二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、_________等。
三、環境衛生
1、_________
2、_________
3、_________
四、保全
1、內容
（1）協助公安部門維護本物業區域內的公共秩序；
（2）_________
（3）_________
2、責任
（1）_________
（2）_________
（3）_________
五、交通秩序與車輛停放
1、內容
（1）_________
（2）_________
（3）_________
2、責任
（1）_________
（2）_________
（3）_________
六、房屋裝飾裝修管理
見附屬檔案：《房屋裝飾裝修管理協定》。
第三條 物業管理服務質量
一、房屋外觀：
1、_________
2、_________
二、設備運行：
1、_________
2、_________
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：
1、_________
2、_________
四、環境衛生：
1、_________
2、_________
五、綠化：
1、_________
2、_________
六、交通秩序與車輛停放：
1、_________
2、_________
七、保全：
1、_________
2、_________
八、消防：
1、_________
2、_________
九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：
1、小修
（1）_________
（2）_________
2、急修
（1）_________
（2）_________
十、_________
第四條 物業管理服務費用（不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用）
一、乙方交納費用時間：_________；
二、住宅按建築面積每月每平方米_________元；
三、非住宅按建築面積每月每平方米_________元；
四、因乙方原因空置房屋按建築面積每月每平方米_________元；
五、乙方出租物業的，物業管理服務費用由乙方交納；
六、乙方轉讓物業時，須交清轉讓之前的物業管理服務費用；
七、物業管理服務費用標準按_________調整；
八、每次交納費用時間：_________。
第五條 其他有償服務費用
一、車位及其使用管理服務費用：
1、機動車
（1）_________
（2）_________
2、非機動車
（1）_________
（2）_________
二、有線電視：
1、_________
2、_________
三、_________
四、_________
第六條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，甲方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬於物業管理服務費用），收費標準執行政府規定。
第七條 維修基金的管理與使用
一、根據_________規定，本物業建立共用部位共用設施設備保修期滿後大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金_________元。
二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計畫，經當地物業管理行政主管部門審核後劃撥。