個人住房貸款借款契約

契約編號:_________年_________字第_________號

借款人(以下簡稱甲方):_________

住所:_________

電話:_________

郵政編碼:_________

開戶金融機構及賬號:_________

貸款人(以下簡稱乙方):_________

住所:_________

法定代表人(或授權代理人):_________

電話:_________

郵政編碼:_________

甲方向乙方申請借款,乙方經審查並根據同意發放貸款。為明確各自的權利、義務,甲乙雙方遵照有關法律規定,經協商一致,訂立本契約,以便共同遵守執行。

第一條 借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。

第二條 借款用途

甲方借款將用於_________。

第三條 借款期限

甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第四條 貸款利率和利息

貸款利率按_________息_________計算,按_________結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在契約有效期內,如遇利率調整,按人民銀行規定調整。

第五條 用款計畫

甲方的分次用款計畫為:

(1)_________年_________月_________日_________元;

(2)_________年_________月_________日_________元;

第六條 提款方式

甲方借款採取_________(直接提款/專項提款)方式,按照本契約約定的用款計畫轉入_________單位在乙方開立的存款戶內。

第七條 還款方式

本契約項下的貸款本息採用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。

第八條 還款計畫

1.甲方從支用借款的次月開始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。

2.採用月均還款法,每月歸還貸款本息_________元。

3.採用累進還款法,甲方分次歸還貸款本息為:

(1)第_________年每月_________元;

(2)第_________年每月_________元;

第九條 貸款的償還

1.甲方保證按第八條確定的還款計畫歸還借款本息,並於每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內,乙方有權按還本付息計畫自行收回。

2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應在還款日前_________個營業日內通知乙方,並徵得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最後一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

第十條 契約的變更和解除

本契約生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本契約。當事人的任何一方要求變更契約內容或解除契約需以書面形式提前一個月通知契約的其他有關當事人。未達成協定前,原契約繼續有效。

第十一條 借款擔保

為保證本契約的履行,甲方提供抵押、質押、第三方保證或抵(質)押加第三方保證作為本契約的擔保,乙方與抵押人、出質人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押契約》、《質押契約》或(和)《保證契約》作為本契約的從契約。

第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務

1.甲方有權要求乙方按契約約定發放貸款;

2.甲方應按契約約定的還款計畫和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;

5.乙方有權檢查貸款的使用情況;

6.乙方應按契約規定期限及時發放貸款。

第十三條 違約責任

1.甲方未按本契約約定用途使用借款,乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按_________計收利息;

2.甲方未按本契約規定歸還全部貸款本息或連續二期以上未按契約約定的分次還款計畫償清的貸款為逾期貸款,乙方有權對逾期貸款在逾期期間按_________計收利息;

3.在契約有效期內,甲方發生下列情況之一的,乙方有權停止發放尚未劃付的貸款,並通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發放的貸款本息;

(1)甲方未按契約規定用途使用貸款;

(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查;

(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;

(4)甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的契約和協定;

(5)設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款契約,保證人違反保證契約或喪失承擔連帶責任能力,或(和)抵押人(出質人)違反抵押契約(質押契約),或抵押物(質物)因意外毀損不足以清償本契約項下的貸款本息時,甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質押);

(6)甲方死亡、,失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或受遺贈人,或其法定繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行借款契約;

(7)甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4.由於乙方的原因未能按契約規定及時發放貸款,給甲方造成損失的,乙方應按影響天數和數額,每天付給甲方萬分之_________的違約金。

第十四條 本契約爭議解決方式

甲、乙雙方在本契約履行期間發生爭議的,可以通過協商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間,本契約不涉及爭議部分的條款,雙方仍須履行。

第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項:

1.甲方違反本契約自願接受強制執行;

2._________。

第十六條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方按國家有關法律、法規和金融規章執行。

第十七條 本契約自甲、乙雙方簽字、蓋章後生效,至契約項下貸款本息全部清償完畢後終止。

第十八條 本契約正本一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,有保證人或(和)抵押人(出質人)的,提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本_________份。

甲方(簽章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人或授權代理人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點:_________簽訂地點:_________