面積誤差比=產權登記面積-契約約定面積契約約定面積×100%
因設計變更造成面積差異,雙方不解除契約的,應當簽署補充協定。
2、該商品房單價不變,以產權登記面積據實結算房價款。
3、_____________________________________________ 。
商品房交付後,產權登記面積中公共部位、公用分攤建築面積與契約約定面積誤差比絕對值超出________%(不含本數)時,雙方同意按以下方式處理:_________________________________ 。
第九條 交房期限及條件
出賣人應當在________年_______月_______日前,將符合下列條件的商品房交付買受人使用。
1、完成規劃、單體工程質量、消防、人防、燃氣等專項驗收;
2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成,並滿足使用功能要求;
3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成,並經有關行業單位認可達到正常使用條件;
4、完成商品房項目竣工交付使用相關手續;
5、供電:___________________________;
6、給水:___________________________;
7、_________________________________;
8、_________________________________;
9、_________________________________;
10、________________________________。
因不可抗力或者買賣雙方在契約中約定的其它原因,需延期交付使用的,出賣人應當在發生之日起______日內書面告知買受人。
第十條 出賣人逾期交房的違約責任
出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:
1、按逾期時間,分別處理(不作累加)。
(1)逾期不超過______日,自本契約第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金,契約繼續履行。
(2)逾期超過________日後,買受人有權解除契約。買受人解除契約的,出賣人應當自買受人解除契約書面通知到達之日起_______天內退還全部已付款,並按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的,契約繼續履行,自本契約第九條規定的最後交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
2、_____________________________________________ 。
第十一條 交接
商品房達到本契約第九條約定的交付使用條件後,出賣人應當將辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件等內容書面通知買受人。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案,並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。