房產買賣補充契約 篇1
甲方：
乙方：
本協定為契約編號為：[ ]雅民[ ]號《房產買賣契約》的補充協定，與上述契約是不可分割的一部分，具有同等的法律效力，補充協定內容如下：
一、乙方承擔契約編號：[ ]雅民[ ]號《房產買賣契約》的履約擔保責任，必要時應出面證實契約涉及的各項條款的真實性、合法性，並就《房產買賣契約》產生的各種行為予以監督執行。
二、契約到期出現不能按契約編號：[ ]雅民[ ]號契約履行過戶時，賣方應按契約約定返還買方購房款貳拾萬元整。如賣方不能按時返還時經協商由乙方代轉或代還契約編號：
[ ]雅民[ ]號契約項下的人民幣[ ]萬元整購房款。因此產生的費用或損失以及有關法律責任由契約編號：[ ]雅民號《房產買賣契約》中的賣方承擔。
甲方：
乙方(擔保方)：
年 月 日
房產買賣補充契約 篇2
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約補充條款：
一、甲方自願將坐落在 市 區 街 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米 )出賣給乙方，乙方對此房產現狀無疑義。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 元整 ;即人幣小寫 元整 。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金 元整，即小寫 元整 。
四、乙方自支付定金之日起 日內，向甲方支付全部房款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產無任何產權及經濟糾紛，否則由甲方承擔全部責任。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由雙方各自承擔。
七、乙方向甲方付清全部房款後，甲方配合乙方辦理有關房產過戶手續。
八、甲方應在房產交易完成之日起 日內將該房產交付乙方。
九、本契約簽訂後，如乙方違反本契約條款，乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本契約條款，甲方應退還乙方定金，並賠償給乙方與定金同樣數額的違約金。
十、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可直接向當地人民法院起訴。
十一、附加條款：
疑義：
甲方(賣方)： 身份證號：
電話：
年 月 日
乙方(買方)： 身份證號：
電話：
年 月 日
房產買賣補充契約 篇3
房產買賣補充契約範文一
甲方：
乙方：
本協定為契約編號為：雅-民號《房產買賣契約》的補充協定，與上述契約是不可分割的一部分，具有同等的法律效力，補充協定內容如下：
一、乙方承擔契約編號：雅-民號《房產買賣契約》的履約擔保責任，必要時應出面證實契約涉及的各項條款的真實性、合法性，並就《房產買賣契約》產生的各種行為予以監督執行。
二、契約到期出現不能按契約編號：雅-民號契約履行過戶時，賣方應按契約約定返還買方購房款貳拾萬元整。如賣方不能按時返還時經協商由乙方代轉或代還契約編號：
雅-民號契約項下的人民幣萬元整購房款。因此產生的費用或損失以及有關法律責任由契約編號：雅-民號《房產買賣契約》中的賣方承擔。
甲方：
乙方(擔保方)：
______年____月____日
房產買賣補充契約範文二
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約補充條款：
一、甲方自願將坐落在市區街小區號樓單元室(建築面積平方米)出賣給乙方，乙方對此房產現狀無疑義。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫元整;即人幣小寫元整。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金元整，即小寫元整。
四、乙方自支付定金之日起日內，向甲方支付全部房款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產無任何產權及經濟糾紛，否則由甲方承擔全部責任。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由雙方各自承擔。
七、乙方向甲方付清全部房款後，甲方配合乙方辦理有關房產過戶手續。
八、甲方應在房產交易完成之日起日內將該房產交付乙方。
九、本契約簽訂後，如乙方違反本契約條款，乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本契約條款，甲方應退還乙方定金，並賠償給乙方與定金同樣數額的違約金。
十、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可直接向當地人民法院起訴。
十一、附加條款：
疑義：
甲方(賣方)：身份證號：
電話：
______年____月____日
乙方(買方)：身份證號：
電話：
______年____月____日
房產買賣補充契約範文三
甲方(賣方)：乙方(買方)：
甲、乙雙方於______年____月____日簽訂了《房屋買賣契約》。甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定，共同遵守：
一、付款時間、方式約定
乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款壹佰萬元整(即1000000元)。第一次：乙方於《房屋買賣契約》簽訂之日支付房款陸萬元整(即60000元);第二次：支付甲方用於償還其在中信銀行雨*亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次：待甲方執行完《房屋買賣契約》及本協定相關條款當日付清全部餘款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續，所需稅費由乙方全額繳納。
三、甲方轉讓房屋後，該房屋之附屬從權利(如開發商贈與的陽台、花園等)相應轉讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權利，並在全部購房款付清之日，交接鑰匙。
四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛，如物業管理費已交清至20__年月等。
五、本協定經甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本契約生效後，甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除契約的，責任方須按《房屋買賣契約》及本協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的10%賠償對方損失。
七、本協定一式四份，甲、乙雙方各執二份，均具有同等效力。
甲方(簽字)
見證人(簽字)
乙方(簽字)______年____月____日
房產買賣補充契約 篇4
甲方(賣方)： 乙方(買方)：
甲、乙雙方於 年 月 日簽訂了《房屋買賣契約》。甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定，共同遵守：
一、付款時間、方式約定
乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款壹佰萬元整(即1000000元)。第一次：乙方於《房屋買賣契約》簽訂之日支付房款陸萬元整(即60000元);第二次：支付甲方用於償還其在中信銀行雨花亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次：待甲方執行完《房屋買賣契約》及本協定相關條款當日付清全部餘款。
二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續，所需稅費由乙方全額繳納。
三、甲方轉讓房屋後，該房屋之附屬從權利(如開發商贈與的陽台、花園等)相應轉讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權利，並在全部購房款付清之日，交接鑰匙。
四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛，如物業管理費已交清至20xx年 月等。
五、本協定經甲乙雙方簽字之日起生效。
六、本契約生效後，甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除契約的，責任方須按《房屋買賣契約》及本協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的10%賠償對方損失。
七、本協定一式四份，甲、乙雙方各執二份，均具有同等效力。
甲方(簽字)
見證人(簽字)
乙方(簽字) 年 月 日
房產買賣補充契約 篇5
賣方：(共有人： )
買方：(共有人： )
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本契約，共同遵守。
一、賣方將座落在 區 街 號
房產，建築面積 平方米(套內建築面積平方米，陽台建築面積 平方米，分攤公用建築面積 平方米)，附屬建築物(已於年 月 日簽訂草約)出售給買方，並將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。買方已對上述房地產做了充分了解，自願承買。
二、雙方議定上述房地產(含附屬建築物)的總價款為人民幣(大寫) 萬仟佰拾元
角 分，(￥ 元)。
三、房產買賣成交後，在房產交易主管機關規定的期限內，雙方共同申請辦理過戶手續。
四、賣方保證上述房地產合法，權屬清楚。雙方簽約後，若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，並承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償。
五、在履行本契約過程中，若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決;協商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。
六、本契約自雙方簽章並經房產交易主管機關批准之日起發生法律效力，雙方不得毀約。
七、辦理房地產交易過戶登記手續所需繳納的有關稅、費，由 承擔。
八、本契約一式肆份，雙方各持壹份，房產交易主管機關存檔貳份。
九、雙方約定的其它事項：
賣 方：(簽章) 法定代表人：(簽章)
共有人：(簽章) 經 辦 人：(簽章)
聯繫電話：
買 方：(簽章) 法定代表人：(簽章)
共有人：(簽章) 經 辦 人：(簽章)
聯繫電話：
簽定日期： 年 月 日
房產買賣補充契約 篇6
訂立契約雙方：
出賣方：______，以下簡稱甲方;
購買方：______，以下簡稱乙方。
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建築面積為____平方米。
第二條 上述房產的交易價格：___________________。
第三條 付款時間與辦法：
1.乙方應於__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
2.乙方面交給甲方現金____元;其餘_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應於__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其它稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條 本契約主體
1.甲方是____、____、____、____，共____人，委託代理人____即甲方代表人。
2.乙方是____單位，代表人是____。
第八條 本契約經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。
甲方：____乙方：____
代表：____(簽名)代表：____(簽名)
地址：____地址：____
電話：____電話：____
__年__月__日
房產買賣補充契約 篇7
賣方：__________ (以下簡稱甲方)
買方：__________ (以下簡稱乙方)
見證方：_________ (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得____市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。
甲方為該房屋的現狀負全責。
該房屋的結構為______，建築面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。
由於違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米___人民幣元，價款合計為人民幣___元。
(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式
1、 無須銀行貸款
(1)乙方應在簽訂《____市房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的10%的定金。
(2)乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。
2、 銀行貸款
(1)乙方應在簽訂《____市房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的10%的定金。
(2)乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
(3) 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、 乙方如未按本協定第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關於產權辦理的約定本協定簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。
雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同行法律效力。
當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。
協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民提起訴訟。
第十條生效說明本協定一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。
均具有同等法律效力。
自雙方簽字蓋____日起生效。
甲方：______________ 經辦人： __________ 電話：__________
乙方： _____________ 經辦人： __________ 電話：__________
丙方：______________
簽字日期：___年__月__日
房產買賣補充契約 篇8
貸款抵押人___________________，以下簡稱甲方;
貸款抵押權人：_______________，以下簡稱乙方。
甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本契約：
第一條貸款內容
1.貸款總金額：___________元整。
2.貸款用途：____________本貸款只能用於___的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。
3.貸款期限：
在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款契約，並將其中的一份送交__市公證處公證，作為本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第一期貸款期限為：______________個月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。
房產買賣補充契約 篇9
出賣方(甲方)：___________________________
購買方(乙方)：___________________________
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__________棟__________間，建築面積為____平方米。
第二條 上述房產的交易價格：
第三條 付款時間與辦法：
1.__________________
2.__________________
第四條 甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條 違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________.
第八條 本契約經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份，________ 房產管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
房產買賣補充契約 篇10
甲方： 身份證件號碼：
乙方： 身份證件號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
座落於 ，建築面積為 平方米;
套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米;
出售房屋的所有權證證號為 ;
房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款
按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民幣 元;
第二期：在 年 月 日，付清尾款人民幣 元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條
1、第一期付款後，甲方應該將該房屋的產權證或土地使用證等相關房屋的資料原始證件交由乙方保管。
2、該房屋租金於 到期後由乙方收取房屋的租金或由乙方收回自己使用，甲方不再收取任何費用或重新與人簽訂租賃契約。
3、乙方在辦理房產證及過戶手續時需要由甲方參與和提供相關資料的，甲方需無報酬無條件的配合乙方辦理相關手續。
第六條、乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。
甲方如果在簽定契約之後不交付房屋且拒絕配合乙方辦理相關手續，乙方有權要求甲方賠償相關的經濟損失。
第七條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。
補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第八條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。
協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄
第九條 本契約一式貳份。
其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。
均具有相同的法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產買賣補充契約 篇11
出賣方：(以下簡稱甲方)
買受方：(以下簡稱乙方)
出賣方在位於祁陽縣城祁山路有一宗(進深 米*寬 米)國有出讓地有意出讓，買受人自願買受賣方該宗門面地，依據有關法律法規，按照平等自願、真實、守信的原則，雙方就宗地買賣事宜協商一致，訂立本契約。
第一條 宗地概況
1、該宗地位於祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區祁山路。
2、宗地是國有出讓使用權、綜合用地類型，面積 平方米，進深 米，面寬 米，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為 ，國土證號祁國用( )第 號，原國土使用權人為 ，祁國用( )第 號。
第二條 交易形式、價款及付款方法
1、雙方以土地現狀成交，簽約付款後，出賣方交《國有土地使用權證》給買受方。宗地使用權歸買受方，買受人暫不變更使用權讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規劃報建手續，並在宗地上建設房屋。
2、宗地價款 萬元，簽約付 萬元，餘款 萬元交付土地使用證時一次性付清。
第三條 其它事項
1、按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規建房及合法的產權經營行為。
2、買受人建房工程款辦理相關手續和經營行為所產生的一切稅費，及相關的`法律責任由買受人承擔，與出賣人無關。
3、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建築房屋產權證及產權轉移手續，並無償提供辦證時需由出賣方提供的資料。
本契約一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。
甲方(公章)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
房產買賣補充契約 篇12
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
一、甲方同意出售甲方所有的位於 戶的房產給乙方。該房屋戶型為二室二廳一衛一廚，建築面積 平方米，房屋用途為住房，權屬為私產，房地產權證號為____________________。未曾裝修。本房產因暫無房地產權證，其平方面積按套計算，將來《房地產權證》證載面積中存在誤差，若開發商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。若開發商就實際面積提出補退，房屋實際面積大於購房契約面積，由乙方按購房契約原價支付，房屋實際面積小於購房契約面積，開發商退款經甲方退於乙方。
二、甲乙雙方議定上述房屋轉讓價為人民幣 整(大寫: 整)，按套計算，包括公共維修金、房屋現有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。 三、甲方須提供該房集資建房協定、購房發票原件等相關所有證明檔案，出示本人（ ）與共有權人（ ）身份證並提供複印件各壹份。 四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權為合法取得，即權力無瑕疵。甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切後果由甲方自行承擔。
五、由甲乙雙方協商同意於 年 月 日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方 銀行賬戶（戶名： 賬號尾號： ）
轉賬 元整（大寫： 元整），銀行轉賬憑證即為交易憑據，上述房屋的占有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建築範圍內的土地使用權一併併入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關係，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關的財產繼承權。甲方應於當日將該房屋房產實物全部鑰匙及所有購房資料原件、契約文書等權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協定書約定，甲方完成房屋交付。
六、由於現實原因，本小區房產暫未辦理房地產權證，乙方對此情況了解且自願購買該房，經雙方協商，在政策容許的情況下，由開發商（林業局）為職工辦理房屋產權證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料，甲方負責配合乙方提交辦理內部房屋轉讓所需的'相關資料。在為乙方辦理房地產權證過程中，需繳納的一切費用均由乙方自行承擔，與甲方無關，若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定時間範圍內到場配合辦理，不得延誤。若政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產權證的情況下，房地產權證辦理過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔。
七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證，房產所有人署名雖為甲方，但實際所有權歸乙方，房產證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，過戶所需購房稅費由乙方承擔。
八、協定生效後，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉讓，不得以任何形式或藉口將房地產權證寫成第三人或私自轉讓第三方。
九、未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。
十、違約責任。本協定一經雙方簽字即成立並生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的20% 。
十一、本契約按照《中華人民共和國契約法》規定的內容履行，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，一經簽字即產生法律效力。
十二、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，協定不成，任何一方均可向房地產所在地的人民法院起訴。
十三、本“房屋買賣協定書”永久有效。
十四、本協定全文共叄頁，為兩頁紙正反兩面列印。
甲 方： 乙 方：
（摁手印） （摁手印）
身份證號： 身份證號：
聯繫電話： 聯繫電話：
地址： 地址：
日期： 日期：
房產買賣補充契約 篇13
賣方：_______________身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條契約標的
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產，該房地產建築面積為______平方米。
第二條上述標的房地產的交易價格為：
單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。並約定在本契約簽訂之日起______日內支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，並應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約二手房居間契約範本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協定範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本契約主體
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第七條
1、本契約一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條
本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條
本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十條
1、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第十一條
1、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出賣方_________________身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________;
購買方__________________身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________
鑑證日期：_______年____月____日
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
房產買賣補充契約 篇14
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：
一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整（原樓價為_________元整）。
二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料後同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。
三、雙方在本契約上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本契約發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。
八、本契約在雙方簽署後經_________公證處公證之日起生效。
九、本契約用鋼筆填寫的.與印刷的文字具有同等效力。
十、本契約共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。
賣方：
_______年______月_______日
買方：
_______年______月_______日
房產買賣補充契約 篇15
出賣人(甲方)：_______________
身份證號碼：____________________
買受人(乙方)：_______________
身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將其擁有完全產權的位於____________________的房屋(房屋所有權證編號：___________，建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本契約簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本契約發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、簽定契約同時乙方願交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將餘款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關檔案;
2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有個人房屋買賣協定書範本個人房屋買賣協定書範本。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續履行協定，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方 收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。
2、解除協定，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本契約規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本契約解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____2___種方式解決
愛投數創
個人房屋買賣協定書範本契約範本。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式4份，甲乙方各執一份。
甲方：__________ 乙方：__________
房產買賣補充契約 篇16
賣方：_______________________(以下簡稱甲方)
買方：____________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願將下列房屋賣給乙方：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)______________________元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經_______市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本二手房購買契約範本一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：___________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
監證機關：_______________
簽訂日期：___________年____月____日店面契約範本抵押擔保契約範本擔保契約範本
房產買賣補充契約 篇17
契約當事人：
賣方名稱：_______________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________委託代理人：___________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________
買方名稱：_______________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________委託代理人：___________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________代理方公司名稱：______________________________________法定代表人：__________營業執照號碼：_____________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯繫電話：_______________經紀執業人員：__________聯繫電話：_______________執業備案號碼：_________經紀資格證號：____________根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規的規定，經代理方提供服務，買方、賣方、代理方在平等、自願、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成如下協定：
第一部分 房地產買賣
第一條 【轉讓標的】賣方擬轉讓的房地產(房屋平面圖見附屬檔案一，下稱該房地產)座落於：______________________________________;該房地產產權證號為：________________，房地產權共有證號為：________________;該房地產用途為：____________;建築面積為：__________平方米，其中套內建築面積為：__________平方米。該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。目前該房地產物業服務公司為____________________，物業服務費為每月每平方米______元，建築面積 ______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見《房地產交接清單》(附屬檔案二)。
第二條 【房地產產權現狀】該房地產產權現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。
2、該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本契約生效之日起___日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。
3、該房地產處於抵押狀態，賣方需委託擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須於簽訂本契約之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委託書，辦理贖樓手續，買方應予協助。完成贖樓後，應將房地產證原件託管於代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協定另行簽訂。
第三條 【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為以下第___種：
1、該房地產沒有租約。
2、該房地產之上存有租約，賣方須於本契約簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案交予買方。
第四條 【附著於該房地產的戶口】該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。
第五條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
第六條 【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。買方同意按如下方式支付：本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：___億___仟 ___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。
第七條 【交房保證金】為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：1、交由代理方託管。
2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給賣方。
第八條 【稅費承擔】按照國家有關法規、政策規定的買賣交易稅費總額由買賣雙方協商支付，分配如下：買方需支付稅費金額___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元);賣方需支付稅費金額___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)。本契約履行過程中超出以上金額的稅費、因政策原因須繳納新的稅費的，買賣雙方同意由___方繳納。買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第九條 【交易資金監管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號。賣方戶名：___________;開戶行：_____________;帳號：_____________________。買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第___種：
1、由買賣雙方指定的銀行進行監管。戶名： _____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。
2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號： _____________。
3、由買賣雙方指定的律師事務所進行監管。戶名： _____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。資金監管協定由買賣雙方及監管方另行簽訂。
第十條 【付款方式】買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：1、非銀行抵押付款買方須於重慶市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元);買方須於領取新的房地產權證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫： ______元)。2、銀行抵押付款(1)買方須於重慶市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。(2)買賣雙方須於___年___月___日之前向銀行或者銀行指定貸款服務機構提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行或者銀行指定貸款服務機構辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。銀行承諾發放貸款少於申請貸款金額的，買方應在支付首期房款時一併補足其差額。該款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。第十一條 【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之___支付違約金，契約繼續履行。2、買方逾期付款超過___日的，賣方有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第十二條 【房地產交付】賣方應當於___年___月___日前將該房地產交付買方，並履行下列手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數，並辦理交接手續;2、交付該房地產鑰匙。
第十三條 【延遲交房的違約責任】除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金，契約繼續履行。
2、賣方延遲交房超過___日的，買方有權解除契約，要求賣方退還買方交付訂金、房款並按該房地產總價百分之___支付違約金，並賠償買方在交易過程中所交付中介費、代理費。
第十四條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權向賣方追償。
第十五條 【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本契約___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，收件回執由___方持有。該房地產證由___方領取。該房地產證於___年___月___日前交給買方。
第十六條 【其他違約責任】買賣雙方任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第二部分 代理服務
第十七條 【代理服務內容】代理方提供如下服務：
1、接受買方購房委託並為買方提供房地產信息，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，並根據賣方授意代收定金，簽訂認購等有關協定;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);
4、接受賣方售房意向委託並為賣方聯繫合適的買方;
5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務;
7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務機構;
8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限於房價、付款方式等);
9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供諮詢、代為辦理手續的服務;
10、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;11、提供市場調查、廣告宣傳服務。
第十八條 【預收費用約定】簽訂本契約時，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規定以實際繳納稅費數額結算，憑國家稅務、財政出具正式票據多退少補。
第十九條 【代理佣金收取】代理方在簽訂本契約的當日收取買方代理佣金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理佣金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶，則此代理佣金無需退還，因代理方原因導致的除外。
第二十條 【違約責任】
1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委託人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣契約》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的，買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本契約約定的全部佣金。
2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求賣方支付本契約約定的全部佣金，並可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方並應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金。賣方並應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求買方支付本契約約定的全部佣金，並可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。買方並應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金。買方並應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和佣金，並向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。
第三部分 其他約定
第二十一條 【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈 ________________________。
第二十二條 【契約的變更與解除】本契約未經三方協商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下，不得干預買賣雙方協商變更或解除契約。
第二十三條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知契約他方當事人，並自不可抗力結束之日起___日內向契約他方提供證明。
第二十四條 【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當事人除直接送達外，可以簡訊、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以簡訊送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________。第二十五條 【本契約與其他檔案的衝突解決】三方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第二十六條 【契約未盡事宜】本契約未盡事宜，可由三方約定後簽訂補充協定(附屬檔案三)。
第二十七條 【契約附屬檔案】本契約共有附屬檔案___份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第二十八條 【契約爭議的解決】本契約履行過程中如發生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第___方式解決：
1、 提交_________仲裁委員會仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第二十九條 【契約數量及持有】本契約一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當地房地產管理部門存一份，均具有同等法律效力。
第三十條 【契約生效】本契約自三方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方： 代理方蓋章： 買方：法定代表人： 經紀執業人員： 法定代表人：
委託代理人： 執業備案號碼： 委託代理人： 經紀資格證號：
____年__月__日____年__月__日 ____年__月__日
簽於______ 簽於______ 簽於______
房產買賣補充契約 篇18
抵押權人:
地址:______
抵押人:____
地址:______
擔保人:
抵押物業地址:____
抵押權益之房產買賣契約:購房__字第__號
第一條總則
抵押權人與抵押人於年月日會同擔保人簽字本房產抵押貸款契約。抵押人同意以其與擔保人於年月日簽字之房產買賣契約之全部權益抵押予抵押權人,並同意該房產買賣契約項下之房產物業,在售房單位發出入伙通知書後,立即辦理房產抵押手續,以該物業抵押予抵押權人,賦予抵押人以第一優先抵押權,並願意履行本契約全部條款。抵押權人同意接受抵押人以上述房產買賣契約之全部權益及房產買賣契約項下之房產物業,作為本契約項下貸款的抵押物,並接受擔保人承擔本契約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款,作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。經三方協商,特定立本契約,應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款契約內,除契約內另行定義外,下列名詞的定義如下:
“營業日”--指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”--指抵押人欠抵押權人之一切款項,包括本金、利息及其它有關費用。
“房產買賣契約之全部權益”--是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣契約”內所應擁有的全部權益。
“房產物業建築期”--發出入伙通知書日期之前,視為房產物業建築期。
第三條貸款金額
一、貸款金額:港幣
所有已歸還的款項,不得再行提取
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位之賬戶。
第四條貸款期限
貸款期限為年,由抵押權人貸出款項目起計。
期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內,如抵押人發生違約行為,抵押權人可據實際情況,隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即照辦。
第五條利息
一、貸款利率按銀行之港元貸款最優惠利率加厘計算
二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動,利率一經公布調整後,立即生效惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利
三、本契約項下之貸款利率,按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率
四、契約有效期內,按日貸款餘額累計利息,每年以三百六十五天為基礎
五、貸款利率如有調整時,該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款
一、本契約項下之貸款本金及其相應利息,抵押人應分期,自款項貸出日計,按月清還全部借款本息,每期應繳付金額,由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業日,則該分期付款額須於還款日順延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數
三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶,抵押人並特此不可撤銷地授權抵押權人,對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發生透支或透支之增加,概由抵押人承擔償還之責
四、所有應付予抵押權人之款項,應送銀行深圳分行或經由銀行之香港各分支行轉交,此等款項必須以港匯繳交
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規範下,不得不抵扣或反索任何款項,則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳之金額,應按照規定期數及日期攤還尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收
二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項之利息,直至款項結清為止,無論在裁判確定債務之前或之後,此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
一、在徵得抵押權人同意之條件下,抵押人可按下列規定,辦理提前還款手續:
1.抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部償還實際貸款額,每次提前償還金額不少於港幣壹萬元整或港元壹萬元整的倍數所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前,給抵押權人一個書面通知,該通知一經發出,即不可撤銷
3.抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項,抵押人應給予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息之補償金。
二、抵押人和擔保人同意,在發生下列所述之任何情況時,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,及或立即追討擔保人:
1.抵押人及/或擔保人違反本契約之任何條款
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任,因:
.違約被勒令提前償還
.到期而不能如期償還
3.抵押人及/或擔保人本身發生病變、死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅,要對其不動產、物業或財產等有不利影響,而該等威脅又不能在發生後三十天內完滿解除
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規範下,變得不合法或不可能繼續履行本契約所應負之責任
7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化,而嚴重影響其履行本契約所負責之能力
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分,被沒收徵用、被強制性收購、或遭到損毀破壞
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構
10.抵押人捨棄該抵押房產。
如發覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生,抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下,獲得完滿解決,否則抵押權人可在該等事項發生後任何時間占管並以任何形式處分抵押物或根據本契約內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人。抵押權人於運用上述權力及權利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。
第九條手續費及其它費用
一、抵押貸款手續費:
抵押人應按貸款金額繳付手續費千份之五,在貸款日一次付清,並必須絕對真實地提供本契約涉及之一切資料若在簽約後,發現抵押人所提供之資料與事實不符,抵押人有權立即收回該筆貸款及利息,並對依約所收手續費,不予退還
二、抵押貸款檔案費:
抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整
三、公證費用及抵押登記費用:
有關本契約所涉及之公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責支付
四、抵押人如不依約清付本契約內規定的一切款項,引致抵押權人催收,或因為任何原因,使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索一切因此引起的費用概由抵押人負責償還並由各項費用確實支付之日起,按上述關於逾期利息率計息並收到之日止,同樣按日累積計算。
第十條貸款先決條件
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表該申請表須經擔保人確認
二、抵押人提供購置抵押物之購房契約
三、以抵押人名義,向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少於重新購置抵押物金額之全險保險單須過戶銀行深圳分行,並交由該行保管
四、本契約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/並加蓋公章
五、本契約須由深圳市公證機關公證。
第十一條房產抵押
一、本契約項下的房產抵押是指:
1.房產物業建築期內抵押人之權益抵押:
是指抵押人與
簽訂並經深圳市公證處公證之“房產買賣契約”,由抵押人將依據該購房契約其所應擁有的權益,以優先第一地位抵押予抵押權人如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣契約”內的全部權益,以清償所有欠款
該抵押權益之房產買賣契約須交由抵押權人保管。
2.抵押房產物業:
是指抵押人與
簽訂之“房產買賣契約”內,抵押人購買之名下已建成之抵押房產物業
抵押人須將上述第2項
點之抵押房產列在本契約之附表二內,以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品
抵押人現授權抵押權人在接獲擔保人發生之入伙通知書後,即代其向深圳市房產管理機關申領房產權證書,並辦理抵押登記手續。
二、抵押房產物業的保險:
1.抵押人須在規定時間內,到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保,保險標的為上述之抵押房產,投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險,在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用由抵押人負責支付由此而引起的一切損失,抵押人須無條件全部償還抵押權人,抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規定時間內,將保險單過戶予抵押權人,保險單不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償之金額
3.保險單正本由抵押權人執管,並由抵押人向抵押權人支付保管費
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,接受保險賠償金,並不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人此項授權非經抵押權人書面同意為不可撤銷
5.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直至抵押人清還所欠款項
6.倘該房產在本契約有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
三、抵押房產物業登記:
1.物業建築期之購房權益抵押:
向深圳市房產管理機關辦理抵押備案,抵押人之“房產買賣契約”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管
2.物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記,抵押物業之《房產權證書》交由抵押權人收執和保管,登記費用由抵押人支付。
四、抵押之解除:
1.一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項,並履行契約全部條款及其它所有義務後,抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,解除在抵押契約中對有關抵押房產的抵押權益,並退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣契約”
2.抵押人在履行上述第1點條款下,由抵押權人具函深圳市房產管理機關,並將房產權證書交予抵押人向深圳市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記註銷手續。
五、抵押物之處分:
1.抵押人如不支付本契約規定之任何款項,或不遵守本契約各項明文規定之條款或發生任何違約事項時,抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期,售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人,而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利:
要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據,並有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費此等要求,收據或追討事宜,將以抵押人或抵押權人名義而發出,而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事
接管人可依據抵押權人之書面通知而將其所收到的款項,投保的該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要徵詢抵押人或其它人士同意,有權將該房產之全部或部分,按法律有關規定處分,抵押權人有權簽署有關該房產買賣之檔案及契約,及取消該等買賣,而一切因此而引起之損失,抵押權人不須負責
4.抵押權人可於下列情形下運用其處分該房產之權力:
抵押權人給予抵押人一個月之通知,要求還款而抵押人未能遵守該項通知全數償還給抵押權人
抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項
抵押人不遵守此契約之任何條款
抵押人系個人而遭遇破產,或經法院下令監管財產或抵押人為公司組織而被解散或清盤
抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收及
抵押人捨棄該房產。
5.當抵押權人依照上述之權力而出售該房產予買主時,買主不須查詢有關上述之事宜,亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處,對買主而言,該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。
6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客,而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用,倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失,概與買主及租客無關
7.抵押權人或按第五
條款委派之接管人或代理人,須將由出租或出售該房產所得之款項,按下列次序處理:
第一用以償付因出租或出售該房產而支出之一切費用
第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此契約一切應付之費用及雜費
第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,扣除上述款項後,如有餘款,抵押權人須將餘款交付抵押人或其它有權收取之人士,出售該房產所得價款,如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權人於運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以以書面發出還款要求或其它要求,或有關抵押房產所需之通知書,該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內,而該等要求或通知書將被當做於發信或掉留之後七天生效。
第十二條抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下:
一、抵押人保證按本契約規定,按時按金額依期還本付息
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶,並不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付賬戶
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處上述抵押房產,在本契約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個人
四、抵押房產之損毀,不論任何原因,亦不論任何人之過失,均須負責賠償抵押權人之損失
五、未經抵押權人同意,抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務,捨棄或以任何方式處置如上述抵押房產之全部或部分發生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負全部責任,並向抵押權人賠償由此引起的一切損失
六、抵押人使用該房產除自住外,託管或租與別人居住時,必須預先通知抵押權人,並徵得抵押權人書面同意,方可進行如將該房產出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內必須訂明:抵押人背約時,由抵押權人發函日起計壹個月內,租客即須遷出
七、準許抵押權人及其授權人,在任何合理時間內進入該房產,以便查驗
八、在更改地址時立即通知抵押權人
九、立即清付該房產之各項修理費用,並保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟
十、抵押期間,繳交地稅,有關部門對該房產所徵收之任何稅項,管理費、水費、電費及其它一切雜費以及遵守居民公約內之條文,並須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜之損失
十一、在抵押權人認為必要時,向抵押權人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險,該投保單具以抵押權人為受益人
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊,正在對抵押人有不利影響時,保證及時以書面通知抵押權人
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人,並保證對該轉讓無異議
十四、若擔保人按本契約有關規定,代抵押人清還所有欠款,抵押權人應將抵押人名下之抵押物業之權益轉讓予擔保人
十五、擔保人在取得該抵押物業權益後,抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業,以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關之費用若有不足之數,擔保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足之數,負責賠償予擔保人
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位,由於處理抵押物業而導致抵押人的一切損失,抵押人放棄對擔保人追索之權利
十七、按照抵押權人合理之請求,採取一切措施及簽訂一切有關檔案,以確保抵押權人之合法權益。
第十三條擔保人及擔保人責任
一、擔保人,地址,是中華人民共和國國營企業。
是本契約項下抵押權益之房產買賣契約的賣方,也是本契約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:
1.擔保額度:
以本契約項下貸款本息及與本契約引起有關之訴訟費用為限
2.擔保期限:
以本契約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本契約項下貸款本息及一切費用之日止
二、擔保人責任:
1.擔保人自願承擔本契約項下貸款的擔保責任。
2.如抵押人未能按抵押權人之規定或通知履行還款責任,或抵押人發生任何違約事項,抵押權人即以雙掛號投郵方式,書面通知擔保人履行擔保責任,並於發函日起計三十天內履行擔保責任,並於發函日起計三十天內履行擔保義務,代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款
3.擔保人保證按抵押權益之房產買賣契約所列之售房單位之責任,準時,按質完成抵押物業的建造工程抵押權人對此不負任何責任
4.擔保人同意抵押人將其房產買賣契約之權益抵押予抵押權人,承認抵押權人在抵押人清償本契約項下貸款全部借款本息之前,擁有該房產買賣契約中抵押人全部權益,並保證該權益不受任何人侵犯
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,使本契約各項條款得以順利履行特別是在發出入伙通知書後,將盡力協助辦理物業抵押有關手續,以保障抵押權人的利益
6.擔保人因履行擔保義務後,而取得本契約項下之抵押權益之房產買賣契約或抵押物業,擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,概與抵押權人無關。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替,只要抵押人違約,抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業,即可強制執行擔保人在本契約項下的擔保責任直至法律程式向法院申請強制執行。
第十四條抵押權人責任
抵押權人基於抵押人確切履行本契約全部條款及擔保人願意承擔本契約項下貸款之擔保責任的條件下:
一、按契約有關規定,準時提供一定期質押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之賬戶
二、抵押人向抵押權人付清本契約規定之貸款總額連利息及其它應付款項之後後若同時已全部遵守及履行本契約各項條款者,抵押權人將該抵押權益之房產買賣契約或房產權證書轉歸抵押人,並同時解除除擔保人之擔保責任
三、若抵押人未能履行還款義務,而由擔保人代清還所積欠之一切欠款後,抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人,惟擔保人對該抵押物業之處理,與抵押權人無涉
四、本契約由各方簽署,經深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書並予抵押權人收執並經抵押權人核實已收齊全部貸款檔案後起二天內,抵押權人須將貸款金額全數,以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,否則抵押權人須償付利息予擔保人,利息計算按第五條第一項辦理。由於抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發生,抵押權人概不負責,且有關各項費用恕不退還。
第十五條其他
一、對本契約內任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本契約履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本契約享有的權益和權力,均不能損害、影響或限制抵押權人依本契約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、抵押人如不履行本契約所載任何條款進,抵押權人可不預先通知,逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣,以抵償債務如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處,抵押權人亦可撥充欠數
四、本契約規定的權利可以同時行使,也可以分別行使,亦可以累積上述權利,利益和賠償辦法並不排除法律規定的其它賠償辦法
五、抵押人、擔保人與抵押權人,與本契約有關的通知、要求等,應以書面形式進行,電傳、電報經發出、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經送出,即被視為已送達對方
六、抵押權人無需徵求抵押人和擔保人同意,可將抵押權人在本契約項下的權益轉讓他人但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意,不得將其在本契約項下的任何還款及其它責任或義務轉讓予第三者抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本契約項下之還款及其它責任
七、本契約所提及的抵押權人,亦包括抵押權人之繼承人、承讓人抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人
八、本契約不論因何種原因而在法律上成為無效契約,或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況,抵押權人有權終止本契約,並立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項
九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,只須提供抵押權人簽發之欠款數目單,即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據,抵押人和擔保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決
一、本契約按中華人民共和國法律訂立,受中華人民共和國法律保障
二、在爭議發生時,各方均有權選擇,以調解、仲裁、訴訟等方式解決
三、如抵押人來自海外或港澳或中國台灣等地區,或為該等地區之居民,抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執行本契約內由抵押人委給抵押權人之權力,及向抵押人進行追索,包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權人決定在上述該等地區執行上述權力,進行追索、仲裁、訴訟等行動,抵押人和擔保人必須承認本契約同時受該等地區之法律保障,不得提出異議,如本契約內任何規定,在該等地區之法律上,被認為無效或被視為非法之規定,並不影響其它規定之效力
四、本契約適用《深圳經濟特區商品房產管理規定》、《深圳經濟特區抵押貸款管理規定》及房產管理等有關規定
五、在爭議解決期間,除爭議事項外,各方應繼續履行本契約規定的其它條款。
第十七條附則
一、本契約須由三方代表簽字,並經深圳市公證機關公證
二、本契約經深圳市公證機關公證後,以抵押權人貸出款項之日期,作為契約生效日
三、本契約內所述之附表
、附表
及抵押人與所簽訂之房產買賣契約,為本契約不可分割之一部分
四、本契約用中文書寫,壹式肆分,均具有同等效力抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章
本契約各方已詳讀及同意遵守本契約全部條款以下籤章作實:
抵押人簽署：
抵押權人:
代表人簽署：
擔保人:
代表人簽署：
房產買賣補充契約 篇19
賣方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
買方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建築面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1、甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費、協定公證費。
2、乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____％的'違約金。
2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____％的違約金。
第七條本契約主體
1、甲方是____________共______人，委託人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本契約經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：________________________年____月____日
乙方：________________________
代表：________________________年____月____日
房產買賣補充契約 篇20
出售方(稱甲方)：
地址：電話：
購買方(稱乙方)：
姓名性別出生日期一九年月日
國籍身份證號碼電話地址
第一條本契約依據中華人民共和國法律和(深圳經濟特區商品房產管理規定)制定。
第二條甲方經深圳市人民政府檔案批准，取得位於深圳市地段占地面積平方米的土地使用權，使用期限自一九年月日至年
月日止總計年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬結構，定名為，由甲方出售。
第三條乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第座(幢)樓單元，建築面積為平方尺，占地(分攤面積平方尺)由甲方於一九年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害；
二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經深圳市有關主管部門的證明檔案為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬
千百拾元角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
帳戶名稱：帳號：付款辦法：
第五條乙方如未按本契約第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止契約，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按契約第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按契約規定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本契約時，甲方應將乙方原認購時所交付的.定金退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的樓宇須經深圳市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款後，由深圳市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，並依照國家和廣東省對深圳經濟特區的有關規定，享受優惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經深圳市公證處辦理公證後，由深圳市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
第十一條本契約用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本契約自簽訂並經深圳市公證處公證之日起生效。
如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
第十三條本契約共頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
一九年月日於深圳
房產買賣補充契約 篇21
首付三成房產買賣契約
出賣人(甲方)：___身份證號碼：___
買受人(乙方)：___身份證號碼：___
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協定：
一、甲方自願將其位_____________________________的房產及其土地使用權以人民幣__________元整(￥________元)的價款出售給乙方。該房屋為樓，共___層(建築面積____，儲藏室___)。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切後果由甲方全部承擔。
二、交房時間為：房款付清時即交房(交易後甲方給乙方寫好收據)。該房屋屬於無房產證，無土地使用證。如房屋日後政府需補辦產權登記，一切費用由乙方支付，如需聯繫原房主甲方應無條件配合乙方。
三、乙方支付房款後，房屋所有權及一切相關權利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣契約生效，乙方擁有無限期所有
權和使用權，如房屋遇政府或有關單位拆遷、徵用等行為，則拆遷或徵用等行為產生的房屋補償費用全部歸乙方所有，甲方對此完全同意，絕無反悔。且日後，辦理房屋補償手續需甲方配合時，甲方應無條件配合乙方領取應得經濟補償，甲方不得占有乙方經濟利益。本條約定依據《中華人民共和國民法典》第五十七條訂立，本協定的無效，被撤銷或終止均不影響本條款的繼續有效執行。
四、房屋交付乙方前產生的任何債務、費用均由甲方負責解決，與乙方無關。
五、本契約簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何契約。
六、甲方保證對乙方沒有任何欺詐行為。本協定生效後任何一方均不得以房屋沒有產權、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由，否定本協定的效力。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。
八、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何塗改均無效。
九、本契約一式貳份，甲、乙方各執一份。
甲方：__年__月__日
乙方：__年__月__日
見證人：__年__月__日
房產買賣補充契約 篇22
出賣人(甲方):_______身份證號碼:______________
買受人(乙方):_______身份證號碼:______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、基本情況
甲方願將其擁有完全產權的位於____市____區________的房屋(房屋所有權證編號:___________，建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、稅費
本契約簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本契約發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、費用
簽定契約同時乙方願交____萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將餘款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾:
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關檔案;
2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:
1、繼續履行協定，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為____個月)。甲方收到房款____天內與乙方去辦過戶手續。
2、解除協定，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本契約規定的，每逾期____天按房價總額千分之____作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。每逾期____天按房價總額千分之____作為違約金賠償給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣____萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_______________種方式解決。
1、提交_______________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式____份，甲乙方各執____份。
甲方:_________________________乙方:_______________________
日期：_______年_____月_____日日期：_______年_____月_____日
房產買賣補充契約 篇23
契約編號：
目錄
第一部分：契約說明
第二部分：?雙方的基本情況
第三部分：房屋土地情況概述
第四部分：房屋出售價格及手續
第五部分：爭議的解決
第六部分：契約附屬檔案
第七部分：契約簽署
第一部分：契約說明
1.1根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字（蓋章）生效。
1.2本契約一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協定。
第二部分：雙方的基本情況
甲方（出售方）：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯?系?電?話?：
傳?真?：
乙方（購買方）：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯?系?電?話?：
傳?真?：
第三部分：房屋土地情況概述
3.1?甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。
第四部分：房屋出售價格及手續
4.1經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元（大寫：_________）。
4.2本契約簽訂時乙方應將購房款一次_____付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。
4.4契約簽訂後乙方自行辦理房地產過戶手續，並承擔相應的過戶費用。
第五部分?爭議的解決
5.1本契約履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。
5.2如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十（30）日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分：?契約附屬檔案
6.1?乙方身份證複印件
6.2?房屋產權證
6.3?土地使用證
6.4?裁定及其他附屬檔案
6.5?房地產現狀錄像光碟
第七部分：契約簽署
甲方：
委託代理人簽字：
日期：年月?日
乙?方：
委託代理人簽字：
日期：年月?日
房產買賣補充契約 篇24
賣方(簡稱甲方)：
身份證號碼：
買方(簡稱乙方)：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)。
風險提示：標的物信息
買賣契約中應根據標的物的類型，在契約中將其特定化。
防止因產品約定不清，而產生糾紛。
數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程式等，各項須明確填寫，不得含糊。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____元整)。
本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為。
第三條 付款時間與辦法：
風險提示：價款支付
在實務中，有的買賣契約只是簡單地約定契約款項的金額，對於款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。
這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到藉口。
另外，需方應儘量採取銀行轉賬方式來履行支付貨款。
明確付款的具體期限及條件，儘量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。
設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾契約付款方。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽訂後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
風險提示： 違約責任
違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。
很多契約對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。
比如有的契約約定“違反契約約定，支付10萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。
具體應明確，違反契約的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數位化，以便於向違約方主張。
第七條 本契約主體
1、甲方是____________共______人，委託人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式___份。
甲方產權人____份，甲方委託代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各____份。
風險提示：證據保留
注意保留和收集契約及附屬檔案以及契約履行過程中形成的補充協定、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
風險提示：爭議解決方式
契約雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助於機構或法院。
那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、契約履行地法院、契約簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：
_______年____月____日
購買方(乙方)：
_______年____月____日
房產買賣補充契約 篇25
出賣人：________________
買受人：________________
見證方：________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：
第一條乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處，建築面積為平方米，產權證號為朝私號土地使用證號為：________，使用面積為平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。
第二條此房屋實際售價________元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本契約時，向乙方提供以下證件及複印件：身份證、戶口薄;房屋所有權證和其他有關證件;房屋共有人同意或委託出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：無合法證件的房屋;有產權爭議的房屋;經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本契約時，向甲方提供以下檔案及複印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方餘款：過戶完成一次性付清。註：過戶完成首付款和餘款當日兌現
第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期：________。
第十二條備註：室內留下的固定裝修及家具電器包括：________________________。此清單是契約的重要組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條在本契約履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定。本契約的附屬檔案及補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本契約及其補充協定、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本契約連同附屬檔案共三頁，一式三份具有同等法律效力，契約持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條此契約與出售委託契約、承購委託契約及房屋買賣契約同時起法律效力。
第十八條本契約自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具
甲方：________________
乙方：________________
見證人：________________
________年____月____日
房產買賣補充契約 篇26
出賣方(甲方)：
法定代表人：
購房方(乙方)：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：
一、甲方將其開發的位於_____________________________________________房，建築面積________平方米。該房單價為人民幣每平米_______元，總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____元整(__________元整)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。
二、甲方承諾：自鑑定本協定起，________年____月____日之前，保證將該房屋按約定價格售給乙方。
三、自乙方將全部房款向甲方交納後，簽訂本協定。
四、該房設施有上水管、獨戶水錶、獨戶電錶、熱力公司供的大暖。
五、該房在乙方繳款時，未交納辦理產權證的有關稅費，將來如辦理產權證時，乙方應按有關規定另行繳納。
六、該房的日常管理及維修，由物業公司統一管理，乙方應按物業公司規定的費用按時繳納。
七、本協定壹式貳份，雙方各執壹份，自雙方簽字之日起即產生法律效力。
甲方：乙方：甲方授權代表簽字(蓋章)：甲方授權代表簽字(蓋章)：電話：電話：簽訂日期：________年____月日簽訂日期：年____月____日
內容一、必備要素
1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2.公證處審查(查明)的事實。包括：
(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂契約的民事權利能力和行為能力;
(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂契約的民事權利能力和行為能力;
(3)擔保人的身份、資格及擔保能力;
(4)契約標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示;
(5)出售房產(期權)的基本情況。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建築面積、使用面積、售價等;預售房產要符合法律規定的條件;查無權利受限制的記錄等;
(6)是否履行了法律規定的批准或許可手續。
(7)當事人簽訂契約的意思表示是否真實，是否對契約的主要條款取得了一致意見;
3.公證結論：
(1)當事人簽訂契約的日期、地點、方式等;
(2)當事人簽訂契約的行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定。
(3)契約內容的合法性。
(4)當事人在契約(協定)上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素
1.當事人對契約內容的重要解釋或說明。
2.當事人是否了解了契約的全部內容。
3.契約生效日及條件等。
4.公證員認為需要說明的其他事實或情節。
出賣方(甲方)：
購房方(乙方)：
日期：
房產買賣補充契約 篇27
房產買賣契約
出賣方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
購買方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建築面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
1.
2.
第四條甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____％的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____％的違約金。
第七條本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本契約經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：________________________年____月____日
乙方：___________ ____________
代表：________________________年____月____日
房產買賣補充契約 篇28
甲方(買方)：
身份證號碼：住址：
電話：手機：
乙方(賣方)身份證號碼：住址：
電話：手機：
丙方：
地址：
鑒於：
1、甲方自願購買乙方所有的位於深圳市房產，房地產證號(以下簡稱交易房產)，甲乙雙方已簽訂《房地產買賣契約》。
2、乙方已將交易房產在銀行深圳分行支行(簡稱原貸款銀行)設貸款抵押，貸款金額為人民幣(小寫)￥元(簡稱原貸款)，目前尚有貸款餘額約(小寫)元(具體以還款當天原貸款的剩餘本息金額為準)。
3、甲方已向銀行深圳分行支行(以下簡稱按揭銀行)申請購買上述交易房產的按揭貸款(以下簡稱按揭貸款),已獲按揭銀行審批同意並簽訂了有關按揭借款契約(以下簡稱借款契約)。
現甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請的按揭貸款償還乙方的原貸款。
乙方清償原貸款後，解除原抵押登記，將交易房產過戶給甲方，甲方以交易房產為按揭銀行設定抵押。
4、丙方與按揭銀行簽署了相關業務合作協定。
因此，甲方請求丙方為其與按揭銀行簽署的借款契約項下的借款提供階段性擔保，乙方為出售交易房產，委託丙方辦理相關事項，為保證各方切實履行本協定及保障各方的權益，各方經友好協商一致達成如下條款，以遵照執行。
第一條擔保事項
1、如具備本契約第二條所列的條件，丙方同意依照《中華人民共和國民法典》之規定，為甲方向按揭銀行申請的按揭貸款提供階段性連帶責任保證擔保。
2、丙方為甲方擔保的範圍為甲方與按揭銀行訂立的借款契約項下(全部/部分)按揭貸款本金人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元(￥)(以按揭銀行實際發放用於贖樓的款項金額為準)、利息、罰息及複利、實現債權的費用(包括但不限於訴訟費用、公證費用、執行費用等);具體詳見丙方向按揭銀行出具的擔保函。
3、擔保期間為自借款契約項下按揭銀行貸款發放之日起至交易房產過戶至甲方並辦妥以按揭銀行為抵押權人的抵押登記之日止;最長不超過3個月。
4、在擔保期間內，甲方應當依據其與按揭銀行簽訂的借款契約等檔案，每月按期向按揭銀行足額供款;若因甲方未按時足額供款或其他甲方原因而導致丙方向按揭銀行代償的，丙方有權按照本契約第十一條約定向甲方追償並向甲方收取違約金。
第二條擔保條件
丙方同意在具備以下條件時為甲方向按揭銀行提供擔保：
(1)甲乙各方已向丙方提交所需資料，並保證資料真實完整;(2)甲方已與按揭銀行簽訂借款契約;(3)原貸款銀行已同意乙方提前還款;
(4)丙方根據業務具體情況要求辦理的其他手續或提供的資料。
第三條擔保費用
1、本契約項下的擔保費為人民幣元，手續費為人民幣元，合計人民幣元。
甲方須在本契約訂立時向丙方支付。
2、如丙方的擔保保證責任在上述保證期限內未解除而繼續承擔保證責任的，經按揭銀行和丙方同意，可適當延期，每延期一個月(不足一個月按一個月計)，丙方有權另按擔保金額的0.3%加收擔保費。
如在延期期限屆滿後無論何種原因仍未能解除丙方擔保責任的，甲方須在三個工作日內償還丙方擔保的按揭貸款以解除丙方擔保責任，否則，丙方有權按擔保金額的每日千分之四向甲方收取罰金。
3、甲方同意，一旦丙方根據本契約的約定，受理甲方的擔保申請，並已經對甲方的擔保申請予以審查或調查，只要丙方向按揭銀行出具擔保書且/或擔保款項已發放，無論何方原因出現何種情況，丙方均有權收取全部的擔保費用，甲方無權要求返還或減免。
第四條委託公證
1、甲、乙各方同意委託丙方業務代表免費全權代理交易房產贖樓、產權過戶、抵押登記及其它有關事項(具體代理事項及代理許可權由經公證機關公證的委託書中約定)。
甲、乙各方同意承擔辦理公證及代理事項所發生的一切費用，包括但不限於公證費、查檔費、匯劃手續費、稅費、抵押登記費、評估報告費等其他費用，並同意根據具體情況預先支付或在收到丙方或相關部門、機構的繳付通知後及時繳付。
2、甲、乙各方承諾一旦辦理了公證委託書後，不擅自撤銷委託書。
否則，丙方有權要求甲方提前償還按揭銀行的貸款，解除丙方的擔保責任。
或以任何合法方式處置交易房產，以所得價款提前償還按揭銀行的貸款，以解除丙方擔保責任。
第五條甲方貸款的劃轉和贖樓
1、為確保甲方取得的按揭貸款用於償還乙方原貸款，立約三方一致同意，甲方授權按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶(戶名：深圳盛澤擔保有限公司，賬號：，開戶行：)，並由丙方委派的受託人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款，以解除交易房產的抵押登記，甲方不得以任何理由要求自行領取按揭貸款。
2、丙方收到按揭銀行劃轉的按揭貸款後，應當確保以該款項償還乙方向原貸款銀行的借款，並代乙方辦理原抵押登記的註銷手續。
在辦理交易房產過戶至甲方名下前，乙方的房地產證及相關檔案由丙方保管。
第六條結算退款
1、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶的按揭貸款是專用於清償乙方的原貸款。
如有剩餘，丙方應在解除按揭銀行擔保責任後3個工作日內將餘款劃至乙方指定的以下賬戶：
戶名：開戶行：賬戶：、如劃至丙方帳戶的按揭貸款不足以償還乙方原貸款銀行全部借款本息的，乙方應按丙方要求及時補足差額。
第七條甲乙各方保證
1、甲乙各方具有民事權利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本契約的義務並承擔民事責任。
2、簽署和履行本契約是甲、乙各方真實、自願的意思表示。
3、甲乙各方在向丙方申請擔保、簽署和履行本契約過程中向丙方提供的全部檔案、資料及信息是真實、準確、完整和合法有效的，未隱瞞房產交易的真實背景或特殊情況，如因提供資料虛假或失效或無效等原因造成丙方損失的，應向丙方賠償由此帶來的一切損失。
4、甲乙雙方保證積極配合丙方辦理贖樓、房產過戶、抵押登記、繳納相關稅費及銀行劃款等手續，以順利解除丙方擔保責任，保證不因市場價格、稅收政策等變化或與交易相對方及第三方的任何爭議而拒絕履行、變更履行、延誤履行。
如買賣交易不能正常進行，或甲乙雙方虛假買賣交易，或甲乙方隱瞞相關事實誤導丙方擔保的，丙方有權根據第十一條違約責任追究違約方承擔賠償損失的責任。
5、乙方對交易房產享有充分的處分權，若交易房產為共有的，其處分已獲得共有人的同意並授權。
6、乙方保證交易房產不存在任何產權瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、被禁止或限制轉讓/抵押等情況。
7、甲方申明並保證：不存在任何可能影響到交易房產的債務糾紛或其它糾紛。
8、在委託事項辦理期間，甲方或乙方如發生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方辦理受託事項仍然有效。
第八條反擔保約定
乙方同意為本契約項下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔保向丙方提供連帶責任保證反擔保;
乙方反擔保範圍為丙方向按揭銀行覆行保證責任的擔保範圍加上依本契約約定的擔保費、手續費、違約金、代償款項利息等;
乙方反擔保保證期間自丙方承擔保證責任之日起至丙方保證責任解除之日止或丙方代償款項獲得清償之日止。
第九條契約解除
當出現以下情況時，丙方有權解除本契約，如丙方受到損失的，過錯方必須承擔相應的賠償責任：1、甲、乙各方與各銀行解除借款契約或者借款契約未得以履行的;2、甲、乙各方違反本契約第七條的保證;3、本契約第二條約定的擔保條件未成就;
4、若因甲、乙方的信譽或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否接受擔保申請的判斷不明因素。
5、法律規定的其他情形。
第十條徵信
甲乙雙方同意並授權丙方有權依據《深圳市個人信用徵信及信用評級管理辦法》等法規，向經有關政府部門確定的信用徵信機構提供本人及本人信用信息;有權向徵信機構查詢本人的信用信息，徵信查詢費由本人承擔。
第十一條違約責任1、甲乙雙方必須全面履行房地產買賣契約、借款契約以及本契約。
無論何種原因導致房地產買賣契約無效或解除、交易房產被查封、不能完成過戶、不能設定以按揭銀行為抵押權人之抵押登記或其他可能危及按揭貸款債權安全等情形的，甲方應提前償還按揭銀行的貸款或向按揭銀行提供其他擔保以解除丙方的擔保責任，或者按照丙方的要求提供足值的反擔保。
2、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述契約造成丙方損失的，在丙方替甲方代償按揭銀行貸款本息及有關費用後，丙方即取代按揭銀行成為甲方債權人，有權採取包括折價、拍賣、變賣交易房產等一切合法有效措施向甲方進行追償;同時丙方有權要求乙方覆行反擔保責任。
此外，丙方有權自代償之日起，除按代償總額的日息千分之四向甲方收取利息外，還有權要求甲方支付相當於代償總額20%的違約金。
甲方必須在收到丙方追償通知書後的七日內，無條件地向丙方償清全部代償款項、利息及應付違約金等。
丙方行使追償權的所有費用(包括但不限於訴訟費、仲裁費、保全費、鑑定費、執行費、評估費、公告費、拍賣費、催收費、律師費、差旅費等)均由甲方全部承擔。
3、在丙方代甲乙各方保管房地產證和其他檔案或證件或憑證期間，甲乙各方不得謊報遺失和辦理掛失手續。
否則，給丙方造成損失的，將按雙倍賠付丙方損失。
第十二條爭議與解決
因本契約及其履行發生任何爭議，各方首先應協商解決，協商無法達成一致時，契約任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條補充條款
第十四條甲乙方簽約聲明
1、丙方已對本契約條款內容履行了說明義務，甲、乙雙方已經認真閱讀並充分理解本契約條款、相關配套檔案的含義及相應法律後果，並特別注意了其中有關收費標準、責任承擔、以及黑體部分的內容，並願意接受這些條款的約束。
2、甲乙雙方自由協商確定交易房產買賣事宜(包括但不限於定金、成交/過戶價格、按揭銀行、稅費、評估費及擔保費等相關費用承擔等)且對具體環節及交易風險有充分了解，如在交易過程中產生的任何經濟責任及法律風險等均由甲乙雙方自行承擔，一切概與丙方無關。
3、如因包含但不限於甲乙任一方的個人資信、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等原因，導致業務申請未獲批准，甲乙方同意取消相關委託，因此產生的一切費用，甲乙方不得以任何理由追究丙方相關責任。
第十五條附則
本契約一式肆份，甲乙方各執壹份，丙方執貳份，經丙方有權簽字人簽字並蓋章、甲乙方簽字之日起生效。
甲方(買方)：乙方(賣方)：丙方(蓋章)：
簽約地址：簽約日期：年月日
房產買賣補充契約 篇29
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將其擁有完全產權的位於____________________的房屋(房屋所有權證編號：___________，建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
二、本契約簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本契約發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、簽定契約同時乙方願交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將餘款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關檔案;
2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續履行協定，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。
2、解除協定，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本契約規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本契約解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____2___種方式解決
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式4份，甲乙方各執一份。
甲方：__________
乙方：__________