第二十條 在本協定執行期間,如遇國家政策調整及其他不可抗力,致使協定無法履行,雙方按有關法律規定處理。
第二十一條 本協定在履行中如發生爭執,由雙方友好協商解決,或向物業管理行政主管部門申請調解,若協商無效,可向仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院起訴。
第二十二條 本協定內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,《房屋使用說明書》、《質量保證書》、《住戶手冊》、遵守《業主臨時公約》承諾書、頂層平台使用《承諾書》和供暖系統(採暖爐)運行《承諾書》為本協定的附屬檔案。
第二十三條 本協定一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。
第二十四條 本協定自簽字之日起生效。本協定中未規定事宜,均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
甲方簽章:______________物業管理經營公司乙方簽章:
法定代表人: 業主簽字:
經 辦 人: 委 托 人:
簽訂日期: 年月 日
附屬檔案1
承諾書
為維護小區的管理,本人同意遵守《_______文化居住區頂層平台管理規定》中的一切條款,如有違約,願承擔相應的違約責任及所造成的一切損失。
《_______文化居住區頂層平台管理規定》
1、禁止在平台上亂搭亂建各種房屋,一經發現,須及時拆除;
2、禁止從平台上往下扔物品、潑水等,以防砸傷路人及破壞小區公共衛生;
3、禁止在平台上非法聚會、聚眾賭博等其他非法活動;
4、禁止在平台上支、立各種廣告招牌;
5、禁止在平台內飼養家禽、家畜等;
6、禁止擅自翻越平台,在平台外沿及屋瓦處行走;
7、禁止將平台上護牆打通、拆除;
8、禁止在平台上進行燒烤,以防火災發生及造成環境污染;
9、禁止在平台上大聲喧譁,以免影響他人正常工作和休息;
10、禁止在平台上私自安裝、使用電網;
11、只允許種植盆栽類植物,禁止在平台上鋪土種植各類花草尤其是攀岩類植物;
12、禁止在平台上燃放煙花爆竹;
13、禁止在屋頂、平台安裝太陽能熱水器。
附屬檔案2
供暖系統(採暖爐)運行承諾書
為了維護業主住房的正常供暖,本人同意遵守本承諾書中的一切條款,如有違約,願承擔相應違約責任及所造成的一切損失。
1、 在使用鍋爐進行採暖前仔細閱讀採暖爐的使用說明。
2、 採暖系統包括採暖爐、採暖管線及設備、室內溫控面板、分流器、閥門等。
3、 無論是否裝修或居住,在冬季保證將鍋爐設定在低溫防凍運行狀態,以免凍壞採暖管線設備和爐內配件,造成損失。
4、 採暖系統在運行中,每天觀察鍋爐的水壓是否在1~2kg之間,若低於此水壓及時補水,並注意放出系統內的空氣。
5、 採暖系統運行期間經常對採暖系統進行檢查,如發現問題應及時通知採暖爐廠家或聯繫物業公司。如您不便,可委託物業管理公司管理並辦理採暖系統託管低溫運行協定,以保證採暖系統安全、正常運行。
6、 採暖系統運行需足夠的燃氣和電源,才能達到自保。保證在電錶和燃氣表中輸入足夠的能源,短缺時及時補充。