北京市機動車地下停車位預售契約

1.按照“個”計算,該車位總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。

2.按照建築面積計算,該車位單價為每平方米__________元人民幣,總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。

3.其他約定。見附屬檔案四

第六條 付款方式及期限

買受人採取下列第____種方式付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。買受人可以首期支付購車位總價款的_____%,其餘價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附屬檔案五。

第七條 出賣人保證該車位沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該車位不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔相應責任。

________________________________________________________。

第八條 規劃變更的約定

出賣人應當按照規划行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設,不得擅自變更。

出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的,應當書面徵得受影響的買受人同意,並取得規划行政主管部門的批准。因規劃變更給買受人的權益造成損失的,出賣人應當給予相應的補償。

第九條 逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理:

1.按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在_____日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,並於實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金,契約繼續履行。

(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後,出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的,買受人應當自解除契約通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金,並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行契約的,經出賣人同意後,契約繼續履行,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金,並於實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的,按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________。

第十條 交付條件

(一)出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該車位。

(二)該車位交付時應當符合下列第1、2、、、、、項所列條件。

1.該車位所在樓棟已取得規劃驗收批准檔案和建築工程竣工驗收備案表;

2.有資質的房產測繪機構出具的該車位面積實測技術報告書;

3.該車位四至已劃線;

4._____________________________________________________;

5._____________________________________________________;