第一條 本契約當事人
轉讓人:_______________________(以下簡稱甲方)
地址:________________________________________
法定代表人:________________ 身份證號碼:_____________
電話:______________________ 傳真:___________________
受讓人:_______________________(以下簡稱乙方)
地址:________________________________________
法定代表人:________________ 身份證號碼:_____________
委託代理人:________________ 身份證號碼:_____________
電話:______________________ 傳真:___________________
第二條 乙方於_______年______月______日,在______________________交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式,以人民幣__________________元(小寫:¥________萬元)整的價格,競得甲方委託交易中心拍賣轉讓的________________宗地的土地使用權及地上建築物、附著物(以下簡稱交易標的物),現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本契約,供共同遵守。
第三條 甲方同意按本契約約定的條件將交易標的物轉讓給乙方,乙方同意按本契約約定的條件受讓交易標的物。
第四條 委託交易標的物內容
(一)土地使用權出讓契約號:________地合字( )________號(含補充契約書);
(二)土地用途:商住用地;
(三)土地性質:商品房;
(四)土地位置:________________________________;
(五)土地使用年期________年,即自________年________月________日起到________年________月________日止;
(六)土地面積:________________(㎡);
(七)可建設總建築面積為________________(㎡);其中:商業建築面積________平方米;居住________平方米;________班國小________所用地面積________平方米,建築面積________平方米;________班幼稚園________所,用地面積________平方米,建築面積________平方米;
(八)建築容積率:≤________;
(九)建築覆蓋率:≤________%;
(十)房地產證號:_____________________________
(十一)產權狀態:已抵押;
(十二)租賃狀況:有租賃契約;
(十三)債務情況:已抵押給 ___________________;
(十四)瑕疵披露:
1.抵押權人________________同意公開拍賣轉讓,但必須還清________萬貸款後方可辦理註銷抵押登記手續;
2.甲方與________________ 園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃契約》;
3.甲方與________________實業有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權租賃契約》;
4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協定》。
(十五)地上建築物、附著物狀況及處理辦法:地上有部分臨時建築物,園林和花卉,地塊按現狀轉讓;
(十六)其他情況見“________地合字( )________號”《________市土地使用權出讓契約書》及其他有關資料;