3.如將該房屋轉租,必須徵得甲方同意,並簽訂轉租契約;如未經甲方同意並簽訂轉租契約,擅自轉租,甲方可以追究乙方的違約責任,並解除契約;
4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;
5.乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續承租,應在租賃期滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃契約;
6.乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的下列設施不得拆卸:
? 1) ____________________________________________________________
2) ____________________________________________________________
3) ____________________________________________________________
第十二條 甲方未按本契約第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任:
1.終止契約,同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,契約繼續履行。
3.______________________________________________________________________
第十三條 乙方未按本契約第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任:
1.終止契約,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金,契約繼續履行。
3.____________________________________________________________
第十四條 有下列情形之一的,可以提前解除本契約:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經房屋安全鑑定單位鑑定為危險房屋不能繼續使用的。
第十五條 在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的,按政府有關規定執行。
第十六條 雙方如在本契約履行中發生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調解,調解不成,按下列第__________款約定方式解決:
1.向__________仲裁委員會申請仲裁;?
2.向人民法院起訴。
第十七條 本契約簽訂後30日內,雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續,交納有關規費,領取《房屋租賃證》。
第十八條 本契約自登記備案之日起生效。
第十九條 本契約未盡事宜,由雙方另行協商。?
第二十條 本契約的附屬檔案有:
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
上述附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
第二十一條 本契約一式__________份,甲、乙雙方各執__________份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條 雙方承認的附加條款如下:__________________________________________________???
甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______
法定代表人:________ 法定代表人:________
地址:______________ 地址:______________
聯繫電話:__________ 聯繫電話:__________
郵政編碼:__________ 郵政編碼:__________
委託代理人:________ 委託代理人:________
附屬檔案(略)