附屬檔案三：該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定（略）
附屬檔案四：計價方式與房款的其他約定（略）
附屬檔案五：付款方式及期限的約定（略）
附屬檔案六：裝飾和設備標準的約定
1．採暖系統：
（1）集中採暖：【散熱器】【地板採暖】【_________】_________；
（2）分戶採暖：【燃氣爐】【電採暖】【_________】_________；
（3）採暖設備品牌：_________。
2．保溫材料：
（1）外牆保溫：【擠壓聚苯板】【發泡聚苯板】【發泡聚安酯】【_________】_________；（2）內牆保溫：【石膏聚苯板】【_________】_________。
3．外牆：【瓷磚】【塗料】【玻璃幕牆】【_________】_________。
4．內牆：【塗料】【壁紙】【_________】_________。
5．頂棚：【石膏板吊頂】【塗料】【_________】_________。
6．室內地面：【大理石】【花崗岩】【 水泥抹面】【實木地板】【_________】_________。
7．門窗：
（1）外窗結構尺寸為：_________；
（2）開啟方式為：_________；
（3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_________】_________。
8．廚房：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________；
（2）牆面：【耐水膩子】【瓷磚】【_________】_________；
（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________；
（4）廚具：_________。
9．衛生間：
（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________；
（2）牆面：【耐水膩子】【塗料】【瓷磚】【_________】_________；
（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________；
10．陽台：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉 】
【_________】_________。
11．電梯：
（1）電梯品牌名稱：_________；
（2）電梯速度：_________米／秒；
（3）電梯載重量：_________千克；
（4）_________。
12．其他
_________；
_________。
附屬檔案七：物業服務
（本附屬檔案內容與出賣人和物業管理企業簽訂的前期物業服務契約一致）
一、物業服務內容
二、物業服務質量
三、物業收費項目及價格
四、業主臨時公約
五、其他約定
說明
1．本契約文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。
2．簽訂契約前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明檔案。
3．當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。契約生效後，未被修改的文本列印文字視為雙方當事人同意內容。
4．簽訂契約前，買受人應當仔細閱讀契約條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
5．為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對契約中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協定，也可以在相關條款後的空白行中進行補充約定。
6．本契約文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
7．雙方當事人在履行契約中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京市仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或外地的仲裁委員會申請。
8．雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，以確保各份契約內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份契約原件。