第一條 本契約雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿
市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼
＿＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿
＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第
四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押）
，須先簽訂土地使用權出讓契約。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房
產（或＿＿＿＿部分房產），其使用範圍內（或相應比例）的土地使用權
隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自願、平等、有償的原則，經過協商，
訂立本契約。
第二條 ＿＿＿＿房產（地上建築物、其他附著物）使用土地位於＿
＿＿＿，總用地面積為＿＿＿＿。其位置與四至範圍如本契約附宗地圖所
示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用範圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證
》（或批准檔案），具有合法的土地使用權及房產所有權。
第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿整棟房產；甲方出讓相應
土地的面積為＿＿＿＿＿＿房產總用地面積，即＿＿＿＿＿平方米。
〔或：第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產樓層＿＿＿＿
＿＿層，建築面積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿房產總建築面積的＿＿＿
＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿房產總用地面積的＿＿＿＿％，即
＿＿＿＿平方米。〕
本契約項下出讓的土地使用權與＿＿＿＿房產使用範圍內未出讓的土
地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並
根據需要為對方提供便利條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿
起算。
第五條 ＿＿＿＿建築物（房產）使用範圍內的土地，按原批准檔案
為＿＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使
用土地。
乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓
金，簽訂土地使用權出讓契約，並辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用
費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓金為每平方米＿＿元人民幣，
總額為＿＿＿＿元人民幣。
本契約經雙方簽字後＿＿＿＿日內，乙方須以現金支票或現金向甲方
支付占出讓金總額＿＿＿＿％總計＿＿＿＿元人民幣，作為履行契約的定
金。
契約簽字後＿＿＿＿日內（或乙方出售房產後＿＿＿＿日內）乙方應
付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解
除契約，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。
（或：乙方出租＿＿＿＿房產，每年應以租金的＿＿＿＿％抵交出讓
金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押＿＿＿＿房產後＿＿＿＿日
內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全
部支付的，甲方有權解除契約，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。）
第八條 乙方在支付完全部土地使用權出讓金後＿＿＿＿日內，辦理
土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。