七、簽訂《商品房買賣契約》：
1、協商時間：雙方承諾將於 年 月日就《商品房買賣契約》的內容進行協商，並將於 年 月日前簽訂《商品房買賣契約》；
2、契約內容：《商品房買賣契約》的具體內容包括建設部示範文本的內容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款；
3、買受人義務：如果出賣人有證據證明買受人未在本契約約定的時間內到達銷售現場並就《商品房買賣契約》的內容進行協商，則視為買受人違約；
4、出賣人義務：如果買受人有證據證明買受人或者代理人已經在本契約約定的時間內到達銷售現場，但出賣人未就《商品房買賣契約》的內容進行協商，則視為出賣人違約；
5、無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關於《商品房買賣契約》的內容，導致《商品房買賣契約》最終未能簽訂，或者雙方協商解除本契約，則雙方均不承擔違約責任。
八、履約責任：
1、權利瑕疵：如出賣人在本認購契約簽訂前或者《商品房買賣契約》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失；
2、買受人違約：如果發生買受人違約的行為，買受人已經支付的 元定金將歸出賣人所有；
3、出賣人違約：如果發生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金 元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金；
4、雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣契約》的內容達成最終協定，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金 元以現金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、契約生效及其他：本契約壹式陸份，雙方各執叄份；雙方簽字蓋章且買受人支付定金後生效；如雙方發生爭議，由北京仲裁委員會仲裁。
出賣人： 買受人：
出賣人代表： 買受人代表：
年 月 日