契約編號：
北京市前期物業服務契約
甲方（業主）：
乙方（建設單位）：
北京市住房和城鄉建設委員會
北京市工商行政管理局
二零一零年十月
使用說明
1.本契約文本為示範文本，由北京市住房和城鄉建設委員會與北京市工商行政管理局共同制定，供建設單位與業主簽訂前期物業服務契約時使用。
2.本契約文本中所稱前期物業服務，是指建設單位承擔前期物業服務責任，按契約的約定，對物業管理區域內的建築物、構築物及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
3.本契約文本“【】”中的選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。“【】”中選擇內容，以劃“√”方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不做約定的，應當在空格部位劃“×”，以示刪除。
4.雙方當事人簽訂本契約時應當認真核對契約內容，契約一經簽署，對雙方均有法律約束力。
北京市前期物業服務契約
甲方（業主）：
【法定代表人】【負責人】： 國籍：
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：
出生日期： 年月日 性別：
通訊地址：
郵政編碼：聯繫電話：
【法定代理人】【委託代理人】：國籍：
【身份證】【護照】【 】：
出生日期： 年月日 性別：
通訊地址：
郵政編碼：聯繫電話：
乙方（建設單位）：
營業執照註冊號：
房地產開發企業資質證書號：
組織機構代碼：
【法定代表人】【委託代理人】：
通訊地址：
郵政編碼：聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《物業管理條例》及《北京市物業管理辦法》等有關法律、法規和規章的規定，在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供前期物業服務的有關事宜，協商訂立本契約。
第一章 物業項目基本情況第一條 本物業項目（以下簡稱“本物業”）基本情況如下：
名稱： 【地名核准名稱】【暫定名】。
類型： 【住宅】【辦公】【商業】【 】。
坐落位置： 區（縣）路（街） 。
規劃建築面積： 平方米。
第二條 物業管理區域四至：
東至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
規劃平面圖和物業管理區域內的物業構成明細分別見附屬檔案一、二。
第三條 物業服務用房主要用於物業服務企業客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業主大會及業主委員會辦公用房等。
物業服務用房建築面積為 平方米，其中地上建築面積為平方米，位於【號樓】【幢】【座】層單元號；地下建築面積為平方米，位於【號樓】【幢】【座】層單元號；其中業主大會及業主委員會辦公用房建築面積為平方米，位於
【號樓】【幢】【座】層單元號。
（註：物業服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容）
第二章 物業服務事項、標準及有關約定第四條 乙方指定物業服務項目負責人為：，聯繫電話：。乙方更換項目負責人的，應當於7日內在本物業管理區域內的顯著位置公示。