出賣人以_____________方式取得位於__________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為__________________
該地塊土地面積為____________，規劃用途為________。土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】______________。建設工程規劃許可證號為__________，施工許可證號為______________________。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為____________，商品房預售許可證號為___________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準）為本契約第一條規定的項目中的：
第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號房。
該商品房的用途為________，屬___________結構，層高為__________，建築層數上_______層，地下_______層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共___平方米，其中，套內建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二）。
__________________________________________________
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第________種方式計算該商品房價款：
1．按建築面積計算，該商品房單價為（__幣）每平方米___元，總金額（___幣）___千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
2．按套內建築面積計算，該商品房單價為（_____幣）每平方米_____元，總金額（___幣）______千______百_____拾______萬____千______百______拾______元整。
3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（_____幣）___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整。
4．_____________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交附後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理；
1．雙方自行約定：
（1）____________________________________________
（2）____________________________________________
（3）____________________________________________
（4）____________________________________________
2．雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3﹪以內（含3﹪）的，據實結算房價款：
（2）面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。