說 明
1、本示範文本中未訂立事項可以用"×"表示；
2、本示範文本[ ]中的內容，據實填寫在其前面的空格中；
3、可根據實際情況對文本有關條款予以選擇、調整、補充；
4、本示範文本中所指物業類型分為：住宅、辦公用房、商業用房、廠房、倉庫、其他用房；
5、召開首次業主大會會議時，應制定業主公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。制定業主公約，不得侵害業主、物業使用人的合法權益。物業名稱： ；
物業類型： ；
總建築面積： （平方米）；
物業座落位置： （物業詳細的路街道巷門牌號）。
第一條 （目的與依據）為保障本物業的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環境，維護業主的共同利益與合法權益，根據《物業管理條例》等相關法規和政策規定，制定本物業管理區域內的業主公約（以下簡稱本公約）。
第二條 （公約效力）本公約對物業管理區域內全體業主具有約束力。
第三條 （管理方式）本物業管理區域內的物業管理，通過依法選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務契約約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。
本物業管理區域內成立一個業主大會。業主大會由物業管理區域內的全體業主組成。業主大會代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。業主大會設立業主委員會作為執行機構。
業主大會的議事方式、表決程式、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成與任期、工作經費、印章管理使用等事項由業主大會議事規則依法作出約定。
第四條 （業主權利）本物業管理區域內的業主依法享有以下權利：
（一）所擁有物業的各項法定權利。
（二）與其他業主一同對本物業實施管理。
（三）按照物業服務契約的約定，接受物業管理企業提供的服務；監督物業服務契約的履行。
（四）提出修改本公約、業主大會議事規則的建議。
（五）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；參加業主大會會議，行使投票權。
（六）選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；監督業主委員會工作。
（七）合理使用物業共用部位、共用設施設備和相關場地的權利；對其使用情況享有知情權和監督權。
（八）監督本物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的歸集、管理和使用。
（九）投訴本物業區域內裝飾裝修等影響業主共同利益的安全隱患，以及其他影響周圍住戶正常生活與工作的行為。
（十） 。
（十一）法律、法規、規章規定的其他權利。
第五條 （業主義務）本物業管理區域內的業主依法履行以下義務：
（一）自覺遵守本公約，以及本物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。
在與他人建立合法使用、維護、改造所擁有物業的法律關係時，告知並要求對方遵守本物業有關的管理制度和本公約，並承擔連帶責任；在轉讓所擁有物業時，告知受讓人遵守本公約、業主大會議事規則和業主大會作出的有關決定。