第二十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。）
第二十五條 本契約_________［經甲、乙雙方簽字／經_________公證（指外銷房）］之日起生效。
第二十六條 本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。
第二十七條 本契約自生效之日起_________天內，由甲方向______________申請登記備案。
第二十八條 本契約連同附屬檔案共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。
本契約用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：__________________
代表人（代理人）（簽字）：_______代表人（代理人）（簽字）：______
_________年_________月_________日_________年________月_________日
附屬檔案
附屬檔案一 房屋平面圖（略）
附屬檔案二 公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明（略）
附屬檔案三 裝飾、設備標準
1．外牆：___________________
2．內牆：___________________
3．頂棚：___________________
4．地面：___________________
5．門窗：___________________
6．廚房：___________________
7．衛生間：_________________
8．陽台：___________________
9．電梯：___________________
10．其他：__________________
附屬檔案四 契約補充協定（略）
為加強______________（以下簡稱“本物業”）和管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。
第一條 在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策的規定。
第二條 執行業主委員會或業主大會的決議、決定。
第三條 委託物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衛生，公共秩序、保全、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委託制定的各項規章制度。
第四條 全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。
第五條 業主或物業使用人對物業管理企業和管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理企業提出，發生爭議時可通過業主委員會直轄市解決。
第六條 加強安全防範意識，自覺遵守有關安全防範的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
第七條 業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，並事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，並將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人物業損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可採取相應措施制止其行為，並及時告知業主委員並報有關行政管理部門貪污處理。