北京市商品房現房買賣契約(經濟適用住房)(2024年3月修訂)

1.提供有資質的房產測繪機構完成的該經濟適用住房面積實測技術報告書。

2.該經濟適用住房為住宅的,出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.滿足第十一條 中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。

4.出賣人提供該經濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》(XX年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用)。

5._____________________________________________________。

第九條 逾期交房責任

除不可抗力外,出賣人未按照第八條 約定的期限和條件將該經濟適用住房交付買受人的,按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(該時限應當不小於第七條 第1款第(1)項中的時限),自第八條 約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金(該違約金比率應當不小於第七條 第1款第(1)項中的比率),並於該經濟適用住房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,契約繼續履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的,契約繼續履行,自第八條 約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金,並於該經濟適用住房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。

2.______________________________________________________________。

第十條 交接手續

(一)該經濟適用住房達到第八條 約定的交付條件後,出賣人應當在交付日的7日前,書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示第八條 約定的證明檔案,並滿足第八條 約定的其他條件。出賣人不出示證明檔案或出示的證明檔案不齊全,或未滿足第八條 約定其他條件的,買受人有權拒絕接收,由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔,並按照第九條 處理。

(二)驗收交接後,雙方應當簽署經濟適用住房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的,雙方同意按照下列約定方式處理:

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

(三)雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。

1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經濟適用住房的條件。

______________________________________________________________。

2.買受人同意委託_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費,並在接收該經濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。

(1)專項維修資金;

(2)契稅;

(3)第二十條 約定的物業服務費用;

(4)供暖費;

(5)________________________________________________________;