房地產項目全程顧問諮詢服務契約 篇1
委託方(甲方)：物業投資有限公司
服務方(乙方)：x地產投資諮詢有限公司
簽訂日期：______年___月___日
房地產項目顧問諮詢服務契約
委託方(甲方)：物業投資有限公司
服務方(乙方)：x地產投資諮詢有限公司
甲方委託乙方承擔“地塊項目”(暫定名稱)規劃設計顧問諮詢服務工作，經協商一致，簽訂該項目規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略的顧問諮詢服務契約(以下簡稱“本契約”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，並按照契約規定，履行各自的責任。
一、______項目規模：
本項目總占地面積：約___畝;
二、______服務邊界：
在契約有效期內，乙方應對甲方本項目的規劃設計給予專業顧問諮詢的支持，具體工作內容如下：
1、對本項目項目用地概念性規劃暨總圖設計全程顧問諮詢：
⑴對項目規劃設計的定位提出專業意見;
⑵對項目規劃設計的總體布局提出專業意見;
⑶對項目規劃設計的功能分布及空間布置提出專業意見;
⑷對項目規劃設計的各項經濟指標及戶型配比提出專業意見;
⑸對項目規劃設計的配套設施規劃的合理、完整性提出專業意見;
⑹對項目規劃設計的建築風格提出專業意見;
⑺對項目規劃設計的住宅及商業規劃提出專業意見;
⑻對項目規劃設計的園林規劃提出專業意見;
⑼對項目規劃設計的路網布局提出專業意見;
⑽對項目規劃設計的目前及未來市場風險規避、後續項目發展提出專業意見;
2、項目用地的建築方案設計全程顧問諮詢服務：
⑴對項目規劃設計的各項經濟指標提出專業意見;
⑵對每期項目建築方案的建築形式、建築單體外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業意見;
⑶對每期項目建築方案的戶型配比及戶型設計提出專業意見;
⑷對每期項目建築方案的商業規劃細化提出專業意見;
⑸對每期項目建築方案的環境景觀設計提出專業意見;
⑹對每期項目規劃設計的路網布置提出專業意見;
⑺對每期項目規劃設計的安防消防布置設計提出專業意見;
⑻對每期項目規劃設計的交通消防分布設計提出專業意見;
3、項目成本控制：
根據本項目用地概念性規劃暨總圖設計和建築方案設計的內容，從該項目區域發展和項目行銷策略角度，結合品質要求，提出對項目成本控制的專業意見。
4、項目形象和企業品牌建設：
通過該項目規劃的後續發展及甲方企業發展對土地的規劃需求，編制並提交：
⑴項目形象品牌建設發展策略的專業建議;
⑵甲方以此項目為契機的企業品牌發展策略的專業建議。
5、其它方面：
⑴參加甲方組織的各類針對性考察學習;
⑵參加關於項目的有關會議及討論;
⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。
備註：以上服務工作所提交的成果應根據該項目開發節奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進。
6、顧問諮詢服務工作要求：
⑴乙方應對顧問諮詢工作持有專業服務態度，對各提案或方案提出專業可行參考意見，發揮為甲方項目穩定良性運作的參謀支持作用;
⑵乙方提出的專業建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：
①該建議相關的規劃知識及政策法規支持;
②該建議在規劃報批通過的經驗或技巧;
③該建議在市場或同行業可借鑑的先進範例、經驗或新信息支持。
⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議;
⑷乙方需按照甲方要求及時間規定準時提交各類書面報告及建議書。
___四、服務目標
___對本項目的規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略進行全程顧問諮詢，為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風險規避、項目形象建立、後續發展、企業品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發展。
五、服務費用
1、在本契約範圍內，本項目全程顧問諮詢服務費總計：人民幣xx萬元整(￥x元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產生的費用，包含乙方應納各項稅費。
2、雙方約定，如因以下情況出現的費用，由甲方承擔：
1)由甲方指定的，非廣西本省範圍內的專項考察的出差費用。
2)乙方在顧問諮詢作業過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協機構溝通的出差費用。
六付款方式
1、項目全程顧問諮詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：
⑴在雙方簽定契約後x天內，甲方支付乙方項目全程顧問諮詢費預付款：人民幣x萬元整(￥x元)。
⑵甲方本項目完成項目用地概念性規劃暨總圖設計，並通過甲方和合作單位審定後天內，甲方支付乙方項目全程顧問諮詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。
⑶甲方本項目完成每期項目用地的建築方案設計後，並通過甲方和合作單位審定後十五天內，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問諮詢費人民幣x萬元整(￥x元)/每期。
⑷其餘款項在甲方完成該項目全部建築方案設計後，並通過甲方和合作單位審定後半年內逐步支付完成。
3、上述各階段付款均以轉帳或現金形式支付。
銀行資料如下：
______戶名：
______帳號：
______開戶行：
七契約終止
1、如出現在乙方已完成本契約所約定的部分全程顧問諮詢服務作業，因甲方責任非正常終止，甲方應根據乙方實際工作進度情況給予乙方相應的補償。
2、如出現在乙方已完成本契約所約定的部分全程顧問諮詢服務作業，因乙方責任非正常終止，乙方根據項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。
3、如經甲方評估乙方的工作確未按本契約要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權終止契約，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付餘款。
八其他
1、本契約的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據現行法律和有關規定辦理。
2、本契約書如需增訂或刪除，必須經雙方授權代表協商並同意後簽訂補充契約。
3、其它未盡事宜另以補充協定(契約條件)為準。
4、本契約一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章後即日生效。
委託方(甲方)：
法定代表人或委託簽名人簽署：
單位地址：
郵編：
電話：
傳真：
服務方(乙方)：
法定代表人或委託簽名人簽署：
單位地址：
郵編：
電話：
傳真：
契約簽定時間：___年___月___日
房地產項目全程顧問諮詢服務契約 篇2
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經共同友好協商，就乙方居間介紹甲方持有的公司100%股權轉讓一事達成如下一致意見，並簽署本協定，據此供雙方遵照執行。
一、居間介紹的項目
乙方居間介紹的項目為公司位於房地產項目所屬宗地，該宗土地總計畝，土地用途為用地。乙方按本協定的約定居間介紹甲方與合作方達成股權轉讓，由甲方通過出售公司股權的方式，轉讓上述項目的開發權。
二、乙方的責任
1、乙方認真完成甲方的委託事項，即介紹甲方與意向合作方進行股權轉讓的協商為甲方尋求機會，並為甲方與合作方簽署契約或協定提供聯絡、協助、撮合等服務。
2、委託期限至年月日，如乙方未能在該日期前完成撮合交易，則本協定自動終止。
三、居間報酬及其支付
1、乙方在本契約約定期限內完成居間工作，全部股權轉讓價款超過￥萬元(人民幣：_________________元整)的部分，全部作為乙方的居間報酬;居間報酬所發生的所有稅金由乙方承擔。
2、居間報酬的支付方式根據甲方收取的股權轉讓金額同比例支付給乙方。在甲方收到股權轉讓款之日起個工作日內通過銀行轉賬方式支付到乙方的單位賬戶，同時乙方提供國家稅務部門認可的合法發票。
四、費用及稅金的承擔
1、乙方從事上述居間工作所發生的所有費用開支自行承擔。
2、乙方收取居間報酬所產生的所有稅金由乙方自行承擔。
五、保密義務
1、甲方提供給乙方的任何資料，乙方不得向任何與本項目合作無關的第三方泄露，否則要求承擔由此產生的一切責任。
2、甲、乙雙方必須保守本契約內的秘密，不得向任何與本契約無關的第三方公開或談論契約內容。
六、違約責任
1、甲方未按本協定約定向乙方支付居間報酬，每遲延一天，按逾期金額的萬分之二向乙方支付違約金。
2、甲、乙雙方違反本協定所約定的居間責任或保密義務，守約方可不履行本協定的責任和義務，違約方向守約方進行賠償。
七、其他
1、本協定未盡事宜，雙方應友好協商解決並簽訂書面補充協定。
2、本協定壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，於雙方簽字之日起
生效。
甲方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽章)：_________________
經辦人：_________________
乙方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽章)：_________________
經辦人：_________________
年月日
房地產項目全程顧問諮詢服務契約 篇3
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約共同遵守。
一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產項目開發，項目名稱暫定為 。
二、合作條件：
1、甲方提供待開發土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發所需的全部資金。
2、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業所需資料，保證本企業註冊真實、合法，經營範圍符合房地產開發要求。
3、由乙方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協助。
4、房地產開發過程，乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。
5、房地產開發的樓盤設計，建築面積，樣式，經甲、乙雙方共同協商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。
三、甲方提供本房地產合作開發所需土地的土地使用權，該土地面積 畝，使用期限 年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經行銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資並辦理，甲方予以協助。
四、本房地產開發項目自本契約簽訂之日起啟動，自 年月 日竣工，合作開發終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，並承擔相應的法律責任。
五、收益分配。本契約履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發房地產的建築面積 元/㎡提取作為本房地產合作開發的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本契約同簽訂之日支付 元，開發房地產銷售至一半支付 元，開發樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。
六、違約責任
1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本契約未能履行，由甲方按本房地產開發設計資金的10% 賠償乙方。
2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本契約未能履行，由乙方按本房地產開發設計資金的10% 賠償甲方損失。
3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成契約延期或不按本契約約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。
甲 方： 乙 方：
法定代表人：
年 月 日