（2）乙方向甲方支付違約金總計_______元整，契約終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙 方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本契約第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，月利息按 ____________計算。逾期交付超過_______天，乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約責任：
（1）甲方向乙方支付違約金總計_________元整，契約繼續限期履行。若甲方在_____天內仍未繼續履行契約， 遵照下述第（2）條處理。
（2）甲方向乙方支付違約金總計________元整，契約終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際 經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。否則視為甲方違約，由甲方承擔違約責任，支付給乙方違約金5萬元。
第八條 關於產權登記的約定
雙方商定，在本契約生效之日起的當日，甲方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，乙方給予 積極協助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內將乙方已付款退還給乙方，並向乙方支付違約金五萬元整。
第九條 該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規定分別承擔。
第十條 房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓。
第十一條 其他約定事項________________________________________________。
第十二條 本契約空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條 本保同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意採用向人民法院起訴方式解決。
第十五條 本契約自各方簽章之日起生效。
第十六條 本契約一式四份，雙方各執一份，其餘份數用於辦理權屬轉移手續。各方所執契約均具有同等效力。
甲方（簽章）：___________________________
承租人放棄優先購買權（簽章）：___________
甲方共有權人意見（簽章）：_______________
（或承租人或上級主管部門）
乙方（簽章）：___________________________
簽訂日期：___________年________月______日