契約的訂立是契約雙方動態行為和靜態協定的統一，它既包括締約各方在達成協定之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定契約的主要條款或者契約的條款之後所形成的協定。以下是小編今天要與大家分享的：房地產契約簽訂的程式。內容僅供參考，歡迎閱讀!
房地產契約簽訂的程式：
1·行銷人員審核業主資料，(認購書，訂金收據，身份證，銀行卡。)----開具繳款通知書。
2·財務部覆核有關金額，數據無誤後簽章---收款—開票。 3·行銷人員核對票據---交業主----業主簽章認可。
4·行銷人員帶(認購書，繳款通知書，及契約列印通知書)---契約列印處申請列印契約。
5·契約列印完畢，行銷人員審閱覆核無誤---業主按手印簽章---財務(專人)核定後蓋契約章，法人章，騎縫章。
6·契約-----業主契約簽收單簽收-----公司按揭事項說明。
契約訂立的方式：
(一)要約
要約是希望和他人訂立契約的意思表示。
1.要約應具備的條件
(1)內容具體確定。(2)必須是特定人所為的意思表示。(3)要約必須向相對人發出。(4)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
2.要約邀請
要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。
3.要約生效時間
要約到達受要約人時生效。採用數據電文形式訂立契約，收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，視為到達時間;未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間。
4.要約的效力
5.要約的撤回、撤銷與失效
(二)承諾
承諾是受要約人同意要約的意思表示。
1.承諾應當具備的條件
(1)承諾必須由受要約人做出。(2)承諾必須向要約人做出。(3)承諾的內容必須與要約的內容一致。(4)承諾必須在有效期限內做出。
2.承諾的方式
承諾應當以通知的方式做出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書面的。
3.承諾的期限
4.承諾的生效
承諾通知到達要約人時生效。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
受要約人對要約的內容做出實質性變更的，為新要約。承諾對要約的內容做出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容做出任何變更的以外，該承諾有效，契約的內容以承諾的內容為準。
訂立過程
須有雙方或多方當事人
契約為各方達成的協定，屬於雙方或多方的法律行為，因此，訂立契約須由至少兩方當事人參與，僅一方當事人不存在訂立契約問題。訂約當事人是否為雙方或多方，決定於參與訂約的人是否為相互獨立的意思主體。在一般情形下，訂約當事人各方的經濟目的是相反的，但在某些情形下，訂約當事人各方也可有相同的經濟目的，但須能為相互獨立的意思表示。
須有當事人之間的意思表示的互動
契約訂立是由獨立的主體相互接觸，互為意思表示，直到達成協定的過程。因此，契約的訂立須有當事人互為意思表示，從要約、再要約，直到承諾。
須為特定當事人之間為締約而為意思表示
訂立契約只能是在特定的人或者特定範圍內的人之間進行，並且當事人須以締約為目的進行接觸，當事人之間相互所為的意思表示是為訂約發出的。若不特定的人之間或者雖為特定人之間相互接觸，進行協商，但並不是以訂約為目的，則不屬於契約訂立問題。