大連市房地產居間服務契約範本 篇1
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
丙方（居間人）：
鑒於甲、乙雙方在丙方的居間服務下就坐落於__________________________的房屋，於________年______月______日簽訂了《_____________存量房屋買賣契約》（以下簡稱“《買賣契約》”）。甲、乙、丙三方在友好協商的基礎上，訂立本居間服務契約，以茲共同遵守。
第一條居間服務
1、甲、乙雙方同意，共同委託丙方作為交易居間人，丙方提供的居間服務包括：（1）提供房屋買賣市場行情諮詢；（2）尋找、提供並發布房源、客源信息；（3）引領買受人實地看房；（4）協助查看房屋權屬證明檔案；（5）協助交易雙方協商房屋買賣契約的相關條款內容；（6）促成交易雙方簽署合法有效的買賣契約。
2、甲、乙雙方簽訂《買賣契約》時，居間行為完成，甲、乙雙方應向丙方支付本契約約定的居間代理費。
第二條居間代理費
甲方向丙方支付居間服務費為人民幣￥____________元，人民幣（大寫）_________________元整；
乙方向丙方支付居間服務費為人民幣￥____________元，人民幣（大寫）_________________元整；
第三條權利義務
1、甲方和乙方應積極配合丙方的居間活動，按照丙方的要求提交房屋買賣所需的一切證書、證件及材料，並依照本契約的約定，及時足額向丙方支付居間代理費；甲、乙雙方應保證其提交的資料及簽名真實、合法、有效。
2、丙方應遵守相關法律規定，盡職提供居間服務；丙方不得在交易中提供虛假信息或故意隱瞞真實情況；甲、乙雙方授權丙方辦理網上籤約手續。
第四條違約責任
1、甲、乙雙方利用丙方所提供的信息、條件、機會等，私自或者另行通知其他居間方簽署《買賣契約》，甲乙雙方應當承擔違約責任；丙方有權要求甲乙雙方支付本契約約定的全部或部分居間代理費。
2、甲、乙雙方或一方延遲向丙方支付本協定第二條約定的居間代理費，該延遲方除應向丙方支付居間代理費外，還應就其未支付的部分，按照每日1%的標準支付違約金。
3、甲方或乙方違反本契約第三條約定，導致丙方不能繼續履行義務的，且丙方有權收取本契約約定的居間代理費用，無須退還，如支付費用方為守約方，可向違約方追償該筆費用。
4、甲、乙雙方中任何一方拖延或拒絕配合補辦交易中各項手續，造成另一方損失，由拖延或拒絕配合一方承擔賠償責任；除本契約另有約定的外，各方不得擅自單方解除或變更本協定。
第五條爭議解決
與本契約相關的任何爭議，三方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他
本協定書一式三份，三方各執一份，自各方簽署蓋章之日起生效。各方同意，未經本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均不產生法律約束力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
丙方（簽章）：
大連市房地產居間服務契約範本 篇2
委託人甲（出售方以下簡稱甲方）：_________________________________
委託人乙（買入方以下簡稱乙方）：_________________________________
受託人丙（居間方以下簡稱丙方）：_________________________________
根據《中華人民共和國契約法》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，並完成委託事項達成一致，訂立本契約。
第一條 委託事項
甲方將其位於_________市_________區_________路（街）_________巷（里）_________號（樓）_________單元（門洞）_________層_________號_________權房屋，證號_________，房屋結構_________，建築面積_________平方米的_________權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解並願意購買（房屋面積與地址以產權證為準）。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協定正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：
1.協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證契約（資金託管協定）；
2.代收、代轉房款及定金（預付款）等；
3.代辦房屋_________權過戶手續；
4.代辦房屋貸款手續；
5.代收、代繳過戶稅費及貸款費用；
6.代取產權證；
7.代辦贖產權證、註銷抵押；
8._________________________________
第二條 委託期限
本契約委託期限為：自委託雙方所提供的相關檔案資料、款項（含資金託管）齊備並置於丙方處之日起_________個工作日內，丙方將委託事項辦理完畢（代辦贖產權證、註銷抵押除外）。
第三條 委託報酬
1.甲方應承擔的委託報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。
2.乙方應承擔的`委託報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。
3.甲方委託丙方代辦贖產權證及註銷抵押手續報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式________
第四條 結算方式
1.甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。
2.甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
（1）甲、乙雙方各自承擔；
（2）全部稅、費由_________方承擔。
3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4.甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
5.甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。
6.甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式。
（1）現金一次性付款在本契約簽訂之日起________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
甲方：
乙方：
丙方：
簽訂時間：
大連市房地產居間服務契約範本 篇3
委託人甲（出售方以下簡稱甲方）：_________________________________
委託人乙（買入方以下簡稱乙方）：_________________________________
受託人丙（居間方以下簡稱丙方）：_________________________________
根據《_____》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，並完成委託事項達成一致，訂立本契約。
第一條?委託事項
1.協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證契約（資金託管協定）；
2.代收、代轉房款及定金（預付款）等；
3.代辦房屋_________權過戶手續；
4.代辦房屋貸款手續；
5.代收、代繳過戶稅費及貸款費用；
6.代取產權證；
7.代辦贖產權證、註銷抵押；
8._________________________________
第二條?委託期限
本契約委託期限為：自委託雙方所提供的相關檔案資料、款項（含資金託管）齊備並置於丙方處之日起_________個工作日內，丙方將委託事項辦理完畢（代辦贖產權證、註銷抵押除外）。
第三條?委託報酬
1.甲方應承擔的委託報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。
2.乙方應承擔的委託報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。
3.甲方委託丙方代辦贖產權證及註銷抵押手續報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式________
第四條?結算方式
1.甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。
2.甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
（1）甲、乙雙方各自承擔；
（2）全部稅、費由_________方承擔。
3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4.甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
5.甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。
6.甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式。
（1）現金一次性付款在本契約簽訂之日起________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
（2）現金分期付款在本契約簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）支付給甲方。在本契約簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣（大寫）_______________元（￥_________），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
（3）商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本契約簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）_________________（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準首付房款多退少補）
（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_______________元（￥________），貸款年限為_______年。在本契約簽訂之日起______日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）________________元（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準首付房款多退少補）
（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣（大寫）_______________元（￥________）貸款年限為_____年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本契約簽定之日起_______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。
（1）現金一次性付款
（2）現金分期付款
（3）公積金貸款
（4）組合貸款
第五條?贖產權證
1.口甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自願出資贖產權證。口甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣（大寫）_________________元（￥_________），為甲方贖產權證還清貸款（贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準），贖產權證款沖抵房款。贖產權證後甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按契約約定另行承擔違約責任。
2.待甲方還清貸款、房屋抵押註銷後，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。
第六條?甲方權利和義務
1.甲方承諾：
（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；
（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效；
（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；
（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；
（5）甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。
（6）甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將戶口遷出，並且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）_________________元（￥_________）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔
3.在簽訂本契約_________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關檔案資料準備齊全。
4.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5.甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第七條?乙方權利和義務
1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效；並於簽訂本契約______日內將所需檔案資料送交丙方。
2.乙方須按本契約約定的時間按期付款。
3.乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。
（1）交納完過戶稅費後
（2）產權證辦理完畢後
（3）銀行放款後
（4）甲方倒房後
4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第八條?丙方權利和義務
1.丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的檔案資料。
2.甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3.丙方對甲乙方提供的檔案資料和出具的憑證應妥善保管。
4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金託管）及甲、乙雙方所提供的檔案資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。
5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本契約第六條第一款第（5）項約定的費用。
第九條?違約責任
1.三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：
（1）委託方拒絕提供相關檔案資料或提供虛_____件的；
（2）委託方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的；
（3）委託方拒絕支付辦理委託事項所需費用的；
（4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的；
（5）其他過失影響某方交易的。
2.乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方，另支付乙方相當於定金數額的違約金。甲乙雙方未按契約約定時間履行義務的，逾期一日，由違約方向對方支付相當於房款______‰的滯納金，並支付丙方委託報酬。
3.丙方履行契約第二條時，每逾期一日，丙方支付委託報酬的______%作為滯納金，賠償委託方。若因委託方不配合而導致手續延誤，丙方不承擔責任。
4.委託方因《房地產買賣契約》或契約的履行發生爭議，丙方應無息代保存房款及有關檔案資料，直至委託方達成有關處理意見或人民法院、_____機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委託方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關檔案資料。
第十條?契約變更與終止
本契約履行期間，任何一方要求變更本契約的，應提前______日通知對方，由三方協商變更協定。無法達成變更協定的，須繼續履行本契約；若無法繼續履行則契約終止，由違約方按契約第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條?爭議解決方式
三方在履行本契約發生爭議，由三方協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第____項方式解決
1.向______________委員會申請_____；
2.向人民法院提請訴訟。
第十二條?其它約定事項
第十三條?本契約未盡事宜，可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。
第十四條?本契約一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，契約自各方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：_________?乙方（簽章）：_________
地址：_________________?地址：_________________
身份證號碼：___________?身份證號碼：___________
代理人（簽章）：_______?代理人（簽章）：_______
身份證號碼：___________?身份證號碼：___________
電話：_________________?電話：_________________
_________年____月____日?_________年____月____日
丙方（簽章）：_________
地址：_________________
身份證號碼：___________
代理人（簽章）：_______
身份證號碼：___________
電話：_________________
_________年____月____日
附屬檔案
甲方決定將下列物品_________償轉讓給乙方（乙方對_________償轉讓物品的外觀、品牌、質量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________
6.____________________________________________________________
7.____________________________________________________________
8.____________________________________________________________
9.____________________________________________________________
10.___________________________________________________________
甲方（簽章）：_________?乙方（簽章）：_________
_________年____月____日?_________年____月____日
一、本契約文本為示範文本，供當事人約定採用。
二、本契約所稱的委託人甲是指委託受託人丙出售房屋的當事人；本契約所稱的萎托人乙是指委託受託人丙買入房屋的當事人；本契約所稱的受託人丙是指為委託人提供居間服務的房地產經紀機構。
三、委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人(受託人丙)的營業執照，房地產經紀人應予以配合。
四、訂立本契約時，委託人甲、乙雙方應當明確委託事項，詳細了解與核對契約的條款，履行契約的時間與付佣金的方式和數額，發生違約的退賠與補償，發生爭議的解決方法等。對受託人丙提供的諮詢以及協商訂立契約時發生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門徵詢或核查。本契約約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本契約的“其它約定事項”予以補充約定。
五、本契約由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監製。
大連市房地產居間服務契約範本 篇4
委託人甲(出售方以下簡稱甲方)：_________________________________
委託人乙(買入方以下簡稱乙方)：_________________________________
受託人丙(居間方以下簡稱丙方)：_________________________________根據《中華人民共和國民法典》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，並完成委託事項達成一致，訂立本契約。
第一條委託事項
甲方將其位於_________市_________區_________路(街)_________巷(里)_________號(樓)_________單元(門洞)_________層_________號_________權房屋，證號_________，房屋結構_________，建築面積_________平方米的_________權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解並願意購買(房屋面積與地址以產權證為準)。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協定正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：
1.協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證契約(資金託管協定);
2.代收、代轉房款及定金(預付款)等;
3.代辦房屋_________權過戶手續;
4.代辦房屋貸款手續;
5.代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
6.代取產權證;
7.代辦贖產權證、註銷抵押;
8._________________________________
第二條委託期限
本契約委託期限為：自委託雙方所提供的相關檔案資料、款項(含資金託管)齊備並置於丙方處之日起_________個工作日內，丙方將委託事項辦理完畢(代辦贖產權證、註銷抵押除外)。
第三條委託報酬
1.甲方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，支付方式_________。
2.乙方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，支付方式_________。
3.甲方委託丙方代辦贖產權證及註銷抵
押手續報酬為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，支付方式________
第四條結算方式
1.甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)。
2.甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
(1)甲、乙雙方各自承擔;
(2)全部稅、費由_________方承擔。
3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4.甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________________(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
5.甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。
6.甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式。
(1)現金一次性付款在本契約簽訂之日起________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款在本契約簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)支付給甲方。在本契約簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)_______________元(￥_________)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
(3)商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，貸款年限為______年。在本契約簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)__
______________(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準首付房款多退少補)
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_______________元(￥________)，貸款年限為_______年。在本契約簽訂之日起______日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)________________元(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準首付房款多退少補)
(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)_______________元(￥________)貸款年限為_____年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，貸款年限為______年。在本契約簽定之日起_______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現金一次性付款
(2)現金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第五條贖產權證
1.口甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自願出資贖產權證。口甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣(大寫)_________________元(￥_________)，為甲方贖產權證還清貸款(贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準)，贖產權證款沖抵房款。贖產權證後甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按契約約定另行承擔違約責任。
2.待甲方還清貸款、房屋抵押註銷後，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。
3.甲方委託丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續，並與丙方辦理上述事項的委託公證，公證費由_______方承擔。
第六條甲方權利和義務
1.甲方承諾：
(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。
(6)甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將戶口遷出，並且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔
3.在簽訂本契約_________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關檔案資料準備齊全。
4.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5.甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第七條乙方權利和義務
1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;並於簽訂本契約______日內將所需檔案資料送交丙方。
2.乙方須按本契約約定的時間按
付款。
3.乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費後
(2)產權證辦理完畢後
(3)銀行放款後
(4)甲方倒房後
4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第八條丙方權利和義務
1.丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的檔案資料。
2.甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3.丙方對甲乙方提供的檔案資料和出具的憑證應妥善保管。
4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的檔案資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。
5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本契約第六條第一款第(5)項約定的費用。
第九條違約責任
1.三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：
(1)委託方拒絕提供相關檔案資料或提供虛假證件的;
(2)委託方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的;
(3)委託方拒絕支付辦理委託事項所需費用的;
(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;
(5)其他過失影響某方交易的。
2.乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方，另支付乙方相當於定金數額的違約金。甲乙雙方未按契約約定時間履行義務的，逾期一日，由違約方向對方支付相當於房款______‰的滯納金，並支付丙方委託報酬。
3.丙方履行契約第二條時，每逾期一日，丙方支付委託報酬的______%作為滯納金，賠償委託方。若因委託方不配合而導致手續延誤，丙方不承擔責任。
4.委託方因《房地產買賣契約》或契約的履行發生爭議，丙方應無息代保存房款及有關檔案資料，直至委託方達成有關處理意見或人民法院、仲裁機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委託方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關檔案資料。
第十條契約變更與終止
本契約履行期間，任何一方要求變更本契約的，應提前______日通知對方，由三方協商變更協定。無法達成變更協定的，須繼續履行本契約;若無法繼續履行則契約終止，由違約方按契約第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。第
十一條爭議解決方式
三方在履行本契約發生爭議，由三方協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第____項方式解決
1.向_________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提請訴訟。
第十二條其它約定事項
第十三條本契約未盡事宜，可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。
第十四條本契約一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，契約自各方簽字蓋章之日起生效。
附屬檔案
甲方決定將下列物品_________償轉讓給乙方(乙方對_________償轉讓物品的外觀、品牌、質量、使用年限等自然狀況不作要求)，物品清單如下：
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________
6.____________________________________________________________
7.____________________________________________________________
8.____________________________________________________________
9.___________________________________________________________
10.___________________________________________________________
一、本契約文本為示範文本，供當事人約定採用。
二、本契約所稱的委託人甲是指委託受託人丙出售房屋的當事人;本契約所稱的萎托人乙是指委託受託人丙買入房屋的當事人;本契約所稱的受託人丙是指為委託人提供居間服務的房地產經紀機構。
三、委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人(受託人丙)的營業執照，房地產經紀人應予以配合。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
大連市房地產居間服務契約範本 篇5
賣 方：發證地：
賣 方：發證地： 代理人： 身份證號碼：
居間方： 地 址：
各方在平等、自願、合法的基礎上達成以下協定(本契約中所有幣種均指□人民幣□港幣)：
一、賣家出售的房屋位於深圳市 區 的房產(以下簡稱“該物業”)。建築面積約 平方米(以房地產證或政府測量機構所確認的面積為準)。該物業的房地產證號碼為 ，目前物業管理公司為 ，物業管理服務費為每月每平方米 元。
二、該物業的抵押情況：
1、該物業沒有設定抵押，賣方對該物業享有完全的處分權。賣方須於簽署本契約後 日內將紅本房地產證原件交予居間方。
該物業處於抵押狀態，賣方自行贖樓，並承諾於本契約生效之日起 日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。賣方須於註銷抵押登記後叄日內將紅本房地產證原件交予居間方或居間方指定的擔保公司。
該物業處於抵押狀態，賣方委託擔保公司贖樓，並於簽署本契約之日起 日內完成全權委託公證予擔保公司，並與擔保公司簽訂擔保贖樓的服務契約，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務契約為準;如賣方無法取得擔保公司提供的贖樓擔保，賣方應在本契約約定的簽署《深圳市二手房買賣契約》日期之前自行將房地產證贖出並註銷抵押登記，以確保本契約可以順利履行。
2、該物業的租賃情況為： □無租約 □有租約 月租金 元整(小寫 )，租期自 年 月 日至 年 月 日。賣方承諾在簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人的放棄優先購買權或放棄購買權之書面聲明，否則視為賣方違約。賣方須於 前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租人已交賣方之租賃押金∕保證金及租金(若有)轉交買方，買方自 時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。
3、該物業所附著的戶口，賣方保證於收到該物業轉讓總價款之日起 日內將該物業內所有戶口遷出，逾期則以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰向買方支付違約金。
三、成交價格、付款方式及資金劃轉方式
1、經買賣雙方協商一致，該物業成交價格為 元整(小寫 元)。
2、付款方式：雙方在簽署本契約時向賣方支付定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監管)。本契約簽署後 日內，買方向賣方支付第二筆定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監管)。在雙方完成該物業的交易時該定金自動轉向為第一部分樓款。第二部分樓款為_________ ___元(小寫 )，付款方式如下：□A、一次性付款：上述第二部分樓款買方須在簽署本契約 個工作日支付至居間方指定銀行的第三方監管賬戶。 □B、銀行按揭付款：a、買方在 年 月 日前將預估首期款 元(小寫 )支付至居間方定銀行的第三方監管賬戶。 b、買方在 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。在銀行承諾貸款並出具“承諾書”之日起2個工作日內，買方需補足首期房款並完成監管手續(首期款多退少補)，即上述第二部分樓款總額減 去銀行承諾貸款之金額為準確的首期款，並向居間方支付按揭服務費 元。買賣雙方須在本條a、b中約定的時間之前或當日與 居間方指定的監管銀行簽署資金監管協定，如未及時簽署資金監管協定的，違約方須以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰向守約方 支付違約金。 c、該物業成功轉名到買方名下3個工作日內(以有關部門答覆日期為準)買方須在居間方的協助下持本人有效證件到有關部門繳納 稅費及領取新房地產證，負有抵押義務的，須即時辦理抵押登記手續。買方逾期取證的應以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰向 賣方支付違約金。
3、交付標準： □毛坯 □裝修(附家私清單)賣方應於： □收到全部樓款(不含交易押金) 當日 □ 將該物業交付買方，並履行下列手續：
(1)、買賣雙方共同對該物業及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
(2)、交付該物業鑰匙
4、賣方預留 元(小寫______元)作為交易押金放於居間方處，買賣雙方同意此交易押金用於支付交樓時需結清的水、電、 煤氣、數位電視及物業管理等費用和按本契約中約定應當由賣方支付的其他費用(此款項由 □在賣方已簽收並託管在居間方的定金或 房款中支付 □賣家另行向居間方支付)。此交易押金將在完成產權轉移，賣方將該物業交付買方使用、結清所有費用並簽署《交樓確 認書》的三個工作日後，由居間方將剩餘部分退還賣方。若賣方尚欠居間方佣金、有未結費用或財物丟失、損毀的情況，賣方同意居間 方有權從此交易押金中扣除。
四、稅費承擔(本條約定的所有項目均以實際發生額為準)賣方需付稅費：(1)營業稅; (2)城市建設維護稅; (3)教育費附加; (4)印花稅; (5)個人所得稅; (6)土地增值稅; (7)房地產交易服務費; (8)土地使用費(稅); (9)提前還款短期貸款利息; (10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅; (12)契稅; (13)產權登記費; (14)房地產交易服務費; (15)《房地產證》貼花; (16)抵押登記費; (17)借款(抵押)契約公證費;(18)授權委託公證費。其他費用：(19)受籍調查費 ;(20)房地產買賣契約公證費; (21)評估費; (22)律師費; (23)保險費; (24)贖樓費; (25)贖樓委託公證費; (26)提前還款違約金; (27)貸款逾期利息及相關費用; (28)其他 。 經雙方協商，上述 項由賣家支付;上述 項由買家支付。 本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，根據法律、法規和政策規定繳納方繳納。
五、關於定金、監管款項
1、買方將定金按照本契約約定存入居間方監管賬戶，即視為賣方收訖。
2、居間方監管賬戶 戶名：泛城房地產顧問(深圳)有限公司
① 開戶行：招商銀行金中環支行 ② 開戶行：農業銀行地王支行
帳 號：755903731710402 帳 號：41000400040015531
③ 開戶行：中國銀行人民南支行 ④ 開戶行：工商銀行深圳分行深港支行
帳 號：823307910208091001 帳 號：40000291
買賣雙方同意居間方隊監管款項的處理按以下條件操作：
1)、第一筆定金 元整(小寫________________)在符合以下選項________時轉付賣方，
2)、第二筆定金 元整(小寫________________)在符合以下選項________時轉付賣方。
A、賣方將房地產證原件交予居間方，經居間方查檔確認產權清晰、有效且無抵押無查封;
B、已贖出賣方房地產證並已註銷抵押登記，經居間方查檔確認處安全清晰、有效且無抵押無查封;
C、賣方完成全權委託手續予居間方指定的機構或個人，受託方已收到全部公證書原件;
D、其它：
居間方必須在確認符合放款條件後的第三個工作日內按以上約定的金額(不按利息)支付賣方。
3、本協定第五條中約定的金額以轉賬方式支付賣方，賣方指定的收款賬戶為：
戶名： ， 開戶行： ，賬號： 。
註：若賣方需要變更該收款賬號，應在居間方放款之前以書面形式通知居間方。
六、違約責任
買方或賣方逾期履行本契約約定事項的，逾期履行在 日內，違約方應以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰支付違約金，雙方同意合 同繼續履行;逾期超過 日，守約方有權解除契約，並可選擇定金罰則或要求違約方支付該物業成交總價款百分之 的違約金。
七、二手房買賣契約的簽訂與產權轉移登記：
買賣雙方須在 年 月 日前簽署《深圳市二手房買賣契約》，同時向產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
(《深圳市二手房買賣契約》未約定不明及本契約有相衝突之處，以本契約為準。)
八、佣金(居間報酬)或居間費用(從事居間活動之必要費用)的支付
1、買賣雙方簽署本契約後，應當在簽署《深圳市二手房買賣契約》之前向居間方支付佣金(居間報酬)，各方同意：買方支付 元;賣方支付 元。
2、買賣雙方在簽署本契約後未按約定簽署《深圳市二手房買賣契約》，則基於居間方已從事的居間活動及已提供的服務，買賣雙方須於次 日向居間方支付居間費用，各方同意：
若賣方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣契約》，則賣方同意支付居間方相當於第八條第1項約定佣金總額的30%作為居間費用; 若買方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣契約》，則買方同意支付居間方相當於第八條第1項約定佣金金額的30%作為居間費用;
3、逾期支付上述費用，應按逾期金額每日5‰支付逾期付款違約金。
九、特別條款
1、買賣雙方向居間方所留地址、電話、傳真等為互相聯繫、通知、傳送檔案之用，必須真實、有效，本契約所有通知事項皆通過前述方式之一進行;前述地址、電話、傳真等如有變更，需書面通知居間方。
2、 10%的標準賠償居間方、守約方的損失
3、各方清楚並同意：居間方所作出之口頭陳述必須以書面形式確認生效，居間方所出具的所有檔案(包括“承諾書”)、收據等，須蓋有居間 方的公章、契約章或財務章方為生效，否則居間方有權不予認可。
4、因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由各方有好協商解決，協商不成，均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，裁判結果對各方均 有約束力。
十、備註條款(如備註條款與本契約前述條款有衝突的，以本備註條款為準)： 2、若買方或賣方並非本人親自簽署契約，則簽署人應當取得合法、完整的授權，否則簽署人應當承擔締約過失責任(按本契約成交總價款
十一、本契約一式三份，自各方簽字或蓋章後生效。附屬檔案及補充協定等構成本契約的一部分，具有同等法律效力。
經辦人： 賣方簽署 買方簽署
年 月 日 年 月 日 年 月 日
大連市房地產居間服務契約範本 篇6
說明:
一、本契約文本為示範文本，供當事人約定採用。
二、本契約所稱的委託人甲是指委託受託人丙出售房屋的當事人;本契約所稱的萎托人乙是指委託受託人丙買入房屋的當事人;本契約所稱的受託人丙是指為委託人提供居間服務的房地產經紀機構。
三、委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人(受託人丙)的營業執照，房地產經紀人應予以配合。
四、訂立本契約時，委託人甲、乙雙方應當明確委託事項，詳細了解與核對契約的條款，履行契約的時間與付佣金的方式和數額，發生違約的退賠與補償，發生爭議的解決方法等。對受託人丙提供的諮詢以及協商訂立契約時發生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門徵詢或核查。本契約約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本契約的"其它約定事項"予以補充約定。
五、本契約由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監製。委託人甲(出售方以下簡稱甲方)：
委託人乙(買入方以下簡稱乙方)：
受託人丙(居間方以下簡稱丙方)：
根據《中華人民共和國民法典》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，並完成委託事項達成一致，訂立本契約。
第一條 委託事項
甲方將其位於_____市____區_____路(街)_____巷(里)____號(樓)__單元(門洞)_____層_____號_____權房屋，證號______，房屋結構______，建築面積_________平方米的_______權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解並願意購買(房屋面積與地址以產權證為準)。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協定正常履行，委託人共同委託丙方提供以下______居間服務：
1、協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證契約(資金託管協定);
2、代收、代轉房款及定金(預付款)等;
3、代辦房屋___權過戶手續;
4、代辦房屋貸款手續;
5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
6、代取產權證;
7、代辦贖產權證、註銷抵押;
8、_________________________________
第二條 委託期限
本契約委託期限為：自委託雙方所提供的相關檔案資料、款項(含資金託管)齊備並置於丙方處之日起_____個工作日內，丙方將委託事項辦理完畢(代辦贖產權證、註銷抵押除外)。
第三條 委託報酬
1、甲方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，支付方式__________________________。
2、乙方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)_________元(￥______)，支付方式___________________________。
3、甲方委託丙方代辦贖產權證及註銷抵押手續報酬為人民幣(大寫)_________元(￥______)，支付方式___________________________。
第四條 結算方式
1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)________元(￥_____)。
2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_______項：
①甲、乙雙方各自承擔;②全部稅、費由___方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由___方承擔.
4、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________ (￥______)
口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起____日內，_______方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，____方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________ 元(￥______)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補).
6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_______項付款方式.
(1)現金一次性付款
在本契約簽訂之日起______日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，
口 交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款
在本契約簽訂之日起_____日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________元(￥______)支付給甲方。在本契約簽訂之日起_____日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)__________ 元(￥______)，口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。
(3)商業貸款
乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________元(￥_____)，貸款年限為____年。在本契約簽訂之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)__________ (￥______) 口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(4)公積金貸款
乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________________ 元(￥______)，貸款年限為_____年。在本契約簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣 (大寫)__________ 元(￥______) 口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款
乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)_______ 元(￥______)，貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________元(￥______)，貸款年限為_____年。在本契約簽定之日起___日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)__________元(￥______)
口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第______項付款方式：
(1)現金一次性付款 (2)現金分期付款
(3)公積金貸款 (4)組合貸款
第五條 贖產權證
l、口 甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自願出資贖產權證。
口 甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣(大寫)__________元(￥______)，為甲方贖產權證還清貸款(贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準)，贖產權證款沖抵房款。贖產權證後甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按契約約定另行承擔違約責任。
2、待甲方還清貸款、房屋抵押註銷後，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。
3、甲方委託丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續，並與丙方辦理上述事項的委託公證，公證費由_____方承擔。
第六條 甲方權利和義務
1、甲方承諾：
(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額).
(6)甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_____日內將戶口遷出，並且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)__________元(￥______)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_____方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔，未曾繳納的維修基金由____方承擔。
3、在簽訂本契約______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關檔案資料準備齊全。
4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第七條 乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;並於簽訂本契約____日內將所需檔案資料送交丙方。
2、乙方須按本契約約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_______及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費後 (2)產權證辦理完畢後
(3)銀行放款後(4)甲方倒房後
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第八條 丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的檔案資料。
2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的檔案資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的檔案資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由______方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本契約第六條第一款第(5)項約定的費用。
第九條 違約責任
1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：
(1)委託方拒絕提供相關檔案資料或提供虛假證件的;
(2)委託方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的;
(3)委託方拒絕支付辦理委託事項所需費用的;
(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;
(5)其他過失影響某方交易的。
2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方，另支付乙方相當於定金數額的違約金。甲乙雙方未按契約約定時間履行義務的，逾期一日，由違約方向對方支付相當於房款______‰的滯納金，並支付丙方委託報酬。
3、丙方履行契約第二條時，每逾期一日，丙方支付委託報酬的____%作為滯納金，賠償委託方。若因委託方不配合而導致手續延誤，丙方不承擔責任。
4、委託方因《房地產買賣契約》或契約的履行發生爭議，丙方應無息代保存房款及有關檔案資料，直至委託方達成有關處理意見或人民法院、仲裁機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委託方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關檔案資料。
第十條 契約變更與終止
本契約履行期間，任何一方要求變更本契約的，應提前____日通知對方，由三方協商變更協定。無法達成變更協定的，須繼續履行本契約;若無法繼續履行則契約終止，由違約方按契約第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條 爭議解決方式
三方在履行本契約發生爭議，由三方協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第_______項方式解決：
①向_____仲裁委員會申請仲裁;
②向人民法院提請訴訟。
第十二條 其它約定事項
第十三條 本契約未盡事宜，可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。
第十四條 本契約一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，契約自各方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)： 丙方(簽章)：
地址：地址： 地址：
身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：
代理人(簽章)： 代理人(簽章)： 代理人(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：
電話：電話： 電話：
簽約時間： 年月日
大連市房地產居間服務契約範本 篇7
說明：
一、本契約文本為示範文本，供當事人約定採用。
二、本契約所稱的委託人甲是指委託受託人丙出售房屋的當事人;本契約所稱的萎托人乙是指委託受託人丙買入房屋的當事人;本契約所稱的受託人丙是指為委託人提供居間服務的房地產經紀機構。
三、委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人(受託人丙)的營業執照，房地產經紀人應予以配合。
四、訂立本契約時，委託人甲、乙雙方應當明確委託事項，詳細了解與核對契約的條款，履行契約的時間與付佣金的方式和數額，發生違約的退賠與補償，發生爭議的解決方法等。對受託人丙提供的諮詢以及協商訂立契約時發生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門徵詢或核查。本契約約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本契約的"其它約定事項"予以補充約定。
五、本契約由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監製。
委託人甲(出售方以下簡稱甲方)：________________
委託人乙(買入方以下簡稱乙方)：________________
受託人丙(居間方以下簡稱丙方)：________________
根據《中華人民共和國民法典》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，並完成委託事項達成一致，訂立本契約。
第一條委託事項
甲方將其位於_____市____區_____路(街)_____巷(里)____號(樓)__單___________元(門洞)_____層_____號_____權房屋，證號______，房屋結構______，建築面積_________平方米的_______權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解並願意購買(房屋面積與地址以產權證為準)。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協定正常履行，委託人共同委託丙方提供以下______居間服務：
1、協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證契約(資金託管協定);
2、代收、代轉房款及定金(預付款)等;
3、代辦房屋___權過戶手續;
4、代辦房屋貸款手續;
5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
6、代取產權證;
7、代辦贖產權證、註銷抵押;
第二條委託期限
本契約委託期限為：自委託雙方所提供的相關檔案資料、款項(含資金託管)齊備並置於丙方處之日起_____個工作______日內，丙方將委託事項辦理完畢(代辦贖產權證、註銷抵押除外)。
第三條委託報酬
1、甲方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，支付方式____。
2、乙方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)____________________元(￥______)，支付方式_____。
3、甲方委託丙方代辦贖產權證及註銷抵押手續報酬為人民幣(大寫)____________________元(￥______)，支付方式_____。
第四條結算方式
1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)___________________元(￥_____)。
2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_______項：
①甲、乙雙方各自承擔;②全部稅、費由___方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由___方承擔.
4、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________(￥______)
口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起__________日內，_______方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，____方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_____________________元(￥______)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補).
6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_______項付款方式.
(1)現金一次性付款
在本契約簽訂之日起____________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，
口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款
在本契約簽訂之日起___________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)支付給甲方。在本契約簽訂之日起___________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
(3)商業貸款
乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)___________________元(￥_____)，貸款______年限為__________年。在本契約簽訂之日起____________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)__________(￥______)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款______年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(4)公積金貸款
乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)______元(￥______)，貸款______年限為___________年。在本契約簽訂之______日起___________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款______年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款
乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥______)，貸款______年限為____________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，貸款______年限為___________年。在本契約簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)
口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款______年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第______項付款方式：
(1)現金一次性付款(2)現金分期付款
(3)公積金貸款(4)組合貸款
第五條贖產權證
l、口甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自願出資贖產權證。
口甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，為甲方贖產權證還清貸款(贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準)，贖產權證款沖抵房款。贖產權證後甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按契約約定另行承擔違約責任。
2、待甲方還清貸款、房屋抵押註銷後，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。
3、甲方委託丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續，並與丙方辦理上述事項的委託公證，公證費由_____方承擔。
第六條甲方權利和義務
1、甲方承諾：
(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額).
(6)甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即______日起___________日內將戶口遷出，並且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_____________________元(￥______)___________元，交由丙方代為保管，待戶口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_____方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔，未曾繳納的維修基金由____方承擔。
3、在簽訂本契約____________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關檔案資料準備齊全。
4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第七條乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;並於簽訂本契約__________日內將所需檔案資料送交丙方。
2、乙方須按本契約約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_______及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費後(2)產權證辦理完畢後
(3)銀行放款後(4)甲方倒房後
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第八條丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的檔案資料。
2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的檔案資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的檔案資料齊備_________個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由______方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本契約第六條第一款第(5)項約定的費用。
第九條違約責任
1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：
(1)委託方拒絕提供相關檔案資料或提供虛假證件的;
(2)委託方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的;
(3)委託方拒絕支付辦理委託事項所需費用的;
(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;
(5)其他過失影響某方交易的。
2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____________日內將定金退還乙方，另支付乙方相當於定金數額的違約金。甲乙雙方未按契約約定時間履行義務的，逾期______日，由違約方向對方支付相當於房款_________%的滯納金，並支付丙方委託報酬。
3、丙方履行契約第二條時，每逾期_____日，丙方支付委託報酬的___________%作為滯納金，賠償委託方。若因委託方不配合而導致手續延誤，丙方不承擔責任。
4、委託方因《房地產買賣契約》或契約的履行發生爭議，丙方應無息代保存房款及有關檔案資料，直至委託方達成有關處理意見或人民法院、仲裁機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委託方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關檔案資料。
第十條契約變更與終止
本契約履行期間，任何一方要求變更本契約的，應提前__________日通知對方，由三方協商變更協定。無法達成變更協定的，須繼續履行本契約;若無法繼續履行則契約終止，由違約方按契約第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條爭議解決方式
三方在履行本契約發生爭議，由三方協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第_______項方式解決：
①向_____仲裁委員會申請仲裁;
②向人民法院提請訴訟。
第十二條其它約定事項
第十三條本契約未盡事宜，可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。
第十四條本契約一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，契約自各方簽字蓋章之______日起生效。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________丙方(簽章)：________________
地址：________________地址：________________地址：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________身份證號碼：________________
代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________身份證號碼：________________
電話：________________電話：________________電話：________________
簽約時間：年______月______日
附屬檔案：
甲方決定將下列物品________償轉讓給乙方(乙方對_____償轉讓物品的外觀、品牌、質量、使用______年限等自然狀況不作要求)，物品清單如下：________________
大連市房地產居間服務契約範本 篇8
說明:
一、本契約文本為示範文本，供當事人約定採用。
二、本契約所稱的委託人甲是指委託受託人丙出售房屋的當事人；本契約所稱的萎托人乙是指委託受託人丙買入房屋的當事人；本契約所稱的受託人丙是指為委託人提供居間服務的房地產經紀機構。
三、委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人（受託人丙）的營業執照，房地產經紀人應予以配合。
四、訂立本契約時，委託人甲、乙雙方應當明確委託事項，詳細了解與核對契約的條款，履行契約的時間與付佣金的方式和數額，發生違約的退賠與補償，發生爭議的解決方法等。對受託人丙提供的諮詢以及協商訂立契約時發生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門徵詢或核查。本契約約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本契約的"其它約定事項"予以補充約定。
五、本契約由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監製。?委託人甲（出售方以下簡稱甲方）：
委託人乙（買入方以下簡稱乙方）：
受託人丙（居間方以下簡稱丙方）：
根據《_____》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，並完成委託事項達成一致，訂立本契約。
第一條?委託事項
1、協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證契約（資金託管協定）；
2、代收、代轉房款及定金（預付款）等；
3、代辦房屋___權過戶手續；
4、代辦房屋貸款手續；
5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用；
6、代取產權證；
7、代辦贖產權證、註銷抵押；
8、_________________________________
第二條?委託期限
本契約委託期限為：自委託雙方所提供的相關檔案資料、款項（含資金託管）齊備並置於丙方處之日起_____個工作日內，丙方將委託事項辦理完畢（代辦贖產權證、註銷抵押除外）。
第三條?委託報酬
1、甲方應承擔的委託報酬為人民幣（大寫）__________?元（￥______），支付方式__________________________。
2、乙方應承擔的委託報酬為人民幣（大寫）_________元（￥______），支付方式___________________________。
3、甲方委託丙方代辦贖產權證及註銷抵押手續報酬為人民幣（大寫）_________元（￥______），支付方式___________________________。
第四條?結算方式
1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）________元（￥_____）。
2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_______項：
①甲、乙雙方各自承擔；②全部稅、費由___方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由___方承擔.
4、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）__________?（￥______）
_____由丙方代為保管?口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起____日內，_______方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）__________?元（￥______），____方將貸款所需費用約人民幣（大寫）__________?元（￥______）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）.
6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_______項付款方式.
（1）現金一次性付款
在本契約簽訂之日起______日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣（大寫）__________?元（￥______），
口?交由丙方代為保管?口存入履約保證銀行。
（2）現金分期付款
在本契約簽訂之日起_____日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）__________元（￥______）支付給甲方。在本契約簽訂之日起_____日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣（大寫）__________?元（￥______），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
（3）商業貸款
乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）________元（￥_____），貸款年限為____年。在本契約簽訂之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）__________?（￥______）?_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。
（4）公積金貸款
乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________?元（￥______），貸款年限為_____年。在本契約簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣?（大寫）__________?元（￥______）?口?交由丙方代為保管?口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。
（5）組合貸款
乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣（大寫）_______?元（￥______），貸款年限為______年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________元（￥______），貸款年限為_____年。在本契約簽定之日起___日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）__________元（￥______）
口?交由丙方代為保管?口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。
（1）現金一次性付款?（2）現金分期付款
（3）公積金貸款（4）組合貸款
第五條?贖產權證
l、口?甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自願出資贖產權證。
口?甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣（大寫）__________元（￥______），為甲方贖產權證還清貸款（贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準），贖產權證款沖抵房款。贖產權證後甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按契約約定另行承擔違約責任。
2、待甲方還清貸款、房屋抵押註銷後，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。
第六條?甲方權利和義務
1、甲方承諾：
（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；
（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效；
（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；
（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；
（5）甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）.
（6）甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_____日內將戶口遷出，並且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）__________元（￥______）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_____方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔，未曾繳納的維修基金由____方承擔。
3、在簽訂本契約______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關檔案資料準備齊全。
4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第七條?乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效；並於簽訂本契約____日內將所需檔案資料送交丙方。
2、乙方須按本契約約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋並按_______及時支付購房款。
（1）交納完過戶稅費後?（2）產權證辦理完畢後
（3）銀行放款後（4）甲方倒房後
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第八條?丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的檔案資料。
2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的檔案資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金託管）及甲、乙雙方所提供的檔案資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由______方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本契約第六條第一款第（5）項約定的費用。
第九條?違約責任
1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：
（1）委託方拒絕提供相關檔案資料或提供虛_____件的；
（2）委託方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的；
（3）委託方拒絕支付辦理委託事項所需費用的；
（4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的；
（5）其他過失影響某方交易的。
2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方，另支付乙方相當於定金數額的違約金。甲乙雙方未按契約約定時間履行義務的，逾期一日，由違約方向對方支付相當於房款______‰的滯納金，並支付丙方委託報酬。
3、丙方履行契約第二條時，每逾期一日，丙方支付委託報酬的____％作為滯納金，賠償委託方。若因委託方不配合而導致手續延誤，丙方不承擔責任。
4、委託方因《房地產買賣契約》或契約的履行發生爭議，丙方應無息代保存房款及有關檔案資料，直至委託方達成有關處理意見或人民法院、_____機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委託方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關檔案資料。
第十條?契約變更與終止
本契約履行期間，任何一方要求變更本契約的，應提前____日通知對方，由三方協商變更協定。無法達成變更協定的，須繼續履行本契約；若無法繼續履行則契約終止，由違約方按契約第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條?爭議解決方式
三方在履行本契約發生爭議，由三方協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第_______項方式解決：
①向__________委員會申請_____；
②向人民法院提請訴訟。
第十二條?其它約定事項
第十三條?本契約未盡事宜，可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。
第十四條?本契約一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，契約自各方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：
地址：地址：地址：
身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：
代理人（簽章）：代理人（簽章）：代理人（簽章）：
身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：電話：
簽約時間：年?月?日
附屬檔案：
甲方決定將下列物品________償轉讓給乙方（乙方對_____償轉讓物品的外觀、品牌、質量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下：
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
甲方簽字：乙方簽字：
年?月日
大連市房地產居間服務契約範本 篇9
大連市房地產居間服務契約
說明:
一、本契約文本為示範文本，供當事人約定採用。
二、本契約所稱的委託人甲是指委託受託人丙出售房屋的當事人；本契約所稱的萎托人乙是指委託受託人丙買入房屋的當事人；本契約所稱的受託人丙是指為委託人提供居間服務的房地產經紀機構。
三、委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人（受託人丙）的營業執照，房地產經紀人應予以配合。
四、訂立本契約時，委託人甲、乙雙方應當明確委託事項，詳細了解與核對契約的條款，履行契約的時間與付佣金的方式和數額，發生違約的退賠與補償，發生爭議的解決方法等。對受託人丙提供的諮詢以及協商訂立契約時發生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門徵詢或核查。本契約約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本契約的"其它約定事項"予以補充約定。
五、本契約由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監製。?委託人甲（出售方以下簡稱甲方）：
委託人乙（買入方以下簡稱乙方）：
受託人丙（居間方以下簡稱丙方）：
根據《_____》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，並完成委託事項達成一致，訂立本契約。
第一條?委託事項
1、協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證契約（資金託管協定）；
2、代收、代轉房款及定金（預付款）等；
3、代辦房屋___權過戶手續；
4、代辦房屋貸款手續；
5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用；
6、代取產權證；
7、代辦贖產權證、註銷抵押；
8、_________________________________
第二條?委託期限
本契約委託期限為：自委託雙方所提供的相關檔案資料、款項（含資金託管）齊備並置於丙方處之日起_____個工作日內，丙方將委託事項辦理完畢（代辦贖產權證、註銷抵押除外）。
第三條?委託報酬
1、甲方應承擔的委託報酬為人民幣（大寫）__________?元（￥______），支付方式__________________________。
2、乙方應承擔的委託報酬為人民幣（大寫）_________元（￥______），支付方式___________________________。
3、甲方委託丙方代辦贖產權證及註銷抵押手續報酬為人民幣（大寫）_________元（￥______），支付方式___________________________。
第四條?結算方式
1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）________元（￥_____）。
2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_______項：
①甲、乙雙方各自承擔；②全部稅、費由___方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由___方承擔.
4、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）__________?（￥______）
_____由丙方代為保管?口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起____日內，_______方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）__________?元（￥______），____方將貸款所需費用約人民幣（大寫）__________?元（￥______）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）.
6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_______項付款方式.
（1）現金一次性付款
在本契約簽訂之日起______日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣（大寫）__________?元（￥______），
口?交由丙方代為保管?口存入履約保證銀行。
（2）現金分期付款
在本契約簽訂之日起_____日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）__________元（￥______）支付給甲方。在本契約簽訂之日起_____日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣（大寫）__________?元（￥______），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
（3）商業貸款
乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）________元（￥_____），貸款年限為____年。在本契約簽訂之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）__________?（￥______）?_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。
（4）公積金貸款
乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________?元（￥______），貸款年限為_____年。在本契約簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣?（大寫）__________?元（￥______）?口?交由丙方代為保管?口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。
（5）組合貸款
乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣（大寫）_______?元（￥______），貸款年限為______年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________元（￥______），貸款年限為_____年。在本契約簽定之日起___日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）__________元（￥______）
口?交由丙方代為保管?口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。
（1）現金一次性付款?（2）現金分期付款
（3）公積金貸款（4）組合貸款
第五條?贖產權證
l、口?甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自願出資贖產權證。
口?甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣（大寫）__________元（￥______），為甲方贖產權證還清貸款（贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準），贖產權證款沖抵房款。贖產權證後甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按契約約定另行承擔違約責任。
2、待甲方還清貸款、房屋抵押註銷後，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。
第六條?甲方權利和義務
1、甲方承諾：
（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；
（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效；
（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；
（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；
（5）甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）.
（6）甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_____日內將戶口遷出，並且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）__________元（￥______）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_____方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔，未曾繳納的維修基金由____方承擔。
3、在簽訂本契約______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關檔案資料準備齊全。
4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第七條?乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效；並於簽訂本契約____日內將所需檔案資料送交丙方。
2、乙方須按本契約約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋並按_______及時支付購房款。
（1）交納完過戶稅費後?（2）產權證辦理完畢後
（3）銀行放款後（4）甲方倒房後
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第八條?丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的檔案資料。
2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的檔案資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金託管）及甲、乙雙方所提供的檔案資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由______方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本契約第六條第一款第（5）項約定的費用。
第九條?違約責任
1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：
（1）委託方拒絕提供相關檔案資料或提供虛_____件的；
（2）委託方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的；
（3）委託方拒絕支付辦理委託事項所需費用的；
（4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的；
（5）其他過失影響某方交易的。
2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還乙方，另支付乙方相當於定金數額的違約金。甲乙雙方未按契約約定時間履行義務的，逾期一日，由違約方向對方支付相當於房款______‰的滯納金，並支付丙方委託報酬。
3、丙方履行契約第二條時，每逾期一日，丙方支付委託報酬的____％作為滯納金，賠償委託方。若因委託方不配合而導致手續延誤，丙方不承擔責任。
4、委託方因《房地產買賣契約》或契約的履行發生爭議，丙方應無息代保存房款及有關檔案資料，直至委託方達成有關處理意見或人民法院、_____機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委託方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關檔案資料。
第十條?契約變更與終止
本契約履行期間，任何一方要求變更本契約的，應提前____日通知對方，由三方協商變更協定。無法達成變更協定的，須繼續履行本契約；若無法繼續履行則契約終止，由違約方按契約第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條?爭議解決方式
三方在履行本契約發生爭議，由三方協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第_______項方式解決：
①向__________委員會申請_____；
②向人民法院提請訴訟。
第十二條?其它約定事項
第十三條?本契約未盡事宜，可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。
第十四條?本契約一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，契約自各方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：
地址：地址：地址：
身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：
代理人（簽章）：代理人（簽章）：代理人（簽章）：
身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：電話：
簽約時間：年?月?日
附屬檔案：
甲方決定將下列物品________償轉讓給乙方（乙方對_____償轉讓物品的外觀、品牌、質量、使用年限等自然狀況不作要求），物品清單如下：
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、
10、
甲方簽字：乙方簽字：
年?月日
大連市房地產居間服務契約範本 篇10
賣 方：發證地：省 賣 方：發證地：省 代理人： 身份證號碼： 居間方：泛城房地產顧問(深圳)有限公司 地 址：深圳市福田區福華三路財富大廈7層 買 方：發證地： 省﹪ 買 方：發證地： 省 ﹪ 代理人： 身份證號碼：
各方在平等、自願、合法的基礎上達成以下協定(本契約中所有幣種均指□人民幣□港幣)：
一、賣家出售的房屋位於深圳市 區 的房產(以下簡稱“該物業”)。
建築面積約 平方米(以房地產證或政府測量機構所確認的面積為準)。
該物業的房地產證號碼為 ，目前物業管理公司為 ，物業管理服務費為每月每平方米 元。
二、1、該物業的抵押情況：
1、該物業沒有設定抵押，賣方對該物業享有完全的處分權。
賣方須於簽署本契約後 日內將紅本房地產證原件交予居間方。
該物業處於抵押狀態，賣方自行贖樓，並承諾於本契約生效之日起 日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。
賣方須於註銷抵押登記後叄日內將紅本房地產證原件交予居間方或居間方指定的擔保公司。
該物業處於抵押狀態，賣方委託擔保公司贖樓，並於簽署本契約之日起 日內完成全權委託公證予擔保公司，並與擔保公司簽訂擔保贖樓的服務契約，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務契約為準;
如賣方無法取得擔保公司提供的贖樓擔保，賣方應在本契約約定的簽署《深圳市二手房買賣契約》日期之前自行將房地產證贖出並註銷抵押登記，以確保本契約可以順利履行。
2、該物業的租賃情況為： □無租約 □有租約 月租金 元整(小寫 )，租期自 年 月 日至 年 月 日。
賣方承諾在簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人的放棄優先購買權或放棄購買權之書面聲明，否則視為賣方違約。
賣方須於 前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租人已交賣方之租賃押金∕保證金及租金(若有)轉交買方，買方自 時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。
3、該物業所附著的戶口，賣方保證於收到該物業轉讓總價款之日起 日內將該物業內所有戶口遷出，逾期則以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰向買方支付違約金。
三、成交價格、付款方式及資金劃轉方式
1、經買賣雙方協商一致，該物業成交價格為 元整(小寫 元)。
2、付款方式：雙方在簽署本契約時向賣方支付定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監管)。
本契約簽署後 日內，買
方向賣方支付第二筆定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監管)。
在雙方完成該物業的交易時該定金自動轉向為第一部分樓款。
第二部分樓款為_________ ___元(小寫 )，付款方式如下：□A、一次性付款：上述第二部分樓款買方須在簽署本契約 個工作日支付至居間方指定銀行的第三方監管賬戶。
□B、銀行按揭付款：a、買方在 年 月 日前將預估首期款 元(小寫 )支付至居間方定銀行的第三方監管賬戶。
b、買方在 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。
在銀行承諾貸款並出具“承諾書”之日起2個工作日內，買方需補足首期房款並完成監管手續(首期款多退少補)，即上述第二部分樓款總額減 去銀行承諾貸款之金額為準確的首期款，並向居間方支付按揭服務費 元。
買賣雙方須在本條a、b中約定的時間之前或當日與 居間方指定的監管銀行簽署資金監管協定，如未及時簽署資金監管協定的，違約方須以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰向守約方 支付違約金。
c、該物業成功轉名到買方名下3個工作日內(以有關部門答覆日期為準)買方須在居間方的協助下持本人有效證件到有關部門繳納 稅費及領取新房地產證，負有抵押義務的，須即時辦理抵押登記手續。
買方逾期取證的應以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰向 賣方支付違約金。
3、交付標準： □毛坯 □裝修(附家私清單)賣方應於： □收到全部樓款(不含交易押金) 當日 □ 將該物業交付買方，並履行下列手續：
(1)、買賣雙方共同對該物業及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
(2)、交付該物業鑰匙;
(3)、 。
4、賣方預留 元(小寫______元)作為交易押金放於居間方處，買賣雙方同意此交易押金用於支付交樓時需結清的水、電、 煤氣、數位電視及物業管理等費用和按本契約中約定應當由賣方支付的其他費用(此款項由 □在賣方已簽收並託管在居間方的定金或 房款中支付 □賣家另行向居間方支付)。
此交易押金將在完成產權轉移，賣方將該物業交付買方使用、結清所有費用並簽署《交樓確 認書》的三個工作日後，由居間方將剩餘部分退還賣方。
若賣方尚欠居間方佣金、有未結費用或財物丟失、損毀的情況，賣方同意居間 方有權從此交易押金中扣除。
四、稅費承擔(本條約定的所有項目均以實際發生額為準)賣方需付稅費：(1)營業稅;
(2)城市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費(稅);
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：(11)印花稅;
(12)契稅;
(13)產權登記費;
(14)房地產交易服務費;
(15)《房地產證》貼花;
(16)抵押登記費;
(17)借款(抵押)契約公證費;
(18)授權委託公證費。
其他費用：(19)受籍調查費 ;
(20)房地產買賣契約公證費;
(21)評估費;
(22)律師費;
(23)保險費;
(24)贖樓費;
(25)贖樓委託公證費;
(26)提前還款違約金;
(27)貸款逾期利息及相關費用;
(28)其他 。
經雙方協商，上述 項由賣家支付;
上述 項由買家支付。
本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，根據法律、法規和政策規定繳納方繳納。
五、關於定金、監管款項
1、買方將定金按照本契約約定存入居間方監管賬戶，即視為賣方收訖。
2、居間方監管賬戶 戶名：泛城房地產顧問(深圳)有限公司
① 開戶行：招商銀行金中環支行 ② 開戶行：農業銀行地王支行
賬戶： 賬戶：
③ 開戶行：中國銀行人民南支行 ④ 開戶行：工商銀行深圳分行深港支行
帳 號： 賬戶：
買賣雙方同意居間方隊監管款項的處理按以下條件操作：
1)、第一筆定金 元整(小寫________________)在符合以下選項________時轉付賣方，
2)、第二筆定金 元整(小寫________________)在符合以下選項________時轉付賣方。
A、賣方將房地產證原件交予居間方，經居間方查檔確認產權清晰、有效且無抵押無查封;
B、已贖出賣方房地產證並已註銷抵押登記，經居間方查檔確認處安全清晰、有效且無抵押無查封;
C、賣方完成全權委託手續予居間方指定的機構或個人，受託方已收到全部公證書原件;
D、其它：
居間方必須在確認符合放款條件後的第三個工作日內按以上約定的金額(不按利息)支付賣方。
3、本協定第五條中約定的金額以轉賬方式支付賣方，賣方指定的收款賬戶為：
戶名： ， 開戶行： ，賬號： 。
註：若賣方需要變更該收款賬號，應在居間方放款之前以書面形式通知居間方。
六、違約責任
買方或賣方逾期履行本契約約定事項的，逾期履行在 日內，違約方應以該物業轉讓總價款為基數按每日1‰支付違約金，雙方同意合 同繼續履行;
逾期超過 日，守約方有權解除契約，並可選擇定金罰則或要求違約方支付該物業成交總價款百分之 的違約金。
七、二手房買賣契約的簽訂與產權轉移登記：
買賣雙方須在 年 月 日前簽署《深圳市二手房買賣契約》，同時向產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
(《深圳市二手房買賣契約》未約定不明及本契約有相衝突之處，以本契約為準。
)
八、佣金(居間報酬)或居間費用(從事居間活動之必要費用)的支付
1、買賣雙方簽署本契約後，應當在簽署《深圳市二手房買賣契約》之前向居間方支付佣金(居間報酬)，各方同意：買方支付 元;
賣方支付 元。
2、買賣雙方在簽署本契約後未按約定簽署《深圳市二手房買賣契約》，則基於居間方已從事的居間活動及已提供的服務，買賣雙方須於次 日向居間方支付居間費用，各方同意：
若賣方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣契約》，則賣方同意支付居間方相當於第八條第1項約定佣金總額的30%作為居間費用;
若買方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣契約》，則買方同意支付居間方相當於第八條第1項約定佣金金額的30%作為居間費用;
3、逾期支付上述費用，應按逾期金額每日5‰支付逾期付款違約金。
九、特別條款
1、買賣雙方向居間方所留地址、電話、傳真等為互相聯繫、通知、傳送檔案之用，必須真實、有效，本契約所有通知事項皆通過前述方式
之一進行;
前述地址、電話、傳真等如有變更，需書面通知居間方。
10%的標準賠償居間方、守約方的損失)。
3、各方清楚並同意：居間方所作出之口頭陳述必須以書面形式確認生效，居間方所出具的所有檔案(包括“承諾書”)、收據等，須蓋有居間 方的公章、契約章或財務章方為生效，否則居間方有權不予認可。
4、因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，由各方有好協商解決，協商不成，均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，裁判結果對各方均 有約束力。
十、備註條款(如備註條款與本契約前述條款有衝突的，以本備註條款為準)： 2、若買方或賣方並非本人親自簽署契約，則簽署人應當取得合法、完整的授權，否則簽署人應當承擔締約過失責任(按本契約成交總價款
十一、本契約一式三份，自各方簽字或蓋章後生效。
附屬檔案及補充協定等構成本契約的一部分，具有同等法律效力。
經辦人： 賣方簽署 泛城房地產顧問(深圳)有限公司 買方簽署
年 月 日 年 月 日 年 月 日
大連市房地產居間服務契約範本 篇11
委託人(甲方)： 身份證/營業執照： 地址： 法定代表人： 聯繫人： 電話： 傳真：
受託人(乙方)： 身份證/營業執照： 地址： 法定代表人: 聯繫人： 電話： 傳真：
甲方欲出售其名下房屋，特委託乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽訂《房地產買賣契約》。 經甲、乙雙方友好協商，達成如下協定，以資雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位於：_______________ ;建築面積：______________平方米;房屋所有權證號為：_______________。
第二條：甲方委託事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明檔案等。
第三條：甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。
甲方向乙方提供房屋的權屬證書複印件，甲方承諾該複印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條：乙方義務
乙方應當為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條：委託期限
本契約委託期限為___ _月，自 年 月 日起至 年 月 日止，期滿之前，甲方不得解除委託。
或甲方可以解除本委託，但因其解除委託行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。 契約期滿乙方未找到買家的，本契約終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。 經雙方協商一致，可以延長委託期限，並重新簽訂《房地產居間服務契約》。
第六條：乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產買賣契約》，甲方向乙方支付人民幣￥____ 元(大寫： 元)的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房地產買賣契約》之日支付。
甲方將居間服務報酬支付至乙方指定的下述賬戶，即視為甲方已履行相應的支付義務。
開戶行：
開戶名：
銀行賬號：
第七條：違約責任
甲乙雙方應認真履行本契約，如有違約，應賠償守約方的損失。
甲方逾期支付居間服務報酬，自逾期之日起按照每日千分之五的標準向乙方支付違約金。
第八條：爭議解決
雙方在履行本契約中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向深圳市龍崗區人民法院提起訴訟。
本契約自雙方簽字之日起生效。
本契約一式_2_份，雙方各執_1_份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
大連市房地產居間服務契約範本 篇12
甲方(委託人)(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
_________
_________
聯繫電話：_________
委託代理人：_________
聯繫電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(委託人)(買受人)：_________
_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
丙方(居間人)：_________
註冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業執照註冊號：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：
第一條 契約標的
房地產基本情況如下：
所有權人_________;
共有人_________;
座落(_________區_________位);
項目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛_________陽台;
建築面積(_________m2);
套內面積(_________m2);
房地產權證號_________;
土地性質_________;
房屋所有權證號_________;
土地使用權證號_________;
房屋使用權租約號_________;
契約登記號_________。
第二條 委託事項
1、甲方對丙方的委託事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。
同時，將買受人的情況報告給甲方。
丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本契約，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、乙方對丙方的委託事項：
乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。
委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。
丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本契約，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協定正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：
(1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證契約(資金託管協定);
(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;
(3)代辦房屋_________權過戶手續;
(4)代辦房屋貸款手續;
(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
(6)代取產權證;
(7)代辦贖產權證、註銷抵押;
(8)_________。
第三條 成交價格
甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。
[其中：房產買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);
裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)]。
第四條 成交細目
1、配套：_________
2、家電：_________
3、家具： _________
4、其他：_________
5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第五條 丙方完成委託任務的報酬
丙方業已完成本契約項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
(1)按契約標的_________%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數額為小寫_________、大寫_________)。
(2)委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。
其中，甲方_________元，大寫_________。
乙方_________元，大寫_________。
第六條 丙方沒有完成委託任務的費用收取
丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。
(2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔50%。
第七條 結算方式
1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。
2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
(1)甲、乙雙方各自承擔;
(2)全部稅、費由_________方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;
口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。
6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式
(1)現金一次性付款，在本契約簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;
口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款，在本契約簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。
在本契約簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;
口存入履約保證銀行。
(3)商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。
在本契約簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;
口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。
在本契約簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;
口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年;
公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。
在本契約簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;
口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現金一次性付款
(2)現金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條 甲方權利和義務
1、甲方承諾：
(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。
如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。
(6)甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。
若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將戶口遷出，並且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承擔。
經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。
3、在簽訂本契約_________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關檔案資料準備齊全。
4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。
甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第九條 乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;
並於簽訂本契約_________日內將所需檔案資料送交丙方。
2、乙方須按本契約約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費後
(2)產權證辦理完畢後
(3)銀行放款後
(4)甲方倒房後
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第十條 丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的檔案資料。
2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的檔案資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的檔案資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。
按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。
第十一條 丙方違約責任
1、丙方有下列行為之一的屬於違約：
(1)無正當理由擅自解除契約的;
(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
(4)_________。
2、丙方違約的，應當承擔本契約丙方預期獲得佣金總價款的_________%。
丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條 委託人違約責任
1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：
(1)無正當理由擅自解除契約的;
(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;
(3)未能按照委託書或本契約的委託事項向丙方提供相關房產證件、檔案、契約、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;
(4)_________。
2、委託人違約的，在以下款項中選擇：
(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;
(2)按照丙方在本契約中應當獲得的佣金予以賠償;
(3)按照本契約標的物總價款的%賠償於丙方。
(4)_________。
第十三條 契約的解除
1、當事人就解除契約協商一致的;
2、因不可抗力致使契約目的不能實現的;
3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;
4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使契約目的不能實現的。
第十四條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本契約。
2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
丙方：
1、丙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、丙方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條 保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。
未經該資料和檔案的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。
但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。
保密期限為_________年。
第十六條 通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。
以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;
否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十七條 契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。
未經三方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十八條 契約的轉讓
除契約中另有規定外或經三方協商同意外，本契約所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。
任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十九條 爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;
協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條 不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。
不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則三方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十一條 契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約三方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。
該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十二條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充契約。
本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十三條 契約的效力
1、本契約自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本契約正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽章)：_________
經紀人資格證號碼：_________
房地產經紀人資格證號碼：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日