項目開發過程法律服務契約 篇1
房產項目開發過程法律服務契約範本
深圳市_____________有限公司
房產項目開發過程法律服務契約
契約雙方：
甲方：深圳市___________有限公司
乙方：廣東融商誠達律師事*所
甲方聘請乙方為______公司所屬房產開發項目提供專業法律服務，要求乙方指派熟悉房地產行業且擅長代理房地產糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經協商，雙方達成以下條款：
一、 乙方接受甲方委託指派律師為 房地產開發項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：
(一) 商品房銷售階段
1、審查待售商品房項目是否具備法律法規所規定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。
2、審查委託人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據具體情況提出修改意見。
3、 提供預售和現售的法律服務，參與大宗購房談判。
4、協助委託人監督商品房銷售契約的履行，調解處理在契約履行中產生的糾紛。
5、參與委託人與有關銀行的談判，起草或修改委託人和銀行的合作貸款協定。如有資金監管協定,則同時起草或審查該協定並提出修改意見。
6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律檔案：
A：協助委託人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預(現)售契約》補充條款、《租賃契約》等相關法律文書;
B：接受因上述法律文書而產生的法律問題諮詢;
8、負責與公正處的聯絡，並使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可;
9、根據購房業主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書(費用由購房業主和承租人承擔);
10、經委託人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業主和承租人承擔);
A：代為審查辦理購房業主個人購房抵押貸款手續及提供律師見證服務;
B：代為辦理該項目涉外預、銷售契約公正手續;
C：代為申領購房業主的〈房地產權證〉
D：代為辦理房屋租賃登記手續;
(二)、交付驗房階段律師服務
1、審查房屋是否具備交付條件並出具法律意見書;
2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》;
3、 審查修改《入住手冊》、《業主臨時公約》、《前期物業管理協定》;
4、 協助解決委託人辦理商品房的產權過戶手續時出現的問題。根據按揭業主辦理他項權證，按保證契約的約定及時解除開發商的擔保責任;
5、 協助調解處理項目完成後工程結算產生的爭議，及時提出法律意見。
(三)為委託人提供的動態跟蹤法律服務
1、 及時向委託人介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策，必要時出具相關法律意見。
2、 及時解答和解決有關法律諮詢和法律事務。
二、乙方根據本契約第一條規定的法律服務內容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本契約規定的服務報酬中。
三、法律服務報酬與支付方式：
1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。
2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：
第一期：自簽約之日七天內，支付人民幣____萬元;
第二期： 年 月 日之前，支付人民幣____萬元;
第三期：年 月 日之前，支付餘款人民幣____萬元;
四、本契約第一條註明由業主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業主或銀行收取。
五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關係，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。
六、 乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經律師審
查修改後的契約和法律檔案的合法性有效性(在法律、法規發生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。
七、 甲方應根據乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求
提供各種有關書面材料，並如實向律師闡明情況。
八、 本契約自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。
九、 本契約一式二份，雙方各執一份。
甲方：深圳市____有限公司 乙方：廣東融*誠達律師所
法定代表人： 代表：
年 月 日
項目開發過程法律服務契約 篇2
深圳市_____________有限公司
房產項目開發過程法律服務契約
契約雙方：
甲方：深圳市___________有限公司
乙方：廣東融商誠達律師事*所
甲方聘請乙方為______公司所屬房產開發項目提供專業法律服務，要求乙方指派熟悉房地產行業且擅長代理房地產糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經協商，雙方達成以下條款：
一、乙方接受甲方委託指派律師為 房地產開發項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：
(一) 商品房銷售階段
1、審查待售商品房項目是否具備法律法規所規定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。
2、審查委託人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據具體情況提出修改意見。
3、 提供預售和現售的法律服務，參與大宗購房談判。
4、協助委託人監督商品房銷售契約的履行，調解處理在契約履行中產生的糾紛。
5、參與委託人與有關銀行的談判，起草或修改委託人和銀行的合作貸款協定。如有資金監管協定,則同時起草或審查該協定並提出修改意見。
6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律檔案：
A：協助委託人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預（現）售契約》補充條款、《租賃契約》等相關法律文書；
B：接受因上述法律文書而產生的法律問題諮詢；
8、負責與公正處的聯絡，並使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可；
9、根據購房業主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書（費用由購房業主和承租人承擔）；
10、經委託人指定由本所律師代為辦理下列事宜（費用由購房業主和承租人承擔）；
A：代為審查辦理購房業主個人購房抵押貸款手續及提供律師見證服務；
B：代為辦理該項目涉外預、銷售契約公正手續；
C：代為申領購房業主的〈房地產權證〉
D：代為辦理房屋租賃登記手續；
（二）、交付驗房階段律師服務
1、審查房屋是否具備交付條件並出具法律意見書；
2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》；
3、 審查修改《入住手冊》、《業主臨時公約》、《前期物業管理協定》；
4、 協助解決委託人辦理商品房的產權過戶手續時出現的問題。根據按揭業主辦理他項權證，按保證契約的約定及時解除開發商的擔保責任；
5、 協助調解處理項目完成後工程結算產生的爭議，及時提出法律意見。
（三）為委託人提供的動態跟蹤法律服務
1、 及時向委託人介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策，必要時出具相關法律意見。
2、 及時解答和解決有關法律諮詢和法律事務。
二、乙方根據本契約第一條規定的法律服務內容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本契約規定的服務報酬中。
三、法律服務報酬與支付方式：
1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。
2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：
第一期：自簽約之日七天內，支付人民幣____萬元；
第二期：年月日之前，支付人民幣____萬元；
第三期：年 月日之前，支付餘款人民幣____萬元；
四、本契約第一條註明由業主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業主或銀行收取。
五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關係，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。
六、乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經律師審
查修改後的契約和法律檔案的合法性有效性（在法律、法規發生變化的特殊情況下除外）如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。
七、甲方應根據乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求
提供各種有關書面材料，並如實向律師闡明情況。
八、 本契約自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。
九、 本契約一式二份，雙方各執一份。
甲方：深圳市____有限公司乙方：廣東融*誠達律師所
法定代表人：代表：
年 月日
項目開發過程法律服務契約 篇3
委託人(甲方)：_________
法定地址：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
受託人(乙方)：_________律師事務所
法定地址：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
委託人_________經與_________律師事務所協商，達成以下協定：
第一條 乙方指派_________律師擔任甲方的委託代理人，辦理_________，提供法律幫助。律師執業證號：_________。
第二條 律師費
提示：請在選擇使用的條款前的□打√;或直接把不使用的條款刪除。
□根據《律師業務收費辦法》的規定，委託人向_________律師事務所繳納委託費用_________元。自本契約生效之日起_________日內支付_________元;餘款在委託事項辦妥後支付。
□雙方協商以代理事項標的額_________%，總計_________元為乙方應得的委託費用。自本契約生效之日起_________日內支付_________元;餘款在委託事項辦妥後支付。
□乙方在訴訟和執行期間不收取甲方任何費用，待執行回款物後，甲方同意乙方從執行回的款物中另行扣除總額的_________%作為乙方律師的報酬。
案件以調解或仲裁方式解決的，律師費的計算方式：_________
本案所需訴訟費、公證費、執行費等費用，由甲方按國家規定交納並由乙方按照規定代收代交。律師費不包括律師進行工作的差旅與長途電話費，後者由甲方根據實際發生額向乙方另行付。
如乙方無故終止契約，律師費應退還給甲方。如甲方無故終止契約，乙方收取的律師費不予退還。
第三條 服務期限
雙方同意，服務期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。協定期滿後是否續簽，可於本契約到期前_________個月由雙方協商並書面認。
第四條 甲方委託乙方律師的代理許可權
提示：請在選擇使用的條款前的□打√;或直接把不使用的條款刪除。
□起訴、遞交和簽收法律文書，收集相關證據;
□代為推選訴訟代表人並接受訴訟代表人的委託代理訴訟;
□代為追加、變更被告和第三人;
□代為申請迴避和控告;
□代為參加訴訟，陳述事實和理由，出示證據、質證和辯論;
1.本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
( )提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第十七條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充協定均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十八條契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為______
委託人(甲方)：_________
法定地址：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
受託人(乙方)：_________
法定地址：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________