第七條 乙方應在本契約生效之日起______ 內，攜帶房屋所有權證等相關證件，到房管部門辦理房產轉移過戶手續，同時到土管部門辦理土地使用權變更登記手續，需要甲方出面的，甲方應予協助。如因一方延誤，影響房地產權過戶登記，遭致另一方有損失的，由延誤責任方負責賠償。
第八條 甲方房屋所占用的土地所有權屬於國家。乙方補繳土地出讓金或相當於土地出讓金價款，取得出讓土地使用權後，甲方原來擁有的土地使用權利依法隨之轉移給乙方。乙方按出讓土地使用權的商品住宅辦理產權登記。
第九條 本契約簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本契約所發生的轉移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規定分擔，或由雙方另行約定。
第十條 乙方買受後應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結構和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積承擔義務，並承諾遵守小區（樓、棟）業主委員會選聘物業管理公司管理規定。
第十一條 因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第十二條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律和政策執行。
第十三條 本契約履行中如發生爭議，甲、乙雙方協商不成時，可選擇下列 種方式解決：
1．提交 仲裁委員會仲裁；
2．依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
第十五條 本契約連同附屬檔案共______頁，一式四份，雙方各執一份，其他二份交房產和土管部門辦理房地產權過戶登記手續。
附屬檔案1：房屋平面圖及共用面積分攤說明（由房產測繪機構提供）
附屬檔案2：裝修及設施、設備清單（外牆、內牆、頂棚、地面、門窗、廚房、衛生間、陽台、水電管線等由雙方認定）
附屬檔案3：契約補充協定
立契約人：
賣方（簽章）：______________
聯繫地址：__________________
身份證號碼：________________
聯繫電話：__________________
代理人（簽章）：____________
聯繫地址：__________________
身份證號碼：________________
聯繫電話：__________________
簽訂時間：__________________
簽於________________________
買方（簽章）：______________
聯繫地址：__________________
身份證號碼：________________
聯繫電話：__________________
代理人（簽章）：____________
聯繫地址：__________________
身份證號碼：________________
聯繫電話：__________________
簽訂時間：__________________
簽於________________________