城市住宅區業主管理委員會章程

2.大樓進出憑住房證,並於每晚23:00靜樓。

3.小區每24小時均有保全人員值班和巡邏,請業主/用戶配合保全人員工作以保障所有入住小區住戶的安全,並請注意以下幾點:

a.若發現任何可疑人物,請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。

b.對進入大樓的訪客將要求做會客登記,每天23:00以後的訪客保全人員應先與住戶聯繫,得到允許後方可探訪。

c.房間無人時,請鎖好門窗。

d.無人在室內時,關閉所有電器用具。

e.不要在禁止吸菸場所吸菸,尤其是在電梯內;在可吸菸場所,應處理好菸蒂和火種。

f.定期檢查,維修電器設備、電線和滅火器等。

g.發現有不明氣體時,不可開關電器包括使用電話,離開單位後,鎖好門窗,立即通知管理人員或管理處。

h.攜出大件物品及搬運貨物出小區、住宅樓,必須到管理處提出申請並開具出門許可證。辦理該手續須憑住戶證親自前往辦理。

i.住宅單位用戶切勿隨便開門給陌生人,開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

j.與監近用戶互相認識,保持聯繫,以便朋友家能夠互相照應。

k.如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。

l.如不幸被賊匪光顧,不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。當情況安全後,立即通知管理處。

4.除保全員外,物業亦高有先進保全裝置以確保各業主及用戶安全。

5.住房保全

各用戶如需在其使用單位範圍內,自行聘用專職空著制服的私人保全員,必須事先向管理公司作書面申請,詳列人員數目,值班時間及所填單位名稱,並須保證這些專職人員不得空著制服在小區公共地方活動,以免造成管理混淆及引起誤會。

十、關於業主安裝防盜門、窗的有關辦法

為了保證業主對其住宅單位的安全需要,管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、並由管理處指定的安裝隊伍進行安裝,規格、樣式及顏色由管理處指定,業主自己切勿私自購置指定之外的防盜門窗,以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。

十一、防火

1.防火措施

小區物業內部裝置有滅火設備,用戶應熟悉各項設備的位置及使用方法,用戶必須緊記除救火外,不得使用消防栓及各種設備作其他用途。

2.防火知識

切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器,例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等,以免由於負荷過量而導致火警。

請遵照法例法定,切勿在單位內儲藏易爆易燃物品,最後離開單位前,檢查並保證菸頭已熄滅,並把全部還在開動的電器關閉。

易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。

請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

防火門必須保持經常關閉。

如遇到易燃物品氣味時,切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關,小心打開所有窗戶,門,讓空氣流通,然後離開現場及儘快通知管理處。

3.如遇火警時應採取的措施

保持鎮定

撥打電話119通知消防局

打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃,按警鐘示警。

及時通知小區保全管理員或管理處,如時間許可,應通知監近用戶。

如遇到濃煙,應儘量貼近地面,並以濕毛巾覆蓋面部。