2、車位屬於開發商所有的，業主和物業使用人有優先使用權，甲方應按標準向物業管理公司交納車位服務費。
3、車位所有權或使用權由業主購置的，業主應按標準向物業管理公司交納車位服務費。
4、臨時停車應按政府主管部門批准的收費標準向物業管理公司交納車位租用服務費。
（特別提示：收費標準如有變更，以物價部門批准的最新收費標準為準。）
5、收益分配方式：
ａ、臨時停車收入，按臨停車位所有權的比例分配。
ｂ、 屬於開發商所有的車位收入，由乙方按總收入的10%提取酬金、扣除車位服務費後，剩餘部分返還開發商。車位服務費納入物業服務資金中。
ｃ、 屬於全體業主共有的車位收入，乙方按總收入的10%提取酬金後，剩餘部分全部納入本物業的物業服務資金（不重複提取酬金）。
ｄ、 業主個人購置的車位服務費收入，乙方按總收入的10%提取酬金後，剩餘部分全部納入本物業的物業服務資金（不重複提取酬金）。
二、甲方專有部分的維修、養護及其他特約服務，服務收費標準由乙方向本物業全體業主和物業使用人公布。
三、甲方同意，在不損害業主共同利益的前提下，乙方有權利用除車場、會所外的物業共用部位、共用設施設備進行經營，乙方按照總收入的10%提取酬金後，其餘部分納入物業服務資金或專項維修資金中。
四、裝修管理費
裝修管理費由甲方或物業使用人在辦理裝修申報手續時，根據申報裝修天數按5元/天交納，如有延期則按延期天數補交。
五、會所收費
由會所經營單位根據具體情況另行確定會所經營收費項目、收費標準，並向全體業主公布。如乙方接受委託經營會所，在乙方按總收入的10%提取酬金、扣除經營成本後，盈虧均由會所產權人承擔。會所產權依房屋買賣契約中的約定。
第六條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委託，乙方可提供水費、電費等有關的代收代繳收費服務，收費標準執行政府規定，甲方或物業使用人應於每月 15日前交納上述費用。
第七條 專項維修資金的管理與使用
一、專項維修資金用於房屋共用部位、共用設備設施、屬業主共有的公用設施、附屬建築物、構築物及設施除日常維修保養以外的大中修或更新改造費用開支。
大中修或更新改造的範圍：本物業範圍內除專有部位外的非市政道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、地下排水管等；文化娛樂體育場所、停車場、連廊、腳踏車房（棚）；共用設備、共用部位。
大中修或更新改造的標準：本物業範圍內道路路面、路基嚴重損壞，造成無法通行；路燈線路需要改造或重新敷設；溝、渠、池、井、井壁（面）出現嚴重斷裂或破損；園林綠化地樹木、草皮及雕塑、小品等設施需重新造植或更新改造；文化娛樂體育場所需改造、改建；停車場、連廊、腳踏車房（棚）需要更新、改建；共用設施設備、共用部位、上下水管道及地下排水管網的大中修、更新、改造等。上述範圍之外的由市、區政府主管部門確定。
二、專項維修資金的籌集：由甲方按購房款總額2%的比例向政府主管部門指定的維修資金專用帳戶繳交。
三、專項維修資金的續籌：在業主大會成立前,按擁有2/3及以上投票權的業主通過的方案續籌，業主大會成立後，按業主大會決定的方案續籌。