存量房買賣居間服務契約

出售人（賣方）：_________________________________

買受人（買方）：_________________________________

居間人（房地產經紀機構）：_______________________

福 建 省 建 設 廳

監製

福建省工商行政管理局

存量房買賣居間服務契約說明

一、本契約文本為示範文本，主要用於福建省範圍內，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）和房地產經紀機構（居間人）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協定時使用。

二、本契約所稱存量房，也即二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、簽訂本契約前，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）有權查看房地產經紀機構是否取得營業執照、所在地房地產主管部門備案證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。房地產經紀機構應對契約條款履行告知與解釋說明義務。

四、根據福建省建設廳及福建省物價局關於房地產中介經紀服務收費的相關規定，居間人向買賣雙方收取的佣金的基準價格為不超過契約成交價格的2.5%（買賣雙方收費合計），存量房買賣中介經紀服務收費允許上浮20%，下浮不限，具體浮動幅度由設區市政府價格主管部門根據當地實際情況確定。

五、對契約文本中“□”中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定，“□”中選擇內容以劃“√”方式選定，對於實際情況未發生或委託雙方不作約定時，應在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其划去。契約生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為各方當事人同意內容。

存量房買賣居間服務契約

出售人(賣方)：_________________

身份證：_______________________　聯繫電話：_____________________

通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________

買受人（買方）：_______________

身份證：_______________________　聯繫電話：_____________________

通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________

居間人（居間方）：_____________

備案證書號碼：_________________　營業執照號碼：_________________

通訊地址：_____________________　郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________　聯繫電話：_____________________

房地產經紀執業人：_____________　聯繫電話：_____________________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協定：

第一條、委託居間事項

買賣雙方委託居間方促成訂立的《存量房買賣契約》標的為：__________________________________________房產。

賣方委託事項：賣方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣契約》的機會或提供訂立《存量房買賣契約》的媒介服務。

買方委託事項：買方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣契約》的機會或提供訂立《存量房買賣契約》的媒介服務。

第二條 居間方提供的居間服務範圍

1、接受買方購房委託並為買方提供房地產信息，陪同買方看房；