瀋陽市房地產經紀契約

瀋陽市房地產經紀契約 篇1

經紀機構或經紀人(甲方)

名稱或姓名：__________________資格證書號：__________________

住所：________________________電話：________________________

法定代表人：__________________身份證號：____________________

委託代理人：__________________身份證號：____________________

資格證書號：__________________電話：________________________

委託人(乙方)

名稱或姓名：__________________身份證號：____________________

住所：________________________電話：________________________

委託代理人：__________________身份證號：____________________

住所：________________________電話：________________________

委託人(丙方)

名稱或姓名：__________________身份證號：____________________

住所：________________________電話：________________________

委託代理人：__________________身份證號：____________________

住所：________________________電話：________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規、政策的規定，在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。

第一條　本契約是甲方向乙方、丙方提供訂立契約的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的契約。

第二條　具體事項條款

(1)乙方自願將坐落於瀋陽市_______________區(縣)_________街(路)_________巷_________號樓_________單元_________層_________號，權屬證載明的建築面積_________平方米的房地產_________(轉讓、出租、交換)給丙方。該房朝向_________，(所有權證、租賃證)號碼_________。轉讓總價款(大寫)__________________人民幣。

(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為______年;租金_________元/月;年租金(大寫)__________________人民幣。

(3)交換：丙方向乙方提供的房地產坐落於瀋陽市_______區(縣)_______街(路)_______巷______號樓______單元_________層_________號，權屬證明的建築面積為_________平方米_________(所有權、使用權)的房地產交換給乙方。該房朝向_________，(所有權證、租賃證)號碼_________。

(4)丙方向乙方預付定金(大寫)__________________元人民幣，於本契約簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行契約，無權向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行契約，按收取定金額雙倍返還丙方。

(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務費(大寫)______________元人民幣，其中乙方交付________元人民幣，丙方交付________元人民幣。此項中介服務費於本契約簽訂之日一次付清。

(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規禁止交易的情況。

第三條　甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約賠償金(大寫)__________________人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第四條　乙方向甲方提供_________(轉讓、出租、交換)的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第五條　丙方向甲方作出_________(受讓、承租、交換)房地產的承諾應真實況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第六條　本契約簽訂後，由_________方負責辦理__________________(轉讓、租賃、交換)手續。

第七條　其他約定事項

(1)__________________________________________________________________;

(2)__________________________________________________________________;

(3)__________________________________________________________________。

第八條　契約糾紛的處理

本契約在履行中若發生糾紛，當事人應協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，約定採取下列第_______項方式解決

(1)向瀋陽仲裁委員會依法申請仲裁。

(2)向有管轄權的人民法院起訴。本契約未盡事宜按法律有關規定處理。

第九條　本契約一式_________份，效力等同，_________方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

丙方(簽章)：_________

_________年____月____日

附屬檔案

1.本契約所稱房地產經紀(居間)，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人居間介紹，促使當事人進行存量房地產各類交易的經營活動

2.本契約所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在契約後。

3.本契約正文前的“契約編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、契約流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

4.本契約正文中凡括弧內有多項供選擇內容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。

5.本契約要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

6.在簽訂本契約前，乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

7.本契約條款由瀋陽市房產管理局和瀋陽市工商行政管理局負責解釋。

瀋陽市房地產經紀契約 篇2

甲方:__________

乙方：__________

根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。

第一條 開發項目

項目名稱:__________

地址:__________

第二條 項目用地性質

1.合作開發項目占地__________平方米，土地性質為：__________土地，用地檔案以批覆為依據。

2.該片土地使用權為：__________，土地使用權人為：__________。

第三條 項目規模

在本協定所述地塊上：

(1)擬建__________工程，規劃占地__________平方米，位於地塊__________端。

(2)擬建__________工程，規劃占地__________平方米，位於地塊__________端。

第四條 合作方式

1.__________方提供用地，__________提供全部建設資金。

2.項目工程完成後按本協定分配，甲方分得__________，乙方分得__________，產權隨分得物業各方所有。

3.合作開發項目總投資為__________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分__________次出資，每次出資

__________萬元，預收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分次出__________資，每次出資__________萬元。

第五條 付款方式

在本協定經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由__________方安排下列時間付款。

(1)在本協定簽署後__________日內，__________方向__________方支付總投資的__________%，內含定金__________萬元，合計__________萬元;

(2)在本協定簽署後__________日內，__________方向__________方支付總投資的__________%，內含定金__________萬元，合計__________萬元。

第六條 前期工作安排

合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：

(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第七條 承包發包工作安排

合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

第八條 工程管理

1.本協定簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責規定，具體協調、落實。

第九條 物業交付

1.合作開發物業應於竣工後交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2.合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條 產權確認與產權過戶

1.本協定簽署後應報送__________(合作項目主管機關)審批，以便按本協定規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得__________的產權，乙方分得__________的產權。

2.按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第十一條 財務管理

1.成本核算範圍:__________

2.決算編制:__________

3.財產清償:__________

4.利潤分配:__________

第十二條 保證

1.該項目資金在__________行開戶管理。

2.__________方經濟責任由__________擔保。保證方有權檢查督促__________方履行契約，保證方同意當__________方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3.__________方願以__________作抵押品，另附明細清單作為本契約的附屬檔案。

__________方不履行契約時，__________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第十三條 房屋的維修及管理:__________

第十四條 違約責任:__________

第十五條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續(__________)均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2.乙方簽署和履行本契約所需的一切手續(__________)均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為__________年。

第十七條 通知

1.根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可釆用__________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可釆取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下:__________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十八條 契約的變更

本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出天__________內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十九條 契約的轉讓

除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條 爭議的處理

1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交__________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條 不可抗力

1.如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十二條 契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

第二十三條 補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第二十四條 契約的效力

1.本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。

2.有效期為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

3.本契約正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委託代理人(簽字)：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

簽訂地點：__________

_____年_____月_____日 _____

乙方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委託代理人(簽字)：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

簽訂地點：__________ 年_____月_____日

瀋陽市房地產經紀契約 篇3

甲方（需方）：

乙方（供方）：

項目名稱：

簽訂地點：

簽訂時間：

為了適應南江縣房地產市場管理的需要，提高辦公效率，經甲乙雙方友好協商，乙方配合南江縣房地產管理所為甲方提供光大新建商品房網上籤約備案管理系統V3.0，並為甲方提供網上籤約服務，經多次討論，商定有關事項如下：

一.光大新建商品房網上籤約備案管理系統V3.0

軟體模組

編號名稱(編碼)版本

01入網管理系統網路

02項目手冊管理系統網路

03預售許可網上申報系統網路

04商品房網上籤約系統網路

1、系統使用服務費（按預售許可面積）：

申報預售許可後，按辦理的預售許可的建築面積收費（已辦理預售許可的樓盤20xx年12月1日之前未銷售完的`按餘下未售面積收取）：0.60元/㎡。

2、軟體要求

⑴、符合南江縣關於商品房網上籤約的規定。

⑵、符合南江縣房地產市場管理模式及需求。

二、質量需求、乙方對質量負責的條件和期限及售後服務

軟體服務：

1.軟體功能要符合南江縣房地產市場管理模式及需求。

2.乙方培訓套用系統軟體，直至甲方工作人員能正常操作為止。

3.軟體發生故障或有關功能有誤，通過以下方式進行：

①通過電話諮詢服務。乙方售後服務電話：， 68626931，68625881接通後按1。

②通過遠程服務解決。

③在前兩種方式不能解決問題的情況下，一般問題在三個工作日內派技術人員到甲方現場解決問題。如遇到緊急情況，兩個工作日內派技術人員到甲方現場解決問題。

4.乙方為甲方提供軟體的升級和售後服務，增加一個身份認證鎖按 1000元/個收取。

三、交貨實施方式

1、時間：

（1）軟體安裝調試（1天）。

（2）培訓、試用（3-4周）。

（3）軟體正常運行。

2、培訓地點：由南江縣房地產管理所統一安排。

四、付款方式：

1、甲方將應付款直接匯到乙方指定的帳戶。

2、款到乙方帳後，乙方開通該次預售許可樓盤的網上籤約。

五、雙方責任及義務

1、乙方保證軟體的質量並按質量按時完成契約項目，同時保證整個網路套用軟體系統的售後服務。

2、乙方在按質按時完成項目的同時，保證售後服務。

3、甲方按時付清軟體費用。

六、違約責任

1.甲方責任：

1)由於甲方的原因，造成工程不能按時完成而延期，或工程質量不合格，由此造成的損失由甲方負責。

⑴、 款項不按時到位。

⑵、在實施過程中，遇到必須由甲方協調解決的問題未及時解決或方法不當而造成延期或質量不合格。

2)由於甲方人員操作原因而造成的甲方損失由甲方自行負責。

2.乙方責任：

1)、如遇不可抗拒因素，可全部或部分免除乙方責任。

2)、如果軟體服務不到位或軟體平台故障不能上網備案的，乙方向甲方支付違約金20xx元/次,甲方硬體故障、作業系統故障、病毒等原因排除在外。

七、契約執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，並互相換文或另訂契約，方為有效。

八、解決糾紛方式：

1、發生糾紛時，本著相互理解相互支持的原則，共同協商解決。

2、若雙方不能協商解決，甲乙雙方可向甲方項目所在地人民法院起訴。

九、該契約壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，均具同等效力。

十、該契約雙方簽字並蓋章後生效。

甲方 乙方

單位名稱： 單位名稱：

單位地址： 單位地址:

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

瀋陽市房地產經紀契約 篇4

甲方(委託方): 房地產開發公司

乙方(受託方):

鑒於：

1.甲方--【　】房地產開發公司，系由【　】公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了【　】房地產項目的開發權。

2.項目概況：【　】房地產項目規劃占地面積約【　】畝，建設用地面積約【　】畝，代征地面積約【　】畝，容積率約【　】.

3.根據乙方與【　】公司於【　】年【　】月【　】日簽訂的《股權轉讓協定》中約定：乙方應協助甲方儘量以協定出讓的方式取得【　】房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同於協定出讓的價格條件協助甲方獲得【　】房地產項目的土地使用權和開發權。

4.甲方經公司董事會決定，將開發【　】房地產項目的所有政府批准檔案及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委託乙方進行辦理。

經甲、乙雙方友好協商達成如下協定，以茲共同遵照執行：

第1條　委託事項

1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發【　】房地產項目的所有政府檔案的批覆及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

第2條　委託費用

2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委託事項的委託費用適用包乾原則，多不退少不補。

2.2第1條1.1款委託事項，即【　】房地產項目的委託費用按照建設規劃用地每畝【　】萬元人民幣、規劃代徵用地每畝【　】萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委託費用總計【　】萬元人民幣。

2.3 甲方支付的【　】房地產項目的委託費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

2.4除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限於土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方--【　】房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

第3條　委託時間

3.1 開始時間：甲方原股東【　】向【　】轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委託事項開始之日。

3.2 完成時間：在【　】年【　】月【　】日之前完成本契約第1.1款約定的委託事項。

第4條　付款時間

4.1【　】房地產項目的委託費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，並將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。

第5條　委託溢價

5.1經甲方財務核算，若【　】房地產項目的利潤已經超過【　】萬元(不含【　】萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起【　】日內向乙方支付利潤的【　】%.

第6條　違約責任

6.1 本協定生效後，甲、乙任何一方無故提出終止協定，應按委託費用總額的5%向對方支付違約金。

6.2甲方未按約定支付委託包乾費用的，應每日按當期應付費用的3向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本契約，甲方應向乙方支付違約金【　】萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

6.3若乙方未按本契約第3條的約定完成委託事項，甲方除有權解除本契約，並有權要求乙方按委託費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委託費用導致乙方未能按期完成委託事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委託事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

6.5由於一方的過錯造成本契約不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第7條　爭議的解決

7.1如本契約各方就本契約之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條　其他

8.1 本協定一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。

8.2 本協定經甲、乙雙方法定代表人簽字並蓋章後，自乙方與【　】簽訂的《股權轉讓協定》生效之日起生效。

甲方：房地產開發公司

簽訂日期：

乙方：

瀋陽市房地產經紀契約 篇5

契約編號：

訂立契約雙方：

出賣方：，以下簡稱甲方;

購買方：，以下簡稱乙方。

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方座落在市街巷號的房屋棟間，建築面積為平方米。

第二條上述房產的交易價格：。

第三條付款時間與辦法：

1.乙方應於年月日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現金元;其餘元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應於年月日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的%的交易費;承擔公證費、協定公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其它稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款%的違約金。

第七條本契約主體

1.甲方是、，共人，委託代理人即甲方代表人。

2.乙方是單位，代表人是。

第八條本契約經國家公證機關公證處公證。

第九條本契約一式份。甲方產權人各一份。乙方一份。房產管理局、公證處各一份。

甲方： 乙方：

代表：(簽名)代表：(簽名)

地址： 地址：

電話： 電話：

年月日 年月日

瀋陽市房地產經紀契約 篇6

瀋陽市房產管理局

瀋陽市工商行政管理局 監製

房地產委託契約說明

1.本契約所稱房地產委託，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人接受房地產當事人委託，代為辦理房地產各類交易手續的業務活動。

2.本契約所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在契約後。

3.本契約正文前的“契約編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、契約流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

4.本契約要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

5.在簽訂本契約前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

6.本契約條款由瀋陽市房產管理局和瀋陽市工商行政管理局負責解釋。

房地產委託契約

契約編號：_____________

委託人：______________(甲方)

名稱或姓名：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委託代理人：__________________

身份證號：____________________

受委託人：(乙方)____________

名稱或姓名：__________________

資格證書號：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委託代理人：__________________

身份證號：____________________

根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。

第一條　乙方同意接受甲方委託為其代理事項。

第二條　甲方應就授權委託的事項，提供相關合法、有效的證件。

第三條　乙方在代理該委託事項時，應認真審查委託事項的真實性，相關檔案的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條　雙方商定委託事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委託他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本契約第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成逾時的除外)。

第五條　甲方同意在簽訂本契約後同時支付委託代理費(大寫)元人民幣。

第六條　甲方同意在簽訂本契約時預付：

(1)代交應納稅、費(大寫)__________________ 元人民幣;

(2)__________________元人民幣。

本條約定費用在委託代理事項完成時結清，多退少補。

第七條　由於甲方原因使委託代理事項終止履行的，預交的委託代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行契約有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條　由於乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條　本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第______項方式解決。

(1)向瀋陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本契約未盡事宜按法律有規定處理。

第十條　雙方需要約定的其他事項：

(1)__________________________________________

(2)__________________________________________

(3)__________________________________________

第十一條　本契約一式______份，效力等同，雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委託人：_______________受委託人：______________

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

______年______月______日　 ______年______月______日

委託代理人：____________ 委託代理人：____________

(簽字或蓋章)　 (簽字或蓋章)

______年______月______日　 ______年______月______日

瀋陽市房地產經紀契約 篇7

出租方(甲方)：

地　址：

郵　編：

委託代理人：

地　址：

郵　編：

承租方(乙方)：

地　址：

郵　編：

營業執照或身份證號碼：

委託代理人：

地　址：

郵　編：

依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立契約。

第一條　甲方將位於深圳市區路

房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積總計 平方米，建築物總層數　 。

租賃房地產權利人：;房地產權利證書或者證明其產權( 使用權)的其他有效證件名稱、號碼：

;

第二條　租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣　元(大寫：　 　元)計算，月租金總額為人民幣元(大寫：　元)。

第三條　乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。

第四條　乙方應於：

每月 日前;

每季度第　 個月日前;

每半年第　 個月日前;

每年第　 個月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項內打“√”)

第五條　乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。

前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從 其約定;沒有約定的，由甲方承擔。

第六條　租賃房地產用途：

乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。

第七條　甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。

甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本契約有效期順延，雙方應書面簽字確認並報契約 登記機關備案。

第八條　交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進 行確認，並在附頁中補充列明。

第九條　甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元( 大寫：元)。

甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、

2、

3、

只滿足條件之一。

全部滿足。

(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，並在所選項內打“√”)出現下列情形之一的，甲方可不予 返還保證金。

1、

2、

3、

第十條　租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、

費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

第十一條　甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法 律、法規或規章的規定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償 。

第十二條　乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方 正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條　乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經契約登記機關備案後乙方可代為維修。

發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分 維修費用由乙方自行承擔。

第十四條　因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經契約登記機關備案後 ，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條　本契約有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行 簽訂書面協定。

前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。

第十六條

租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉 租期限不得超過本契約約定之租賃期限;

乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本契約約定之租賃期限;

租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。

第十七條　本契約有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通 知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓契約時告知受讓人繼續履行本契約。

第十八條　本契約有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本契約：

(一)發生不可抗力，使本契約無法履行;

(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;

(三)甲、乙雙方協商一致。

第十九條　出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

向乙方請求損害賠償;

不予退還租賃保證金;

乙方支付違約金人民幣　 元(大寫： 元)。

(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”)：

(一)乙方拖欠租金達　天(　 個月)以上;

(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上;

(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;

(五)乙方違反本契約第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞 的;

(六)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除契約或向乙方提出變更契約條款 。

第二十條　出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

向甲方請求損害賠償;

請求甲方雙倍退還租賃保證金;

甲方支付違約金人民幣　元(大寫：　元)

(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”)：

(一)甲方遲延交付租賃房地產　天(　個月)以上;

(二)甲方違反本契約第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;

(三)甲方違反本契約第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

(四)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除契約(乙方在獲得賠償後應書面 通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更契約條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十一條　本契約終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租 金。

第二十二條　本契約約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協定的，應重新訂立契約，併到契約登記機關重新登記。

第二十三條　本契約約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按契約約定承擔相應違 約責任。

第二十四條　甲、乙雙方可就本契約未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本契約的一部分， 經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本契約內容達成變更協定的，須到原契約登記機關登記。經登記的協定與本 契約具有同等效力。

第二十五條　甲、乙雙方就本契約發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本契約登 記機關調解;調解不成的，可向

深圳仲裁委員會申請仲裁;

中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

人民法院提起訴訟。

(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應內打“√”)

第二十六條　本契約自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本契約之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

第二十七條　本契約以中文文本為正本。

第二十八條　本契約一式份，甲方執份，乙方執份，契約登記機關執份，有關部分執份。

甲方(簽章)：法定代表人：

聯繫電話：

銀行帳號：

委託代理人(簽章)：　年　月　日

乙方(簽章)：法定代表人：

聯繫電話：

銀行帳號：

委託代理人(簽章)：　年　月　日

登記或備案人(簽章)：

契約登記(備案)機關(簽章)：年　月　日

瀋陽市房地產經紀契約 篇8

德陽市房屋租賃契約

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，在合法、平等、自願的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。

一、出租物業情況

1.甲方將其位於 的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。

2.乙方使用用途： 。

二.租賃期限 、租金及支付方式

1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。

3.該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以後每次支付時間為租金到期30天前。

4.雙方約定，甲方收取押金 元。押金在租金滿後結清相關費用和交接完房屋時一併退回乙方。

5.在租賃期間，房屋產生的水、電、氣，電視收視費、物業管理費、垃圾清運費等由乙方支付。

三.租賃條件

1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止契約。

四.契約的終止

1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止契約，並向對方提出賠償要求.

五.雙方約定，甲方支付中介費 元，乙方支付中介費 元。

六.物品清單及其他約定

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

中介方： 經辦人： 電話：

20xx年 月 日

瀋陽市房地產經紀契約 篇9

甲方(評估公司)： 

乙方(估價師)： 

第一條. 甲、乙雙方經協商一致，甲方使用乙方房地產估價師資格證書，乙方將房地產估價師資格證書註冊於甲方，並同意簽定本契約。

第二條. 乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉檔案，原則上掛證不掛章。

第三條. 本契約暫定為 年，自甲方收到乙方房地產估價師資格證書起計，到期如需續簽，契約另行簽訂。

第四條. 乙方估價師的掛靠費用為每年¥ 元。乙方將房地產估價師資格證書交於甲方五個工作日內，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費用，下一年使用費應在次年對應之日起五個工作日支付。如乙方出具業務報告，另行計酬。

第五條. 本契約期間的乙方註冊證書維護所需費用(包括註冊費、繼續教育學習費以及學習期間的交通住宿費)均由甲方承擔。資格證書、註冊證書、後續教育證書等由甲方保管。

第六條. 甲方在使用乙方房地產估價師證書期間，有維護其繼續有效的義務，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責任採取措施使乙方證書恢復效力，並負擔證書恢復效力前的損失。

第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業務另按估價費用的 %計酬，或者按照雙方協定。

第八條. 甲乙雙方應遵守行業規則，未經乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報告。乙方出具的估價報告，如不涉及迴避因素，可以加蓋乙方執業印章。

第九條. 掛靠使用期間，甲、乙雙方不得無故解除契約。因甲方或乙方原因需解除契約的，一方需提前二個月書面通知對方。因乙方原因需解除契約的，乙方退還甲方已付本年度證書使用費。因甲方原因需解除契約的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費。

第十一條. 如甲、乙雙方契約關係解除，乙方的房地產估價師註冊證需變更，甲方應協助乙方辦理變更手續，由甲方將乙方資格證書退還乙方，不得人為設定障礙。

第十二條.本契約一式貳份，甲乙雙方各一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

瀋陽市房地產經紀契約 篇10

瀋陽市房產管理局、瀋陽市工商行政管理局　監製

房地產經紀(居間)契約說明

1、本契約所稱房地產經紀(居間)，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人居間介紹，促使當事人進行存量房地產各類交易的經營活動

2、本契約所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在契約後。

3、本契約正文前的“契約編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、契約流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

4、本契約正文中凡括弧內有多項供選擇內容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。

5、本契約要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

6、在簽訂本契約前，乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

7、本契約條款由瀋陽市房產管理局和瀋陽市工商行政管理局負責解釋。

房地產經紀(居間)契約

(契約編號： )

經紀機構或經紀人(甲方)

名稱或姓名：　 資格證書號：

住所： 電話：

法定代表人：　 身份證號：

委託代理人：　 身份證號：

資格證書號：　 電話：

委託人：(乙方)

名稱或姓名：　 身份證號：

住所： 電話：

委託代理人：　 身份證號：

住所： 電話：

委託人(丙方)

名稱或姓名：　 身份證號：

住所： 電話：

委託代理人：　 身份證號：

住所： 電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規、政策的規定，在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本契約。

第一條　本契約是甲方向乙方、丙方提供訂立契約的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的契約。

第二條　具體事項條款：

(1)乙方自願將坐落於瀋陽市　 區(縣)　 街(路) 巷號樓單元層 號，權屬證載明的建築面積　平方米的房地產　 (轉讓、出租、交換)給丙方。該房朝向　，　(所有權證、租賃證)號碼。轉讓總價款(大寫) 人民幣。

(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為　 年;租金　 元/月;年租金(大寫)　人民幣。

(3)交換：丙方向乙方提供的房地產坐落於瀋陽市　區(縣)街(路)　巷 號樓　 單元 層　號，權屬證明的建築面積為　 平方米　 (所有權、使用權)的房地產交換給乙方。該房朝向　 ，(所有權證、租賃證)號碼。

(4)丙方向乙方預付定金(大寫)元人民幣，於本契約簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行契約，無權向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行契約，按收取定金額雙倍返還丙方。

(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務費(大寫) 元人民幣，其中乙方交付 元人民幣，丙方交付 元人民幣。此項中介服務費於本契約簽訂之日一次付清。

(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規禁止交易的情況。

第三條　甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。

第四條　乙方向甲方提供(轉讓、出租、交換)的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第五條　丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產的承諾應真實況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第六條　本契約簽訂後，由方負責辦理(轉讓、租賃、交換)手續。

第七條　其他約定事項：

(1)　;

(2)　;

(3)　 。

第八條　契約糾紛的處理

本契約在履行中若發生糾紛，當事人應協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，約定採取下列第　項方式解決。

(1)向瀋陽仲裁委員會依法申請仲裁。

(2)向有管轄權的人民法院起訴。本契約未盡事宜按法律有關規定處理。

第九條　本契約一式份，效力等同，方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：　丙方：

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)　(簽字或蓋章)

年　 月　 日　 年　 月　 日 年　 月　日

瀋陽市房地產經紀契約 篇11

甲方(以下簡稱為委託人)：_______法定代表人：______________身份證：______________聯繫電話：______________地址：______________

乙方(以下簡稱為受託人)：_______法定代表人：______________身份證：______________聯繫電話：______________地址：______________

經甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則下，雙方達成委託銷售房產的委託：

一、委託銷售房產

乙方授權委託銷售甲方客戶全部房產且具有優先銷售權。

二、甲方的義務

因甲方公司業務出現的客戶房產，在客戶同意前提下統一委託乙方銷售，甲方保證提供的客戶房產真實可靠，且享有房產的合法完全處分權。

三、乙方義務

乙方優先尋找提供適合的房產需求信息按照甲方客戶規定交易價格方式銷售，成功後收取1%(稅後)的服務費。

四、低價部分約定

甲方客戶同意前提下，低於市場價格40——50%的房產，乙方保證十天內辦理好該房產的銷售並且不收取任何費用。

本授權書宣告，在下面簽字的_______公司董事_______以法定代表人身份合法代表本單位授權：為______________公司的合法代理人，授權代理人在以本單位的名義，並代表本人與客戶進行買賣房產磋商、簽署契約和處理一切與此事有關的事務。代理人的一切行為均代表本單位，與本人的行為具有同樣的法律效力。

受託人在上述委託範圍內所進行的一切行為和所簽署的一切檔案我們均予以承認，並承擔由此產生的一切法律後果。

委託期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。

委託書不得轉借、轉讓，不得買賣。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

_______年_____月____日_______年_____月____日

瀋陽市房地產經紀契約 篇12

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：_市智高點商務策劃諮詢公司

為了甲方，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成的有關事宜，簽訂本契約書。

一、策劃(諮詢)項目

1.

二、委託項目進度

策劃工作分為兩個階段：

1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，並對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自契約書生效之日起至個工作日。

2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。

上述工作在程式上順延，總體累計時間不超過個工作日。

三、契約金額及付款方式

1.策劃諮詢費用為元人民幣(元)。

1)契約簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元(元)。

2)乙方完成項目一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可後日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進行策劃(諮詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

四、甲方責任與權利

1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;

4.及時向乙方支付報酬;

5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。

五、乙方責任與權利

1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;

2.按進度計畫完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本契約履行過程中涉及的保密內容。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

七、違約責任

由於甲方原因致使本契約無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項;

八、契約終止

1.本契約履行完畢自動終止;

2.一方違約並承擔責任後自動終止;

3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協定。

4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

九、契約爭議

本契約履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協定形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、契約有效期

本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本契約附屬檔案為本契約有效組成部分)同具法律效力，本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項_萬元到達乙方賬戶之日起，本契約正式生效。

甲方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：省市區街(路)號郵編：

電話：

乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：郵編：

開戶行：賬號：

電話：

簽約地：年月

瀋陽市房地產經紀契約 篇13

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建築面積為____平方米。

第二條 上述房產的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

1、

2、

第四條 甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1、甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。

2、乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

第七條 本契約主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條 本契約經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本契約一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份，________ 房產管理局、________ 公證處各一份。

第十條 本契約發生爭議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

瀋陽市房地產經紀契約 篇14

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國廣告法》的有關規定，就乙方為甲方的“ ”項目提供平面廣告設計服務事宜，甲、乙雙方進行了友好協商。雙方確認在簽署本契約前，已就契約內容進行了詳細討論，並完全理解契約各條款的法律含義。現秉承平等自願，互惠互利的原則，訂立如下契約條款，以茲共同遵守。

第一條 服務內容

1.1 乙方為甲方的“ ”項目提供廣告推廣服務包括不限於：廣告創意，平面廣告設計、文字撰寫，其服務範圍見《附屬檔案一》。

1.2 乙方在上述服務範圍內開展工作，但其實際工作的內容以甲方根據項目需要所確認的書面工作計畫內容為準，亦可根據項目需要經雙方商議在乙方的服務範圍內進行局部調整。

第二條 甲方權利和義務

2.1 甲方指定乙方作為“ ”項目的廣告平面設計服務單位。

2.2 甲方根據自身的需要，應提出對項目的總體設計風格及功能要求。

2.3 甲方應按雙方約定的項目進度計畫，按時向乙方提供廣告設計工作中所需的各類基礎資料及諮詢等。

2.4 甲方有對項目各階段整體設計方案提出修改要求的權利，並以書面形式提出修改意見和建議，並有對乙方修改後的最終設計方案予以確認。

2.5 甲方應按時支付本契約約定的各項費用，以保證乙方工作的正常進行。

第三條 乙方權利和義務

3.1 乙方為甲方提供“ ”項目的平面廣告設計服務。

3.2 乙方根據甲方提出的總體設計風格及功能要求，在本契約附屬檔案一規定的服務範圍內，為甲方提供設計方案。

3.3 乙方在履行本契約時可以使用甲方的名稱、商標、域名、企業標識等，但此等使用不能損害甲方的利益。

3.4 乙方應對甲方提出的修正意見，在甲方發布實施、製作執行等允許的時間內進行修改、調整，直至甲方簽字認可方可定稿。

3.5 乙方在最終設計方案確認後，應嚴格按照設計方案進行推廣執行工作。

3.6 乙方有權在甲方的項目中註明由乙方設計或提供支持等字樣或標識。

第四條 工作及驗收

4.1 甲方應對項目的總體設計風格及功能要求提出書面要求，如甲方無法提供此要求，將由乙方提供設計方案。

4.2乙方應根據甲方工作單所列內容、時間及設計要求完成工作，並按確認稿件提供製作檔案方視為工作完成，並由甲方指定人員簽字驗收。

第五條 智慧財產權約定

5.1 乙方對設計完成的作品享有著作權。甲方將項目的所有費用結算完畢後，乙方可將著作權轉讓給甲方。

5.2 甲方在未付清項目的所有費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。

5.3 甲方因使用乙方設計的作品而導致承擔侵權責任時，乙方應在甲方支付乙方服務費用的範圍內承擔責任。

第六條 契約金額及支付方法

本契約意向簽定 個月 (自 年 月 日至 年 月 日) 經甲乙雙方協商，確定本契約的平面設計服務費為人民幣大寫 元整(￥： 元)，分 次支付。

(1)因乙方前期工作投入大，故甲方應在本契約簽訂後 日內，支付合

(2)餘款分 次支付，每次支付人民幣 元整 (￥： 元 )，甲方應在每階段工作完成並簽字確認後 日內向乙方支付該階段服務費;

6.1應由乙方繳納的政府規定的稅金及其他費用，材料損耗費。

6.2包含一切傳真、長途電話、郵寄及作為雙方溝通用之曬圖、影印費用。

6.3以上費用不包含媒介發布費用和任何第三方製作費用。

第三方製作費用界定：菲林出片打稿費、模特費、影視製作費、電台錄製費、專業攝影費、租片費、專業翻譯費(20xx元以上)、運輸費、印刷費、三維動畫製作費、手繪渲染費以及項目內外部包裝製作費。

第七條 費用負擔

7.1 項目的推廣費用(包括但不限於報紙媒介發布、電視廣告發布、路牌廣告發布、印製宣傳資料、製作銷售資料等)由甲方自行向第三方支付。

7.2 項目的設計方案具體實施過程中，如產生第三方費用如菲林費、專業攝影、模特費、圖片使用、噴繪等外派費用，在乙方提供報價單經甲方確認並直接向第三方支付後，乙方方可具體實施。

7.3超出本契約外的其他工作可由甲乙雙方另行協商費用金額及支付方式。

7.4若因乙方工作失誤，包括但不限於如錯別字、錯誤信息設計稿、檔案質量或規格問題等造成甲方損失的，由乙方承擔甲方損失。

第八條 違約責任

8.1 若甲方無故解除契約，應按契約總金額的10%向乙方支付違約金。若乙方違約或無故解除契約或延誤工作時間造成甲方經濟損失，應按契約總金額的10%向甲方支付違約金。

8.2 如甲方未能按契約約定按時支付款項，超過 個工作日，乙方可有權

中止履行本契約，並要求甲方支付逾期付款的違約金，每日按當期服務費的

0.5 %計算。如逾期兩個月，乙方可解除契約。

第九條 保密責任

9.1 甲、乙方應遵守對方之商業機密，不得披露或泄露予第三方。

9.2 本契約履行過程中經甲方書面認可之設計資料，未經甲方同意，乙方不得公開展示。

第十條 免責條款

10.1 在本契約有效期內，因不可抗力而造成乙方不能履行契約規定的責任和義務時，不應視作乙方違約，甲方對此表示認同。不可抗力系指：戰爭、火災、水災、地震、颱風及其他不可預見並且對其發生和後果不能防止或避免的事故。

10.2 如甲方未能在規定時間內提供乙方所需要的有關基礎資料，或未在規定時間內對乙方提交的設計方案提出明確修改意見，由此造成工作時間延誤之責任由甲方承擔。

第十一條 契約之變更、解除事宜

11.1雙方均應履行本契約的全部條款，對本契約任何條款、內容之修改、變更和補充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協定方可生效。

11.2。在合作過程中，當乙方工作無法達到甲方要求時，甲方有權單方解除契約。

11.3如乙方提交的總體設計方案甲方完全不予認同或完全不予採用時，可以解除契約，乙方需退還相應階段的費用，但甲方應以書面形式通知乙方。

11.4合作期限為 個月，若甲方項目開發進度或行銷計畫發生更改，甲方有權暫停並延長或更改雙方合作時段，提前一周書面通知乙方，並保持整體服務時長不變。

第十二條 爭議的解決

12.1本契約適用中華人民共和國《契約法》、《廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等法律法規。

12.2本契約一經簽訂，即受法律保護，履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成的，則雙方同意向當地仲裁委員會申請仲裁;

第十三條 契約的生效

13.1本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲、乙雙方法定代表人簽字並加蓋公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。

第十四條 契約的期限

14.1本契約期限為 個月，自契約生效之日起計。

14.2契約期滿前三十日內，由甲、乙雙方協商確定是否續簽本契約。

第十五條 通知和送達

15.1甲、乙雙方因履行本契約而相互發出或者提供的所有通知、檔案、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真或電郵送達，一方如果遷址、變更電話或電子信箱，應當書面通知對方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔責任。

15.2通過傳真或電子郵件方式的，在發出傳真或電子郵件時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當時視為送達。

第十六條 契約的附屬檔案

16.1附屬檔案一：服務範圍，總計2頁。

16.2附屬檔案是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。

16.3為配合甲方工作，經雙方協商認可後，乙方對上述附屬檔案中的具體內容可作適當完善和相應補充。

第十七條 附則

17.1 在列印或填寫過程中，甲、乙雙方不得更改或刪除本契約中的任何條款，改動後的契約將被視為無效。

17.2本契約未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後，簽訂補充協定，補充協定經甲、乙雙方簽字蓋章後與本契約具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

瀋陽市房地產經紀契約 篇15

委託估價方：(以下簡稱甲方)

乙方：

受託估價方： (以下簡稱丙方)

就甲、乙雙方共同委託丙方進行土地評估事宜，經三方友好協商，達成評估協定如下：

一、評估對象

估價對象位於(現為*市路號)號宗地、*市路號號宗地，食品公司位於路三里號號宗地的國有土地。

二、評估目的

分析估價對象價格，為甲、乙雙方進行補償提供價值參考。

三、評估基準日：本契約簽訂之日。

四、甲、乙雙方提供的資料

經甲方和乙方共同確認的其他資料。

五、甲、乙雙方義務

(一)委託方應及時提供評估所需的全部檔案、清查評估明細表與匯總表、產權證書及其他有關資料，並對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔全部責任。

(二)委託方應為受託方執行評估業務提供必要的工作條件和協助，負責受託方與相關當事方之間的協調，並派出相關人員協助評估人員進行資產清查和現場勘查。

(三)評估報告僅供評估報告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報告使用者使用評估報告或評估報告使用者用於非本約定書約定的評估目的所造成的後果均由委託方負責，受託方概不負責。

(四)委託方未徵得受託方書面許可，評估報告的內容不得被摘抄、引用或者披露於公開媒體，法律、法規另有規定的除外。

六、丙方義務

(一)受託方應遵守相關法律、法規和評估準則，對評估對象在評估時點特定目的下的價值進行分析、估算並發表專業意見，同時按照約定的期限對委估對象出具評估報告。

(二)受託方對委託方提供的評估資料和評估報告的內容負有保密責任。未經委託方同意，受託方不得將評估資料和評估報告的內容提供給受託方以外的第三者或者公開，法律、法規另有規定的除外。

(三)因委託方不能按時提供資料，或因委託方其他原因造成評估業務中止時，受託方有權延長交付評估報告時間，同時有權要求委託方按照已完成的工作量支付相應的評估服務費。

(四)當評估程式所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，受託方可以中止履行業務約定書;相關限制無法排除時，受託方可以解除業務約定書。業務約定書被中止履行後出具評估報告時間可以順延，業務約定書被解除後所收取的預付款不退還。

七、評估服務費總額、支付時間及方式

根據三方協商，甲方按 發改價格[20xx]2914號文規定 的收費標準向丙方支付評估費，即評估費為評估總額的1.5%。甲方或乙方持評估費繳費憑證向丙方領取評估報告。

八、評估糾紛處理和評估責任

本契約產生的評估糾紛，由甲、乙、丙三方協商解決。協商未成的，可向本協定項下土地所在地具有管轄權的法院提起訴訟。丙方對在本契約履行後甲、乙雙方提供的內部資料和商業秘密負有保密責任。除法律規定外，丙方不得將所涉及有關資料和評估結果泄露給任何單位及個人，評估人員與本評估業務有利害關係的，應自行迴避，否則，甲、乙雙方有權要求丙方承擔由此產生的相關的責任。

九、違反本契約義務的，應依法承擔違約責任。

十、三方認為需要載明的其他內容

1、一方需變更本契約委託事項及評估約定的，需提前與其他方協商，導致產生評估費用的三方另行協商。

2、因不可抗力因素未能履行本契約的，三方應本著互諒互讓、協商一致的原則解決。

十一、本契約正本一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽署蓋章之日起生效，並在契約事項完成日之後失效。

十二、對本契約發生爭議的，由南寧仲裁委員會裁決。

十三、補充條款：無。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

丙方：

年月日：

瀋陽市房地產經紀契約 篇16

房地產估價師掛靠契約(協定)

甲方：

地址：

法定代表人： 電話：

乙方：

身份證號碼： 電話：

經雙方友好協商，為壯大甲方技術隊伍，乙方同意將本人獲得的註冊房地產評估師資格提供給甲方用於辦理房地產評估機構，雙方達成以下協定：

一、掛靠時間、方式、費用

1、掛靠時間從 年 月 日至 年 月 日，為期壹年。

2、掛靠方式為乙方將自己的註冊房地產評估師資格證提供給甲方用於辦理房地產評估機構，由甲方代為保管和續費。

3、年掛靠費用為人民幣壹萬伍仟元整。

二、雙方權利與義務

1、協定有效期內，甲方有權使用乙方的註冊資格證申報甲方公司的企業資質及年檢，辦理乙方證書變更註冊、續期註冊、執業年檢、工作業績資料申報、繼續教育、業務培訓等相關手續，並承擔其中的一切費用。

2、甲方使用乙方的執業證書期間，不得塗改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉讓註冊證書、執業印章以及其他法律規定規章禁止的其他行為。

3、協定有效期內，甲方負責乙方每年的繼續教育報名及學習費用;必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責。

4、甲方應妥善保管乙方的註冊證書及其他有關資料。執業證件待契約期結束後返還。

5、協定有效期內，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，並承擔乙方為此所產生的一切費用。

6、甲方負責辦理註冊手續，如註冊不成功，甲方5日內應及時將收到的證書等原件返還乙方。乙方按100元/天計算賠償費用後(日期按契約簽訂日起至甲方正式通知乙方止計算)，餘下金額退還給甲方。

7、在契約期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、註銷證書等影響甲方正常使用的行為。

8、協定契約期內，乙方不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。

三、證書及印章保管

完成註冊後，乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至契約期結束，甲方應妥善加以保管。

四、協定書解除

1，契約期滿前兩個月如果甲乙達成協定不續簽，甲方應在契約期滿一個月前通知乙方解約，並無條件為乙

方辦理變更到新單位註冊所需的應由甲方提供的所有資料手續，並郵寄給乙方。如果乙方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉出，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明檔案(註冊證書、繼續教育證等)，不得無故拖延和繼續使用，否則一切後果由甲方承擔。

2、在下列情況下，乙方有權提前解除協定：

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)註冊不成功;

(3)甲方有其它違約行為。

五、違約責任

1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權提前解除協定，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續。

2、如果雙方協商同意解除協定，或協定期滿、雙方又沒有續簽協定的，因甲方原因造成乙方無法變更註冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿後無法將資格註銷或變更註冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金，違約金額按人民幣100元/日計算，至甲方出具相關資格註銷或變更註冊資料為止。

3、由於甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、印章、註冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

(1)資格證、註冊證、印章丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常註冊，否則自對乙方產生影響之日至證書補辦交付乙方之日，甲方按100元/日的標準支付乙方違約金。甲方應負責配合乙方補辦且承擔所有費用(包括但不限於差旅費、餐費、住宿費、誤工費等);

(2)畢業證書和執業證書因甲方原因丟失或損毀，由甲方負責，乙方補辦的費用由甲方承擔;

(3)乙方執業證書被吊銷，甲方一次性賠償乙方貳拾萬元整。

4，乙方必須在本協定期滿後，才可以同甲方協商轉注，如提前解聘，須賠付甲方違約金人民幣叄萬圓整。

5、甲方必須在本協定期滿後，才可以同乙方協商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金叄萬圓整。

6、乙方雖為註冊在職，但不坐班，但應配合甲方相關年檢簽字報告數量要求及相關檢查必需到現場的事情(甲方須提前三天通知乙方,費用由甲方支付)。

7、乙方如果沒能及時提供資料或提供資料不符合要求或其他原因的，導致甲方不能成立公司和註冊成功的，乙方及時退還甲方所付金額。

六、本協定條款貨幣形式均為人民幣。本協定所指金額均為稅後金額，如本協定發生繳稅情況，均有甲方承擔。

七、聘用契約期滿前一個月，雙方有意簽訂續聘協定，具體條件由雙方另行商議，格式可採用本協定。

八、本協定一式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關法律法規規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協商解決。

九、爭議的解決方式：原則上雙方協商解決，協商不成時約定由勞動仲裁委員會仲裁。

甲方代表人： (簽字) 乙方：(簽字)

甲方蓋章：

電話： 電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

瀋陽市房地產經紀契約 篇17

甲方(出租方)：______________

乙方(承租方)：______________

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本契約，共同遵守。

第一條　甲方自願將坐落在________區________路(街)_________房屋(房屋建築面積_______平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方 使用。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一(略)。乙方對甲 方所要出租的房地產做了充分了解，願意承租該房地產。

第二條　甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)__________。$ _______元。租賃期限自_______年_______月______日至_______年_______月______日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前_________日內交付給甲方。

付款方式：_________。

第三條　上述房屋承租給乙方使用時，其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。

第四條　甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務， 概由甲方負責清理 ，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_______ 用房使用。

第五條　房地產租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：

1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第 三人遭受損失，甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

第六條　房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續承租上述房地產， 應提前_______個月與甲 方協商，雙方另簽訂契約。

第七條　違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房 地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。契約自通知到達對方時解除。解除契約所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的________‰向乙方加收 違約金。

第八條　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

第九條　本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向_______仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條　上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

第十一條　本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效 力。

第十二條　本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。

第十三條　本契約一式_______份，甲乙雙方各執________份。契約副本 _______份，送_________房地產交易管理所(處)。

第十四條　雙方約定的其他事項。

甲方(簽章)：___________　乙方(簽章)：_________

法定代表人：_____________　法定代表人：___________

地址：___________________　地址：_________________

聯繫電話：_______________　聯繫電話：_____________

郵政編碼：_______________　郵政編碼：_____________

委託代理人：_____________　委託代理人：___________

_________年______月____日

瀋陽市房地產經紀契約 篇18

出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依據《中華人民共和國房地產租憑契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本房地產租憑契約。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於▁▁▁市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛▁▁廚，建築面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本房地產租憑契約簽訂後▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，總計▁▁年▁▁個月。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房地產租憑契約。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本房地產租憑契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除房地產租憑契約，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本房地產租憑契約簽訂之日起3個工作日內應將其中一份房地產租憑契約送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租賃期滿或房地產租憑契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃稅費以及本房地產租憑契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁後視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或房地產租憑契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的。

本房地產租憑契約如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向__市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

瀋陽市房地產經紀契約 篇19

甲方： (投資方)

乙方： (受資方)

甲方為具備房地產開發相應資質的房地產開發公司，現就乙方入股參與甲方的項目建設，根據《公司法》、《契約法》的有關規定，經雙方協商一致，本著自願、平等、公平的原則達成如下協定：

第一條.入股時間。

甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續後，甲方正式成為乙方的股東成員之一。

第二條.入股方式。

1.甲方以其名下位於座落於南京市中山號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產權作為出資，入股乙方公司。

2.甲方作為入股出資的房產情況為：

(1)第5層、6層每層面積 平米(待核)，總面積 平米，框架式結構，現狀為毛胚。第5、6層的產權證情況為 。

(2)第13—15層，每層面積 平米，總面積 平米，現狀為毛胚。已按照單身公寓進行了結構分割。13、14層每個公寓有獨立的產權證。15層為單獨一個房產證。

(3)第16—18層，每層面積 平米，總面積 平米，

已按照每層16套單身公寓進行了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產權證和供水、供電、空調等設備設施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售並交付8套。

以上房產的建築總面積總計________平方米。房屋用途為商業用房。(附屬檔案一：《房屋平面圖及其四至範圍》)

3.作為入股出資的房產產權證和土地證編號如下：

4.作為出資入股的房產總面積 平方米，雙方確認的所出資房產總額為 元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為 。(《公司法》第二十七條)(附屬檔案二：房產作價出資評估報告)

第三條.房產過戶。

房產的過戶待雙方另行協商後制定補充協定。

第四條.公司管理。

甲方作為乙方的股東並不參與乙方的日常管理，但是對於乙方工作需要甲方配合的，甲方應盡積極的配合協助義務。

第五條.利潤分配。

公司利潤，在提取企業儲備資金、企業發展基金、員工福利基金後，公司的利潤按照 比例進行分紅。

第六條.爭議解決。

1.甲、乙雙方本著友好協商的態度、儘可能地予以合作，在履行本契約發生爭議。協商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署契約時所註明的住所地，即為發生爭議時法律文書的送達地。

2.契約一方發生違約行為導致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負擔。

第七條.附屬檔案。

1.甲、乙雙方約定，該契約自雙方簽字之日起生效。

2.本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協定。補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

3.本契約一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份。

附屬檔案一：《房屋平面圖及其四至範圍》;

附屬檔案二：《房產作價出資評估報告》。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

住址： 住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽約日期：

簽約地：

簽約日期：簽約地：

瀋陽市房地產經紀契約 篇20

抵押人：_________

抵押權人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主契約)的履行，抵押人_________(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本契約，共同遵守。

第一條　甲方用作抵押的房地產座落於_________區_________街(路、小區)_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建築面_________m2，占地面積_________m2。

第二條　根據主契約，甲乙雙方確認：債務人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

第三條　經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________(大寫)，_________(小寫)。根據主契約，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________(大寫)，_________(小寫)，抵押率為百分之_________。

第四條　甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條　乙方保證按主契約履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條　抵押房地產現由_________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條　抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條　抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本契約規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條　在本契約有效期內，未經甲方同意，乙方變更主契約條款或延長主契約履行期限的，甲方可自行解除本契約。

第十條　本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。

第十一條　本契約在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條　在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條　抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協定的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條　本契約未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條　本契約在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條　本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條　雙方商定的其它事項：_________。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________　法定代表人：_________

委託代理人：_________　委託代理人：_________

地址：_________地址：_________

聯繫電話：_________聯繫電話：_________

_________年月日_________年月日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

說明：

一、本契約只作為房地產抵押擔保使用。

二、本契約必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得塗改。

三、抵押人即是房屋所有權人;抵押權人即是債權人。

四、契約中的空格由雙方根據實際情況填寫。

五、金額大寫樣式：壹、貳、叄、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

六、如契約簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空缺。

瀋陽市房地產經紀契約 篇21

簽訂契約雙方：

委託估價方： (以下簡稱甲方)

受理估價方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經充分協商，茲就房地產估價事宜訂立本協定，內容如下：

一、甲方因 的需要，委託乙方對下列房地產在 年 月 日的價值進行評估，估價範圍為：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

二、乙主應根據甲方的估價需要，保證按照國家有關規定，對上列房地產之價值予以客觀、公正地估價，最後出具該委估房地產的估價報告書，於 年 月日以前交給甲方。甲方應於 年 月日以前將委估房地產的產權經營狀況、稅務或建造費用等估價所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關部門、單位或個人查閱、抄錄委估房地產估價所必要的資料。

甲方應提交給乙方的資料具體如下：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

三、乙方在估價期間需要到現場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。

四、乙方對甲方委估房地產的檔案資料應妥善保管並盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

五、甲方應付給乙方的估價服務費依甲乙雙方認同的下列收費辦法計算：

___________________________________________________________________________________________________

估價服務費總額為 元(人民幣或美元)。自本契約簽訂之日起 日內，甲方應預付給乙方 元(人民幣、美元)，餘款待乙方將估價報告書交付甲方後日內付清。

六、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲於本契約規定的時間交付估價報告書，每逾期一日未交付估價報告書應賠償甲方估價服務費_____%;甲方如不按本契約規定的時間向乙方提交前述有關檔案、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。

七、甲方如果中途中斷委託估價請求，乙方工作已經過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費;乙方工作尚未過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費的%，或已付的估價服務費不予退還，上述兩者之中取其高者。

八、甲方接到乙方提交的估價報告書次日起 日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出申請復估或重估書，乙方應在接到甲方申請復估或重估書次日起日內完成委估費房地產的復估或重估報告書交會甲方，乙方不再追加索取估價費用。甲方逾期不提出者，視作甲方已認可估價成果，估價報告書即可生效。

九、其他：

十、本契約自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經雙方同意不得隨意更改。未盡事宜，需經雙方協商解決。

十一、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，公證機關執一份。

本契約於 年 月 正式簽訂。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

銀行賬戶： 銀行賬戶：

公證機關：

公證員：

瀋陽市房地產經紀契約 篇22

甲方：上海置業發展有限公司

乙方：

上海“廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應檔案及手續(見附屬檔案)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協定：

一、包銷範圍：位於上海市浦建路　號的“廣場”商業用房地下一層，地面三層，總計建築面積　 平方米。

上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。

二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築面積計算為每平方米　 元人民幣，總金額為　 元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協定生效之日起至　 年　 月　 日止。在包銷期內，乙方對本協定約定範圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委託第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過　 天，乙方按逾期應付款的　 %向甲方支付違約金，契約繼續履行;若逾期超過　 天的，契約終止，乙方按逾期應付款的　 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

契約終止後，甲方有權自行或委託他人銷售本協定約定包銷範圍內的商業用房。

六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷範圍內的商業用房，具體預售或銷售契約由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協定約定的包銷價格購買並在包銷期滿後一個月內向乙方付清餘款結算完畢。

七、甲方的職責和義務：

1.甲方應於年　月　日前取得廣場商業用房項目的《預售許可證》。

2.甲方應當在年　月　日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協定或變更協定外，甲方可據實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起日內告知乙方的;

(2)根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門採取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過　 個月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協定第七條第2款規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協定繼續履行;逾期超過日後，乙方有權解除契約。甲方應當自乙方解除契約通知到達之日起日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本協定第七條第2款規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附屬檔案)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

5.甲方應當在該商業用房支付使用的日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的%賠償乙方損失。

(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責和義務：

1、乙方應依約按期如數向甲方支付本協定約定的應付款項;

2、乙方自行負責商業用房的物業管理並承擔相關費用;

3、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建築主體結構、承重結構和用途。除本協定及其附屬檔案另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

九、在本協定書有效期限內或之後的任何時間，本協定雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和檔案資料。

十、因履行本協定而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

十一、本協定未盡事宜由協定雙方另行補充約定。對本協定所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協定具有同等效力。

十二、本協定附屬檔案為本協定的組成部分，與本協定具有同等法律效力。

十三、本協定書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章後生效。

十四、本協定壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：上海置業發展有限公司

授權代表：

日期：

乙方：

授權代表：

瀋陽市房地產經紀契約 篇23

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：__諮詢公司

為了甲方，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成的有關事宜，簽訂本契約書。

一、策劃(諮詢)項目

1.

二、委託項目進度

策劃工作分為兩個階段：

1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，並對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自契約書生效之日起至個工作日。

2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。

上述工作在程式上順延，總體累計時間不超過個工作日。

三、契約金額及付款方式

1.策劃諮詢費用為元人民幣(元)。

1)契約簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元(元)。

2)乙方完成項目一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可後日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進行策劃(諮詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

四、甲方責任與權利

1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;

4.及時向乙方支付報酬;

5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。

五、乙方責任與權利

1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;

2.按進度計畫完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本契約履行過程中涉及的保密內容。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

七、違約責任

由於甲方原因致使本契約無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項;

八、契約終止

1.本契約履行完畢自動終止;

2.一方違約並承擔責任後自動終止;

3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協定。

4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

九、契約爭議

本契約履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協定形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、契約有效期

本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本契約附屬檔案為本契約有效組成部分)同具法律效力，本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項__萬元到達乙方賬戶之日起，本契約正式生效。

甲方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：省市區街(路)號郵編：

電話：

乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：郵編：

開戶行：賬號：

電話：

簽約地：年月

瀋陽市房地產經紀契約 篇24

甲 方： 乙方：

性別：

法定代表人(或委託代理人)： 學歷

年齡：

註冊地址： 居民身份證號碼：

經營地址： 家庭住址：

郵政編碼： 郵政編碼：

根據《中華共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，同意自願簽訂本契約，共同遵守本契約所列條款。

一、勞動契約期限

1. 本契約期限類型為固定期限勞動契約

雙方契約期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動契約。所謂試用期不符合錄用條件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

②乙方在 日前未能完備所規定的手續的;

③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;

④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆鬥行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的;

二、工作內容

1、乙方同意根據甲方工作需要，在___________ _部門，擔任_______ __崗位(工種)工作，工作地點為：，其主要工作職責見其“職務說明書”。

2、 甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業、工作、體力)可作適當臨時性調整是不對本契約相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務並接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調整，將同乙方協商並達成一致意見後修訂本契約條款中的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同1意並接受。

三、勞動保護和勞動條件

甲方安排乙方執行___________工作制。

執行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意並接受。

執行綜合計算工時工作制，在甲方所規定的時間周期內平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

執行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協商執行安排

甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。

四、勞動報酬

1、乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用後每月基本工資為人民幣___________元，試用期工資為正式錄用後工資的80%;每年依據工作表現調整，但不低於國家所規定的最低工資標準。

2、甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現和業績發放獎金，獎金的數額沒有明確的規定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。

3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節假日的，不超過假日回來後的第二個工作日)足額發放乙方上月的工資，乙方收到工資後如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。

五、保險福利待遇

第十一條 甲乙雙方應按國家和上海市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止契約後，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

第十二條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。

第十三條 乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和上海市有關規定執行。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

第十五條 乙方享公司所規定的休息日、法定節假日、婚喪假、計畫生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規定詳見員工手冊。

六、保密條款和競業限制原則性約定

第十三條 乙方對甲方的商業秘密負有保密義務。詳見《保密協定》及《競業限制協定》。

第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業的職務，不得自營或為他們經營與甲方競爭企業、競爭性業務或與甲方相關聯的`業務。

第十六條乙方違反契約約定的保守商業秘密事項及第十三條所規定的事項的，甲方可以立即終止本契約，不給予任何經濟補償並乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。

六、勞動紀律

第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規範;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本契約。

七、勞動契約的變更、解除、終止、續訂

第十七條 訂立本契約所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本契約相應變更有關內容。

第十八條 訂立本契約所依據的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本契約相關內容。

第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除契約。

第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本契約、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任。

1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本契約，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

9、乙方患病或因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

10、 乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;

11、 雙方不能依據本契約第十八條規定就變更契約達成協定的。

第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據本契約第二十三條、第二十四條終止、解除本契約。

8、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;

9、 女職工在孕期、產期、哺乳期內;

第二十三條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑑定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本契約第二十一條、第二十二條解除勞動契約。

第二十四條 乙方解除本契約，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本契約;

1、在試用期內的;

2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

3、甲方不按照本契約規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

第二十六條 本契約期滿，勞動契約即終止。甲乙雙方可協商，續訂勞動契約。

八、經濟補償與賠償

第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動契約約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

1、甲方剋扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當於工資報酬百分之二十五的經濟補償金;

2、甲方支付乙方的工資報酬低於本市最低工資標準的，要在補足低於標準部分的同時，另外支付相當於低於部分百分之二十五的經濟補償金。

第二十八條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除契約的情形：

1、乙方從事解除職業病危害作業的未進行離崗前職業健康檢查，或者乙方被疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;

2、在甲方處患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

3、患病或者負傷，在規定的醫療期內的;

4、女職工在孕期、產期、哺乳期的;

5、在本單位連續工作滿後十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;

6、法律、行政法規規定的其他情形。

第二十六條本契約期限屆滿，勞動契約即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動契約;若甲方維持或者提高勞動契約約定條件續訂勞動契約，乙方不同意續訂的，甲方將根據《勞動契約法》第四十六條第5點的規定不向乙方支付經濟補償金。

第二十七條 有下列情形之一的，勞動契約終止：

1、勞動契約期滿;

2、勞動者已開始依法享受基本養老保險待遇的;

3、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

4、用人單位被依法宣告破產的;

5、用人單位解散、被吊銷營業執照或者責令關閉的;

6、有法律、行政法規規定的其他情形的。

勞動爭議處理

第三十五條因履行本契約發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十天內向上海市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

第三十七條 甲方以下的規章制度

人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務說明書

作為本契約的附屬檔案。

第三十八條 本契約自乙方赴甲方處報到之日起並經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。

第三十九條 本契約壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

甲方： 房地產開發有限公司

法人代表：

蓋章：

乙方：

瀋陽市房地產經紀契約 篇25

契約編號：__________________

目錄第一部分 契約說明

第二部分 雙方的基本情況

第三部分 房屋土地情況概述

第四部分 房屋出售價格及手續

第五部分 爭議的解決

第六部分 契約附屬檔案

第七部分 契約簽署

第一部分 契約說明

1.1根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字(蓋章)生效。1.2本契約一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。1.3 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協定。

第二部分 雙方的基本情況

甲方(出售方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯繫電話：____________________傳真：________________________乙方(購買方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯繫電話：____________________傳真：________________________

第三部分 房屋土地情況概述

3.1 甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。3.2上述房產全部以現況為準，雙方簽訂契約房產及土地交付乙方後，雙方永無爭議。

第四部分 房屋出售價格及手續

4.1 經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_____________________)。4.2本契約簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。4.4 契約簽訂後乙方自行辦理房地產過戶手續，並承擔相應的過戶費用。

第五部分 爭議的解決

5.1 本契約履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。5.2如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六部分 契約附屬檔案

6.1 乙方身份證複印件6.2 房屋產權證6.3 土地使用證6.4 裁定及其他附屬檔案6.5 房地產現狀錄像光碟

第七部分 契約簽署

甲方：________________________委託代理人簽字：______________日期：________________________乙方：________________________委託代理人簽字：______________日期：________________________

瀋陽市房地產經紀契約 篇26

使 用 說 明

1、本契約是青島市房地產交易中心推薦，僅限青島網上房地產會員單位使用。

2、甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。

3、契約空格內由甲、乙雙方商定後如實填寫;內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

4、簽訂本契約前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。

5、甲、乙雙方在簽訂本契約時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。

6、代理人簽訂本契約時，應交驗有效的委託授權書。

7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過青島網上房地產指定銀行劃賬。

房地產經紀契約

契約編號：

委託人 (甲方)

受託人 (乙方)依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。

1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本契約事項的合法當事人(見附屬檔案)。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本契約事項的合法當事人。

第二條　乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

3、要求：____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

____________________________________________

3、要求：____________________________________________

第四條　本契約委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第五條　甲、乙雙方商定，在本契約履行期間內，甲方對其委託的本契約第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

按成交價格的______%人民幣_________元：

按成交價格的______%人民幣_________元：

按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條　中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

1、_________________________________________________

_________________________________________________

2、_________________________________________________

_________________________________________________

3、_________________________________________________

_________________________________________________

第七條　本契約履行期間，任何一方需要變更本契約的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;

2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本契約第二條、第三條內容、條件、要求的;

3、本契約簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網路平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

6、________________________________________________

________________________________________________

第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2、甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介契約成交;

3、甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介契約成立;

4、甲方在契約履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行契約的;

5、________________________________________________

________________________________________________

第十條　乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本契約所填寫的通訊地址為準。

第十二條　本契約經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條　雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條　甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本契約約定的下列方法之一解決：

1、向。

2、向。

第十五條　本契約壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

補 充 條 款

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(貼上線)(騎縫章加蓋處)

附 件

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(貼上線) (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)　乙方(簽章)

_________________________　 _________________________

身份證 / 護照 / 營業執照編號　 身份證 / 護照 / 營業執照編號

_________________________　_________________________

法定代表人 法定代表人

_________________________　_________________________

居住 / 註冊地址居住 / 註冊地址

_________________________　_________________________

_________________________　_________________________

_________________________　_________________________

郵政編碼　 郵政編碼

_________________________　_________________________

聯繫電話　 聯繫電話

_________________________　_________________________

委託代理人 經紀人員

_________________________　_________________________

資格證編號：

_________________________

____年___月___日簽於：青島