網站購物生活服務協定 篇1
網站購物生活服務協定
契約號：
商家號：
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著互惠互利、真誠合作、共同發展的原則，經友好協商，就甲方加盟_________網達成契約如下：
第一條總則 _________網是創建於國際網際網路上的，面向大眾的專業購物、生活服務網站。
網站本著“_________網，天天幫您忙”的經營方針，竭誠為百姓的生活、工作、娛樂休閒提供便利，並以網上展賣形式幫助甲方實現網上銷售的運作方式。
第二條加盟
1、條件：甲方能提供其生產經營的貨真價實的商品和服務。
2、 義務：甲方需提供優質優價的商品及良好的服務，及時提供商品信息。
3、 權利：甲方可隨時要求乙方協助更改其在_________網上展示的信息;
可以隨時在網上開展促銷活動;
在由乙方代為送貨並成交時，乙方保證甲方貨款的及時回收。
第三條信息
1、信息存放和展示約定：乙方負責為甲方在_________網上提供信息存放空間，將甲方提供的商品信息資料按統一格式製作成電子網頁連結在網站上，按商品分類索引，供上網瀏覽的顧客查詢購買，並負責信息的日常更新維護。
2、 廣告互動：契約期間除乙方在網站上為甲方商品展示詳細信息外，甲方需在其商品售買點等場所及相關廣告宣傳資料上展示乙方網址、訂購熱線等相關信息。
3、 經營許可公示：甲方需提供營業執照、稅務登記證、法人代碼證及各類商品經營許可證明，並在乙方網上商家介紹處公示。
第四條
商品配送送貨上門為雙方的統一行為，送貨範圍僅限於乙方網站已開通的區域內，乙方原則上保證在乙方可供貨時段內全天候回響。
商品送達時間根據商品品種和顧客預約確定，並以乙方網站服務承諾為準。
第五條供貨程式
1、供貨通知：根據訂單情況乙方向甲方開出入庫單通知送貨或提貨。
2、 交易：由乙方網站專職配送人員送達顧客處。
3、 存貨：除鮮活、現做商品和雙方約定外，甲方應根據網上銷售量安排一定數量的存貨在乙方倉庫以保證全天候供應。
此存貨所有權為甲方所有，在其銷售之前甲方對其有任意處置權，同時乙方還應保證該存貨的安全。
4、 成交記錄及貨款結算：由配送人員代表甲方與顧客結算貨款，並作相應成交記錄。
貨款存入甲方單獨開設的存款賬戶，此賬戶貨款中包含甲方應支付給乙方的配送服務費用。
甲方可隨時約定時間對帳收取貨款，同時按約定支付配送服務費給乙方。
第六條
郵購對於乙方網站規定送貨上門範圍以外訂單或顧客有特殊要求的，乙方提供郵寄、快遞服務，郵費原則上由顧客自理。
第七條
信息服務費甲方作為乙方加盟商家，由乙方在_________網上相關商品連結處為甲方商品作詳細介紹，同時為甲方作簡單商家介紹並公示甲方相關信息。
甲方應支付信息製作、維護服務費給乙方。
收費標準：按限定商家擬上網商品數量上限確定，以______件為單位起算，______件為_____元/每月，半年起訂。
契約加盟期為個月，款項總計：元，在契約簽訂之日起_____個工作日內一次付清。
由乙方網站接收信息並送貨成交的商品銷售，甲方應支付配送服務費給乙方，費用根據具體商品品種由雙方商定。
第八條
發票商品銷售發票根據顧客需要按網上成交額由甲方開具，銷售稅收由甲方承擔。
第九條
質量保證甲方應按照國家有關規定和其自行制訂的產品服務條例，保證其所售商品質量，乙方對此不作額外承諾。
對於顧客有關商品質量的投訴，乙方僅負責代為向甲方轉達，並由甲方按國家有關法律法規規定處理。
第十條附則
1、乙方將盡力幫助甲方推銷其商品。
2、 如因不可抗力或網路系統故障等因素，造成顧客下單不順利或中斷，乙方網站有權延緩、暫停或取消訂單。
3、 對各項交易行為，因國家相關法律、法規、政策的調整而與之不符時，乙方網站有權按照相關法律法規條款變更執行或停止交易的進行。
4、 乙方網站對本附則以上條款保留更改和解釋的權利。
第十一條其他
1、契約自簽訂之日起生效，有效期至契約加盟期結束。
2、 契約中未盡事宜或執行過程中發生的其他問題由雙方協商解決。
3、 本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
4、 本契約及附屬檔案除簽字、蓋章外均以列印稿為準。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日
網站購物生活服務協定 篇2
甲方名稱：_____________________ 乙方名稱：_____________________
甲方電話：_____________________ 乙方電話：_____________________
甲方地址：_____________________ 乙方地址：_____________________
本協定由提供產品服務方____________科技有限公司(以下簡稱甲方)與向甲方購買產品的用戶(以下簡稱乙方)簽訂。
本著雙方互利的原則，經雙方協商，制訂協定如下：
第一條合作事項
甲方為乙方提供動感購系統，乙方向甲方一次性付款_________元人民幣。
第二條甲方的權利和義務
1、甲方的權利
(1)甲方擁有產品的完全著作權;甲方擁有向乙方提供的任何技術支持、服務所包含的資料、信息、數據等的智慧財產權。
(2)甲方依照乙方產品購買申請中定製的服務規格提供相應服務。
對乙方提出的超出該服務範圍的要求，甲方有權拒絕;對乙方超出定製的服務規格使用甲方產品的行為，甲方有權採取任何措施予以制止。
(3)在乙方出現違反乙方義務第(1)點、第(2)點、第(5)點的情況時，甲方有權終止向乙方提供的相應服務。
乙方違反該義務給甲方及甲方其他用戶造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
(4)甲方對於乙方未經同意自行修改產品原始碼和進行的操作引發的故障、問題及乙方所發布信息的內容所產生的影響不承擔任何責任。
2、甲方的義務
(1)甲方向乙方提供相應產品，並提供契約約定的相應服務。
(2)在乙方依照本契約的規定履行義務的情況下，甲方保證乙方購買的產品線上正常運行，穩定可靠。
(3)甲方完全按照《產品服務手冊》規定的服務範圍向乙方提供相應的服務，並盡力為乙方解決由於第三方人為操作出現的故障。
第三條乙方的權利和義務
1、乙方的權利
(1)可永久性地使用本作品。
(2)能且只能為本作品製作一個備份，以備作品受破壞時進行恢復。
但是該備份不得在其他伺服器上啟用。
(3)在契約其內使用甲方產品若出現問題，可以向甲方諮詢解決方法，甲方應及時提供諮詢服務。
(4)可以對作品裡的外觀進行適當修改以適應個性化的需求，前提是保留甲方的版權資訊。
(5)此作品不能轉賣他人。
(6)乙方通過甲方提供產品和產品管理口令，自行進行日常管理，並利用產品在國際網際網路上發布信息，以及自行決定信息的內容和檔案的放置結構等。
2、乙方的義務
(1)必須在頁面中保留產品著作權，沒有著作權的視為盜版。
(2)不論是否出於經濟目的，都不得再次散發、傳播本作品，不得將本作品的全部或局部用在其他作品中，不得將本作品或以本作品為基礎進行改編後再次出售或提供下載，這些行為均視為侵權行為，甲方將保留起訴權。
(3)使用者在使用本系統過程中如發現問題，應及時通知______科技有限公司，以便及時更正。
(4)使用者應經常到_____________公司官方網站____________________或____________________查看最新訊息，以便獲得免費補丁及最新程式。
(5)乙方必須遵守《計算機信息網路國際聯網安全保護管理辦法》《中華人民共和國計算機信息網路國際聯網管理暫行規定》《中華人民共和國計算機信息系統安全保護條例》《中華人民共和國電信條例》《全國人大常委會關於維護網際網路安全的決定》、《網際網路信息服務管理辦法》、《網際網路電子公告服務管理規定》、《網際網路站從事登載新聞業務管理暫行規定》和國家其他有關法律、法規、條例，不得製作、複製、發布、傳播任何法律法規禁止的有害信息。
乙方對其經營行為和發布的信息違反上述規定而引起的任何而引起的政治責任法律責任和給甲方造成的經濟損失承擔全部責任。
(6)乙方有義務維護自己產品的數據、口令、密碼的完整性和保密性。
因乙方維護或保密不善致使相關信息泄露或由於第三方盜用乙方帳號和密碼進行各種操作而造成的損失，由乙方自行負責。
第四條價格條款與付款方式
1、乙方在申請購買產品前須按甲方規定的價格標準和付款事宜將足夠的款項匯入甲方的帳戶中。
2、雙方需在契約期滿後繼續合作的，乙方應於本契約屆滿前按屆時有效的新的價格標準將定製服務的價款匯付至其在甲方的帳戶中，則本契約繼續有效。
3、甲方保留隨時依市場情況調整價格標準的權利，已經履行的契約按照原價履行，本契約之外所做的補充條款、另簽或新簽的契約按簽訂時的實際價格履行。
第五條契約期限
本契約自_________
年_________月_________日起持續有效，有效期至_________
年_________月_________日時止。
契約有效期屆滿甲方將停止向乙方提供相應服務;雙方需在契約期滿後繼續合作的，按第四條第2點履行。
第六條契約變更
1、訂立本契約所依據的法律、行政法規、規章或訂立本契約所依據的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行的，經甲乙雙方協商一致，可以變更本契約有關內容，但均應以書面方式確定。
2、一方變更通知、通訊地址或其他聯繫方式，應及時將變更後的地址、聯繫方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔責任。
3、在本契約有效期內，一方出現上市、被收、分購立、與第三方合併、名稱變更等事由，另一方同意出現上述事由的一方可以將其在本契約中的權利和/或義務轉讓給相權利應的/義務承受者，但轉讓方應保證另一方在本契約中的權益不會因此而受到不利影響，否則轉讓方應承擔由此引起的一切法律責任和經濟損失。
第七條契約解除
本契約在下述情形下解除，提出解除契約的一方應提前七日以書面形式通知另一方。
1、雙方協商一致解除本契約;
2、本契約期限屆滿，雙方未續簽的;
3、一方當事人主體資格消失，如被撤消或進入破產、清算程式，另一方有權解除契約，但進行重組、名稱變更或、分立或與第三方合併等不在此列;
4、一方未履行或違反依據本契約所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不履行義務或不予採取補救措施，致使另一方依據本契約的預期利益無法實現或契約繼續履行沒有必要，另一方有權解除契約;
5、一方在契約訂立、履行中採取欺詐、脅迫或者暴力等手段，另一方均可以解除本契約並有權要求對方賠償損失。
6、由於不可抗力或意外事件使契約無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除契約。
契約解除後，雙方依據本契約的權利義務終止，但一方在契約解除前本應履行的義務仍需履行。
除因不可抗力或意外事件致使契約解除的情形外，引起契約解除事由的一方應賠償因契約解除給另一方造成的損失。
第八條違約責任
1、訂立本契約所依據的法律、行政法規、規章或訂立本契約所依據的客觀情況發生重大變化時，甲方有權對本契約相關條款做以變更，更新後的契約自公布於甲方網站時生效。
2、乙方違反依據本契約應當承擔的義務給甲方及甲方客戶造成損失的，應賠償甲方及甲方客戶因此所受的實際損失，包括但不限於乙方所欠的應付服務費用、甲方客戶的索賠及甲方客戶網站因此所受的損失。
3、按本契約規定應該償付的賠償金和各種經濟損失，應當在明確責任後______天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理，每逾______日，應向對方支付應付價款______%的滯納金。
第九條免責條款
1、鑒於產品的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術或政策調整等引起的事件，不屬於甲方違約，因此造成乙方損失的，甲方不承擔責任。
2、若乙方的數據更新較快且數據較為重要者，建議乙方按照自己的備份周期定期將數據備份到本地計算機。
若在免責條款
第一條的情況下發生乙方數據丟失者，我們只能盡最大努力恢復備份數據，但不作絕對保證。
3、甲乙雙方任何一方因為政府禁令，罷工，現行生效的適用法律或法規的變更，洪水，火災，爆炸，雷電，地震，風暴，停電，通訊線路中斷，他人蓄意破壞，黑客攻擊，計算機病毒入侵或發作，電信部門技術、政策，政府管制等及其他不可預見，不可避免，不可克服和不可控制的不可抗力和事件影響網路正常運營，從而全部或部分不能履行本契約或遲延履行本契約的，雙方互不承擔責任，但受不可抗力影響的一方應自不可抗力事件發生之日起七日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並於事件發生之日起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
遭受不可抗力的一方應採取一切必要措施減少損失，並在事件消除後協商恢複本契約的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
4、在履行本契約時，甲方對因第三方的過錯或延誤而給乙方或者其他方造成的損失不承擔責任。
甲方對通過乙方間接接受甲方服務的第三方的損失不負責任。
第十條爭議解決
凡因訂立、解釋、履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;當事人不願協商解決或者協商不成，雙方決定交由______市仲裁委員會仲裁，仲裁庭由三名仲裁員組成，仲裁費由敗訴方承擔。
爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規、條例和計算機行業慣例。
第十一條其他
1、甲乙雙方應本著誠實信用的原則完整履行本契約。
2、本契約的有關條款或者約定若與雙方以前簽署的有關條款或與以前的有關陳述不一致或相牴觸的，以本契約為準;但經雙方協商一致同意保留的除外。
3、本契約未盡事宜，由雙方友好協商做出補充條款，補充條款與本契約具有同等法律效力。
4、本電子文本形式的產品銷售契約如同雙方書面簽署的協定一樣，具有完全的法律效力。
5、本協定書壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方：______________________
乙方：____________________________
簽訂：________年_____月_____日 簽訂日期：________年________月_____日
網站購物生活服務協定 篇3
第一章 總則
契約雙方當事人
甲方(房地產開發公司)：
註冊地址：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：聯繫電話：
乙方(物業管理公司)：
註冊地址：
營業執照註冊號企業資質證書號
法定代表人：聯繫電話：
根據法律、法規和有關規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，雙方就甲方負責開發建設的物業(以下簡稱“本物業”)實行前期物業管理有關問題達成一致意見，特訂立本契約，雙方共同遵守。
第一條 物業基本情況
物業類型：
坐落位置：市鎮路
占地面積：平方米，其中綠地面積——平方米。建築面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場。
第二條 本契約中涉及的幣值，均指人民幣。
第二章 物業服務事項
第三條 甲方按照法律、法規和有關規定，採用“招標”、“協定”方式，選聘乙方對本物業實施前期物業管理。
第四條 本物業在未竣工驗收(以建設部門簽發房屋建築工程竣工驗收備案表的時間為準，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服務內容及達到服務質量。
1、建築物主體外的共用部位管理。
服務質量：外牆完好，外觀整潔，完好率達98%，零修及時率、合格率100%。
2、共用設施設備管理。
服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。
3、綠化、環境衛生管理。
服務質量：設施完好、整潔，綠化長勢良好，公共場地保潔率95%。
4、車輛管理。
服務質量：交通暢順，停放有序。
第五條 本物業竣工驗收交付使用後，乙方向業主和非業主使用人提供以下服務內容及達到以下服務質量
(一)日常服務
1、房屋建築共用部位的維修養護和管理，包括：“樓蓋”、“屋頂”、“外牆面”、“承重結構”、“樓梯間”、“走廊通道”、“門廳”。
服務質量：外牆完好，外觀整潔，完好率達98%,零修及時率、合格率100%。
2、共用設施設備和相關場地的維修養護、運行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“池”、“照明系統”、“中央空調”、“電梯”、“發電機”、“消防設施設備”、“智慧型化設備”“外牆排水管”。
服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。
3、按國家《物業管理條 例》(以下簡稱《條 例》)第四十五條 的規定，物業管理區域內，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當向最終用戶收取有關費用。或按契約的約定，來行使契約權利和履行契約義務。
4、生活服務設施的維修養護和管理，包括“商業網點”、“文化體育娛樂場所”。
服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。
5、綠化與建築小品的維修養護和管理，包括“共用綠地”、“花木”、“建築小品”、“園林小品”。
服務質量：完好、整潔，綠化長勢良好。
6、公共環境衛生，包括“公共場所、房屋共用部位的清潔衛生”、“垃圾的收集、清運”。
服務質量：設施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產日清。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
服務質量：交通暢順，停放有序，行車線路標誌明顯。
8、安全防範工作，包括“安全監控”、“巡視”、“門崗執勤”。
服務質量：設備良好，運行正常，崗亭24小時值班。
(二)定期服務
1、每月 清理生活垃圾一次;
2、每日 清洗水池一次;
3、每月 清疏化糞池一次;
4、每年 清疏排水系統一次;
5、2年 清洗建築物外立面一次;
6、6個月 檢修水泵一次;
7、每月 檢修電梯一次;
8、 檢修發電機一次;
9、 檢修中央空調一次;
10、每月 檢修消防設施、設備;
服務質量：設備良好，運行正常，垃圾日產日清。
(三)管理與物業相關的工程圖紙、業主和非業主使用人檔案和竣工驗收資料。
服務質量：收集整理，裝訂規範，妥善管理，合理使用。
(四)其它服務事項
第六條 乙方在實施前期物業管理期間，不得利用物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備進行經營活動。
第七條 業主或非業主使用人裝飾裝修物業時，應當告知乙方並與乙方簽訂物業裝飾裝修協定。乙方可向業主或非業主使用人收取物業裝飾裝修保證金￥20xx元。物業裝飾裝修完畢，如未發現有損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地，不存在安全隱患的，及未違反“物業裝飾裝修協定”的，乙方應在 30日內將物業裝飾裝修保證金“本金”退回給業主或非業主使用人。
第八條 業主和非業主使用人對其房屋自用部位、自用設施設備向乙方提出維修養護服務要求的，乙方認為有能力承擔的可以接受，收費由雙方協商確定。
第三章 物業服務費用
第九條 本物業未竣工驗收交付使用前，物業服務費用由房地產開發企業交納。物業服務費用的構成包括：
1、物業服務成本;2、法定稅金;3、物業管理企業的利潤等;
第十條 本物業竣工交付使用後，物業服務費用由業主或非業主使用人繳交;已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業、物業服務費用由房地產開發企業交納。
第十一條 物業服務費的收取方式和物業服務酬金
本物業竣工驗收交付使用後，甲乙雙方約定採用以下方式收取物業服務費和提取酬金：
按每月每平方米一定的標準收取物業服務費，不包括共用水費、電費。共用水費、電費每月按“各戶使用量”另行分攤。乙方在年終決算物業服務總收入和服務總成本，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有。
第十二條 本物業竣工驗收交付使用後，乙方按本契約第五條 約定的內容要求提供服務，按以下標準向業主、非業主使用人收取物業服務費：
1、住宅按“建築面積√”每月每平方米1.2元收取;商場按“建築面積√”、每月每平方米1.5元收取。
2、已竣工驗收(以建設部門簽發房屋建築工程竣工驗收備案表的時間為準)但仍未售出或交付使用的物業，由乙方按本條 本款第1點約定的標準向建設單位(業主)收取物業服務費。
第十三條 業主從辦理收樓手續後的次月開始繳交物業服務費，以後每次收繳物業服務費的時間為每月15號之前。乙方在首次收取業主或非業主使用人物業服務費時，可預收三個月。業主或非業主使用人變換或物業服務契約中止時，如業主、非業主使用人不欠乙方物業服務費，乙方應在一個月內將預收的物業服務費“本金”退給業主、非業主使用人。
第十四條 物業服務費的調整和違約責任
1、物業服務費收取標準在契約期內根據市物價部門批文調整。
2、甲方逾期繳納物業服務費的，按以下處理：
從逾期之日起每天按應交物業服務費的千分之1交滯納金;
3、業主和非業主使用人逾期交納物業服務費的，按以下方式處理：
從逾期之日起每天按應交物業服務費的千分之1交滯納金;
4、業主和非業主使用人無正當理由連續三個月不交物業服務費的，乙方可採取適當措施催繳。有超過20%的業主無正當理由連續三個月拒交物業服務費的，管理公司可在告知業主15天后，有權單方中止物業服務契約，退出物業管理區域。
非業主使用人不履行交費義務時，由業主承擔連帶交費責任。
第十五條 物業竣工驗收交付使用後，車位停放服務費和停車保管費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
(一)車位服務費及車位停放服務費(已購買車位的，收取車位服務費;未購買車位的，收取車位停放服務費)
1、小車車位服務費30元/月
2、小車車位停放服務費200元/月、室外150元/月;機車停放服務費30元/月;
3、腳踏車停放服務費元/月;
(二)停車保管費
車主繳交停車保管費的，乙方與車主應另行約定保管責任，簽訂車輛保管契約。發生車輛損壞或丟失車輛事故的，由責任方按約定承擔責任。
(三)臨時停車的，“每小時√”、“每次”收取5元，24時至清晨8時7元。機車臨時停放1元。
第十六條 物業管理有關收費，按規定需報價格主管部門核准的，由乙方負責。
第十七條 物業竣工驗收交付使用後，其共用部位、共用設施設備的大、中修和更新、改造費用按以下方式承擔：
1、保修期內由甲方承擔;
2、保修期後由全體業主承擔，或用專項維修資金支付;
第十八條 專項維修資金的籌集、使用和管理
甲乙雙方約定按以下方式籌集專項維修資金(可多種方式同時使用)。
1、購房人按二房以下1000元/戶、三房20xx元/戶、商鋪20xx元/卡的標準在收樓前直接向代辦銀行交納，或發展商代收，實行專戶存儲，專款專用，當業委會成立後，由發展商移交給業委會監督。
專項維修資金的籌集、使用與管理，按照法律、法規和有關規定由當事人另行約定。物業需要使用專項維修資金2，如專項維修資金已籌集部分不足以支付的，經業主大會同意，按該工程的預算向全體業主進行一次性籌集，業主應當按其業權建築面積的比例分攤。在緊急情況下，甲方可決定臨時一次性籌集專項維修資金，以該工程預算基數，業主應當按其業權建築面積的比例分攤。乙方發現危險情況但專項維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時導致物業損害的，應當免除乙方的責任。
第十九條 業主自用物業存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應當及時維修養護，其他有關業主應當給予配合。存在安全隱患的業主不履行維修養護責任造成公共利益及他人利益損害的，由乙方負責維修養護，費用由該業主承擔。
第二十條 本物業竣工驗收交付使用後，按以下第種方式籌集購買房屋共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用：
1、由乙方代辦，保險費用由全體業主按各自業權建築面積比例分攤;
2、由乙方代辦，保險費從物業服務費總收入中支出，計入成本。
具體投保的保險險種為。
附加險險種為。
業主或非業主使用人的家庭財產與人身安全保險，由業主或非業主使用人自行辦理。
第四章 雙方責任
第二十一條 甲乙雙方責任
(一)甲方責任
1、履行本契約約定的甲方責任，按照法律、法規和有關規定及本契約的約定，協助乙方做好物業管理工作。
2、起草《業主臨時公約》，在銷售物業時向買受人明示，並要求買受人作出遵守的書面承諾。
3、起草《前期物業管理服務協定》，在銷售物業時與買受人簽訂。
4、本物業竣工驗收交付使用時，協助乙方對物業進行接管驗收。甲方交付給乙方管理的房屋、設施、設備應當達到國家驗收標準的要求。如存在質量問題，雙方應書面確認並按以下第3種方式處理：
(1)由甲方負責返修;
(2)委託乙方返修，由甲方支付全部返修費用;
(3)雙方協商調解。
5、在本契約簽訂之日起或本物業竣工驗收交付使用之日起15日內甲方按(中府[1999]24號文要求)總建築面積1.5-2‰比例向乙方提供物業管理用房，乙方無償使用，2-3‰比例(商業大廈按3-5‰比例)向乙方提供公共用房。公共用房經業委會同意可用作商業用房，由乙方出租，其租金收入主要用於補貼物業管理費不足。
6、負責收集、整理物業管理所需圖紙、檔案、資料，並於本物業竣工驗收交付使用之日起15日內向乙方移交;
前款所述的資料包括：
(1)竣工驗收資料，包括但不限於物業竣工總平面圖;單體建築、結構、設備竣工圖;配套設施、地下管網工程竣工圖等;
(2)技術資料，包括但不限於設施設備安裝、使用、維護等資料;
(4)與買受人簽訂的《前期物業管理服務協定》;
(5)物業管理所必需的其他資料。
由於甲方提供的資料不完整導致乙方無法履行物業服務契約的，乙方不承擔違約責任。
7、協調、處理本契約生效前發生的物業管理遺留問題。
(二)乙方責任
1、履行本契約約定的乙方責任，按照法律、法規和有關規定及本契約的約定，制定物業管理服務制度，開展物業管理服務活動;
2、編制物業年度維護計畫和維修方案並組織實施。
3、向業主和非業主使用人告知使用物業的有關規定，當業主或非業主使用人裝飾裝修物業時，告知有關禁止行為和注意事項。
4、可將物業管理的專項服務委託給專業公司承擔，但不得將物業管理整體服務內容一併轉讓或委託給第三方;
5、不得擅自占用物業的共用設施或改變其使用功能。
6、本契約終止時，應當向業主委員會移交各種用房及物業的全部檔案資料，清理與業主或非業主使用人發生的債權債務，與新的物業管理公司妥善交接，按時退出物業管理區域。業主、非業主使用人欠交物業服務費等費用的，乙方可依法追討，但不得以此為理由不移交物業管理權和不退出物業管理區域。
第二十二條 乙方未能履行本契約的約定，導致業主和非業主使用人人身、財產安全受到損害的，業主和非業主使用人可依法向法院提起訴訟，由法院裁定乙方應承擔的責任。
第五章 違約責任
第二十三條 甲方違反本契約第二十一條 第(一)項約定的，乙方有權要求甲方在合理的期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十四條 乙方違反本契約第四條 、第五條 和第二十一條 第(二)項約定的，甲方有權要求乙方在合理的期間內整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十五條 乙方違反本契約第三章 約定，擅自增加收費項目和提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退多收的費用;造成甲方、經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第二十六條 甲方根據第二十四條 或乙方根據第二十三條 行使終止契約權利的，應當書面通知另一方，終止契約通知書在送達另一方時生效，雙方應當對物業管理的有關事項進行交接。
第二十七條 甲乙任何一方無正當理由提前中止契約的，應向對方支付壹萬的違約金;給對方造成經濟損失超過違約金的，還應對超過部分給予賠償。
第二十八條 本契約在執行期間，如遇到不可抗力致使契約無法履行時，甲乙雙方應當按有關法律規定協商處理。
第二十九條 業主和非業主使用人違反法律、法規和有關規定及業主公約的，乙方也可根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、提請有關行政管理部門處理、法院裁決等措施。
第三十條 物業管理區域內如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、強颱風、暴雨、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方為維護甲方、公眾、業主、非業主使用人的人身和財產利益，在迫不得已的情況下因採取緊急措施造成甲方或者業主、非業主使用人財產損失的，雙方按有關法律、法規和有關規定處理。
第三十一條 因房屋建造質量、設施設備質量或安裝質量等原因，使物業或物業的一部分達不到正常使用功能，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以具有國家規定資質的鑑定機構的鑑定結論為準。
第六章 服務期限
第三十二條 服務期限為五年年。管理期限以乙方正式進駐或甲方交樓之日起，預計為年月30日至年0月31日止，契約期滿如甲乙雙方本無異議，則自動延期三年。
按《物業管理條 例》規定：“物業已交付使用的建築面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建築面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，應當召開首次業主大會，選舉產生業主委員會。”
第三十三條 契約期滿，甲乙雙方如有意向續簽契約，應當在契約期滿30日前向對方提出書面要求，協商達成一致意見時續簽契約。乙方書面提出續簽契約的意見，另一方沒有提出明確的書面答覆的，契約繼續有效。
第七章 附則
第三十四條 契約簽訂後甲乙雙方需要變更契約條款或有其他事項需要補充約定的，應當協商一致後以書面形式簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
第三十五條 本契約在履行中如發生爭議，雙方可以通過協商解決，協商不成的，雙方同意向工商行政員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。
第三十六條 本契約連同附屬檔案共12頁，一式3份，具有同等法律效力。本契約由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部門存1份。
第三十七條 本契約自雙方法定代表人簽字、加蓋公章 之日起生效。
甲方(蓋章 )：乙方(蓋章 )：
法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：
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