第二條 土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為__________,土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥], 《土地使用證》證號為__________,使用面積為__________平方米,土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計價方式及成交價格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為:按。__________[套][建築面積]計算,單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(¥____________________元)。
第四條 ,付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為:
(一)一次性付款:乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元(¥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款:乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元(¥____________________元)給甲方,並於__________支付購房款人民幣大寫__________元(¥__________元)給甲方,餘款於__________結清。
(三)其他方式:________________________________________________________________________。
第五條 甲方的義務
(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的,乙方有權解除契約,甲方應退還乙方全部已付款,並按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,並應支付相應的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進行交易:
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(6)未經抵押權人同意,轉讓或者出租抵押房地產的:
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,甲方應告知乙方,並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本契約目的,乙方有權解除本契約,甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明檔案及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條 房屋交付使用時間
甲方應於______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附屬檔案二)一併交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,乙方有權解除契約。乙方解除契約時,甲方應在接到解除契約通知之日起___日內退還全部已付款,並按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,甲方有權解除契約,乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。