4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。
第五條 乙方責任與權利
1.由擔任專家組總負責人指派專人擔任專門聯絡人;
2.按進度計畫完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本契約履行過程中涉及的保密內容。
第六條 成果歸屬和冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
第七條 違約責任
由於甲方原因致使本契約無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項。
第八條 契約終止
1.本契約履行完畢自動終止;
2.一方違約並承擔責任後自動終止;
3.任何一方無權單方面要求終止，待雙方協商一致後，簽訂終止協定;
4.甲乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
第九條 契約爭議
本契約履行過程中出現爭議，甲乙雙方友好協商解決，並以補充協定形式載明;協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
第十條 契約有效期
本契約正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本契約附屬檔案為本契約有效組成部分)同具法律效力。本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項 萬元到達賬戶之日起，本契約正式生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產諮詢契約範文3
甲方：
乙方：
鑒於：
1、甲方經合法方式獲得 XXXX 地塊項目的房地產開發權，項目土地性質為住宅用地，其土地使用年限為 70 年，項目產品種類為公寓、花園住宅、別墅等。XXX路項目總占地約 19.74 萬㎡,規劃設計總建築面積約 20 萬㎡。為快速回收開發資金，樹立甲方公司的品牌，降低房產開發和行銷的市場風險，甲方需要藉助於擁有項目策劃和行銷經驗的房地產中介機構支持或介入，幫助開發項目的順利運作。
2、乙方系全國知名的專業房地產行銷策劃機構，其策劃、行銷團隊具有多年房地產項目的策劃行銷、銷售執行的經驗，有能力為甲方的項目提供全過程的行銷、策劃及銷售代理服務。
經甲、乙雙方友好協商，就甲方投資開發的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程行銷總代理事宜達成如下協定：
第一條、 委託內容
根據本項目的特殊情況，以及目前項目開發的進度，甲方決定分階段對乙方進行業務服務委託。甲方承諾在乙方無重大過錯情況下，甲方將繼續委託乙方擔當本項目後續行銷策劃和銷售代理工作(若甲方安排銷售人員，到時由雙方共同銷售)。待項目開盤前3個月，甲乙雙方本著友好協商的原則，簽訂本契約的補充協定，進一步明確代理佣金、銷售進度、銷售底價等事項。本契約階段甲方委託乙方進行項目前期研究定位及推向市場銷售前的全程諮詢服務，具體委託範圍為：
1、 房地產市場調研與分析：南潯房地產住宅市場調研與分析，項目同類物業類型房地產市場調研與分析，項目周邊住宅市場分析，項目周邊同類型物業競爭市場分析，未來一定階段內的房地產市場走勢分析;
2、 項目及產品定位：根據市場需求、根據市場競爭態勢、根據項目位置特徵，以及對未來市場走勢分析的基礎上，對該項目進行定位、對開發的產品進行定位，以及各類不同產品的體量配比;
3、 項目、產品規劃設計建議：規劃、建築效果、房型設計、景觀設計、物業管理、會所功能等建議。
第二條、 契約期限
本契約自簽訂之日起生效，至項目開始推向市場銷售後失效;執行銷售則階段另行簽署契約。
第三條、前期諮詢服務內容
1、項目目標市場調研與分析。
2、項目產品定位及規劃設計建議。
3 、項目企劃概念策劃及現場銷售(另行簽訂契約,費用另行商定)。 具體明細詳見附屬檔案。甲方與乙方簽訂行銷代理契約時，則前期諮詢服務費用實行優惠收取，即乙方返還全部前期諮詢服務費用給甲方(在佣金中扣除)。
第四條、前期服務費支付方式
前期諮詢服務費用總計25萬元整，服務周期為8個月，具體支付方式如下：
1、本契約簽訂後5天內，甲方支付前期服務啟動資金10萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整);
2、本契約簽訂後30個工作日內，乙方提交《目標市場研究報告》;
3、本契約簽訂後60個工作日內，乙方提交《項目產品定位及規劃建議報告》，甲方支付前期諮詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);
4、本契約簽訂後5個月內，乙方提供市場、產品跟進服務，甲方支付前期諮詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);
5、本契約簽訂後8個月內，乙方提供市場、產品跟進服務，甲方支付前期諮詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整)。
第五條、其它約定
1、本契約簽訂後一周內，乙方向甲方遞交為本項目服務的工作小組人員名單，以及工作小組內人員主要工作業績介紹。並確定固定的工作小組組長人選，如果乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長，必須事先告知甲方，並得到甲方的認可。
2、本契約簽訂後，甲乙雙方將定期或不定期召開工作會議，除相關的工作小組人員參加外，乙方保證指派總監以上級別技術管理人員參加。
3、乙方提交報告後，甲方應該在一周內給予確認;
4、甲方承諾，如果在乙方無重大過錯的情況下，甲方與乙方簽訂後續的銷售代理補充協定，按市場佣金結算。
第六條、雙方的權責
1、甲方的責權
1.1、在乙方代理過程中，甲方有權派出代表檢查乙方的工作進度，督促乙方的工作;
1.2、乙方製作的對外宣傳廣告、涉及甲方利益對外簽訂的契約須事先徵得甲方書面同意。
1.3、甲方有權力要求乙方修改乙方提交的方案、各類報告。
2、乙方責權
2.1、全面地、適當地、及時地完成代理事項;
2.2、信守職業道德，保守甲方商業機密，積極維護甲方的利益與名譽;
2.3、乙方有權力、有義務本著順利做好項目的本意，真實向甲方提出一系列的合理化建議，不能無原則的迎合甲方而最終使項目造成損失。
第七條、違約處理
甲、乙雙方中任何一方單方面解除本契約，對責任方均按未支付總金額的 2倍標準賠償給對方。
第八條、免責條款
1、因不可抗力，如戰爭、地震、颱風、海嘯、傳染病、火災及其他不可預見、不可預防、不可避免的事件，造成本契約部分或全部不能履行的，雙方互不承擔責任。
2、因自然災害、戰爭等不可抗力致當事人無法繼續履約的，可免予承擔違約責任。
3、一旦發生不可抗力事件，雙方應積極協商，並盡其最大努力為雙方繼續履行本契約及補救或減輕該等相應而應採取必要措施。
第九條、糾紛的處理
1、本契約在履約中發生糾紛的，可由雙方協商處理，協商不成的向法院起訴。
2、契約的簽約地為 XXX 市，契約的履約地為 XXX 。
第十條、契約的生效
1、本契約經雙方法定代表或者授權代表簽字並加蓋法人公章後即行成立且生效。
2、本契約壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。
3、附屬檔案與本契約具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日