瑞庭網路經紀人服務契約 篇1
甲方：
發票抬頭：
住所：
品牌：
門店：
區域：板塊：
聯繫地址：
聯繫人：手機：
乙方：
聯繫地址：
聯繫人：手機：
甲乙雙方在平等互利的原則上，依照中華人民共和國相關法律法規，經友好協商就乙方為甲方提供技術與軟體服務一事達成以下契約，共同遵守。
本契約由雙方簽訂的《瑞庭網路經紀人服務定單》、《瑞庭網路經紀人服務契約一般服務條款》及相關附屬檔案組成。
瑞庭網路經紀人服務定單
一、雙方約定
1、乙方同意根據本契約的約定授權甲方使用乙方軟體並向甲方提供相關技術服務。
各版本
軟體的主要功能詳見《瑞庭網路經紀人一般服務條款20版》;
2、《瑞庭網路經紀人一般服務條款20版》作為本契約條款，與本契約具有同等法律效力。
3、「好盤直通車」一欄中的實際配送金額以乙方核實後乙方網站的線上配送額度為準;
4、甲方需按照乙方要求提交軟體開通的必備材料，並且乙方在與甲方簽訂契約後兩個工作
日內為甲方開通軟體服務;
5、甲方未按本契約約定期限付款，乙方相應順延為甲方開通軟體的時間。
甲方未本契約約定支付款項，乙方有權停止對甲方提供服務。
6、「軟體使用費」是指乙方收取甲方使用帳號的費用，收費標準為每個帳戶：元月，乙
方將在每月1日扣除此項費用。
7、乙方所有的贈送政策不予折成現金。
8、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
本契約構成雙方之間就本契約項下內容所達成的完
整契約，並取代雙方之前就本契約項下內容所做出的全部口頭和書面契約、諒解及通訊。
9、雙方任何口頭或其他形式達成的契約均不能變更本契約的條款。
二、計費方式
1、計費方式詳見《瑞庭網路經紀人一般服務條款20版》
三、收費方式
1、本協定生效後，由乙方提供相應的帳戶給甲方。
甲方帳戶將與被授權使用的經紀人綁定，即每位經紀人持有唯一的帳戶。
2、甲方帳戶內金額將根據本協定第二條約定的計費方式消費，由乙方系統自動扣減;甲方及授權經紀人可根據自己的使用狀況進行查詢。
乙方每月初的五個工作日內將甲方上月紙質消費對帳明細單蓋章後送至甲方。
四、合作模式變更所涉及的經紀人範圍
1、鑒於甲方授權使用的經紀人或有變化，在此由甲方提供使用本服務的經紀人名單，雙方同意經紀人在原契約項下未用完的余值按下列公式進行折算：
好盤金額=埠剩餘天數埠總天數___埠契約應付金額___2，實際金額按乙方當天線上數據為準。
2、乙方將余值折算的好盤金額以書面形式傳送至甲方。
3、乙方系統支持同一公司帳戶下金額在不同帳戶之間的轉換;甲乙雙方達成一致共識，乙方承諾將一直服務至甲方充值金額和贈送金額消費完畢，未消費完畢，因乙方原因提前終止服務的，乙方給予退款。
瑞庭網路經紀人一般服務條款20版
一、定義及解釋
1、「瑞庭網路行銷軟體服務」(以下亦稱「乙方行銷軟體服務」)：指乙方向甲方提供的在乙方網站相關頁面和或乙方的其他聯盟成員的相關頁面和或界面展示甲方指定信息的一種技術服務，包括「房源信息發布」子服務與「好盤直通車」子服務，其中「好盤直通車」包括「競價推廣」服務和「定價推廣」服務，具體服務內容由本契約以下條款界定。
1)「房源信息發布」：指乙方向甲方提供的在乙方網站發布甲方指定信息的一種技術服務。
2)「定價推廣」服務：指乙方向甲方提供的在乙方網站相關頁面和或乙方的其他聯盟成員的相關頁面和或界面展示甲方指定信息，乙方根據既定價格對指定信息的點擊量向甲方收費的一種技術服務。
3)「競價推廣」服務：指乙方向甲方提供的在乙方網站相關頁面和或乙方的其他聯盟成員的相關頁面和或界面展示甲方指定信息，乙方根據甲方的出價對指定信息的點擊量進行收費的一種技術服務。
2、「行銷軟體服務費」(以下亦稱「服務費」)：指甲方購買和(或)使用乙方行銷軟體服務時，需向乙方支付的費用。
除非與乙方另有書面約定，服務費必須預付，預付費以充值形式存入乙方帳戶。
甲方可通過直接對其乙方帳戶充值、授權委託其代理人或乙方對其指定的乙方帳戶充值進行預存(以下亦稱「充值」)。
二、服務內容
乙方收到甲方向乙方全額支付的「行銷軟體服務」相應的服務費並且審核通過甲方提交的房源信息後，依本契約規定提供以下服務(下述功能可因乙方的單方判斷而被增加或修改，或因乙方為維護服務而定期、不定期暫緩提供，但甲方將會得到相應的變更通知)：
1、房源信息發布服務
1)甲方可以隨時使用註冊的用戶名和密碼，登錄「乙方行銷軟體服務」的管理帳號，發布房源信息到房源庫，房源數量最多可以同時存在80套。
2)甲方可以隨時自行設定、修改或刪除所提交的房源信息(含文字、圖片和連結內容)。
2、定價推廣服務
1)甲方可以隨時根據使用效果按「定價推廣」或「競價推廣」方式發布自己的房源，房源數量最多可同時存在50套。
2)甲方可自行設定、修改或刪除推廣計畫，設定或修改計畫的名稱和日限額(即日扣費最高金額)，並可以隨時將甲方發布的房源添加到推廣計畫中或從推廣計畫中刪除。
3)按效果付費推廣的房源信息按規則展示在乙方網站乙方和或聯盟網站的相關頁面、界面和或搜尋結果中。
房源信息是否展示及展示的順序由乙方行銷軟體系統綜合房源信息、網路用戶的搜尋和或網路用戶的行為等的合理匹配度及用戶的出價等因素自動確定。
乙方和或聯盟網站有權徵得甲方同意後對房源信息的展示方式進行集合或調整，包括但不限於文字、圖片和連結內容等方式。
4)在乙方網站的相關頁面和或乙方聯盟成員的相關頁面或界面中，甲方所發布的付費推廣信息每被點擊一次將產生費用，該費用將由乙方軟體系統根據房源的類型和總價價格段計算得出，並由系統自動從甲方的預付費中扣除。
點擊數量和最終點擊費用以乙方線上數據為準。
5)甲方可以使用註冊的用戶名和密碼，登錄「乙方行銷軟體服務」的管理帳號，查詢推廣計畫點擊和花費統計報告、房源的點擊和費用統計報告等報表。
若甲方發現數據存在異常時可及時申請乙方進行核查，乙方在收到甲方的申請後3個工作日內將查詢結果告知乙方;若無證據表明數據存在人為修改或遭受病毒、黑客攻擊發生錯誤的情況，該結果應當為雙方共同接受。
若因乙方原因導致甲方數據錯誤或扣費數據錯誤，乙方承諾按照甲方實際損失進行賠償。
3、競價推廣服務
1)甲方可以使用競價推廣服務來推廣自己發布的房源，房源數量為最多為10套。
2)甲方可以隨時設定或修改競價廣房源的最大單次點擊價格(甲方的每次出價的起價由乙方行銷軟體系統根據房源的板塊和總價價格段計算得出)和房源的預算(預算是本房源的專屬資金，專用於本房源的點擊扣費，不得低於乙方要求的最低金額)。
3)出價推廣房源信息按規則展示在乙方和或聯盟網站的相關頁面、界面和或搜尋結果中。
出價推廣房源信息是否展示及展示的順序由乙方行銷軟體系統綜合房源信息、網路用戶的搜尋和或網路用戶的行為等的合理匹配度及用戶的出價等因素自動確定。
乙方和或聯盟網站有權對房源信息的展示方式進行集合或調整，包括但不限於文字、圖片和連結內容等方式。
4)在乙方網站的相關頁面和或乙方聯盟成員的相關頁面或界面中，甲方所發布的競價推廣信息每被點擊一次將產生費用，點擊費用數額由點擊時出價的下一位出價人決定，但不會高於本房源出價;該費用將由乙方系統自動從客戶為房源所設定的預算中扣除。
點擊數量和最終點擊費用以乙方線上數據為準。
5)甲方可以使用註冊的用戶名和密碼，登錄「乙方行銷軟體服務」的管理帳號，查詢預算餘額、房源的點擊和花費統計報告等報表。
若甲方發現數據存在異常時可及時申請乙方進行核查，乙方在收到甲方的申請後3個工作日內將查詢結果告知乙方;若無證據表明數據存在人為修改或遭受病毒、黑客攻擊發生錯誤的情況，該結果應當為雙方共同接受。
若因乙方原因導致甲方數據錯誤或扣費數據錯誤，乙方承諾按照甲方實際損失進行賠償。
4、數據查詢
在甲方費用消費完畢前，乙方負有提供扣費數據明細的義務。
逾期60天的，乙方不再負有提供數據明細的義務。
三、合作期間與服務事項
1、乙方將於甲方同意本契約條款並按規定充值後的兩個工作日內向甲方開通乙方軟體行銷服務。
服務一經開通，甲方即可開始使用乙方行銷軟體的全部通常功能。
2、甲方可隨時通過線下契約充值和線上充值等方式對其乙方帳戶充值，每次充值金額由甲方自行確定，甲方須充值的最低額度由乙方與甲方根據實際情況做特別約定。
甲方帳戶內餘額不足出價時，將無法使用乙方行銷軟體服務。
3、在每次充值前，甲方應再次認真閱讀並確保完全理解《瑞庭網路經紀人一般服務條款20版》的內容後再進行充值。
甲方的每次充值行為視為甲方已閱讀並完全理解《瑞庭網路經紀
人一般服務條款20版》的相關規定。
5、當甲方所屬「乙方行銷軟體服務」帳戶內餘額不足以支付點擊費用時，甲方應及時向乙方續費，甲方如因沒有及時續費而造成客戶的房源信息下線導致「乙方行銷軟體服務」中止終止，乙方不承擔責任。
6、甲方預付費使用完畢後可自行選擇是否續費，如甲方終止使用「乙方行銷軟體服務」，本契約自行終止。
如甲方預付費未使用完畢，乙方提前終止服務，乙方應當退還未使用的費用。
四、甲方的權利和義務
1、甲方保證向乙方提交的信息真實、準確、及時、完整，並同意接受乙方以甲方提交的電話或郵件或其他方式與甲方確認本服務契約的相關事宜。
2、甲方通過乙方服務進行的經濟活動所引起的一切法律糾紛與乙方無關。
3、甲方不得以任何形式對其他乙方用戶的付費項目進行惡意點擊。
4、甲方對乙方提供的數據統計報告未提出書面異議的，視為甲方認可乙方提供的數據統計報告，本契約繼續有效，直至合作期間結束。
5、甲方需保證註冊帳號從事合法經濟活動。
如果甲方利用乙方提供的服務平台進行非法活動，經乙方核實或任何第三方舉報，乙方有權終止本契約。
同時，甲方已支付的所有款項將不予以退還，並保留進一步追究甲方法律責任的權利。
五、乙方的權利和義務
1、乙方對甲方提供的註冊信息負有保密義務。
除非經甲方授權，或經司法機關、國家機關的法律程式要求。
2、乙方在本契約生效後，需嚴格按照本契約的規定為甲方提供服務。
3、乙方有權在乙方或乙方關聯公司的伺服器上保存甲方的信息(包括但不限於註冊信息)，但不予以任何形式洩露甲方的一切信息，否則由乙方承擔所造成的一切後果。
4、乙方無須對任何第三方保證和承諾甲方利用乙方平台所提供的內容、產品、服務等承擔任何責任。
5、乙方有權隨時刪除含有任何危害國家安全、淫穢色情、虛假、侮辱、誹謗等違法或有違社會公序良俗的內容或網站連結，並對客戶提交的服務下線處理。
如果甲方由於本條規定原因被乙方下線，乙方將不予以退還甲方提交的服務費餘額。
6、乙方在收到甲方款項之日起兩個個工作日內審核甲方的信息。
1)乙方有權根據產品政策或軟體功能等要求甲方修改甲方提交的房源信息，對於乙方經過審核後認為不符合發布要求的，乙方有權拒絕為甲方繼續提供服務。
2)乙方保留隨時調整信息展示位置和頁面、頁面規格和形式等的權利而無須事先得到甲方的同意，也無須提前告知甲方，甲方在此對如上的調整或修改提前作出認可。
甲方同意，乙方沒有義務對所有軟體服務類型的分類及其詳細內容，提前告知義務，而且乙方有權對相關的信息予以保密。
但因乙方相應調整造成甲方信息發布有誤或無法正常發布的除外。
3)指定信息的點擊次數以乙方網路行銷軟體的統計數據為準。
4)乙方保留在任何時候自行決定對及其相關功能、套用軟體變更、升級、修改、轉移的權利。
乙方進一步保留在乙方行銷軟體中開發新的模組、功能或其它語種服務等的權利。
上述所有新的模組、功能、軟體服務的提供，除乙方另有說明外，仍適用本服務契約。
5)乙方有權隨時修改服務內容或本條款而不承擔責任，甲方如果在收到變更通知後仍繼續使用乙方行銷軟體服務的，則表明甲方同意接受變更並接受變更後的條款或規則等。
乙方在任何情況下都無需向用戶或第三方在使用乙方行銷軟體服務時對其在傳輸或聯絡中的遲延、不準確、錯誤或疏漏及因此而致使的損害負責。
但若甲方在收到變更通知三個工作日內提出終止服務的，乙方應於7個工作日內退還帳戶餘額。
瑞庭網路經紀人服務契約 篇2
甲方：
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甲乙雙方在平等互利的原則上，依照中華人民共和國相關法律法規，經友好協商就乙方為甲方提供技術與軟體服務一事達成以下契約，共同遵守。
本契約由雙方簽訂的《瑞庭網路經紀人服務定單》、《瑞庭網路經紀人服務契約一般服務條款》及相關附屬檔案組成。
瑞庭網路經紀人服務定單
一、雙方約定
1、乙方同意根據本契約的約定授權甲方使用乙方軟體並向甲方提供相關技術服務。
各版本
軟體的主要功能詳見《瑞庭網路經紀人一般服務條款20版》;
2、《瑞庭網路經紀人一般服務條款20版》作為本契約條款，與本契約具有同等法律效力。
3、「好盤直通車」一欄中的實際配送金額以乙方核實後乙方網站的線上配送額度為準;
4、甲方需按照乙方要求提交軟體開通的必備材料，並且乙方在與甲方簽訂契約後兩個工作
日內為甲方開通軟體服務;
5、甲方未按本契約約定期限付款，乙方相應順延為甲方開通軟體的時間。
甲方未本契約約定支付款項，乙方有權停止對甲方提供服務。
6、「軟體使用費」是指乙方收取甲方使用帳號的費用，收費標準為每個帳戶：元月，乙
方將在每月1日扣除此項費用。
7、乙方所有的贈送政策不予折成現金。
8、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
本契約構成雙方之間就本契約項下內容所達成的完
整契約，並取代雙方之前就本契約項下內容所做出的全部口頭和書面契約、諒解及通訊。
9、雙方任何口頭或其他形式達成的契約均不能變更本契約的條款。
二、計費方式
1、計費方式詳見《瑞庭網路經紀人一般服務條款20版》
三、收費方式
1、本協定生效後，由乙方提供相應的帳戶給甲方。
甲方帳戶將與被授權使用的經紀人綁定，即每位經紀人持有唯一的帳戶。
2、甲方帳戶內金額將根據本協定第二條約定的計費方式消費，由乙方系統自動扣減;甲方及授權經紀人可根據自己的使用狀況進行查詢。
乙方每月初的五個工作日內將甲方上月紙質消費對帳明細單蓋章後送至甲方。
四、合作模式變更所涉及的經紀人範圍
1、鑒於甲方授權使用的經紀人或有變化，在此由甲方提供使用本服務的經紀人名單，雙方同意經紀人在原契約項下未用完的余值按下列公式進行折算：
好盤金額=埠剩餘天數埠總天數___埠契約應付金額___2，實際金額按乙方當天線上數據為準。
2、乙方將余值折算的好盤金額以書面形式傳送至甲方。
3、乙方系統支持同一公司帳戶下金額在不同帳戶之間的轉換;甲乙雙方達成一致共識，乙方承諾將一直服務至甲方充值金額和贈送金額消費完畢，未消費完畢，因乙方原因提前終止服務的，乙方給予退款。
甲方：
乙方：
瑞庭網路經紀人服務契約 篇3
本契約雙方當事人
委託人(甲方)
經紀人(乙方)
依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致，訂立本契約。
第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介[];代理[];諮詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附屬檔案一)
()1.身份證;國籍[]編號[]
()2.營業執照;編號[]
()3.房地產權證;編號[]
()4.商品房預售許可證;編號[]
()5.他項權利證書;編號[]
()6.其他證明或資料[]
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本契約事項的合法當事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附屬檔案二)
()1.身份證;國籍[]編號[]
()2.營業執照;編號[]
()3.房地產權證;編號[]
()4.商品房預售許可證;編號[]
()5.他項權利證書;編號[]
()6.其他證明或資料[]
乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本契約事項委託的合法當事人。
第三條 甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項;
1.房地產經紀事項內容
2.具體要求
3.其他要求
第四條 甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付：
居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;
居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;
諮詢服務的支付_________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本契約補充條款中約定履行。
第五條 本契約履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本契約第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本契約第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。
第六條 本契約履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本契約的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第七條 本契約履行期間，乙方應將本契約第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。
乙方發生將本契約第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本契約第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：
1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;
2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;
3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;
4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;
5
第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行契約;不給付約定的服務費;或中途委託他人未經乙方書面同意的;
3.違反本契約第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;
4
第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。
第十一條 本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面的檔案，均為本契約不可分割的一部分。
本契約內空格部分填寫的，及本契約補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本契約及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本契約嚴格執行。一方違反或不履行契約，另一方有權按本契約及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證有關手續。
第十五條 本契約經甲、乙雙方簽署生效，自本契約生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本契約交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。
第十六條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決：
1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]
2.向簽訂契約所在地法院提起訴訟[]
第十七條 本契約壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________ 房地產交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
身份證/營業執照號碼營業執照號碼
法定代表人 法定代表人
住址/註冊地址 註冊地址
郵政編碼郵政編碼
聯繫電話聯繫電話
委託代理人 承辦經紀人員
(資格證編號： )
年 月 日於上海
備註欄
甲、乙雙於_________年_______月_______日簽訂本契約(編號：_______________)，業已經備案。
經辦人： 房地產交易中心(交易管理所)(章)
年月日