項目開發過程法律服務契約 篇1
房產項目開發過程法律服務契約範本
深圳市_____________有限公司
房產項目開發過程法律服務契約
契約雙方：
甲方：深圳市___________有限公司
乙方：廣東融商誠達律師事*所
甲方聘請乙方為______公司所屬房產開發項目提供專業法律服務，要求乙方指派熟悉房地產行業且擅長代理房地產糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經協商，雙方達成以下條款：
一、 乙方接受甲方委託指派律師為 房地產開發項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：
(一) 商品房銷售階段
1、審查待售商品房項目是否具備法律法規所規定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。
2、審查委託人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據具體情況提出修改意見。
3、 提供預售和現售的法律服務，參與大宗購房談判。
4、協助委託人監督商品房銷售契約的履行，調解處理在契約履行中產生的糾紛。
5、參與委託人與有關銀行的談判，起草或修改委託人和銀行的合作貸款協定。如有資金監管協定,則同時起草或審查該協定並提出修改意見。
6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律檔案：
A：協助委託人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預(現)售契約》補充條款、《租賃契約》等相關法律文書;
B：接受因上述法律文書而產生的法律問題諮詢;
8、負責與公正處的聯絡，並使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可;
9、根據購房業主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書(費用由購房業主和承租人承擔);
10、經委託人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業主和承租人承擔);
A：代為審查辦理購房業主個人購房抵押貸款手續及提供律師見證服務;
B：代為辦理該項目涉外預、銷售契約公正手續;
C：代為申領購房業主的〈房地產權證〉
D：代為辦理房屋租賃登記手續;
(二)、交付驗房階段律師服務
1、審查房屋是否具備交付條件並出具法律意見書;
2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》;
3、 審查修改《入住手冊》、《業主臨時公約》、《前期物業管理協定》;
4、 協助解決委託人辦理商品房的產權過戶手續時出現的問題。根據按揭業主辦理他項權證，按保證契約的約定及時解除開發商的擔保責任;
5、 協助調解處理項目完成後工程結算產生的爭議，及時提出法律意見。
(三)為委託人提供的動態跟蹤法律服務
1、 及時向委託人介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策，必要時出具相關法律意見。
2、 及時解答和解決有關法律諮詢和法律事務。
二、乙方根據本契約第一條規定的法律服務內容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本契約規定的服務報酬中。
三、法律服務報酬與支付方式：
1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。
2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：
第一期：自簽約之日七天內，支付人民幣____萬元;
第二期： 年 月 日之前，支付人民幣____萬元;
第三期：年 月 日之前，支付餘款人民幣____萬元;
四、本契約第一條註明由業主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業主或銀行收取。
五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關係，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。
六、 乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經律師審
查修改後的契約和法律檔案的合法性有效性(在法律、法規發生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。
七、 甲方應根據乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求
提供各種有關書面材料，並如實向律師闡明情況。
八、 本契約自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。
九、 本契約一式二份，雙方各執一份。
甲方：深圳市____有限公司 乙方：廣東融*誠達律師所
法定代表人： 代表：
年 月 日
項目開發過程法律服務契約 篇2
深圳市_____________有限公司
房產項目開發過程法律服務契約
契約雙方：
甲方：深圳市___________有限公司
乙方：廣東融商誠達律師事*所
甲方聘請乙方為______公司所屬房產開發項目提供專業法律服務，要求乙方指派熟悉房地產行業且擅長代理房地產糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經協商，雙方達成以下條款：
一、乙方接受甲方委託指派律師為 房地產開發項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：
(一) 商品房銷售階段
1、審查待售商品房項目是否具備法律法規所規定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。
2、審查委託人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據具體情況提出修改意見。
3、 提供預售和現售的法律服務，參與大宗購房談判。
4、協助委託人監督商品房銷售契約的履行，調解處理在契約履行中產生的糾紛。
5、參與委託人與有關銀行的談判，起草或修改委託人和銀行的合作貸款協定。如有資金監管協定,則同時起草或審查該協定並提出修改意見。
6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律檔案：
A：協助委託人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預（現）售契約》補充條款、《租賃契約》等相關法律文書；
B：接受因上述法律文書而產生的法律問題諮詢；
8、負責與公正處的聯絡，並使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可；
9、根據購房業主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書（費用由購房業主和承租人承擔）；
10、經委託人指定由本所律師代為辦理下列事宜（費用由購房業主和承租人承擔）；
A：代為審查辦理購房業主個人購房抵押貸款手續及提供律師見證服務；
B：代為辦理該項目涉外預、銷售契約公正手續；
C：代為申領購房業主的〈房地產權證〉
D：代為辦理房屋租賃登記手續；
（二）、交付驗房階段律師服務
1、審查房屋是否具備交付條件並出具法律意見書；
2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》；
3、 審查修改《入住手冊》、《業主臨時公約》、《前期物業管理協定》；
4、 協助解決委託人辦理商品房的產權過戶手續時出現的問題。根據按揭業主辦理他項權證，按保證契約的約定及時解除開發商的擔保責任；
5、 協助調解處理項目完成後工程結算產生的爭議，及時提出法律意見。
（三）為委託人提供的動態跟蹤法律服務
1、 及時向委託人介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策，必要時出具相關法律意見。
2、 及時解答和解決有關法律諮詢和法律事務。
二、乙方根據本契約第一條規定的法律服務內容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本契約規定的服務報酬中。
三、法律服務報酬與支付方式：
1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。
2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：
第一期：自簽約之日七天內，支付人民幣____萬元；
第二期：年月日之前，支付人民幣____萬元；
第三期：年 月日之前，支付餘款人民幣____萬元；
四、本契約第一條註明由業主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業主或銀行收取。
五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關係，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。
六、乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經律師審
查修改後的契約和法律檔案的合法性有效性（在法律、法規發生變化的特殊情況下除外）如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。
七、甲方應根據乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求
提供各種有關書面材料，並如實向律師闡明情況。
八、 本契約自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。
九、 本契約一式二份，雙方各執一份。
甲方：深圳市____有限公司乙方：廣東融*誠達律師所
法定代表人：代表：
年 月日
項目開發過程法律服務契約 篇3
委託人：
住所地：
郵編：
聯繫人：
聯繫電話：
受託人：
根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國律師法》等有關法律規定，甲方因辦理事宜的需要，委託乙方提供非訴訟法律服務，經充分協商，特簽訂本契約以供共同遵守。
第一條：乙方律師的代理服務範圍如下：
第二條：乙方接受委託並應甲方的要求，指派律師提供本契約項下的法律服務。
乙方指派的承辦律師為二人時，至少有一名律師親自出庭。承辦律師可以將部分事務性工作交由律師助理辦理，律師助理對承辦律師負責。
第三條：乙方承辦律師應當客觀地告知委託人擬委託事項可能出現的法律風險。
第四條：甲方應保證委託的事項合法並將乙方的工作成果用於合法目的。
甲方只能將乙方交付的工作成果用於本契約約定的使用範圍和使用目的，未經乙方許可，不得將該成果泄露給與本案範圍和目的無關的其他
第五條：甲方須向乙方提供有關的證據材料，對乙方的詢問、了解作客觀的陳述。乙方接受委託後，發現甲方提供虛假證據時，乙方有權要求甲方提交真實的證據，並對虛假陳述作真實澄清。甲方拒絕的，乙方有權終止履行本契約，所收律師費不予退還。
第六條：乙方履行本契約中若需向
第三方表明乙方與甲方的代理關係，甲方應對乙方進行協助，如簽署有關協定、法律文書、證實委託關等。
第七條：乙方應遵守誠信原則，在授權委託範圍內依法提供法律服務，切實維護甲方的合法權益;如乙方故意損害甲方合法權益的，甲方可終止委託。
第八條：乙方指派的律師因故中途不能執行職務的，乙方應及時通知甲方，並在甲方同意後負責另行指派律師接替。
第九條：乙方應對甲方提供的證據材料、背景資料以及在履行本契約過程中所接觸、知悉的國家秘密、商業秘密、技術秘密及個人隱私負有保密義務。
第十條：甲方隨時可向乙方了解委託事務處理的進展情況，確有必要的，乙方應應甲方要求出具階段進展報告。
第十一條：交通費、行政收費、通訊費、傳真費以及檔案郵寄費用的處理：
乙方辦理委託事務過程中發生的交通費、行政機關收取的有關費用、通訊費、傳真費以及檔案郵寄費用按照以下第種方式處理：
甲方預付人民幣元，乙方按實際支出和有效憑證核銷，多退少補。
甲方一次性支付人民幣元，實行包乾制，不退不補，乙方亦毋須出具差旅費票據作為報銷憑據。
亦包括在律師服務費中。
第十二條：律師服務費的支付按以下方式處理：
1、律師服務費人民幣共元。甲方在本契約簽訂日付清，如甲方需委託乙方處理本契約
第一條約定之外的其他事務，將根據乙方的收費標準另行支付。
2、律師收取律師費，應出具本契約項下的法定結算憑證發票。
第十三條：本契約生效後，乙方無正當理由不得拒絕代理;但如果委託事項違法或違背律師職業道德，或者甲方利用乙方提供的服務從事違法活動的，乙方有權終止代理，依本契約已收取的律師服務費不予退還。
第十四條：本契約生效後，契約雙方無法定事由不得中途解約，若甲方中途解約，依本契約已收取的律師費，乙方不予退還;若乙方中途解約造成甲方損失的，乙方應予賠償。
第十五條：甲、乙雙方如果發生爭議，應當友好協商解決。如協商不成，則由乙方所在地鄭州仲裁委員會仲裁。
第十六條：本契約有效期限：自本契約簽訂並生效之日起至乙方完成委託事項之日止。
第十七條：關於本契約的變更，由甲、乙雙方另行協商確定。
第十八條：本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，本契約由甲、乙雙方簽字或簽章後生效。
甲方:
乙方：
代表：
律師：
日期：