項目建議書批覆檔案、工程可行性研究報告批覆檔案、徵用土地批文、開工批覆檔案、項目資金承諾檔案以及項目資金計畫安排等;
5.1.3 生效的建設承包契約;
5.1.4 生效的原材料供應契約;
5.1.5 項目財產保險單;
5.1.6 所有依法生效的擔保性檔案;
5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：
5.2.1 擔保契約合法有效;
5.2.2 本契約項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;
5.2.3 未發生本契約規定的違約事件;
5.2.4 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;
5.2.5 按本契約規定向貸款人辦理提款手續;
5.2.6 已按第7.3條的規定開立帳戶。
第六條 提款和還款
6.1 本契約項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。
6.2 本契約項下貸款分_____次提取;
6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續後______個銀行營業日內將貸款放出;
6.4 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;
6.5 本契約項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______
6.6 借款人用於歸還本契約項下貸款本息的資金，包括但不限於：______________________________________________________
6.7 借款人要求提前還款的，應於擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。對於提前償還的款工面，借款人不能重新借用。
6.8 借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金並歸還。
第七條 帳戶監管
7.1 為保證本契約項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委託貸款人根據銀行帳戶管理規定和本契約的約定在本契約有效期內對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監管。
7.2 帳戶監管包括：
7.2.1 監督借款人專款專用，對非用於本項目的開支有權拒付。
房地產底價包銷契約範本 篇27
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：
根據國家《契約法》等法律、法規和規章，並遵循《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》等標準，本著獨立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產價格評估事宜訂立契約如下：
一、契約內容
(一)估價對象：
(二)估價目的：為確定估價對象的 價值提供參考，而評估其房地產(房屋、土地、構築物)的 價值。
(三)價值類型： 房地產公開市場價值
(四)估價時點： 年 月 日
(五)報告份數：預報告 份，正式報告 份。
(六)作業時間：自 年 月 日至 年 月 日止(計 天)。
二、契約時間
契約有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。
三、評估費依據、標準及計算方法
(一)收費標準：
1、房屋徵收補償評估按評估額的0.5%收費。
2、司法鑑定按《吉林省發展和改革委員會吉林省司法廳關於司法鑑定收費項目及收費標準的通知》吉發改收管聯字[20xx]1577號的規定標準收費。
3、 其他項目按《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》計價格[1995]971號規定收費。
(二)計算方法：
計算多個估價標的物的收費，執行《吉林省房地產估價規程》(DB22/T475—20xx)第17條“估價報告中有多個估價對象的，估價機構應以每個估價對象為評估費的計算依據。評估費應採取差額定率分檔累進方法計算，不應隨意改變計算方法或降低收費標準。”的規定。
(三)收費金額：
1、乙方預收評估費人民幣(大寫)元元，餘額按實際評估額另行計算。
2、乙方按實際評估額計算評估費。
四、雙方的權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、甲方有權要求乙方按國家法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》等規定出具估價報告。
2、甲方有權要求乙方按約定的估價對象、估價目的、價值類型、估價時點、報告份數、作業時間出具估價報告。
3、甲方有權要求乙方在規定時間內對報告中的錯誤進行修正，或對報告進行復估。
4、甲方或當事人或利害關係人對報告有異議的，乙方要按有關規定予以口頭或書面做出答覆。
5、甲方要向乙方提供與估價對象相關的資料，並對資料的真實性、合法性和完整性負責。
6、甲方要填寫《估價對象法定優先受償情況調查》。
7、甲方有權要求乙方公示估價結果，或安排房地產估價師回答相關問題。
8、甲方應當按項目需要，給乙方提供與估價對象有關的資料【 】
(1)工商執照、自然人身份證【 】
(2)房屋所有權證【 】
(3)房屋使用權證【 】
(4)土地使用權證【 】
(5)無證房屋的用途、結構、建築面積證明【 】
(6)構築物所有權證明【 】
(7)房屋測繪報告【 】
(8)構築物測繪報告【 】
(9)土地測繪報告【 】
(10)規劃意見(選址)書【 】
(11)建設用地規劃許可證【 】
(12)建設工程規劃許可證【 】
(13)建築工程施工許可證【 】
(14)商品房銷(預)售許可證【 】
(15)其他與估價對象有關的資料【 】
A、房屋、土地徵收徵用公告或行政許可證【 】
B、司法鑑定方面的資料【 】
C、房屋(構築物)土地租憑(承包)契約【 】
D、房屋、土地抵押契約【 】
E、房地產交易契約【 】
F、房地產拍賣確認書【 】
G、法院、仲裁機關的判決或裁定【 】
H、房地產交易公證書【 】
I、企業財務報表(資產負債表、利潤表、現金流量表)【 】
J、企業財務審計報告，或財務報表審計報告【 】
6、甲方有權要求乙方保守涉及估價報告的內容和估價對象的商業機密。
7、甲方為乙方提供查看估價對象的實物、權益和區位狀況提供方便，並配合乙方取得估價對象所在地的政府發布的有關土地和房屋價格方面的檔案。
8、甲方不得干預乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》的報告。
9、甲方應當按國家的有關規定，及時足額向乙方支付評估費。
(二)乙方的權利與義務
1、乙方要依據國家法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》撰寫報告，並對估價報告的合法性負責、
2、乙方必須遵循獨立、客觀、公正的基本原則和普適技術性原則，根據估價對象的估價目的、價值類型、估價時點、作業時間出具報告，並按約定的報告份數向甲方提供預評估報告的正式報告。
3、國家徵收徵用房屋補償方面的評估，乙方必須遵照有關規定公示房屋或土地的估價結果，並安排註冊房地產估價師現場回答當事人或利害關係人的疑問。需要乙方復估的，乙方要在規定的時間內進行復估。
4、國家機關和組織，當事人和利害關係人或異議人，對報告的格式、內容等有疑問或異議，乙方要根據疑問或異議要求，口頭或書面進行回答。
5、報告需要聽證的、或需要房地產價格評估專家諮詢或鑑定的，乙方要認真配合。
6、乙方必須嚴格遵守職業道德，不得和當事人或利害關係人串通，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的內容和涉及甲方的商業機密。
7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當事人和利害關係人提出任何與評估工作無關的要求。
8、乙方不得超標準收費，收費後要給甲方出具正式發票。乙方可以預收評估費，但多收部分要及時返還給付款方。
9、除項目終止外，乙方在契約時間內因甲方或當事人或利害關係人原因，沒有完成評估工作，甲方應適當延長契約有效期限。
10、乙方不得將契約委託業務轉託其他機構。
五、違約責任
(一)任何一方不得無故解除契約。因乙方在約定時間內沒能完成工作，或發現乙方和當事人或利害關係人串通，違反法律、法規、規章和《房地產估價規範》及《吉林省房地產估價規程》的行為，甲方可以終止契約。由此造成的損失由乙方負責。
(二)甲方或當事人和利害關係人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止契約。由此造成的損失由甲方負責賠償。
(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應負賠償責任。雙方對賠償責任達不成一致的，可依法主張各自的權利。
(四)本契約自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經雙方協商解決。本契約一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產底價包銷契約範本 篇28
委託方： (以下簡稱甲方)
受託方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經充分協商，茲就 訂立本契約，內容如下：
一、評估目的： 提供依據。
二、乙方應根據甲方評估需要，保證對上列房地產予以客觀、公正地評估，最後出具該委託項目的評估報告書，於甲方提供全部所需資料並完成實勘後 日內交付甲方徵求意見稿, 無異議後, 日內交付正式報告書。
三、甲方應於____20xx___年 月 日以前將委託項目的房地產的產權、經營狀況、稅務或成本費用等評估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關部門查閱，抄錄委託項目的評估所必要的資料。
四、乙方在評估期間需要到現場勘察，甲方須陪同並應提供方便和配合。
五、乙方對甲方提供的檔案資料應妥善保管並盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
六、甲方應付給乙方的評估服務費參照中華人民共和國計畫委員會、中華人民共和國建設部聯合發文(計價格第971號文)的房地產評估收費標準計算： 元(大寫: 整)計費。
七、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲於本契約規定的時間交付評估報告書，因乙方原因每逾期一日未交付評估報告書的乙方應賠償甲方評估服務費3%。
八、甲方如不按本契約規定的時間向乙方提交前述有關檔案、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時間順延評估報告書的交付時間。甲方如果中途中斷委託評估請求，乙方工作過半，甲方則應付給乙方全部評估服務費的 %，或已預付的評估服務費不予退還，上述兩者之中取其高者。
九、甲方接到乙方提交的評估報告書次日起10日內，如對評估結果有異議且有正當理由，經雙方協商,可向乙方提出申請重新分析，乙方應在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內完成委託項目評估報告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，評估報告書生效。
十、其他：
十一、本契約自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經雙方協商解決。
十二、本契約一式 份，甲方執 份，乙方執一份,本契約於_20xx_年 月_ 日正式簽訂。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產底價包銷契約範本 篇29
編號：
賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
賣方代理人： 買方代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
中介服務方(以下簡稱丙方)
工商註冊號：
備案證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條 本宗買賣房產狀況
1、房屋座落：甲方房產座落於福州市區
2、建築面積： 平方米(其中：私有面積： 、共有面積 、附屬間面積)。(詳見榕房權證 字第 號)(土地使用證 字第號)
3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為 (幣種)(大寫)： 佰 拾 萬 仟佰 拾 元整(￥ )。
[其中：房產買賣價為 (幣種)(大寫)： 佰拾萬 仟佰 拾 元整(￥);裝修及附屬配套設施轉讓價為 (幣種)(大寫)： 佰拾
萬 仟 佰 拾 元整(￥)。
4、成交細目：
(1)、配套：
(2)、家電：
(3)、家俱：
(4)、其他：
(5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第二條 中介服務方承諾
1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定;
2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;
3、保證誠信服務，不收取契約外的任何費用(不包含契約外其他服務)。
第三條 委託中介服務事項
1、丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務;
2、丙方應甲、乙雙方的需求，為其提供房產成交後代理服務。
第四條 中介服務範圍
選擇下列第[ ]項服務
1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務;
2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約及房產轉讓協定並促成交易成功;
3、房產行銷推介;
4、為當事人代辦房產評估手續;
5、代辦權屬過戶手續;
6、為乙方辦理 (註：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款)手續;
7、代辦房地產公證、見證手續;
8、協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;
9、協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬頻及物業交接過戶手續;
10、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交;
11、其他
第五條 中介服務段落
1、丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託之日起到甲、乙雙方達成本協定之日結束;
2、丙方提供的相關房產成交後的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。
第六條 中介服務費(包含中介服務佣金和相關代理服務費)
1、中介服務佣金：自甲、乙雙方簽訂本契約之日起 日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。
a、丙方向甲方收取中介服務佣金為 (幣種)(大寫) 萬 仟佰 拾 元(￥ )。
b、丙方向乙方收取中介佣金為 (幣種)(大寫) 萬 仟佰 拾 元(￥ )。
2、交易服務費：根據本契約第三條有關款項約定，本契約成立後，丙方為甲、乙雙方提供成交後代理服務費。
a、丙方收取甲方交易服務費 (幣種)(大寫) 仟 佰拾 元(￥ )。
b、丙方收取乙方交易服務費 (幣種)(大寫) 仟 佰拾 元(￥ )。
3、按揭服務費：根據本契約第四條第六款約定，本契約成立後，丙方為乙方提供按揭服務。丙方收取乙方按揭服務費 (幣種)(大寫) 仟佰 拾 元(￥)。
第七條 當事人配合與保密
1、丙方承諾按交易程式(另定補充協定)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，並按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成相關事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延;
2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。
第八條 中介權益說明
甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。
第九條 丙方的權利義務
1、丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》;
2、丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;
3、丙方對甲、乙方雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗;
4、丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋以及配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況。
5、丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用;
6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓契約及辦理房地產轉讓的相關手續;
7、在契約履行期間，丙方應當積極告知並督促相關當事人履行契約和提醒應注意的事項及瑕疵。
第十條 甲方的權利義務
1、甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息;
2、甲方在簽訂契約時向丙方提供下列資料：
身份證複印件;
房屋權屬證書;
土地使用權證;
其它相關資料： 。
3、甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;
4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。
第十一條 乙方的權利義務
1、乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並對上述房產現狀作充分了解，願意購買上述房產;
2、乙方應在簽訂本契約之日起 日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料;
3、乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。
第十二條 定金
簽訂本契約時，甲、乙雙方約定乙方支付定金 (幣種)(大寫)：萬仟 佰 拾 元整(￥ )給甲方(定金可抵作購房款)。
如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全：
1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據;
2、暫時將部分定金 (幣種)(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )在交易過程中交丙方代管，其餘定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;
3、 。
第十三條 費用承擔方式
1、交易稅費由 方承擔;
2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔，過戶至乙方名下的土地證費用承擔;
3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由承擔;
4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、 等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認後甲方不再負責;
5、 。
第十四條 購房款及其他費用支付方式。
按交易程式(另訂補充協定)規定的方式支付。
第十五條 違約責任
1、依照《中華人民共和國契約法》的規定，本契約簽定後，甲、乙、丙三方應按照約定履行，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用並支付違約金給甲、乙雙方，違約金數額;
2、甲乙保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;
3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本契約、房屋轉讓協定、補充協定所約定交易程式規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按成交價日萬分之 );乙方如未能按照交易程式(另訂補充協定)規定的時間付款，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按成交價日萬分之 );
4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任;
5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任;
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程式正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產過戶的，丙方承擔違約責任。
第十六條 違約處理時限
自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復並履約的，依本契約相關條款處理。
第十七條 本契約解除條件
出現下列情況的，當事人可以單方依法解除契約，並書面告知相關當事人(本契約解除時，房屋轉讓等補充協定同時解除)：
1、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
2、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
3、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;
4、。
第十八條 因不可抗力或國家政策的改變因素導致本契約無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結後，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。
第十九條 契約爭議解決方式
本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第[ ]項解決：
1、向仲裁委員會提請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條 生效條款
本契約及補充協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜當事人可以達成補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。本契約和補充協定未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。
本契約及補充協定共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，丙方 份，具有同等法律效力。
第二十一條 、其它事項：(空格如不夠用，可以另接)。
甲方(賣方)： 乙方(買方)：
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 聯繫地址：
郵編： 郵編：
丙方(中介服務方)：
簽約代表：
經紀人資格證號碼
房地產經紀人資格證號碼：
聯繫電話：
簽訂地點：
簽訂時間：年 月 日
房地產底價包銷契約範本 篇30
立契約書人:委建人 ________(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱乙方)
本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：
第一條 房地標示
本契約房屋坐落在______市______區______地號土地內定名“______名宮”，經暫編號A區______棟______樓的房屋一戶。
第二條 房屋面積
本契約房屋面積包括室內、陽台及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限於水箱及樓梯間，其餘部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約______平方米，(實際面積以當地政府機關復丈後，建築改良物所有權狀所記載的面積為準)，但雙方同意建築改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽台走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當於本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。
第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。
第四條 本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其餘場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載於本大樓管理委員會管理章程。
第五條 甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依______市政府______局核准的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須徵求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更後的工程款由雙方協定定之，但以不少於本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更後工程款未能達成協定或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。
第六條 工程期限
本契約房屋建築工程，乙方應於本契約簽訂後三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，並以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。
(一) 甲方未依約定付款辦法的規定交付價款時。
(二) 甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。
(三) 因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責於乙方的事由，以致工程不能如期進行時。
(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程式而決定。
第七條 保固期限
本契約房屋自領到使用執照之日起，對本契約房屋建築結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責於乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。
第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。
(一) 房屋及裝修價款為人民幣______佰______拾______萬______仟整。
(二) 土地價款為人民幣______佰______拾______萬______仟元整，包括建築基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。
第九條 付款辦法
本契約房地總價為人民幣______仟______佰______拾_____仟元整，分為自備款人民幣_____佰_____拾______萬______仟元整，優惠貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整，銀行貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知於繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。
第十條 貸款辦法
本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委託代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。
第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方願自通知交款日後第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金於補交其應付款時一併付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委託書，代管印章委託書等與本契約有連帶關係的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方並得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。
第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，並應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責於乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。
第十三條 本契約房屋已登記於甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項，乙方負責於本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務後，乙方負責聘請代書與甲方共同委託統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關檔案上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委託的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：
(一) 建築物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用)各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。
(二) 本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙方負擔。
(三) 本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。
(四) 自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。
(五) 以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數歸還需要。
第十五條 產權登記
本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。
第十六條 本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。
第十七條 甲方同意於本房屋完工並接通水電之日起，無論所開列單據的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：
(一) 本戶水電基本費用。
(二) 本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。
(三) 屬於本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。
(四) 屬於本建築清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。
(五) 本房屋有關公共管理費用的分擔。
第十八條 本契約房屋於建築完成經主管機關發給使用執照後，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，並應負賠償乙方一切損失之責。
(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。
(二) 辦妥產權登記及代辦貸款等費用，並預付乙方四個月的利息。
(三) 付清因逾期付款的滯納金。
(四) 付清本房屋的所有優惠貸款。
第十九條 通知送達
甲乙雙方所為的徵詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。
甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。
第二十條 其他事項
(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面徵得乙方同意後委託乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格後，差價由甲方於變更同時給付乙方，但經不減少於原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原契約圖說施工，甲方絕無異議。
(二) 乙方通知交屋並給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。
(三) 本契約書於付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關係的契約、附屬檔案，甲方得一併由乙方收回作廢。
第二十一條 本契約的約束與效力
(一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意後，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
(二) 本契約附屬檔案視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附屬檔案未規定的，依據本契約的規定。
第二十二條 未盡事宜
本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。
第二十三條 契約分存
上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，並自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。
第二十四條 有關本契約的權義，雙方同意以____________法院為管轄法院。
甲方：__________________
法定代理人：____________
住址：__________________
身份證號碼：____________
電話：__________________
乙方：__________________
住址：__________________
身份證號碼：____________
電話：__________________