遲延辦理房屋產權證的起訴狀 篇1
你好，遲延辦理產權證的起訴狀如下：_________________
原告：______________，男女，_____族，_____________年__________月__________日出生，地址：_____________，身份證號：_________________。
被告：_________________嘉粵集團有限公司，地址：_________________湛江市開發區綠華路20號匯景名都3號樓2層4號商鋪，法定代表人;朱興明，電話：_________________3393988。
訴訟請求：_________________
1、判令被告立即為原告辦理湛江市開發區人民大道中20號匯景豪庭_____號樓__________房的《房地產權證》;
2、判令被告按照原告已付購房款總額開具發票;
3、判令被告支付逾期辦理上述房屋房地產權證的違約金_____________元(按已付房價款的1.0%計算);
4、本案的全部訴訟費由被告承擔。
事實與理由：_________________
_____________年__________月__________日，原、被告簽訂了《商品房買賣契約》，契約編號：_________________湛房商NO.________________，雙方約定，被告將湛江市開發區人民大道中20號匯景豪庭_____號樓__________房售予原告，該房建築面積_______________平方米，成交總價________________元。契約簽訂後，原告已於_____________年__________月__________日向被告交付了首期房款_____________元，於_____________年__________月__________日辦理了銀行按揭，支付了餘款_____________元，但被告未開具相應的發票。
被告在_____________年__________月__________日向原告交付了上述房屋，契約約定被告在房屋交付使用後365日內，為原告辦理房地產權證，現距交付房屋日起已超過365日，但被告至今遲遲未為原告辦理房地產權證，所以，原告訴請法院判令被告立即為原告辦理該房屋的房地產權證，並按照契約第十五條約定，逾期辦理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付違約金，原告已付房款為________________元，則違約金為_____________元。
鑒於上述理由，原告為維護其合法權益，現特依據《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規定，向貴院提起訴訟，望判如所請。
此致
湛江市開發區人民法院
具狀人：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
遲延辦理房屋產權證的起訴狀 篇2
甲方：________________(女方)
乙方：________________(男方)
甲和乙雙方於________年________月________日登記結婚，現雙方共同購買位於________市________區________街________號________小區________號________樓________單元________號房產(以下簡稱房產)，就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協定如下：
第一條房產概況
1、位置：________市________區________街________號________小區________號________樓________單元________號房;
2、結構：________________，戶型：________________，建築面積：________________(以房屋產權證件載明面積為準);
3、價款及付款方式：該房產單價________元每平方米，總價款________元，甲和乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為________元，甲和乙雙方共同向銀行貸款________元，年利率________%，採用等額本息法還款，每月本息還款額為________元。
4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。
5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。
第二條甲和乙雙方已於________年________月________日與公司簽訂《商品房買賣契約》，契約文本複印附後作為本協定書的附屬檔案。
第三條甲和乙雙方就房產總價的分擔
1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費________元;
2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;
3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;
4、甲和乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。
第四條該房產為甲和乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲和乙雙方名下並體現於房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。
第五條甲和乙雙方對該房產享有的所有權比例為：
1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產總價;
2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價;
3、如甲和乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協定約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。
第六條甲和乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建築結構、裝飾裝修及其他附屬設施。
如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證並單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。
第七條如發生但不限於以下情形，甲和乙雙方應依照本協定書第七條規定的比例確定各自份額：
1、甲和乙雙方離婚分割該房產;
2、一方去世確定遺產份額;
3、甲和乙雙方共同出賣該房產後分割所得款項;
4、該房產被徵收徵用拆遷後分割補償款物;
5、該房產被損壞分割所得賠償款項;
6、其他涉及分割該房產價值的情形。
第八條甲和乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協定書的義務，並應取得債權人確認知悉本協定書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。
第九條本協定書未定事項或約定不明的事項，甲和乙雙方可協商簽訂書面補充協定，補充協定為本協定書的附屬檔案，構成本協定書的一部分，與本協定書具有同等法律效力。
第十條本協定履行過程中，甲和乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決;雙方不願協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條本協定書籤字過程由甲和乙雙方共同申請公證，並自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條本協定書一式四份，甲和乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份於辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。
甲方：________________乙方：________________
身份證號：________________身份證號：________________
________年________月________日________年________月________日
遲延辦理房屋產權證的起訴狀 篇3
導語：關於房屋產權共有協定書，當事人要認真閱讀，進行了解。以下是房屋產權共有協定書的範本，歡迎大家參閱，希望可以幫助到各位。
房屋產權共有協定書範本
甲方
姓名：
性別：
出生日期：
身份證號碼：
乙方
姓名：
性別：
出生日期：
身份證號碼：
為維護友好的房屋產權共有關係順利履行，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜，依據《民法典》，訂立如下共有人協定，以便雙方共同遵守。
鑒於上述甲乙雙方共同出資人民幣元整（大寫）（出資比例甲乙雙方各占百分之五十），購買座落於市縣街小區房樓單元室（室廳平米）的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自願、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協定：
一、房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字（所有共有人必須一致同意並簽字，即使是大多數共有人同意簽字也無效。），任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。
三、全部稅費由___________承擔並及時繳納。全部稅費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委託中介出租物業）、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由——————承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。
四、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%.如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，並共同簽字後，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：___________）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%.因本房產的市場增值部分，屬於雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被徵收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。
六、未經甲乙雙方協商一致，本協定不得變更或解除。本協定正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字：
甲方（簽名或蓋章）
乙方（簽名或蓋章）
簽訂日期：年月日
拓讀：婚內協定書具有法律效力嗎
婚內財產協定的效力
（1）對夫妻雙方的法律效力
協定一經簽訂，對夫妻雙方均有法律約束力，除非能證明簽訂該協定時存在欺詐或脅迫等情況，否則任何一方不得擅自反悔，夫妻雙方一旦發生離婚糾紛，可以按照該協定約定的內容來履行。
需要注意的是，夫妻約定將一方所有的房產贈與另一方時，在沒有完成房屋變更登記前，是可以反悔並撤銷贈與的。
（2）對夫妻債務的債權人的法律效力
由於夫妻雙方簽訂婚內財產協定後，不一定會進行公示，不能推定債權人必然知曉該協定內容。所以當債權人不知道協定約定內容時，該協定對外不具有約束力，此時債權人可要求夫妻雙方對債務承擔連帶清償責任，但是如果有足夠的證據能夠證明債權人知曉該協定約定的內容除外。
婚內財產協定的公證流程
夫妻兩人可以將簽訂的婚內財產協定進行公證，以防止日後產生不必要的離婚糾紛。需要提交以下材料：
（1）夫妻雙方的身份證件、戶口本、結婚證;
（2）財產證明，如房屋所有權證，車輛登記證、股權證等;
（3）財產來源證明，如購買契約、生效判決書、繼承公證書等;
（4）協定書草稿(同時攜帶電子稿);
（5）公證員在個案審查過程中認為需要提供的其他材料。
婚內財產協定三類效力限制
(1)對子女的撫養義務免除
撫育子女是父母的一項天職，不得因任何事由予以免除。實務中不少要求律師代為擬訂婚內財產協定時要求不願要孩子，誰要孩子誰承擔孩子的一切撫育費用。此類約定的效力，不能說完全無效。但是當承諾全額承擔孩子撫育費的一方經濟上陷於困頓，無力獨自承擔孩子的撫育費用時，另一方顯然有共同承擔的義務。
(2)對第三者的債務由一方承擔
婚姻生活中形成的債務，一般會認定為夫妻共同債務，應由夫妻雙方共同承擔。在婚內財產協定中，可以約定一方對外所負的債務由其本人承擔。但是，這類各自債務各自承擔的約定，只有在有證據證明債權人知道該約定時才有效。否則，債權人可要求夫妻倆承擔連帶清償責任。
(3)對夫妻間扶助義務免除
婚內財產協定中，約定各自財產歸各自所有，不等於不承擔家庭生活開支。對於家庭生活的開支，有些是無法預見的，若協定上沒有約定，顯然應由雙方共同承擔。更需注意的是，各自財產歸各自所有，並不能因此而免除夫妻間的扶助義務，因一方患病等需要救治時，另一方應積極地承擔。
婚內財產協定三種無用約定
(1)財產歸子女
很多伴侶在作財產約定時，會考慮日後子女的撫育問題，會約定某一部分的財產歸子女所有。但在實際的生活中，雖然做了此類財產約定，但這些財產仍然是由父母掌控著。也即從法律上來看，贈與沒有履行。當然，沒有完成的贈與便不生效。實踐中，此類無效約定屢見不鮮，爭議較多，當然均以無效認定而告終。
(2)不動產歸一方但未作產權變更
將一方名下的婚前房產等不動產約定為婚後共有，但實際又辦理產權更名手續，同樣是一種贈與未完成的行為。在最終發生爭議時，同樣無法得到確認。
(3)誰提離婚誰無財產
“誰提離婚，誰便淨身出戶”往往會成為婚內財產協定中的恩愛信諾，以使任何一方都打消離婚的念頭，一心一意地經營好婚姻。實際上，此類約定往往會認為限制離婚自由權，而被認定為無效。