共有房屋分管契約 篇1
甲方：___________________________
協定編號：___________________
身份證號碼：_____________________
簽訂地址：___________________
乙方：___________________________
簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方本著誠實信用原則，根據相關規定，本著平等互利、共同發展的原則，經充分協商，就共有房屋分管事宜特訂立本協定。
第一條共有房屋1.共有房屋地址：____市____路____號。
2.面積：一樓面積____平方米，二樓面積____平方米。
3.共有人：________________________。
4.共有比例：______________________。
5.附屬建築物：____________________。
第二條分管方式1.甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建築物全部。
2.乙方分管部分：本建物二樓部分。
第三條使用收益雙方同意按照本協定第二條的規定，各自分管、使用、收益所持部分。
第四條分割雙方同意嗣後就共有房屋分割時，願依本分管協定所訂定為準，申辦分割登記各取得分管房屋的所有權。
第五條保存及所需費用關於本共有房屋的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕由分管人單獨負擔之外，均由雙方按共有比例分擔。
第六條改良或重大修繕本共有房屋的改良或重大修繕，應經雙方協定同意後始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應按共有比例分擔。
所改良物亦為共有物。
第七條稅費分擔1.本共有房屋稅負由甲方負擔____，乙方負擔____。
2.水電費依各方實際使用分擔。
第八條所有權變更雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，受讓人同負履行本協定的責任。
第九條違約責任1.本協定生效後，雙方應按照協定分管、使用、收益，不得逾越所應分管範圍而侵害他方利益，否則應承擔違約責任。
2.任何一方違約的，均應向守約方支付違約金人民幣元(大寫：)。
3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應當賠償守約方遭受的損失。
第十條權利的保留任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。
任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。
所有放棄應書面做出。
第十一條補充與變更本協定可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與協定具有相同法律效力。
第十二條法律適用與糾紛解決方式1.本協定適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本協定執行期間，如遇不可抗力致使協定無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。
3.本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。
雙方約定，凡因本協定發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十三條生效條件1.本協定自雙方或其授權代理人在本協定上籤字之日起生效。
2.本協定—式____份，具有相同法律效力。
各方當事人各執____份，其他用於履行相關法律手續。
甲方(簽字)：____________________
乙方(簽字)：____________________
授權代理人：(簽字)______________授權代理人：(簽字)______________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯繫電話：________________________聯繫電話：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________賬號：____________________________賬號：____________________________
共有房屋分管契約 篇2
甲方：
乙方：
茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：
第一條 雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。
第二條 甲乙雙方間所均等，共有人坐落 市 路 號，加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積 _____平方米，二樓面積 _____平方米。依下列條款分管使用。
(一) 甲方分管部分：
本建物一樓包括附屬建物全部。
(二) 乙方分管部分：
本建物二樓部分。
第三條 雙方同意嗣後，就共有土地分割時，願依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權。
第四條 本約訂定後，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應分管範圍而侵害他方。
第五條 關於本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。
第六條 本共有建物的改變或重大修繕，應經雙方協定同意後，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應分擔。而所改良物亦為共有物。
第七條 本共有建物房屋稅由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一。地價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。
第八條 雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，雙方同負履行本約的責任。若因而導致損害，出讓人亦同意對方的優先承購權。
本契約一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方：______
乙方：______
________年 ________月 ________日
共有房屋分管契約 篇3
轉讓方：____________________________受讓方：________________________
工作單位：________________________工作單位：________________________
住址：____________________________住址：____________________________
身份證號：________________________身份證號：____________________
聯繫電話：____________________聯繫電話：____________________
證明人：____________________________
身份證號：__________________________
甲﹑乙雙方在平等自願、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協定，供雙方共同遵守：
一、甲方自願將其認購的在建中的房屋轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。
二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房，房屋位於____市____區____路____住宅小區____幢____單____元____層____室，建築面積____平方米地下室為____幢____單元號，面積暫計為____平方米。
三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整。在甲乙雙方正式簽訂該契約當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款萬仟佰拾元整;甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續、繳費收據，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整。
四、以後該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據、發票、契約及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。
五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知後二日內，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。
六、甲方負責為乙方辦理房產證，應在獲得房屋所有權證後當日內將該證交給乙方保管，並在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態度，積極協助乙方辦理相關購房手續及過戶手續，如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關購房及過戶手續，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除契約;如乙方解除契約，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉讓費，並一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金後，該房屋的相應的收據、發票、契約及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止契約，甲方不再返還轉讓費。
八、本契約未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協商，簽訂補充協定予以解決，或按國家有關規定處理。
九、本契約自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證後止。
十、本契約一式二份，甲﹑乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
轉讓方：________________________
受讓方：________________________
________年____月____日