4．___________________________________________________________________
甲方簽章：_____________乙方簽章：_____________
法定代表人：___________法定代表人：___________
_________年____月____日_________年____月____日
使用說明
1．本契約為示範文本，適用於住宅以及同一物業管理區域內非住宅的物業管理。契約雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示範文本的內容。
2．經雙方當事人協商確定，可以對本示範文本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇、修改、增補或刪減
3．本示範文本所稱的甲方為物業建設單位，乙方為物業建設單位通過招投標的方式或者經房地產管理部門批准採用協定方式選聘的物業管理企業。
4．本示範文本的服務期限應根據《物業管理條例》第二十六條“前期物業服務契約可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務契約生效的，前期物業服務契約終止”的規定確定。
5．根據《上海市住宅物業管理規定》第十八條的相關規定，本契約為甲方與物業買受人簽訂的房屋銷售契約的組成部分。
根據《上海市住宅物業管理規定》第二十四條的規定，本契約生效之日至出售房屋交付之日的當月發生的物業服務費用，由甲方承擔。出售房屋交付之日的次月至本契約終止之日的當月發生的物業服務費用，由物業買受人按照房屋銷售契約約定的前期物業服務收費標準承擔；房屋銷售契約未約定的，由甲方承擔。
6．在簽訂契約時，契約雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明檔案。