第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：1．按建築面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_______________元。2．按套內建築面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
第五條 面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________（建築面積／套內建築面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：1．雙方自行約定：____________________________________________________________________。2．雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積－契約約定面積面積誤差比＝____________×100％契約約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：1．一次性付款；2．分期付款；3．其他方式：________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：1．按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在_________日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，契約繼續履行；（2）逾期超過_________日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_________％向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 交付期限出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：1．該商品房經驗收合格2．該商品房經綜合驗收合格3．該商品房經分期綜合驗收合格4．該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：1．遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的；2．___________________________________________________________。