本協定當事人
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方是指：１．房地產開發單位或其委託的物業管理企業；２．公房出售單位或其委託的物業管理企業。
乙方是指：購房人（業主）。
前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽定的《物業管理契約》生效時止的物業管理。
本物業名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方所購房屋銷售（預售）契約編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方所購房屋基本情況：
類型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
坐落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
建築面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）契約》時，甲乙雙方就前期物業管理服務達成如下協定：
第一條 雙方的權利和義務
一、甲方的權利義務
１．對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、保全、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；
２．根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》並書面告知乙方；
３．建立健全本物業的物業管理檔案資料；
４．制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為；
５．物業管理企業可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；
６．依據本協定向乙方收取物業管理費用；
７．編制物業管理服務及財務年度計畫；
８．每＿＿＿個月向乙方公布物業管理費用收支帳目；
９．提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協定》；
１０．不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；
１１．向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務；
１２．自本協定終止時起５日內，與業主委員會選聘的物業管理企業辦理本物業的物業管理移交手續，物業管理移交手續須經業主委員會確認；
１３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、乙方的權利義務
１．參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；
２．監督甲方的物業管理服務行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；
３．遵守本物業的物業管理制度和《物業使用守則》；
４．依據本協定向甲方交納物業管理費用；
５．裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協定》；
６．不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；
７．轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協定；
８．對承租人、使用人及訪客等違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任；
９．按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、維修、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益；