房地產居間委託買賣契約書 篇1
委託人甲(出售、出租方)________
居間方________
委託人乙(買入、承租方)________
第一條(訂立契約的前提和目的)
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條(提供居間房地產的坐落與情況)
委託人甲的房地產坐落於________市________區(縣)________路________弄________號室共________套，建築面積為________平方米，權屬為________，權證或租賃憑證編號________,其他情況________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條(委託事項)
(一)委託人甲委託事項(共_____項)
主要委託事項：________________________
其他委託事項：________________________
(二)委託人乙委託事項：(共_____項)
主要委託事項：________________________
其他委託事項：________________________
第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本契約約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第________種方式計算支付佣金：(任選一種)
1.按該房地產________(總價款/月租金計)________%，具體數額為________幣________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計________幣________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本契約約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第________種方式計算支付佣金：(任選一種)
1.按該房地產________(總價款/月租金計)________%，具體數額為________幣________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計________幣________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本契約委託事項的，按照下列約定退還佣金：
1.未完成委託人甲委託的主要事項第(_____)項、其他事項第(_____)項的，將契約約定收取佣金的________%，具體數額為________幣________元，退還委託人甲。
2.未完成委託人乙委託的主要事項第(_____)項、其他事項第(_____)項的，將契約約定收取佣金的________%，具體數額為________幣________元，退還委託人乙。
第五條(契約在履行中的變更及處理)
本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限________天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本契約履行期間，三方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除契約的;
2.與他人私下串通，損害委託人甲、乙方利益的;
3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除契約的;
2.未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行契約的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照契約約定佣金總額的________%，計________幣________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條(發生爭議的解決方法)
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第項進行解決：
1.向________仲裁委員會申請仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條(訂立契約數量)
本契約一式________份，甲、乙、丙三方各執________份。
委託人甲(名字/名稱)________居間方(名稱)________委託人乙(名字/名稱)________
身份證號/其他證件號碼________營業執照號碼________身份證號/其他證件號碼________
________年____月____日________年____月____日________年____月____日
簽於：________簽於：________簽於：________
房地產居間委託買賣契約書 篇2
委託方：________________________（以下簡稱甲方）
居間方：________________________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方經友好協商，本著平等、自願、誠實信用的原則，就甲方委託乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協定，以資共同恪守遵行。
第一條房屋情況概述
甲方委託乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下：
1、甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為_________________；
2、該房屋位於________市；
3、該房屋的建築面積為______平方米（以房屋權屬證書登記面積為準）。
上述相關信息由甲方提供，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。
風險告知：居間事項和概況等信息要約定的清晰明確，關鍵注意是否符合法律規定，如以居間方式幫助招投標雙方違規中標的，會被認定無效。居間成功具體指向何種狀態，作為居間契約中居間方的核心義務，實踐中因為約定不清或者不夠明確而導致糾紛的頗為常見。尤其對於居間成功如何界定，分為提供機會和提供中介服務、促成洽談和促成簽約、簽訂框架協定還是實現款項支付、款項支付是部分還是全部等，關鍵事項約定的越清楚、明確越能減少糾紛的'出現。
第二條甲方應提供的相關證件、證書等資料
簽訂本協定時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；屋權屬證書；結婚證；房屋共有人同意出售的證明。
第三條購房人登記
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認後，若該購房人在本協定有效期內及協定終止後的____日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付佣金。
第四條代理期限
代理期限為：______年。代理期限屆滿後，協定雙方未書面通知對方終止本協定的，本協定代理期限自動展期_____個月。代理期限展期結束後，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協定自動終止。
第五條佣金
1、甲乙雙方商定，甲方以______（小寫）元出售以上房屋。（其中包括_____）
2、乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的佣金。
3、上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣契約的同時，由甲方一次性向乙方支付。
第六條雙方義務
（一）甲方義務：
1、甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。
2、甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣契約時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。
3、乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續（如有）。
（二）乙方義務：
1、乙方應盡全力促成房屋的成功交易。
2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立契約的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立契約有關的重要事實和提供虛假情況。
風險告知：契約法規定居間方有如實報告的義務，相比較而言，審慎審查的義務則對居間方的要求更加嚴格。可以根據具體居間內容，考慮居間事項的難易、居間報酬的高低等，具體明確居間方的義務層級。
第七條違約責任
1、甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及/和他人（包括但不限於購房人）造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。
2、本協定有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣契約的，應向乙方支付違約金並支付相應的佣金。
3、甲乙雙方違反本契約約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。
第八條不可抗力
本協定履行期間，如因不可抗力事由導致協定無法履行的，本協定自動終止。雙方互不負違約責任。
第九條特別約定
1、協定終止（包括提前終止）後起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣契約，均應按實際成交價之______%向乙方支付佣金。
2、上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣契約、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，還需向乙方支付相當於全部佣金______%的款項作為違約金。
3、為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣契約。甲方拒絕出示房屋買賣契約的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取佣金及違約金。
4、本協定終止後，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。
第十條補充協定
本協定如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協定。補充協定為本契約不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十一條爭議解決方式
本協定在履行過程中，如發生爭議，協定雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協定約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。
第十二條生效
本契約及補充協定均採用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條份數
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：__________________
乙方（簽字）：________________
_________年______月______日
房地產居間委託買賣契約書 篇3
說明：
一、本契約文本為示範文本，供當事人約定採用。
二、本契約所稱的委託人甲是指委託受託人丙出售房屋的當事人;本契約所稱的萎托人乙是指委託受託人丙買入房屋的當事人;本契約所稱的受託人丙是指為委託人提供居間服務的房地產經紀機構。
三、委託人在委託有關房地產事務前，應查驗接受委託業務的房地產經紀人(受託人丙)的營業執照，房地產經紀人應予以配合。
四、訂立本契約時，委託人甲、乙雙方應當明確委託事項，詳細了解與核對契約的條款，履行契約的時間與付佣金的方式和數額，發生違約的退賠與補償，發生爭議的解決方法等。對受託人丙提供的諮詢以及協商訂立契約時發生疑問，可以向所在地房屋管理部門和工商行政管理部門徵詢或核查。本契約約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本契約的"其它約定事項"予以補充約定。
五、本契約由大連市工商行政管理局、大連市國土資源和房屋局監製。
委託人甲(出售方以下簡稱甲方)：________________
委託人乙(買入方以下簡稱乙方)：________________
受託人丙(居間方以下簡稱丙方)：________________
根據《中華人民共和國民法典》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，並完成委託事項達成一致，訂立本契約。
第一條委託事項
甲方將其位於_____市____區_____路(街)_____巷(里)____號(樓)__單___________元(門洞)_____層_____號_____權房屋，證號______，房屋結構______，建築面積_________平方米的_______權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解並願意購買(房屋面積與地址以產權證為準)。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協定正常履行，委託人共同委託丙方提供以下______居間服務：
1、協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證契約(資金託管協定);
2、代收、代轉房款及定金(預付款)等;
3、代辦房屋___權過戶手續;
4、代辦房屋貸款手續;
5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
6、代取產權證;
7、代辦贖產權證、註銷抵押;
第二條委託期限
本契約委託期限為：自委託雙方所提供的相關檔案資料、款項(含資金託管)齊備並置於丙方處之日起_____個工作______日內，丙方將委託事項辦理完畢(代辦贖產權證、註銷抵押除外)。
第三條委託報酬
1、甲方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，支付方式____。
2、乙方應承擔的委託報酬為人民幣(大寫)____________________元(￥______)，支付方式_____。
3、甲方委託丙方代辦贖產權證及註銷抵押手續報酬為人民幣(大寫)____________________元(￥______)，支付方式_____。
第四條結算方式
1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)___________________元(￥_____)。
2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_______項：
①甲、乙雙方各自承擔;②全部稅、費由___方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由___方承擔.
4、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________(￥______)
口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起__________日內，_______方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，____方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_____________________元(￥______)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補).
6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_______項付款方式.
(1)現金一次性付款
在本契約簽訂之日起____________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，
口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款
在本契約簽訂之日起___________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)支付給甲方。在本契約簽訂之日起___________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
(3)商業貸款
乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)___________________元(￥_____)，貸款______年限為__________年。在本契約簽訂之日起____________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)__________(￥______)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款______年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(4)公積金貸款
乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)______元(￥______)，貸款______年限為___________年。在本契約簽訂之______日起___________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款______年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款
乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥______)，貸款______年限為____________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，貸款______年限為___________年。在本契約簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_____________________元(￥______)
口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款______年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第______項付款方式：
(1)現金一次性付款(2)現金分期付款
(3)公積金貸款(4)組合貸款
第五條贖產權證
l、口甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自願出資贖產權證。
口甲方以貸款方式購買其委託出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣(大寫)_____________________元(￥______)，為甲方贖產權證還清貸款(贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準)，贖產權證款沖抵房款。贖產權證後甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按契約約定另行承擔違約責任。
2、待甲方還清貸款、房屋抵押註銷後，甲乙雙方辦理過戶(貸款)事宜。
3、甲方委託丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續，並與丙方辦理上述事項的委託公證，公證費由_____方承擔。
第六條甲方權利和義務
1、甲方承諾：
(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額).
(6)甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即______日起___________日內將戶口遷出，並且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_____________________元(￥______)___________元，交由丙方代為保管，待戶口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_____方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由____方承擔，未曾繳納的維修基金由____方承擔。
3、在簽訂本契約____________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關檔案資料準備齊全。
4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第七條乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效;並於簽訂本契約__________日內將所需檔案資料送交丙方。
2、乙方須按本契約約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_______及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費後(2)產權證辦理完畢後
(3)銀行放款後(4)甲方倒房後
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第八條丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的檔案資料。
2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的檔案資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的檔案資料齊備_________個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由______方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本契約第六條第一款第(5)項約定的費用。
第九條違約責任
1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：
(1)委託方拒絕提供相關檔案資料或提供虛假證件的;
(2)委託方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的;
(3)委託方拒絕支付辦理委託事項所需費用的;
(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;
(5)其他過失影響某方交易的。
2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____________日內將定金退還乙方，另支付乙方相當於定金數額的違約金。甲乙雙方未按契約約定時間履行義務的，逾期______日，由違約方向對方支付相當於房款_________%的滯納金，並支付丙方委託報酬。
3、丙方履行契約第二條時，每逾期_____日，丙方支付委託報酬的___________%作為滯納金，賠償委託方。若因委託方不配合而導致手續延誤，丙方不承擔責任。
4、委託方因《房地產買賣契約》或契約的履行發生爭議，丙方應無息代保存房款及有關檔案資料，直至委託方達成有關處理意見或人民法院、仲裁機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委託方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關檔案資料。
第十條契約變更與終止
本契約履行期間，任何一方要求變更本契約的，應提前__________日通知對方，由三方協商變更協定。無法達成變更協定的，須繼續履行本契約;若無法繼續履行則契約終止，由違約方按契約第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。
第十一條爭議解決方式
三方在履行本契約發生爭議，由三方協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第_______項方式解決：
①向_____仲裁委員會申請仲裁;
②向人民法院提請訴訟。
第十二條其它約定事項
第十三條本契約未盡事宜，可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。
第十四條本契約一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，契約自各方簽字蓋章之______日起生效。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________丙方(簽章)：________________
地址：________________地址：________________地址：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________身份證號碼：________________
代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________代理人(簽章)：________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________身份證號碼：________________
電話：________________電話：________________電話：________________
簽約時間：年______月______日
附屬檔案：
甲方決定將下列物品________償轉讓給乙方(乙方對_____償轉讓物品的外觀、品牌、質量、使用______年限等自然狀況不作要求)，物品清單如下：________________